南苑土建二期合同2013.1.28.doc

湖南省九尔房地产开发有限公司湖南省九尔房地产开发有限公司建设工程施工合同 （合同编号：）发包方（甲方）：湖南省九尔房地产开发有限公司承包方（乙方）：湖南省中欣建筑工程有限公司 工程名称： 南苑上和二期工程土建与水电工程工程地址：签订日期：二O一三年一月二十八日第一章 合 同一、 协议书格式二、 通用条款三、 专用条款四、 承包人承揽工程项目一览表五、 发包人供应材料设备一览表六、 发包人指定材料品牌或做法一览表七、 工程质量保修协议八、 施工现场签证管理规定九 、工作联系单、签证单表格十 、总包协调工作细则十一、工程承诺书第二章 图纸和技术资料（此合同由总包与发包人签订，但乙方的责任及义务相关条款 适用于各标段项目经理）第一部分 协议书发包人（全称）湖南省九尔房地产开发有限公司 （简称甲方）承包人（全称） 湖南省中欣建筑工程有限公司 （简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：娄底南苑上和小区二期工程工程地点：湖南省娄底市城南新区新市政府中心地段工程内容：土建、给排水、电气工程施工群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件）工程立项批准文号： 资金来源：自筹、已落实 二、工程承包方式、范围及界面划分2.1、承包方式：乙方对本工程实行总承包，包工包料，包工期、包安全、包文明施工。2.2承包范围：土建、给排水、电气工程施工以及与电梯、变配电等分包项目的管理、配合。2.3施工界面划分与总包相关的各专项分包工程的界面如下，2.3.1由电业局负责的公、专变强电变配电工程：住宅公变部分做至住户电表箱止（不含表后线、室内外土建、埋管工程）；专变部分做至低压一级配电箱出线端止（不含一级配电箱后低压电缆及以下、室内外土建、埋管工程）。2.3.2由电梯专项分包单位负责的电梯工程：自电梯动力配电箱之后所有电梯安装工程（除电梯土建预留预埋、电梯机房照明、插座回路以外）。2.3.3由弱电专项分包单位负责的弱电工程：建筑物内所有弱电系统的线、弱电设备的安装，以及强电配电箱内弱电回路之后的所有弱电电源敷设。2.3.4由消防专项分包单位负责的消防工程：由消防水池和消防箱到所有消防水系统末端之间的室内外自动喷淋及消火栓系统工程；火灾自动报警及消防联动系统设计施工图中的所有消防工程；所有防排烟工程；防火卷帘、防火门安装及以上消防所需动力系统及电源；应急照明；电源以强电一级配电箱内相应回路的出线端口为界。2.3.5由燃气专项分包单位负责的燃气工程：从市政燃气管到户内燃气计量挂表范围内的所有燃气管道敷设及设施安装。由专项分包单位负责的室外电力的附属土建工程：所有线缆在户外相应的管道、土建工程。2.4、乙方施工的具体内容：按照甲方提供的本工程项目施工图纸，国家标准、承包项目（见附件）所规定的内容，进行施工总承包；以及其他甲方指定的零星工程。一、 发包人在办理工程施工许可证报建手续时，承包人必须交纳保险费、安监费、民工工资保证金并办理了相关手续。如果因承包人和栋号负责人未能及时支付民工工资而引起不良后果一概由承包人和栋号负责人负责，发包人不负任何责任；造成发包人损失的由本人和本公司承担赔偿责任。二、 本工程建设中所需要的任何试验、检测费用均由承包人负责（承包工程的室内空气质量检测费、桩基础实体工程检测、消防电气检测除外）。三、 不因各单位工程施工组织设计或专项施工方案的不同及国家或地方政府施行新的工程造价计价办法而要求工程造价变更。如本人及本公司各分包单位工程在工程施工中违反了国家、地方、建设工程施工合同及贵公司等有关工程质量、进度、安全生产文明施工等各方面规定和制度，愿意按建设工程施工合同和贵公司管理制度有关条文执行2.5、总包的管理与配合：乙方对甲方指定分包的工程承担管理配合责任，对乙方分包工程承担总包责任，并对本工程施工进行整体策划、统一管理、统一协调，负责本工程整体组织设计，配合各专业分包的施工，确保整体工程提前按期竣工，并达到一次交验合格。乙方对本工程约定承包范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任，对施工现场内的其他单位、人员负文明施工、安全管理的责任，对承包范围内及甲方指定分包项目资料统一整理、备案。三、结算方式：本工程按照招标文件的计价方式实行大包干形式：具体见下表：标段号栋号面积单价金额备注第一标段第二标段第三标段第四标段第五标段第六标段三、合同工期开工日期：以发包方书面开工令为准。竣工日期：以发包方书面开工令之日加上合同工期为准。合同工期总日历天数： 详见各标段工期 。注：如有工期延误，必须有甲方认可的书面签证，如没有则一律按合同约定支付违约金。四、质量标准工程质量标准： 符合国家验收标准 五、合同价款金额（大写）（暂定） ： 万元(人民币) ￥ ： 万元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书、工程承诺书、工程质量保证书、补充协议2、本合同专用条款3、明确双方权利、义务的纪要、协议4、本合同通用条款 5、投标书、招标文件和中标通知书6、施工图纸7、标准、规范及有关技术文件、技术要求 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。九、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： _本合同双方约定_ 后生效。注：本页无正文）发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码：工商行政管理机关鉴证意见：经办人： 鉴证机关(章) 年 月 日第二部分 通用条款（此合同由总包与发包人签订但乙方的责任及义务相关条款适用于各标段项目经理，） 此部分采用建设工程施工合同范本中 第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：1)本合同协议书及补充协议或承诺书 2)中标通知书 3)本合同专用条款4)图纸5)招标文件及工程量清单 6)投标文件及附件7)国家标准规范及相关技术资料8)工程报价单。本合同中专用条款与通用条款有冲突的部分，执行本合同专用条款。3.适用法律和法规3.1需要明示的法律、行政法规：国家及地方政府现行的相关法律、行政法规。3.2适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家、省、市现行标准规范及详细施工图。国内没有相应标准、规范时的约定：另行商议。4.图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周内提供六套施工图纸二、双方一般权利和义务5.工程师 5.1 监理单位委派的工程师姓名： 职务：_总监_发包人委托的职权：四控制、二管理、一协调。需要取得发包人批准才能行使的职权：涉及工程造价的签证、施工中或图纸中的建议、设计变更、开工令、停工令、复工令。 5.2发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权：支持开展施工现场发包人的工作，以及对监理工作的检查6.项目经理（本条亦适用于各标段项目经理）姓名： 职务：_投标书中明确的项目经理和各专业施工质量员不得擅自变更，工程未竣工验收完不得撤离人员，未综合验收完毕项目经理和项目部不得撤离；开工时或施工过程中若有擅自变更、未综合验收完提前撤人，承包人承担20万元罚款且发包人有权解除合同，并追究由此带来的发包人的一切损失。本工程要求项目经理自收到中标通知书后进驻现场，并要求其本人每周不少于6日，每天不少于8小时在工程现场工作，且必须参加每周例会（有事须请假）；如发现项目经理未经发包人同意，违反上述规定，每发现一次罚款2000元整；连续五天或三个月内累计十天不在现场，发包人有权解除合同，追究违约责任，并报招标办备案。 7.发包人工作7.1将施工所需的水、电接至施工场地红线范围边线50m以内留接口。7.2施工场地红线外与公共道路的通道开通。7.3工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供。7.4由发包人办理的施工所需证件、批件：开工前办理好相关证件批件。7.5水准点与坐标控制点交验要求：开工前发包人、承包人、监理进行现场交验，并提供书面报告交承包人。交验后承包人采取措施保护水准点和控制点，今后因保护不当造成损坏均由承包人承担全部责任。 7.6图纸会审和设计交底。7.7协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。8.承包人工作除通用条款的约定外，乙方还应按双方约定的内容和时间完成以下工作：8.1 开工前将投标文件中已提报的施工组织设计、项目管理组织机构，施工计划等文件在经过甲方和监理方审查通过后才能进行开工，否则不得开工，同时 将材料、设备进场计划报甲方审批备案。8.2乙方须积极配合施工证的办理，配合编制报安监、质监及施工许可申请8.3负责办理临时场地、占用道路、淤泥排放等手续(淤泥排放证的建筑淤泥处置费由甲方负责)，甲方协助办理。乙方自行办理向市政管到排水的手续和负责其费用。8.4必须按时支付工人工资及材料供应商的材料款，若因款项问题（非甲方原因）造成工人或材料供应商的聚众上访或闹 事，则甲方每次对乙方处以罚款人民币10万元。8.5负责提供甲方及监理单位在现场的办公用用房。8.6按施工安全规范做好施工质量安全管理，乙方应在投标中制订详细的安全和文明施工奖罚制度报甲方核定并在中标后的施工过程中严格执行，指定安全、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期内发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责并报告甲方及有关部门。乙方现场安全文明施工必须满足湖南省建设工程现场安全文明施工管理办法和申报批准的安全和文明施工制度进行施工，如有违反视情节严重程度由乙方支付给甲方违约金1-5万元，具体金额由甲方确定。8.7做好施工原始记录。每月（季）未5天内向甲方报送月（季）度施工计划和完工报表，并将下月（季）的施工计划报甲方审批，如不按时报送，甲方不予支付工程进度款。8.8负责按政府规定办理有关施工材料检测、碁础工程，主体工程等的中间验收，办理中间安全评价书。负责处理与当地城管部门的关系。8.9负责协调各分包专业工程的施工，并为其提供电源、水源的、工地现有的住宿位置、材料堆放位置、脚手架、垂直运输。分包单位发生的水电费由分包单位负责 ，工地内分包单位的施工垃圾、生活垃圾由乙方指定地点暂时堆放，由乙方督促分包单位定期清运出工地，各分包单位必须按本合同规定向乙方缴纳总包配合管理费。8.10合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其也单位完成，所发生的费用（另加50%的管理费）从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。8.11工程竣工后的场地清理（包括建筑物周围的堆积物及红线内的余泥清运，临时生产和生活设施的拆除），并将门窗、玻璃、地面、清扫干净。8.12工程竣工后，施工单位人员必须在5天内撤离施工现场的。8.13乙方必须遵守并严格认真执行甲方制定的各项管理制度费用乙方承担（从每月进度款中扣除），工期不予顺延，并处所发生费用的50%的罚款。8.14合同规定由乙方完成或提供配合的工作具本要求按照通用条款执行8.15除非甲方要求，乙方在合同期内不行以任何理由停工或消极怠工，否则甲方将对其处以停工或消极怠工期间每日10万元罚款，并有权选择终止合同。双方约定承包人应做的其它工作：9.1如果施工单位发现甲方提供的图纸或资料有明显错误，而不提出异议，造成后果，施工单位应承担由此造成的50%损失。9.2如有需要，发包人代扣代缴本工程项目应由承包人缴纳的各种税费，民工工资承包人必须履行发包人要求的各项手续。10进度计划10.1承包人提供修改后施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：合同签订后14个工作日内11.工期延误11.1 双方约定工期顺延的其他情况：因发包人造成工期延误，工期顺延；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不顺延。11.2承包人不能达到双方约定的网络施工进度计划（含节点阶段），发包人有权采取各种措施要求增加人员、设备，罚款直至中止合同，如果中止合同，已完工程量按70%清算，乙方必须先行退场，否则，一切责任及损失由乙方承担。四、质量与验收本工程要求的质量等级为：合格（一次性验收合格）13.1.1严格执行施工过程三控制（工前、工中、和工后验收）落实施工质量三检制度（自检、互检和交验检），经过施工单位自检验收合格后方可呈报监理、甲方进行工序验收）；未经三检通知监理、甲方、进行工序验收的，每发现一处乙方需向甲方交纳500元违约金，并不因此而免除所承担的质量责任和返工费用。13.1.2严格执行工序质量隐蔽验收记录，上道工序未经验收不合格不得进行下道工序，未经项目总监和我司项目负责人批准不得执行紧急放行程序，执行紧急放行的施工部位必须准确标志和记录，且必须具备可追溯性。13.1.3凡装饰工程（外墙、室内等）墙体砌筑、抹灰、给排水管道的接头等，全面施工前，乙方必须做“施工样板”：制作“样板”必须有小样或排版图，乙方提前三天报甲方好监理，当甲方和监理联合验收签证；经验收合格后可按样板的标志全面施工，样板未经验收或验收不合格，乙方自行施工的，甲方（监理）有权下达暂停工令，造成返工，由乙方负责。13.2乙方认真落实装饰装修工程的重点部位的质量管理与监督，包括但不限于以下内容：13.2.1给排水材料、配件及防水材料必须经监理工程师见证并送检，经检验试验合格后方可使用。13.2.2厨房、卫生间给排水及地漏安装试压，抗渗检验应由施工单位、监理和甲方专业工程师共同参加验收。13.2.3厨房、卫生间应在砼结构梁板面上做宽度同墙厚、高度大于120mm的砼返沿。（图纸有规定的，按设计要求施工）。13.2.4防水批荡应满足设计要求及相关规范规定，防水批荡及防水涂膜施工工序验收应由施工单位、监理单位及甲方专业工程师共同参加验收13.2.5乙方应对地下室底板及外侧墙、后浇带、沉降缝、施工缝、屋面、有防水要求的楼地面和厨卫生间的防水施工编制专项方案，并上报甲方和过程实行有效监督和管理，每到工序均应按隐蔽验收程序执行；13.2.6 严格控制内外墙批荡、挂网等工序及质量要求；13.2.7防水工程保养与维护应严格执行有关技术规范的规定要求。以上17项是甲方对装饰装修工程，尤其是防水分部分项工程的质量管理的重点，乙方应遵照执行，甲方对其作为重点管理，对执行不力应及时下书面通知要求乙方整改，对造成质量事故或不良影响的执行建筑工程施工质量管理条例及建设部令第80号文有关规定进行处罚。13.3乙方须认真落实施工准备阶须段的质量管理和技术管理工作；13.3.1建立健全项目部组织架构，并及时开展前期准备工作，落实生产、生活设施的搭建，现场平面布置及周边环境具备文明施工要求，机具、设备、材料及前期队伍早日进场，创造条件，按合同要求早日开工。13.3.2认真熟悉施工图和相关施工技术规范、规程和质量验评标准，在施工前提交图纸会审申请表，参加图纸会审并整理会审记录。13.3.3认真编制施工组织设计及专项技术实施方案，经施工企业总工审批后，同时呈报项目监理和业主审批，业主和监理的审核批时间严格控制在3天以内；13.3.4积极配合甲方与地方政府相关单位和部门对外联系和沟通，负责协调相关邻单位和相关部门的关系，及时提供相关资质、资格证书、证明等资料，相关法律、法规、施工技术规范、规程及验收评标准能满足施工质量技术管理的要求。对以上四项准备工作不及时和不到位而影响开工时间的，每延误一天给予3000元-5000元罚款。13.3.5如因乙方原因造成工程质量达不到约定要求的，乙方必须无偿返修至合格标准，并补偿甲方的损失，乙方对完成工程部位的质量负责。14.中间验收14.1、重要分部（子分部）工程（一、地下结构工程（含防水工程）；二、主体结构工程（砼、钢、砖、木等受力结构）；三、建设、监理单位或质监机构根据工程特点及有关规定确认的有关分部（子分部）工程）须完工后45个日历天内取得监督站审核、办理完成的分部(子部)工程验收登记表。否则甲方有权处罚乙方，每延期一天取得登记表1000-3000元/天的罚款。同时乙方办理的各分部工程中间验收登记不得影响工程的竣工备案工作，所有的分部工程中间验收登记须在竣工验收完成时间节点前30个日历天完成。低压配电（含发电机组）安装工程中间验收登记由乙方主导进行，负责资料统一整理，报送质监站及档案馆，督促及协调相关单位落实各自工作内容，负责办理中间验收登记。五、安全文明施工与场地管理安全文明施工15.1乙方在施工过程中的安生产、文明施工目标是：杜绝重大安全事故，死亡事故为零；市区、县级以上或停工等不良影响；争创省市文明样板工地。15.2在项目实施工过程中必须做好完全生产文明施工，安全必须达到优良，文明施工应达到湖南省文明施工管理规定。根据娄建发2007109号文，关于印发娄底市城乡建筑工地文明施工整改方案的通知，在娄底市每月的检查中，具体得分不得低于80分，否则每次乙方赔偿甲方1-3万元。遵守所有适用的安全规则，阻止未经授权的人员进入现场，否则，乙方向甲方支付违约金2000-5000元。15.3施工期间，乙方应及时整理和清理所有机械、工具、材料、建筑垃圾及工程不需要的障碍物等，保持现场整洁卫生。工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约1000元。建筑垃圾必须集中堆放及时外运，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元。15.4遵守有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续，乙方造成的罚款等全部责任由乙方自行承担。15.5、施工中发生的一切安全事故、火灾事故，除甲方直接责任外，均由乙方承担全部责任；如果事故对甲方造成在新闻媒体、上网备案等严重负面影响，则每次处罚乙方30万元人民币。分包单位的安全事故，乙方应承担连带的总包管理责任。15.6施工现场生产区和生活区分开，场地做硬化处理，施工现场应设男女厕所，保持清洁无污染，建立专人打扫制度，讲究卫生，不随地大小便，不乱抛生活垃圾，一经发现。每次处以罚款人发币1000元。15.7、大堆材料砂石分类，用三面砌砖围护（300500mm高），集中堆放成方，底脚边用边清，砌体料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚散料，灰不外溢，渣不乱倒，水灰、纸筋灰等做到装车池口清，车运不洒落及干硬，灰池基坑周围应砌筑300mm高围护。钢筋成材和未制作加工材料要分开堆放，施工现场上材料堆放整齐，管材上架、扣件、U型卡、预埋件、垫块等应筑池存放，楼层上垃圾应及时清理，打扫干净，楼梯通道不得堆放材料，确保场貌整齐、整洁、有序、文明，材料堆场必须做到硬地坪施工。15.8采用钢管手架，脚手架走道外侧需要设置踢脚板，高度不小于180mm，油漆颜色为黄黑相间（250mm相间），散水采用硬地坪、外设排水沟，施工操作层应围网封闭，脚手架的钢管必须除锈油漆，并刷黄色漆（150mm以下黄黑相间），脚手架说的斜撑钢管刷黄黑双色漆（250mm相间），主要出入口及沿楼通道应设防护棚（高层为双层），脚手架、安全网必须按规定选材、搭设和验收，脚手架验收合格后，需挂验收合格牌，并有记录。挂在脚手架外侧，每栋单体均设置斜道，工作面满铺立人板。16、现场用水用电管理：16.1乙方安装独立施工用水、电表。按水表、电表实际用量每月向有关部门缴纳水电费，施工场地内水电管线由乙方根据施工需要自行解决。16.2、在正式电送到永久配电室后，现场施工用电应及时转接到永久配电室，且施工用电应以永久配室内的总计量表为准。六、合同价款与支付17.合同价款及调整17.1本合同价款采用固定单价法大包干的闭口价承包方式（包工、包料、包质量、包安全、包费用）。闭口价已含人工费、材料费、机械费、安全措施费、其他规费的工伤保险费、管理费、利润、与税金，承包人应充分考虑和评估市场风险，合同承包价一经确认，无论国家政策、人工工资 、怎样变化等，合同价款都不再调整。（材料调差、设计变更除外）17.2采用固定价合同，合同价款中包括的风险范围：承包方自行采购的材料价格的市场风险、人工单价、机械台班价格浮动的风险和政策性调整的风险等。风险费用的计算方法：施工企业自定，已计入报价中。17.3风险范围以外合同价款调整方法（因设计变更引起工程量变化）：项目特征与投标报价中相应项目相同的，按投标报价的综合单价计算。投标报价中没有综合单价的新的工程量清单项目，按投标原则计算，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。主要材料价格（土建为地材）：在按合同约定工程施工阶段，若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价上涨超过开标时材料指导价的5%，5%以内部分由承包人承担，5%以外部分由发包人承担；若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价下跌超过开标时材料指导价的5%，5%以内部分由承包人受益，5%以外部分由发包人受益。本工程除设计变更外，本工程实行零签证，单项设计变更在1000元以上的，可以调整。（在1000元以内的不予调整）如确需承包人协助完成的合同外发生的用工等，由发包人提出现场工作任务单，发包方现场工程师（总监理工程师和发包人代表）签字认可后实施计费。变更应按月汇总，承包人及时办理签证，工作完成后超过10个工作日未办理签证的，当作自动放弃处理。承包人将变更签证单报给监理后3个工作日内必须给予审核，承包人再报给发包人，10个工作日内给予核定，否则承包人视为发包人已确认，如果承包人未按月向业主申报发包人可以拒绝付款。 承包人在施工中必须严格按图纸及规范要求施工，不得偷工减料，一旦发现承包人有偷工减料行为除结算时将承包人偷工减料的部分扣除外，还将给予每项扣除1-10万元罚款。七、材料设备供应18.发包人供应材料设备18.1甲供材：详见招标文件中所列发包人供应材料设备一览表(1)材料设备、品种、规格、单价与一览表不符：发包人按招标时指定的价格与承包人结算。(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符时，承包人不得拒绝使用并接受保管，但可向发包人声明。(3)承包人可代为调剂代换的材料：如调剂代换，需经监理及发包人同意。(4)供应数量与一览表不符：1）、发包人按照承包人提供的采购计划供货，如因承包人提供的采购计划有误造成损失，由承包人赔偿由此造成的损失；如因发包人提供的材料不能及时到现场由此造成的损失由发包人承担，延误工期顺延。2）、发包人供应的材料数量不超过按图纸核定定额计算量，超过部分价款按合同约定价从承包人工程款中扣回，实际用量低于核定用量3%（含3%下同）节约归承包人，大于3%小于或等于7%以内发包人、承包人按5.5受益，大于7%部分、发包人视为偷工减料，全部扣除。2、发包人供应材料设备的结算方法：支付进度款时全额扣回，承包人计划失误的甲供材料，其责任由承包人承担，不予退还）19.承包人采购材料设备19.1甲供材料设备、甲方认质认价材料设备，由本合同附件一、二、三约定，附件中未约定、约定不清或需要列改的，由甲方另行通知，乙方须遵照执行。19.2材料、设备应附有出厂合格证明，如格料设备与甲方要求有差别，应进行检验，检验费用由乙方承担。19.3所有材料和设备必须符合设计要求，验收标准及政府有关规定，所有材料和设备由乙方进行检测（乙方应将检测单位报甲方批准，甲方有权指定有资质的检测单位），材料的送检抽样必须在施工现场进行，且需由甲方或监理在场监督，送检合格并向甲方提交检测报告原件后方能使用。进场材料设备与设计和有关标准要求不符时，乙方应在3日内将其运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。若乙方在3日内未将不符合设计和有关标准要求的材料设备运出施工场地，甲方有权另行委托第三方按照垃圾物品处理，相关的费用乙方承担，并向甲方支付与相关费用等同的违约金。19.4乙方承诺至少保证有以下机器设备和周转材料投入:塔吊 台,人货梯 台 ,台，混凝土泵 台，投入模板数量 平方米（数额为标准层面积3倍）。20施工期间合同约定的各类调价及签证费用均到结算时统一调整。20.1场内土石方不得收取场内再次转运费。（除甲方安排原因造成外）。20.2对甲方认质认价材料定价方法的约定。结算价格近甲方与供应商确定的供应价格增加1.25%采保费结算，并以工作联系函的形式下发。20.3对水电价格及价差调整的约定，施工用水表、配电房（箱）交乙方统筹管理，不另计取管理费，乙方应装表按量自行承担水电费，水电费损耗由乙方自行分别承担，水电费用按甲方与自来水公司及电公司协议价进行调整。20.4施工用电、用水由乙方自行从甲方提供水源、电源处合理接用，按乙方实际发生量计算（如与甲方总表数量有误，由施工单位自行分摊）。水电费的扣除在支付节点工程进度款时扣除。20.5按国家规定应由乙方缴纳的各种税费已包含在本工程造价内，由乙方负责缴纳。20.6现场签证：所有设计变更及签证，经监理和甲方认可为准（按甲方签证流程办理）。并按本合同本条约定标准执行。签证单必须在实际发生并检查合格的十天内完成签证手续。20.7如变更工程增加造价较大时，乙方提交预算，经甲方审核同意后，在施工期间按17款执行。20.8合同价款的其它调整因素及调整办法；增加工程、变更工程等。21、价款支付21.1、工程价款划（汇）入乙方的开户银行；乙方不得将工程款转入第三方账户或挪作他用。21.2本工程不预付工程款，地下室顶板、梁板砼浇筑完毕，付已完工程量的结算费用的80%，第四层砼板浇筑完毕，付己完工程量的结算费用的80%，其余主体工程每6层为一个付款节点，付已完成工程量结算费用的80%。外装饰工程每十层为一个付款节点，外脚手架拆完后付己完工程量结算费用的80%，竣工验收后，档案馆出具乙方所有档案资料均己交付齐全且合格的书面证明，单位工程验收表办完交经甲方确认 以及建设主管部门要求乙方所报资料合格后，付己完工量结算费用的90%.项目综合验收合格备案书完毕，乙方按甲方要求做好结算资料，经甲方审核认可后付足总结算费用的95%，余下5%作为工程质量保修金。21.2.1、甲方收到乙方进度款申请表后5天内签付进度款。21.3、工程质量保修金的支付办法：从建设方签署备案书后满一年，乙方无保修责任，付保修金的60%；从建设方签署备案书后满两年，乙方无保修责任，付保修金至80%；从建设方签署备案书后满5年，乙方无保修责任，保修金付满。在此期间保修金不计任何利息。21.4为保证乙方对该项目的履约能力，乙方应按造价金额的10%向甲方支付该项目履约保证金我，总计人民币（大写） 整，小写： 元，履约保证金的支付：主体工程完成一半时，返还履约金的25%；主体验收后返还履约金的25%；外墙装饰完成50%后返还履约金的25%；竣工验收后返还25%。21.5、进度款与质量挂钩，若所报工程质量达不到验收规定范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。直至工成质量整改达到设计及规范要求。21.6、乙方应保证甲方支付的本工程进度款专款专用。乙方每月需向甲方报送资金流向报表，包括有关材料价款的支付、人工费的支付等。如发现交甲方支付的工程款挪作它用，影响工程进度和质量的行为，甲方有权扣除当期进度款的30%，直至乙方改正为止。21.7每次支付工程款前乙方必须提供施工工人名单及资额度给甲方备案，甲方财务有权掌握民工工资发放流向，乙方必须据实提供发放证明资料，否则甲方有权扣留乙方相应款项。21.8每次付款申请时，乙方须根据己批准的施工总进度计划，向甲方提交详细报告，说明己完工程的完成情况，存在的主要问题（尤其是质量状况）和解决办法等，并将己完成情况与总进度计划和月进度计划进行对比分析，己发生延误的应解释原因，并提出补救和抢工措施。同时提交下阶段施工进度计划和安排，包括各分包和材料设备进场计划等报甲方审批。报告中涉及的主要进度完成情况和主要工序的安装节点须提供工程进度照片。该报告将作为进度款支付依据之一。21.9、乙方在每次要求甲方支付工程款前，必须在甲方指定的地税机关开具出相应金额工程款的发票，保证发票的真实性和合法性，否则甲方有权拒付该工程款，若乙方开具发票被认为假发票不合法票据，乙方必须及时更换及时重开，否则甲方有权按双税率从工程款中进行扣罚。21.10、如因乙方资金问题引起的工程停工损失，民工闹事纠纷引起的经济制裁，零星项目分包因质量问题引起的损失，因上述问题引起的一切经济责任及后果由乙方承担。21.11、因乙方原因或未能及时履行保修义务形成的所有质量保修、赔偿费用及乙方质量保修违约处罚均从工程质保金中抵扣。具体見质量保修协议。八、工程变