如意苑内墙面砖承包合同.doc

新都区龙虎小区如意苑工程 承包合同新都镇吉祥苑安置小区工程建筑工程劳务作业合同 (单项分包)合同编号：【2014-7】建设单位: 成都市新都区神龙投资有限公司 施工单位: 四川蜀宇建筑工程有限公司 工程名称: 新都镇如如意苑安置小区工程 分包项目: 外墙抹灰分包 签订日期: 2014.9.2 承 包 合 同甲方：成都市宏升建筑工程有限公司新都项目部乙方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、以及其它有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方就新都区龙虎小区如意苑工程施工的有关事宜协商达成一致，订立本合同。一、工程名称：新都区龙虎小区如意苑工程 工程地址：龙虎小区如意苑二、 承包范围：1、按合同确定的图纸及变更范围内所有内墙面砖施工及其相关工作（如贴面砖时需要的临时架子、清理等）。2、墙面基层清理修补、打底、砂浆找平、擦缝、清洁表面、施工安全等外墙面砖施工全部工作内容。三、 质量要求及验收：1、施工质量必须符合设计及施工验收规范的要求，达到四川省合格工程的标准。2、施工过程中，乙方必须服从甲方有关人员管理，严把质量关，消除质量安全隐患；施工完毕后，甲乙双方应积极配合完成验收工作，如验收不合格，乙方应无条件返工，其损失及费用乙方负责。3、验收标准见施工图纸、施工验收规范及评定标准、行业有关规定及技术管理人员的技术交底。评定等级以上级部门评定为准。（评定标准见附表 ） 4、若乙方质量达不到要求，乙方无条件返工，直到验收合格为止，返工材料从乙方结算款中扣除。、未尽事宜参照现行施工验收标准及质量验收规范的要求、结合本工程设计图纸的具体要求进行，5、对质量达不到要求而乙方不及时返工，甲方有权按以下方法处理：A、拆除返工； B、另派人整改，所有的材料、进度损失由乙方承担，并在当月工资中扣除；C、令其停工整改，直至中止协议，无条件退场。附表 内墙贴面砖的允许偏差及验收方法项次项 目允许偏差 (mm)检 查 方 法1立面垂直2用2m托线板和尺量检查2表面平整2用2m托线板和塞尺检查3阴阳角方整2用20cm方尺和塞尺检查4接缝平直3拉5m小线和尺量检查5墙裙上口平直2拉5m小线和尺量检查6接缝高低0.5用钢板短尺和塞尺检查四、 双方责任和义务： 1、甲方的责任和义务： 甲方负责向乙方提供场地、电源。 甲方有义务对乙方进行有关规章制度的宣传的教育，进行技术和安全交底。 甲方给乙方明确的质量标准，严格按施工验收规范及评定标准进行验收。2、乙方的责任和义务： 乙方进入现场人员必须是年满18周岁以上55周岁以下，身体健康、奉公守法的积极工作者。 乙方必须遵守甲方各项规章制度，服从现场管理人员指挥，保证不影响甲方整体进度计划。 乙方要做到工完场清，文明施工。 乙方必须按操作规程进行施工，若有不符合技术质量要求进行返工的一切费用乙方自行承担。、乙方不得进行二次转包，乙方必须执行公司及项目部的各项规章制度。特别注重材料的节约与浪费，施工现场涉及本班组的落地灰每天必须清理干净，如果没有按照要求进行管理的甲方对乙方处罚：第一次处罚200元、第二次处罚400元、第三次处罚600元、情节严重的直接停工整改，直到符合施工要求为准，罚款并直接从工程款中直接扣除。工程建设期间乙方严格按照甲方约定的工程质量、进度、安全的要求，合理组织好人力、施工机械、周转材料、资金、等资源，任何情况下不得发生停工、消极怠工或者围堵施工现场大门、办公室、施工区域内任何设施等，一旦发生上述事件，甲方直接勒令乙方退场，完成工程量价款按照实际完成工程价款的60%结算，甲方将没有完成的工程直接发包给第三方，乙方应立即清场且不得有任何异议。、乙方在施工过程中，抹灰砂浆残留的落地灰，应收集干净，当天搅拌好的砂浆必须当天用完，如发现造成浪费的，处以每灰桶5元，每车100元的罚款；、乙方在施工期间必须做到节约材料，增强成品保护意识。如完工后所领面砖总平方面积不得超过结算总平方面积的8%，超出部分乙方支付材料款50%。五、 进度：本工程开工日期：2014年 9 月 2 日，本工程完工日期：2014年 11 月 2 日，总工期 60。1、工期延误 1.1 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延： (1)甲方不能按约定提供开工条件。 (2)设计变更和工程量变化。 (3)甲方同意工期相应顺延的其它情况。 1.2 由于甲方原因导致中途停工，工期相应顺延。 1.3 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方500_元违约金。以此类推，累计计算。 1.4 若乙方工期、质量达不到要求，甲方有权单方面终止合同或另外请人施工，按每人100元/天从乙方结算款中扣除。乙方必须根据甲方的工期和计划，配足足够的技术及作业人员，按时保质保量完成施工任务，否则按延期天数给于300500元/天的处罚。计划工期：六、 安全文明施工：1、乙方必须无条件遵守甲方制定的一切安全文明施工管理制度和安全交底，配备兼职安全员。如因乙方管理不到位或违章操作，后果由乙方负全责并承担相应经济损失。2、乙方施工人员必须持证上岗，并将上岗证书复印件提供给甲方。对于严重违反安全管理制度和操作规程且屡教不改的施工人员甲方有权辞退。3、无条件配合甲方做好文明施工及一切相关上级部门对项目部现场检查工作。七、 人员管理：1、乙方要选择技术好、劳动态度端正及技术进步快的技、普工人员，特殊工种应持有特种作业操作证上岗，严禁带小孩进场。乙方代表必须对本组职工进行全面管理，并负全责。2、对违法乱纪和工作表现不佳的人员，甲方有权指明，乙方无条件及时退换，对中途退场的职工，甲方不承担费用和责任。3、遵守项目部各项制度，及时做好安全文明施工及治安等教育，并订立安全协议一式二份，所有人员必须有身份证，由甲方组织办理暂住证，费用乙方承担。八、 机械工具 1、甲方提供施工现场的大型机械设备。甲方提供的主要器具有： 砂浆搅拌机。2、乙方做好仓库领用签字手续，工完归库，必须及时保养或通知机械人员及时维修，遗失、非正常损坏照价赔偿，4、施工时必须做到：机械必须由熟练工人专人使用，上报甲方备案、考核，并及时维修保养。 对乙方不及时做好落手清工作，甲方有权派直属班组作业，按 200元/工日计取，并处以罚款，一并在当月工资中扣除。九、 材料管理：1、由甲方供应材料，乙方必须对进场相关材料做质量验收。2、属乙方自供材料，乙方应先提供相关资料，经甲方申报监理公司认可后，方可进场，需复试的费用由乙方承担。3、 材料堆放整齐，进场及时卸料。4、未交工验收前，班组负责材料保管。5、施工中必须做到节约用料、工完场清。如材料超过定额用量，超出部分按采购价在工资款中扣除。十、 协调：1、及时与其它班组配合好各项工作。2、材料垂直运输由甲方统一安排，服从甲方管理人员调配。3、及时提供材料采购计划，材料进出场做好装卸工作。4、乙方必须无条件服从甲方文明施工检查评比等工作，属于班组承包范围内的清理、宿舍打扫、整洁等任务，应无偿及时做好。十一、结算方式及付款：1、工程单价：1、单价：按 25 元/m2，此单价包括承包范围内的所有工作内容和人工上涨等因素 。2、结算方式： 工程量按图纸及设计变更实际贴面砖面积计算 ，长度按结构长度增加抹灰厚度，高度按实际面砖高度（建筑层高扣减楼地面垫层及抹灰或地砖、楼板结构厚度及抹灰厚度；有吊顶时，算至吊顶底）计算；扣减门窗洞口面积，增加洞口侧壁面积。3、 付款方式：1、工程量结算程序：工程竣工验收合格后 项目部组根据实际施工范围（收方根据不同的户型、部位应准确记录）预收工程量项目部报办公室 复查审核 。2、面砖工程大面积完工（完成总面积的85%及以上的）支付工程总价款的30%;面砖工程施工完毕并经过竣工初验收合格后1月内累计支付工程总价款的60%，工程项目竣工合格验收一个月后累计支付总款的97%，余3%作为质保金。3、乙方保证工人工资的发放，同时乙方必须有自备资金，在工资发放后不得向甲方借款。十二、其它：1、班组长或现场负责人必须长驻工地，每月不得少于28天，未经项目部经理同意不得擅自离开工地。2、乙方工程质量达不到要求，甲方有权清退，并按违约予以结算。3、工程完成后，所有周转材料必须按甲方要求堆放整齐，维修非正常损坏工具和材料。在施工中出现浪费现象按每次浪费的数量二倍以上数额罚款。4、安全协议、项目部制度作为合同附件。十三、奖罚的规定：1、施工过程中，如由于班组内部管理不善或无能力把承包的工程做完，中途离开，甲方有权另行发包，并扣除10%余款作为违约金。2、乙方出现较大安全事故，甲方扣除10%工资款，作为管理不善罚款处理。3、在施工过程中，班组出现质量、安全、落手清、机械保养不及时等过失，视情节轻重，整改落实态度情况决定处罚数额，每次 100 元，并且所有的损失由乙方承担，罚款在当月工资中扣除。十四、保修期限：本工程自竣工验收之日起，执行建设部关于保修期的规定。在保修期间，如乙方承担工程内容出现问题，甲方通知乙方及时维修，如不能及时维修，甲方有权另外派人维修，其费用由乙方承担。十五、增订条款： / 本合同未尽事宜，双方协商解决。双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。工程完成、款项付清后合同自行失效。甲方： 乙方：代表人： 代表人：2014年 9 月 2 日安全协议书甲方：成都市宏升建筑工程有限公司新都项目部乙方： 为了贯彻执行中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例等法律法规，认真落实“安全第一、预防为主”的方针，真正作到安全生产，人人有责。根据省、市有关安全的规定和“谁主管、谁负责”的原则，为加强施工现场的各项安全生产管理工作，给劳动者提供安全、文明的工作环境，确保安全生产，杜绝和控制各类重、特大事故的发生，为明确甲、乙双方的权利义务，特签定本协议书。一、 安全管理责任1、按照安全生产法规定，甲方的法人代表是安全生产第一人，应对本单位的安全生产工作负全面责任，在职责范围内对本单位的安全生产工作实施监督管理。2、按照安全生产法规定，乙方必须保证所承担工程的安全生产资金的投入，为作业人员提供必需的劳动防护用品，加强并完善对作业人员的安全宣传教育，并对安全生产所必需资金投入不足承担责任。3、乙方在施工过程中若发生意外事故，造成的经济损失5万元以下由乙方自行承担；5万元以上按4：6乙方与甲方相互承担，甲方承担总额的60%，乙方承担总额的40%。4、乙方对所承担的部分项目工程从开工到竣工期间不得发生重伤、死亡事故。轻伤事故的发生率控制在3以下。二、 安全管理要求1、乙方单位负责人应及时传达、贯彻上级部门和甲方有关安全生产工作的重要指示，适时部署安全生产工作任务，建立、健全安全生产管理机构，层层落实安全生产目标，明确各自职务，并付诸实施。2、凡进入施工现场的乙方单位，必须服从甲方的各项安全管理制度，遵守双方签定的安全生产管理协议书以及上级部门有关安全生产的规定。3、按“谁施工、谁负责”的原则，乙方应按照有关规定配置完善的生活区域、生产场所的消防灭火器材，对所承担的施工区域、作业场所要认真检查，一旦发现隐患，立即停止施工，并落实协调，严禁带隐患作业。4、乙方所有人员必须严格遵守施工现场劳动安全纪律，正确佩带好安全帽，高空、悬空作业必须正确系好安全带，严格按各项工种的操作规程作业，严禁私自拆除一切防护设施，严禁从窗口传递或抛物。接受甲方的安全监督检查。对违章作业的人员，甲方将给予违章作业人员502000元的处罚，对违章指挥，违章操作，违反劳动纪律所造成的施工现场内、外人员的伤亡，由肇事者单位负责任，并按照“四不放过”的原则进行调查处理，同时按国家有关伤亡事故的规定上报单位主管部门。5、乙方作业人员必须接受甲方的安全检查和监督指导，对检查提出的隐患问题，乙方必须按“三定一限”的原则落实整改，不得推委。6、乙方作业人员进入甲方工地前，甲方须保证乙方施工过程中的必备条件，在施工过程前应协助乙方作好安全监护、安全教育。7、乙方进入甲方工地现场后，必须在进行施工作业之前，详细研究作