国际福祉市场招商手册.doc

中国国际福祉市场招商手册第一部分 福祉市场概况一、关于中国国际福祉市场中国国际福祉市场是中国第一家面向全国，辐射世界的老年人、残疾人用品交易中心，集产品展示、交易、研发、服务于一体的老年产业平台。 中国国际福祉市场位于天津滨海新区，总建筑面积达43000，展销品种将涉及个人移动、福祉汽车、无障碍设施、听力、低视力、假肢矫形器、日常生活用品，学习教育用品、休闲娱乐、厨房浴室辅助用具、康复医疗器械、养老院配套设施等上千余种先进的老年人、残疾人用品，同时也引进多家从事研发、教育和服务的公司和机构展示其最前沿的科技和理念，使软件和硬件有机结合，将福祉事业串联成一个高效、全能的产业链，为残疾人和老年人提供一个全方位的服务平台。二、建立的意义我国从1999年开始进入老龄化社会，据最新的统计60岁以上人口已经达到了1.77亿人，占全国总人口的13.26%，这个比例距离老龄社会的参考比例14%非常接近，我国很快将进入重度人口老龄化社会，也将是全世界拥有老年人口最多的国家之一。另外，我国还有8300多万残疾人，加强残疾人服务体系建设，加大投入，培养专业人才队伍，解决残疾人的基本需求和特殊困难，也是维护社会稳定的因素。随着我国人口老龄化程度的不断加剧和残疾人口的增多，给经济、政治、社会、文化等方面带来诸多问题，迫切需要更多更好的老年及残疾人产品，如何使他们在生活照顾、康复护理、医疗保健等方面服务得到提高，迫切需要大量的养老服务型人才。综上，建立一个功能完善的老年人和残疾人用品交易中心、服务中心，将对未来老年事业和残疾人事业做出积极的贡献。可以得到社会价值和经济价值的回报。三、未来发展天津医养股权投资基金将在中国国际福祉市场建立运营的基础上，将福祉市场的商业模式和经营理念扩大到更广大的领域，在中国建立多家老年人、残疾人产品及服务的交易中心，建成具有影响力和商业价值老年产业和残疾人产业综合服务平台。第二部分 福祉市场综合介绍一、地缘优势天津滨海新区空港经济区地处环渤海经济圈，环渤海经济圈指以辽东半岛、山东半岛、京津冀为主的环渤海滨经济带，同时延伸辐射到山西、辽宁、山东及内蒙古中东部。环渤海地区是我国北方经济最活跃的地区，属于东北、华北、华东的接合部，改革开放以来，环渤海已经形成了发达便捷的交通优势，雄厚的工业基础和科技教育优势，丰富的自然资源优势，密集的骨干城市群等五大优势。随着天津滨海新区纳入国家总体战略发展布局，将成为带动区域经济发展的强大引擎。天津滨海新区空港经济区地处环渤海经济圈，是中央政府着力打造的中国第三个经济中心， “20世纪80年代看深圳、90年代看浦东，21世纪看滨海新区。”因此，在政府的支持下入驻天津滨海新区的企业会享受到政策的实惠。天津滨海新区地处“海陆空”三位一体的交通要塞，具有完善的交通网络配套设施。天津是海港城市，拥有保税区，能够吸引众多国外企业入驻并可以享受到更多优惠的关税政策。天津滨海新区将大力发展老年产业总部经济，并给予相适应的专业化服务支撑体系，覆盖金融、保险、会展、商贸、物流、旅游、法律、教育培训、咨询、电子信息网络等诸多领域。飞 机 场驱车10分钟即达天津滨海国际机场港口驱车20分钟即达天津港口高速公路15分钟即达京津塘高速、京津高速城际快轨天津至北京只需要29分钟二、图片看市场现场外景图三、软硬件配置 （一）硬件（二）软件四、各功能区介绍五、周边环境介绍 商业配套：商场、五星酒店、银行、住宅、医院、高尔夫球场等，近在咫尺。第三部分 招商条件 一、招商范围 1、个人移动辅助产品： 包括：助行器具、拐杖、手杖、轮椅、代步车、手摇轮椅、残疾人汽车，福祉汽车、辅助驾驶装置等。 2、康复医疗辅助器械： 包括：康复治疗仪、血压计、按摩器、吊带、牵引器、托架、康复训练器、保健仪器等。 3、无障碍辅助设施： 包括：抓杆扶手、阀门开关、无障碍升降机、电梯、盲道、楼道助行器、无障碍坡道等 4、通讯、信息： 包括：呼叫器、残疾人老年人通讯工具、防盗报警装置、各种放大镜、望远镜、视野扩大器等。 5、日常生活辅助产品：包括：日用品、家居用品、护理床、生活日用品、残疾人生活辅助产品、衣服、鞋等。 6、厨房、浴室自理及防护辅助产品：包括：防滑座椅，分体浴室，扶手，升降厨柜等 7、学习教育用品： 包括：书籍，残疾人书籍、残疾人学习辅助用品，老年人、残疾人专用电脑、光盘软件等 。 8、残疾人辅助用品： 包括：视力残疾人用品、听力残疾人聋人用品、语言残疾人用品、智障残疾人用品、肢体残疾人用品（假肢、矫形器）等。 9、养老院配套设施 包括：休闲娱乐用品（老年人、残疾人体育用品、棋牌类、益智类）。二、入驻条件 1、具备一定经营能力和经济实力的厂家、公司或个人，地域不限、资信可靠、可长期合作； 2、具有良好的职业道德，自觉遵守中国各项法律、法规和市场的各项规章制度； 3、组织观念强，能自觉接受管理和监督； 4、对所经营的商品具有透彻的市场分析能力、超前的经营理念以及市场机遇的把握能力； 5、能够按规定及时交纳各种费用。 三、招商方式及费用 1、联营模式 联营方式中，我们提供如下货物摆放方式：标准展销柜，尺寸1m0.5m 2m。联营方式要求厂家提供国内最优惠价格。我们安排销售人员，我们给客户开发票。销售额月结算。具体合作内容以双方协议为准。 2、展览交易模式 展示体验区展览费按建筑面积计算。展览交易模式要求厂家提供国内最优惠价格。销售额零售部分按月结算，大订单销售按合同结算。具体合作内容以双方协议为准。3、服务模式按服务项目性质收益分成形式，如餐厅、咖啡厅、商务中心、项目咨询服务、培训、研发项目、康复中心、健康主题馆、会展会议等。4、备货区市场中准备一定面积区域为备货区，可免费为企业存放货品。具体面积以双方协议为准。第四部分 招商流程一、如何报名1、报名 ：报名时间：2011 年5月开始；报名需提交的有关资料：A、报名者资格认证资料：营业执照、税务登记证、许可证的复印件； 报名者如为代理商的，需提供厂家的授权代理书复印件及其它相关资料。B、商品品质认证资料：产品合格证、卫生检验报告、厂家生产许可证、厂家卫生许可证外埠商品进卖场所在地销售许可证、商标注册证、条码证明的复印件及其它相关资料。 C、上述资料提交前必须加盖有单位红色印章或报名主体责任人的亲笔签名，同时上述资料必须在证件有效期内。D、商品报价单：商品条码、商品名称、单位、规格、供货价、建议零售价、产地、保质期、报价时间等。E、提供必要的商品样品（实物）。2、报名者资质审查时间：2011年5月15日 2011年9月1日。3、以电话形式通知报名者谈判时间和地点：通知时间：2011年7月1日 2011年10月30日4、谈判，确定供货商或联营伙伴，并以书面形式告知对方；时间：7月1日 2011 年10月30日5、双方签订协议并交纳有关费用（样品、商品信息列表）。时间：7月1日 2011年10月30日二、签署协议和提供的资料场地入驻合作协议，安全保证协议等。工商登记证，法人身份证，产品质量检测报告（或合格证）等第五部分 招商优势 一、政府支持 全国老龄委、国家民政部、卫生部、中残联等政府部门和机构关注、支持中国国际福祉市场建设，指示要将中国国际福祉市场建设成为“让每一个中国的老年人、残疾人能够找到适合自己商品的市场”天津市空港经济区管委会政府为吸引“中国国际福祉市场”项目落户于天津空港经济区，提供了相当优惠的工商、税收、海关通关、保税仓储、人才引进、物流等政策的举措，并通过“中国国际福祉市场”项目以展示入手，引入国外老年消费理念，形成老年产品展示、销售、研发、培训等一条龙的产业链。 天津滨海新区“先试先行”的政策支持及其无可复制性，使得福祉企业获得了进入一个新市场的信心。 二、顾客联盟 通过全国老龄委、国家民政部、卫生部、中残联的号召，组织全国4万多家养老机构、1千多家残疾人福利机构、93家老年医院等进行各种会议、论坛等活动，形成庞大的客户联盟系统，帮助入住企业迅速找到客户，提升销售业绩。 三、大宗商品融资、租赁融资针对企业想卖而卖不动，客户想买而买不起的情况，我们通过中国国际福祉市场的合作机构招商银行提供大宗商品融资或租赁融资服务，帮助企业做到迅速回收资金，帮助客户做到用少量的钱买到或租用到好的产品，双方突破资金的瓶颈，迅速展开合作，建立互信。第六部分 招商支持 一、媒体宣传 我们与国内众多主流媒体（包括行业媒体）建立了很好的合作关系，在市场建设和发展过程中，会通过各种媒体及时宣传报道，在后期的报道中，我们也会帮助市场中的部分企业做宣传推广工作。 1、行业媒体：健康时报，健康导报，中国老年报，中国老年杂志社，家庭保健报，健康文摘报等。 2、网络媒体：39健康网，飞华健康网，新华网健康频道，新浪网健康频道，搜狐网健康频道，中华网健康频道，千龙网健康频道，公益中国网等。 3、电视媒体：中央电视台，北京电视台，上海电视台，湖南卫视等。 4、城市媒体：北京（京华时报，晨报，法制晚报等），上海（新民晚报，上海老年报，新闻晚报），广州（羊城晚报，南方日报），深圳、重庆、长沙、南京、郑州等。 5、老年人、残疾人官网及政府网站: 全国老龄委办公室，中国老年产业网，老龄事业发展基金会网、人过五十网，长江老年网，养老中国网等。 二、月度、季度、年度会展、论坛等活动组织 1、2000会展会议厅每月举办一次免费专题展览； 2、每季度主办一次全国性的涉老机构开发建