水仙都市补充合同2011.11.24(新修改1).doc

水仙都市工程补充合同甲方（发包人）：非凡财富（漳州）置业有限公司乙方（承包人）：福建省惠东工程建筑有限公司甲乙双方于二零一一年十一月二十三日签订的建设工程施工合同，经甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信原则，经友好协商，就原合同未尽事宜经协商达成一致意见，特订立本补充合同，共同遵照执行。本补充合同作为原合同的有效部分，与原合同具有同等法律效力。原合同条款与本补充合同相抵触时，以本补充合同条款为准。一、承包范围及方式：、本工程依照发包人提供的施工图纸及设计变更所包括的土建部分（含桩基）、水电安装（含通风和消防）、土方开挖等工程施工。（其中不含甲方指定分包项目）甲方指定分包项目如下列所示：1、基坑支护工程。2、电梯工程。3、智能化工程。4、园林景观工程。、承包方式：包工包料，包质量，包工期，包安全，包文明施工及验收通过。二、双方职责：、甲方职责：1、负责完成本工程建筑物的定位基准点、水准点和标高控制点投测，并将已按施工实际需要投测的水准点、坐标控制点移交给乙方并于现场进行复验；复验完毕后将水准点、坐标控制点及高程控制点交由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放样费用及由此造成的其它损失均由乙方负担。2、负责组织设计单位、承包人等相关单位参加施工图纸会审及设计交底工作，并作好各方签署的交底会审纪要的收集和发放工作。、乙方职责：1、严格执行经审批的施工组织设计和各施工专项方案中及规范规定的有关安全生产施工措施，有关施工安全的一切安全防护设施、设备均由乙方负责管理和维护；严格遵守工程所在地治安管理条例等有关规定并配合相关治安检查工作，并确保施工期间不出现任何治安突发事件。依法招聘合格的施工生产操作人员，并进行有效的技能培训，安全技术交底和严格的施工管理。在施工过程中，如发生人员伤亡等一切工伤事故由乙方全权负责，并承担由此而产生的一切经济和法律责任及违约责任。2、按合同约定内容，为甲方指定分包工程的施工分包单位提供施工过程所需的相关生产设施和场地，并负责对分包单位进行有效的严格监督管理。包括提供施工用水用电的接驳、现场已有的垂直运输机械的使用、脚手架的使用、提供工作面、办公室及物料仓库用房等，并不得损坏所有分包施工单位已完成或未完成的工程及属于分包单位的一切材料及设备等物品。所有的分包项目将纳入施工总承包范畴，乙方应对分包单位的内业资料予以盖章确认等。配合费按分包工程合同价的2%计取，该费用已含配套费、管理费及利润等一切费用，乙方不得再向甲方或分包单位收取其它任何费用；3、严格执行合同所确认的材料品牌，如未经发包方书面许可使用合同确认品牌以外的材料及不合格的材料，除责令返工赔偿损失外，每发现一次罚款人民市1万元整。乙方所采购的材料必须有出厂合格证、质量保证书及检验报告等相关质保资料。4、乙方必须保质保量完成所承包的工程，在施工过程中如发现弄虚作假，偷工减料的行为，每发现一次罚款人民币2万元整。并负责返工，对造成损失的将依法追究相应的法律责任及经济赔偿。如造成重大的且无法弥补的质量缺陷，我方有权终止合同，并采取相关的法律手段进行追究相关的责任。三、合同价款1、计价依据：2005年版福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-2005）。2005年版福建省建筑工程综合单价表。2005年版福建省建筑装饰装修工程消耗量定额（FJYD-201-2005）。2005年版福建省建筑装修工程综合单价表。2002年版全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表。2003年版福建省建筑工程费用定额。本工程按以上福建省定额的计价依据结合漳州市信息价下浮9%为工程综合造价，按实际完成工程量结算。2、 本工程主要用材品牌选订：原则上由甲方指定品牌的，则由乙方以书面形式上报不少于以下指定的三种品牌，供甲方选择确认指定。未指定品牌的也应由乙方以书面形式上报提供不少于三种同档次品牌及样品，供甲方选择确认选定。本工程甲方指定的品牌如下所列：外墙砖（晋江奥成） 电工套管：亚通、集友、振云 电线、电缆：金日、太阳、东南开关、插座：TCL、飞雕、桧本 配电箱：雄泰华、精铭、南方电控 给排水管材：亚通、集友、振云 钢筋：三钢、三宝、众达、吴钢、中钢 水泥：紫金、路达、红狮 铝门窗：闽铝、南铝、亚铝3、 主材及人工工资计价：钢材、水泥、商品砼及管桩以签订合同时市场价格为基准价，施工期间以当月漳州信息价为准按浮动5%进行调整，材料单价上涨超出5%则由甲方承担补偿相应超出的价差，材料单价下降超过5%以外甲方扣除相应下浮的差价。其余材料如果以市场价格为准就不再下浮9%，但按定额综合价必须下浮9%人工工资按合同签订前政府出台的文件相应工种的人工定额执行，之后不再做调整。4、土方开挖计价：乙方负责土方的开挖、装运、弃土及人工清底等全部工作，综合单价为：22元/M（包含税费）。四、工程款支付1、本工程有地下室的工程从打桩开始至地下室底板砼浇筑且土方回填完成完成后十个工作日内应支付完成工程量的80%工程款为壹仟贰佰柒拾叁万肆仟陆佰肆拾捌元整，￥12734648元；施工至地下室顶板结构砼浇筑完成后十个工作日内应支付完成工程量的80%工程款为壹仟壹佰叁拾零陆仟元整，￥11306000元。无地下室的工程施工至正负零砼结构且土方回填完成后十个工作日内支付完成工程量的80%工程款。2、1至6号楼小高层住宅工程每完成四个楼层付一次款，即五层板结构砼浇筑完成后十个工作日内应支付完成工程量的80%工程款；九层板结构砼浇筑完成后十个工作日内应支付完成工程量的80%工程款；屋面板结构砼浇筑完成后十个工作日内应支付完成工程量的80%工程款。7号楼多层幼儿园工程至结构封顶后十个工作日内支付完成工程量的80%工程款。3、本项目所有工程待砌筑工程完成后十个工作日内应支付完成工程量的80%工程款。4、本项目所有工程待内外墙粉刷、饰面砖粘贴即内外墙装饰工程完成且全部落架完成后十个工作日内应支付完成工程量的80%工程款。5、工程竣工验收合格后，应在自验收合格之日起10个工作日内支付至工程总造价90%的工程款。内业资料归档并经备案完成及双方办理完成工程结算手续后7个工作日内，发包人向承包人支付至本工程结算总价款的95%，其余5%作为工程质量保修金。保修期以实际竣工验收合格之日起开始计算，保修期满整一周年后10个工作日内，发包人向承包人支付工程质量保修金（保修金不计利息），防水工程质量保修金按本工程造价书中的防水工程总造价余留5%作为防水工程质量保修金。防水工程的保修期以实际竣工验收合格之日起开始计算，保修期满五周年后10天内，发包人向承包人支付剩余的工程质量保修金（保修金不计利息）。6、在每次支付工程款的同时，乙方必须提供与本次支付工程款金额数目相一致并符合要求的正式建安发票。如果未及时提供相应的发票甲方有权拒绝支付工程款。本项目所有水电安装与土建安装工程同步支付工程进度款。由于在施工过程中各栋的施工进度有所不同，发包方在支付工程款将按单体工程进度拨付工程款。工程进度款项支付按经双方确认的预算阶段工程总造价支付进度款，当月施工量如出现增减部份并经双方确认后，确定在下个月支付工程进度款时进行增减支付行为。五、工期本项目合同内所有约定的承包范围，施工工期总日历天数为396天。开工日期约定为2011年12月15日，实际的开工日期以工程建设施工许可证签发的日期为准。其中：（1）开工之日起至60天内应完成地下室底板砼浇筑；（2）开工至80天内应完成地下室顶板或至正负零的基础砼浇筑；（3）正负零以上主体工程按每月完成四层结构板进行确定，开工至第150天内主体结构应全部封顶；竣工日期为2012年12月20日并全部完工且竣工验收合格交付使用，若出现工程未按期完工，每延迟一天按人