工程内外装修招标文件.doc

装修项目外立面、内部装饰施工承包工程招标文件招标人：日 期： 年 月 日投标须知一工程概况1. 工程名称：修工程外立面、内部装饰项目2.建设地点：3.建设规模：4.设计单位： 5.监理单位：6.联系人:联系电话:传真：电子信箱：7.工期要求：总工期至十月底。本项目施工开始时间和完成时间由投标人自定。招标人意愿越快越好。二招标范围：1. 依据蓝图和效果图及变更对酒店进行内外装饰施工。2. 二层以下依效果图需投标人作出干挂石材设计方案及施工图和三层以上外墙保温及外装方案、施工图。3.外立面装饰、车库坡道板及雨棚为一标段（不含外门窗）；内装一、二层（含一层以上楼梯间）为一标段；客房（三-七层不含楼梯间）为一标段，地下部分为一标段（含地下楼梯间），必要时可分层分包。客房提前做样板间。（不含地毯、家具、窗帘等室内可移动设备）4屋面上坡屋顶房间电梯机房以西部分全部拆除，通气孔重做和保温防水施工，东部坡屋顶房间打开门窗洞口安门窗（采用客房窗材）。三质量要求：合格。四工程投资资金来源及到位情况：自筹已到位。五图纸状态：建筑图和内装饰施工详图已具备，外装饰效果图已有。六合同形式：固定总价合同。七施工现场条件：现场内无食宿条件，可提供项目部办公和材料库房。八合格条件与资格要求只有通过资格预审具有建筑装饰施工一级资质（含建筑资质）且近三年有四星级以上酒店业绩的投标人才能参加次投标活动。最终招标人将根据回标情况综合评定多家作为该工程承包商。投标费用：无论投标人的投标是否被接纳，投标人应自行承担投标过程中发生的费用，包括：购买招标文件、现场踏勘、图纸设计、编制投标文件与递交投标文件等所涉及的一切费用。不论投标结果如何。招标人无须对投标人因本次投标事宜引起的任何费用或损失负责。中标人应承担根据国家及北京市人民政府规定的应向政府交纳的各种费用。九招标方式本招标工程采取内部议标方式。领取招标文件和图纸时要携带企业法人营业执照、资质证书原件和法人代表委托书，电子版图不收费但要带移动盘。时间不统一（即日开始随来随取），标书送达结止时间临时通知（随送随收），开标统一时间。十踏勘现场 投标人应对本招标工程现场进行踏勘，以获取那些需投标人自己负责的有关准备投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。经招标人允许投标人及其代表方能进入现场进行踏勘。招标人向投标人介绍工程现场的有关情况。投标人及其代表应免除招标人为组织踏勘现场而对投标人承担任何责任。投标人及其代表必须承担其进入现场后，由于自身行为所造成的任何人身伤害、财产损失或损坏的后果及责任。踏勘现场过程中，招标人对投标人任何疑问的回答都是口头的，对招标人不具约束力。投标人应以书面形式将所有疑问按规定方式送达给招标人。招标人将以书面形式回复并发给全体获得本招标文件的投标人。投标人必须结合现场踏勘的实际情况，对楼内需拆除的部分、成品保护、交叉施工等对工期和报价的影响要充分考虑，中标后不得以此理由拖延工期和索要有关配合费用。招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人由此做出的任何推论、理解和结论所造成的偏差均不负责任。投标人应认真研读本招标文件中的各个组成部分，充分了解本招标文件的各项规定； 如果投标人递交的投标文件不能满足本招标文件的要求，责任由投标人自负。十一.招标文件的澄清如果投标人对本招标文件任何部分有疑问或在踏勘现场中发现任何疑问，投标人均应以书面（并附电子版本）方式通知招标人。招标人最终将以书面形式答复所有获得本招标文件的投标人。十二.招标文件的修改招标人有权在任何时候对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动做出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而做出的。招标人对招标文件的修改，采取向投标人发出招标文件补充条文的方式。技术标文件一 关于资格审查的证明文件1.投标人营业执照（复印件加盖公章）。2.投标人拥有的由中华人民共和国建设部或地方建设行政主管部门核准和颁发的资质证书（复印件加盖公章）。3.建设行政主管部门核发的安全生产许可证书（复印件加盖公章）。4.投标人拟派项目经理的履历表、有效职称或资质证书（复印件加盖公章）。5.投标人拟派技术负责人的履历表、有效职称或资质证书（复印件加盖公章）。6.拟派本项目的施工员、质检员、材料员、安全员上岗证书（复印件加盖公章）。7. 拟派项目经理在近3年内，完成过四星级以上酒店装饰施工工程且发包人对工程质量反映良好（须提供发包人加盖公章的证明文件、施工合同或竣工验收意见表及建设方意见）。二对施工组织设计的要求本招标工程要求投标人在施工质量、施工工期、安全文明施工等方面必须达到严格的标准。投标人应当依据图纸、国家现行规范与标准和招标文件各个组成部分对工程的描述以及投标人对工程现场的踏勘结果，编制本招标工程的施工组织设计。要求简明扼要具有针对性，杜绝照抄样本。施工组织设计中应包括并重点描述如下几个方面的内容：1.工程概况。 2.项目管理体系。3.施工准备计划。4.施工方案和技术措施；针对本工程特殊情况对重点部位、施工难点，明确具体措施和提出切实可行的操作建议；成品保护方案。 5.施工进度计划及工期保障措施。6.质量保证措施及工程质量通病防治技术措施。7.安全防护及文明施工措施和方案。投标人应按照建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定（建办200589号文件）的规定，根据现行标准规范，结合工程特点、工期进度和作业环境要求，在施工组织设计文件中制定相应的安全防护、文明施工措施。8.任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险（包括工程施工过程中可能遇到的各种风险）的措施。9.对承包管理的认识及与指定供应项目和其他承包人的配合、协调、管理、服务方案。10.施工资源供应计划(主要设备、材料的供应及进场计划、主要设备、材料的验收、保管、资料收集等保证措施、施工机械计划等，包括运输、仓储等情况及组织方式)。11.劳动力组织计划及保障措施。12.项目管理组织架构及人员简历：负责本工程施工的组织管理体系，其中包括主要施工及安全管理人员之姓名及履历简介。13.保修承诺和后期技术服务措施。14.合理化建议（包括图纸、工期、设备等）。15.获授权签署及履行所有合同文件及函件的人士之授权书及签名。16.投标人认为必要的其他资料。三投标保证金本工程投标担保以投标保证金的形式提供，投标保证金的金额为： 人民币十万元（支票）, 投标保证金的有效期应在定标后5天。投标保证金将在投标保证金的有效期满后5个工作日内退还给未中标投标人。中标人投标保证金作为履约保证金押在招标人处，签定施工合同之前每标段再交50万元履约保证金。竣工后5个工作日内返还。在任何情况下投标保证金及履约保证金的退还不包括与其有关的利息或其它类似的费用或收益。出现下列情况之一者，招标人将没收相关投标人的投标保证金：1.投标人在中标后未能在规定期限内签署合同。2.投标人提交任何虚假投标文件。四对招标文件的响应投标人的投标文件应当响应招标文件。招标人不接受投标人在投标时对招标文件中规定的任何投标条件所做的对招标人不利的任何变动。投标人在响应招标文件的基础上，可选择报出对招标人而言，比本招标文件中要求的条件或规定更优惠或更有利的承诺。如果该投标人最终被授予合同，则他报出的并被招标人所接受的更为有利的条件将成为有合同约束力的承诺并将被纳入招标人与中标人之间签订的合同中。五投标文件的形式和签署投标人应按本须知的规定准备投标文件正本一份副本两份。投标文件应打印或使用不褪色的墨水书写，并由投标人的法定代表人或授权委托人签署或盖章。由授权委托人签署时，相应的授权委托书应以书面委托的方式出具，并附在投标文件中。六投标文件的密封与标志投标人应将投标文件的各个组成部分制作正本（含电子版）。所有投标文件应在密封状态下递交。密封条骑缝加盖投标人公章和法定代表人名章。七开标本招标工程招标人自行开标。本招标工程的评标工作由招标人组建的评标委员会承担。根据样板间、自行设计图、施工工期和总报价综合评定。八中标通知书和中标结果通知定标后招标人将向中标人发出中标通知书。中标通知书将成为合同的组成部分。招标人在发出中标通知书的同时，向未中标人通知招标结果。九合同签署中标通知书发出后，中标人应在收到通知书7日历天内，根据招标文件、中标人的投标文件签订合同。如果中标人收到中标通知书后，拒绝按其中规定的时间和本须知的规定与招标人签订合同，招标人将视同该中标人放弃中标资格，招标人将从其他中标候选人中另行选择中标人。报价要求一报价依据1. 本工程的计价依据执行建设工程工程量清单计价规范以及工程所在地建设行政主管部门颁发的相关配套计价管理规定。2. 招标人提供的图纸（含效果图）和变更及 投标人自行设计的图纸和施工方案。3投标人自己做的样板间。.4. 招标文件对工期、质量等方面的要求。5. 现场内无食宿条件。6. 全楼内施工过程中所发生的和现场原有的垃圾均由投标人负责清运出院；负责现场全部承包商施工用水电保障（供到作业面附近设闸箱、水龙头）；成品保护；楼内安全等任务，并考虑不可预见风险金。 7. 本工程投标人在投标报价中不需考虑总包配合费用和水电费。8. 工期长短对报价的影响。二报价方式1依据图纸和文字变更及自行设计图纸计算工程量清单之量单 ，卫生间洁具、石材等主材及门窗需单列附表。根据目前市场设备材料价、人工费、机械费及各种取费计算出总价。主要材料器具品牌型号和价格在订合同及使用之前由招标人确定，据此调整总价。2. 总报价为一次性包干费。工期一经招标人认定同时包死 。施工过程中招标人提出变更时投标人先报价经招标人同意后方可施工。3工程量清单作为合同文件的一部分，对于工程量清单中投标方没有填报价款的项目，其费用将视为已包含在其他项目的价款中。4. 工程价汇总表：报价时将上一款第6条包干费和风险金单独列出。投标人所提交的工程量清单的汇总表必须等于本合同文件内的工程价汇总表及投标书的总价，并且须有投标人的法定代表人或授权代表签署及盖章和填写。5. 客房样板间（除电视电话全部到位）报价方式：（1）依图先报预算价（包干价、成本价分别报）；（2）经招投标人双方对价格达成共识后确定房间由投标人安排施工；（3）完工后由投标人再报出实际包干价和成本价（不可高于预算成本）；（4）现场参观评审效果；（5）中标后即可按样板间报价和原投标价经协商签订施工合同，样板间费用由投标人自负。（6）未中标人由招标人给予所报样板间施工成本价的补偿。6本工程采用固定总价合同方式。投标人必须承担本工程的全部技术责任和价格风险，包括但不限于以下内容：a)应考虑中标后其深化施工图设计后而可能会发生曾加的费用。b) 应考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等情况可能引致的费用和工期，并已充分考虑了其他可能因素影响施工所增加的费用。c)应考虑原有障碍物的拆除费用但同时考虑旧料二次利用节省费用。d)应包含投标人现场自身施工需用脚手架搭设的费用。e) 应包含自身住宿等临时设施的费用。f)应考虑与其它专业施工结合处的技术措施费用及其它分包商配合的费用。g) 应考虑在合同履约期间，各类要素价格的波动，有关工作条件、工作时间、人工工资标准及其它与本工程雇佣劳动力相关的税费、政府收费或