宝安公明南庄设计合同草稿15.doc

深圳市建设工程设计合同工程名称深圳市宝安区公明街道社区改造设计项目 工程地点深圳市宝安区公明街道办(南庄社区) 合同编号 (由乙方编填)设计证书等级 甲级 甲 方 深圳市宝安区公明街道南庄股份公司 乙 方 深圳市首佳物业管理咨询顾问有限公司 签订日期 二00六年十二月 日 甲方：深圳市宝安区公明街道南庄股份公司乙方：深圳市首佳物业管理咨询顾问有限公司甲方委托乙方承担深圳市宝安区公明街道首批推行物业管理的社区改造项目工程设计工作，乙方现已完成了南庄社区小区有关工作内容，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法。1.2建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例、建设工程勘察设计市场管理规定。1.3 深圳市城市规划条例。1.4 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规、规章及规范标准。1.5 本工程批准文件。第二条 本合同设计项目的内容：2.1工程名称：深圳市宝安区公明镇南庄社区环境景观改造达标项目 2.2设计指标建设用地面积总建筑面积规定建筑面积建筑高度或层数建筑覆盖率 万m240万m22.3设计内容2.3.1完善监控系统（治安摄像头）；2.3.2园林绿化（园建）；2.3.3完善停车场及文化广场；2.3.4道路改造以及物业功能设施改造2.3.5完善给排水系统（排水渠、排污、供水等）；2.3.6完善合围以及管理、生活用房； 2.3.7投资估算；2.3.8工程预算。（道路设施改造、水电系统、园林绿化和物业设施）第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称文件编号份数提交日期有关事宜1用地范围测量图12006-12-15第四条 乙方应向甲方交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期时间安排1现场调研、收集核实各项设计资料成果合同签订生效后 3 工作日2006年12 月 12日12 月15 日2初步规划设计方案及投资估算设计资料成果甲方确认后 3 工作日2006年 12月 15日- 12 月20 日3施工图设计及预算（包括电子版及预算演示稿各2份）12份设计资料成果甲方确认后 3 工作日2006年12 月 21日12 月25 日第五条 本合同设计收费以人民币结算，改小区改造项目投资估算暂定为600万元人民币，具体按施工图预算价调整。经双方协商，本合同设计收费按深圳市宝安区公明街道(南庄小区)社区改造项目预算总额2.0%收取设计费，本合同设计费（税前价）暂定为人民币XX万元整 （￥0000），在施工图审批后，在施工图审批后，施工图预算如低于估算价，仍按人民币XX万元整 （￥0000.00）标准付费，如高于估算价，则以预算总额的2.0%收取设计费。但变更没超过5%的，设计费不调整。具体每个小区付费详见下表：付费次序占总设计费%付费额（万元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付费30%定金合同签订三日内支付第二次付费60%施工图、预算提交施工图后三日内支付第三次付费10%施工配合费竣工验收后三日内支付说明：1、 提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。2、 本合同履行后，定金抵作设计费。3、 第二次付费以预算总额为计费基数并付至预算总额的90%。4、 费用支付由乙方按甲方街道财政有关程序办理支付。第六条 双方责任：6.1甲方责任：6.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求违反有关规定及国家有关标准进行设计。6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按设计所耗工作量向设计增付设计费用。6.1.3甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作、生活等方便条件。6.1.4甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。6.2乙方责任：6.2.1乙方应根据深圳市宝安区深宝府200620号关于印发宝安区推广社区物业管理暂行办法的通知和宝安区非开发商开发的住宅小区和综合小区完善基础设施和公用设施配套标准等文件精神，综合考虑社区规划设计内容。6.2.2乙方应积极组织设计单位进场并提供相应的服务；积极协调甲方与设计单位的衔接与沟通。6.2.3乙方应严格按照有关国家和地方技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求组织设计单位进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量完整无误的设计资料，并对其负责。6.2.4乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。6.2.5乙方交付资料及文件后，组织设计单位按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整、修改和补充。6.26施工图出来以后乙方在甲方协调下配合居委会组织施工、按时按量按质完成改造工程通过验收。第七条 违约责任7.1在合同履行期间，甲方要求中止或解除合同，如乙方开始设计工作的，不退还甲方已付的定金。 7.2甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建的，甲方均按7.1规定支付设计费。7.3乙方组织设计单位对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和乙方责任大小由双方商定赔偿事项。7.4合同生效后，乙方要求中止或解除合同，乙方应双倍返还定金。第八条 其他：8.1本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商，甲方需要乙方的配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。8.2甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。8.3由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.4本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由深圳仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。8.5本合同一式六份，甲方 四份，乙方二份。8.6本合同经双方代表人签字盖章并在甲方向乙方支付定金后生效。8.7本合同生效后，双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。8.8本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。（本页无正文）甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表人：（签字） 代表人：（签字）住 所： 住 所：广东省深圳市南山区登良路商服大厦5楼邮政编码： 邮政