开封市房地产开发项目手册(终章).doc

编号：房地产开发项目手册企业名称_项目名称_说 明1. 根据城市房地产开发经营管理条例、河南省城市房地产开发经营管理条例制定房地产开发项目手册。2. 房地产开发企业应当在获得开发项目之日起5日内，到市、县房地产开发主管部门领取并报送房地产开发项目手册。3. 房地产开发企业应当将项目建设过程中的主要事项如实记录在房地产开发项目手册中，作为企业资质审查和动态考核的依据。4. 房地产开发企业应当在每季度末5日内及各项审批手续办理完毕之日起十五日内，持房地产开发项目手册和审批文件报送房地产开发主管部门验核。5. 房地产开发项目手册验核后验核部门签署验核意见，并加盖验核章。6. 房地产开发项目手册一式两份，一份由房地产开发企业留存，作为项目开发建设经营的依据，一份由房地产开发主管部门留存，作为项目动态管理的依据。7. 本手册可根据需要加页。目 录一、企业基本情况*（ ）二、项目基本情况*（ ）三、土地情况*（ ）四、土地房屋征收与补偿情况*（ ）五、主要规划指标*（ ）六、项目建设主要事项记录*（ ）七、建设工程规划许可证记录*（ ）八、建筑工程施工许可证记录*（ ）九、预销售许可证记录*（ ）十、竣工验收备案证书记录*（ ）十一、单项工程建设进度记录*（ ）十二、配套工程建设进度记录*（ ）十三、销售进度*（ ）十四、商品住宅质量保证书、商品住宅使用说明书发放记录*（ ）十五、项目转让记录*（ ）十六、项目其他事项记录*（ ）十七、项目处罚及投诉记录*（ ）十八、验核记录*（ ）一、企业基本情况企业名称营业执照注册号公司类型机构代码证号邮编注册地址办公地址资质证书编号有效期企 业 主 要 人 员 信 息职务姓 名办公室电话移动电话法定代表人总经理项目负责人项目工程负责人项目销售负责人项目统计负责人项目手册填报人项目手册填报人员变更情况记录开始时间姓名职务电话手机号二、项目基本情况 项目名称项目地址项目简介项目开发期限计划开工时间计划竣工时间实际开工时间实际竣工时间项目投资计划投资实际投资三、土地情况有关证书（文件）名称证书（文件）编号日 期土地使用权成交确认通知书土地使用权合同土地使用权取得方式房地产权证土地使用基本情况信息权利人共有情况座落权属性质使用权类型批准用途使用面积批准使用期限终止日期土地取得价款四、土地房屋征收与补偿情况征收决定文件征收人征收土地面积征收房屋面积征收户数征收住宅户数征收非住宅户数产权调换情况住宅户数被征收住宅建筑面积产权调换建筑面积非住宅户数被征收非住宅建筑面积产权调换建筑面积货币补偿情况住宅户数被征收住宅建筑面积补偿金额非住宅户数被征收非住宅建筑面积补偿金额征收开始时间征收结束时间五、主要规划指标规划总用地面积规划总建筑面积地上总建筑面积地下总建筑面积其中住宅建筑面积其中地下车库面积其中90及以下是否含人防是 否 90-144面积144以上机动车停车率商业面积机动车停车位社区服务用房面积绿地率位置绿化面积物业用房面积人均公共绿地面积位置容积率幼儿园面积规划总人数其他配套用房项目名住宅总户数面积其中90及以下其他配套用房项目名90-144面积144以上21六、项目建设主要事项记录单 位 名 称资质等级勘察单位规划设计单位建筑设计单位监理单位施工单位项目策划单位营销代理单位七、建设工程规划许可证记录序号建设工程规划许可证编号发证日期对应单体工程八、建筑工程施工许可证记录序号建筑工程施工许可证编号发证日期对应单体工程九、预（销）售许可证记录序号预售许可证号发证日期有 效 期预销售面积预售套数对应单体工程总面积住宅面积非住宅面积总套数住宅套数非住宅套数十、竣工验收备案证书记录序号竣工验收备案证书编号发证日期对应单体工程十一、单 项 工 程 建 设 进 度 记 录单项工程名 称规模施 工 单 位监 理 单 位开 工日 期基础完工日期主体完工日期竣工验收日期质 量等 级交付使用日期备注十二、配 套 工 程 建 设 进 度 记 录工程项目名称工程量开工日期施工单位竣工验收日期竣工验收单位质量等级备 注供热工程给水工程排水工程供电工程煤气工程通讯工程有线电视庭院配套十三、销售进度销售起止时间均价（元/ m2）面积套数交付日期住宅非住宅住宅非住宅住宅非住宅十四、商品住宅使用说明书及商品住宅质量保证书发放记录发放时间单项工程名称发放套数物业留存单位名称留存日期十五、项目转让记录转 让 内 容备注受 让 单 位转让合同日期转让建筑面积转让土地面积住建局批准文号规划局批准文号国土局批准文号十六、项目其他事项记录 （盖 章） 年 月 日 （盖 章） 年 月 日 （盖 章） 年 月 日 （盖 章） 年 月 日十七、项目处罚及投诉记录（盖 章）年 月 日 （盖 章） 年 月 日 （盖 章） 年 月 日 （盖 章） 年 月 日 （盖 章） 年