搜狐焦点2015年直销合同模板(分佣结算).docx

合同编号： 直销合作协议 甲方： 乙方： 北京焦点互动信息服务有限公司1、 甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方为 项目（以下简称项目）提供直销渠道事宜，达成本协议。2、 附件一通用条款、附件二客户来访确认单与本协议具有同等法律效力。3、 本协议自甲乙双方盖章后生效，有效期至直销合作期限届满之日止。合作内容1、 乙方为甲方提供项目房源直销服务。2、 直销合作期限：自【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日。3、 销售房源以甲方案场公布为准。销售价格、销售政策由甲方制订。甲方如变更正在执行的价格或者销售政策，应及时以书面形式告知乙方。直销服务费支付1、 双方确认，乙方推荐客户与甲方签订买卖合同 并付款和银行放款后，甲方按以下第 种方式支付服务费：（1）按每套签约房款总额的 1.3 %向乙方支付服务费；（2）按每套签约房源 8888 元向乙方支付服务费；2、 甲方每月 25 日前向乙方出具上月开发商成交确认单，双方确认无误后甲方于每（次）月 15 日前支付上月服务费。每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期款项的百分之二作为违约金。(违约金这一部分去掉)3、 乙方应为甲方开具合法有效的发票。乙方帐号信息甲方应以现金、支票或电汇等方式将上述服务费支付至乙方指定的账户。除乙方另行指定外，该指定信息为：账 户：北京焦点互动信息服务有限公司西安分公司开户行：招商银行西安高新科技支行账 号：129906497110606甲方：乙方：北京焦点互动信息服务有限公司西安分公司地址： 邮编：联系人：电话：传真：E-Mail：授权代表：（盖章）签署日期：地址： 邮编：联系人： 电话：传真：E-Mail：授权代表：（盖章）签署日期：第 4 页 共 4 页附件一通 用 条 款一. 声明1. 甲方为一家依照中国法律组建的有限责任公司，为项目的开发建设单位，有权出售项目。2. 乙方为具有房地产经纪资质的有限责任公司，有权为本合同项下项目房源提供销售直销服务。3. 本合同所称直销，是指乙方针对甲方所开发项目向意向客户进行项目宣传、项目推荐并最终促成甲方与客户签订商品房买卖合同的行为。乙方推荐客户完成签约后甲方向乙方支付相应直销服务费。二. 服务事项1. 甲方委托乙方对甲方项目房屋进行宣传及客户推荐，乙方推荐客户成功认购项目房屋，并签署商品房买卖合同（包括预售合同和现房合同，以下简称买卖合同）后，甲方按约定的方式向乙方结算直销服务费。三. 客户确认1. 乙方在客户到访前 72（已客户到访所找的人为准，不用提前报备，现场填写来访确认单） （小时）之内须将客户信息报备至甲方处，若乙方推荐客户在甲方无到访记录，或最近一次记录超过30天，则此客户可判断为乙方有效客户。若同一客户在多家机构均有报备，或客户与其近亲属在多家机构分别报备，则按报备先后顺序确认。（判断客户：通过乙方将客户约到现场，并客户第一时间所找的人为乙方人为准）2. 乙方推荐客户到访后，乙方经纪人填写客户来访确认单（详见附件二），客户信息应至少包含客户姓氏、电话（前3位和后4位的手机号码）。客户确认单中各方签字完毕后存档，作为唯一的客户有效凭证。 3. 乙方推荐客户的保护期为客户最近一次来电或到访之日起30个自然日。如本合同终止，则自合同终止之日起30个自然日内，乙方客户成交的仍然计算乙方收入；30个自然日后，客户即使成交也不计算乙方收入。（乙方推荐客户的保护期与合同终止无关，从第一次来访开始计算，满30日后就不计入乙方的收入。4. 发生以下情况之一的，该客户可判定为乙方有效客户：（1）乙方推荐客户成交后再次购买本项目。（2）客户到访时说明是乙方客户推荐的。（3）乙方推荐客户与实际认购客户不同，但经证明是近亲属的。（前提是推荐客户先通过乙方邀约至现场了解项目后，并且亲属或朋友来项目也要说明是乙方推荐，如未说明，按正常上访算）四. 甲方权利义务1. 保证乙方人员能够正常带看。及时更新房源状态及销售价格、销售政策并书面告知乙方，以便乙方能够随时掌握可出售房源信息及最新房屋价格、销售政策。2. 与乙方共同做好客户确认工作，并按本合同约定支付乙方直销服务费。甲方案场销售团队在乙方客户认购、签约时通知乙方对接人员，不得在乙方不知情的情况下完成以上动作。3. 甲方承诺本协议约定的项目权属清楚，所发布的房源信息符合法律规定，手续完备，项目数据及宣传资料内容真实合法。若因甲方所提供的房源信息、数据及宣传资料内容不合法或者甲方违规操作、项目五证不全或造假，没有获得销售或预售许可证进行销售等原因而产生纠纷或受到有关机构处罚时，甲方自行承担责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。4. 如乙方有效客户与甲方签订买卖合同后提出终止或解除购房合同的，甲方需出具有效书面证明。五. 乙方权利义务1. 根据甲方签字认可的项目资料，在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传。2. 乙方保证仅就本合同目的使用甲方提供的资料及数据；不得以甲方名义从事本合同规定的合作范围以外的任何其他活动。3. 乙方可派驻专人驻场，负责与甲方进行工作对接与确认事宜。4：乙方每日打过确认无效的，不需跟进的CALL客资源，每日发予甲方策划留档（如此资源甲方打出意向客户并到访成交的与乙方无关）5（乙方在网络自媒体中帮助甲方做广告上的宣传和软文）六. 保密条款1. 任何一方对于因签署或履行本协议而了解或接触到的对方的商业秘密及其他机密资料和信息均应保守秘密，包括但不限于书面资料、产品价格、代理政策、客户名单信息等；非经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、给予或转让该等保密信息。2. 本条在协议终止后继续有效。七. 违约责任1. 甲乙双方应正当行使权利、履行义务，保证本协议的顺利进行。本协议另有约定外，如一方违反本协议中所规定的义务，违约方在收到守约方中要求纠正其违约行为的书面通知之日，应立即停止其违约行为，并在七(7)日内承担违约责任并赔偿守约方因此受到的所有损失。八. 协议终止1. 除另有约定外，本协议于下列任一情形出现时即终止：1.1 期限届满而不再续展。1.2 违约方违反本协议约定，且自守约方书面通知其纠正之日起七(7)日内仍未纠正，守约方发出书面提前终止通知。1.3 一方构成或有可能构成实质性违约。1.4 甲方逾期7日未向乙方支付到期款项,乙方书面通知甲方解除合同的。1.5如乙方连续2个月未完成与甲方既定的成交数量，甲方有权利单方面终止合作。2. 本协议之终止并不影响本协议项下未完成之结算或任何一方之付款义务以及其它在终止之日前已产生的义务和权利。九. 不可抗力1. “不可抗力”是指合同双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争等类似事件。2. 如果出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将中止履行，任何一方均不会因此而承担责任，但应立即协商解决问题的方案。合作期限可根据中止的期限而作相应延长，但须双方协商一致。声称遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后不迟于十五(15)日通知对方，并随附经有关部门确认的不可抗力书面证明，且应尽可能减少不可抗力所产生之影响。如果不可抗力持续三十(30)日以上，且对本协议之履行产生重大不利影响，则任何一方均可终止本协议。十. 争议解决1. 因本协议的签署、效力、解释及执行而产生之争议，通过友好协商加以解决，如不能协商解决，任何一方均可将有关争议提交北京市海淀区人民法院解决。2. 本协议适用中华人民共和国大陆地区法律（不包括冲突法）。十一. 其他1. 本协议一式_份，甲乙双方各持_份，具有同等法律效力。2. 如果本协议中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力，或违反任何适用的法律，则该条款被视为删除。但本协议的其余条款仍应有效并且有约束力。3. 本协议正文和附件构成了甲乙双方之间的完整合同。双方同意，本协议正文、附件相互之间