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文档简介

代理词尊敬的审判长：律师事务所接受XXX的委托，指派本律师担任其诉徐XX合同解除后返还财产、恢复原状、赔偿损失一案的一审代理人。开庭前我查阅了本案的相关证据，询问了有关当事人，了解了本案的具体情况，现就本案发表代理意见如下：一、被告有履行腾迁虾塘、返还设备、赔偿损失法定义务。2011年1月2日，原告与被告签订了虾塘租赁合同书，约定原告将其位于阳西县上洋镇白石海围虾塘养殖场租赁给被告。2012年3月10日，由于被告严重违约，导致约定解除合同事由出现，符合合同法第93条【合同约定解除】第二款的规定；原告按照按合同法第96条【解除权行使】第一款规定，于2012年3月12日向被告发出了解除合同通知，被告对此有异议，遂向阳西县人民法院提起解除合同通知效力异议之诉，经一二审法院审理，判决驳回被告诉讼请求，合同解除通知有效，合同自通知到达被告之日起解除。以上事实有（2012）阳西法民初字第343号、（2013）阳中法民一终字第79号证明，是不容置疑的。 该租赁合同解除后，按合同法第97条【合同解除后的法律的后果】规定，被告有腾迁虾塘、返还设备、恢复原状、赔偿损失的法定义务。二、原告提出的诉讼请求合理，法院应予支持。1.虾塘是原告出租给被告的租赁物，租赁合同解除，原告要求被告恢复原状并返还（腾迁），被告当然有义务履行。2.设备也是原告出租给被告的租赁物，合同解除，原告要求，被告有履行原状并返还的义务。3.按合同约定，合同解除后，被告如逾期返还（腾迁），则需支付补偿金，这是白纸黑字写明的。三、潘行富盛小回等四人是否和被告有合同关系，与本案无关。在庭审时，被告提供证据证明其已将部分虾塘转包潘行富盛小回四人。原告认为此证据与本案无关的，因为原告对于对被告的信赖，才与其签订合同，根据合同相对性，原告只能要求被告返还财产、恢复原状、赔偿损失；被告和潘盛等四人是雇佣还是转租赁关系，原告是不知道、也没必要知道的；生效判决已经确认被告破坏虾塘防洪堤行为；如果被告和潘盛等四人是转租赁关系，潘盛等四人是次承租人，和原告没有合同关系，即使作为第三人申请参与审理，也是没有独立请求权第三人；如果潘盛等四人之中有认为自己没有违约而造成损失的，他们可以向法院提起诉讼，要求被告赔偿；这些程序性问题，法庭应该
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