蓝宝石城市广场招商手册0904.doc

蓝宝石城市广场招商手册吃喝玩乐购一站式SHOPPING MALL大购物 大娱乐 大周末蓝宝石城市广场招商手册一、昌乐介绍记潍坊后花园承载历史与文明的蓝海昌乐此地有宝,可福及子孙万代姜子牙1800万年前，伴随着惊天的巨响，这里岩浆喷涌、地动山摇，宝石在电光火石间孕育而成；3000多年前，周武王封姜子牙于齐，这里安居乐业，兴建国都，文化在日积月累中源远流长；如今，时光荏苒，沧海桑田，这个承载着60万人梦想的宝石之城，仍然烁着夺目的光芒，孜孜不倦的劳碌着、发展着、成功着、喜悦着人文古迹篇历史，为昌乐的人文、经济做了厚重的积淀。大汶口文化、龙山文化、岳石文化、商周文化，都为的昌乐过去刻下了不朽的痕迹；而发源于昌乐打鼓山的白浪河，背负着整个潍坊地区的历史与文明，也承载这昌乐的现在与未来。宝石文化篇昌乐以蓝宝石享誉世界，境内有经国家批准的全国唯一的国家级珠宝市场“中国宝石城”。2007年，昌乐宝石交易额超过100亿元。一年一度的国际宝石节，推动着昌乐不断成长和发展。相传在古代，蓝宝石能保护一国之主免受伤害，被称作“帝王石”。现今，蓝宝石被看作慈爱、忠诚和坚贞的象征，被国际宝石界定为“九月诞生石”。特产旅游篇昌乐集众多殊荣于一身：年组装拖拉机30万台，被称为中国拖拉机基地；拥有建材企业100多家，被誉为建材之乡，蔬菜加工企业年产量90万吨；水泥生产能力达180万吨；旅游资源丰富，拥有古火山、温泉、温泉酒店“崇道尚和、重商善贾”是昌乐的传统文化，如今这座古城正敞开怀抱，迎接着来自世界各地的朋友。交通枢纽篇位于环渤海经济圈与山东半岛城市群的交汇点，是连接山东半岛各个城市的轴承，东距青岛190公里，西距省会济南180公里，公路、铁路、空运、邮运四通八达。济青高速、309国道、胶济铁路横贯东西，省道大沂路、胶王路穿越南北。济南、青岛国际机场和青岛、日照、烟台海港可在90分钟内到达，潍坊机场和潍坊北港均可在30分钟内到达。经济腾飞篇2007年，昌乐的各项主要经济指标都在全市遥遥领先，荣登“全市经济社会发展综合考核第一名”；“十五”期间，权限生产总值年均增长17.8%，近五年经济发展平均增速达到20%；2008年第一季度，昌乐社会消费品零售总额10.4亿元，占潍坊市1/16。撤县建区篇昌乐距潍坊仅20余公里。昌乐在潍坊市第十届人大五次会议上被正式批准“撤县建区”，从政策上被正式纳入潍坊市区经济和统一规划发展之路。潍坊市主要干道东风街、北宫街、宝通街即将通入昌乐，届时，潍坊到昌乐仅需15分钟。目前，潍坊商业进入饱和阶段，硬碰硬的竞争已使为数不少的经营者陷入血腥的“红海”在激烈的市场环境中竞争，与对手抢占日益缩减的利润额。但是，要赢得明天，只是一味的在已饱和的市场中挣扎是行不通的，而是要开创“蓝海”蕴含庞大需求的新市场空间，这样才能彻底摆脱对手，开辟新的成功之路。而昌乐，有巨大的市场需求，却没有与之相配套的大型高档商业社区。所以说，昌乐，是潍坊地区最后一片纯净的蓝海。二、区位、商圈、辐射蓝宝石城市广场区位金窝，银窝，不如人窝蓝宝石城市广场由青岛青青岛（集团）有限公司、潍坊大昌投资有限公司共同投资兴建，是昌乐首个超大型开放式商业社区。项目位于昌乐中央商圈核心地带新昌路与恒安街交汇处，紧邻宝成大酒店、世纪美联、中国银行、保险公司，周围设施齐全、交通便利、人气旺盛，是名副其实的人窝。本项目规模大，业态全，建筑面积64000平方米，涵盖娱乐、商业、餐饮、酒店、商务、居住、休闲七大功能，预留停车位近500个。项目建成后，必将成为昌乐乃至潍坊最具影响力的购物休闲娱乐中心。人气最旺的商业丛林，寸土寸金（商业丛林图）人流必经之地，辐射范围达25公里新昌路，聚集了昌乐最具活力的商家，自古以来就是昌乐人气最盛、最繁华的街道；恒安街，东西贯穿昌乐，撤县建区后将为通入潍坊的大动脉，被誉为最具发展潜力的街。恒安街与新昌路交汇处，高档住宅云集，酒店、银行、保险公司、医院、学校环绕周围。蓝宝石城市广场选址于此，既坐拥繁华、又独具潜力，辐射范围可达25公里，其聚宝盆效应毋庸置疑。紧跟大品牌，投资经营有保障世界快餐连锁巨头肯德基山东超市巨无霸家家悦北京华夏星火数字影院香港机动战士电玩城著名中式快餐阿香米线他们都来了，还在等什么？把握财富方向，自己开店做生意！三、规划、理念、优势SHOPPING MALL，真正的购物天堂蓝宝石城市广场是昌乐的第一个Shopping Mall，体量大、业态全。以全天候经营、全客层的先进消费模式，配合国际级建筑规划，打造集购物、美食、娱乐、休闲为一体的大型开放式商业社区。作为昌乐城市首个与国际接轨的大型商业项目，蓝宝石广场承担起领导商业，带动发展的责任，今后发展的商业项目必将以蓝宝石广场为参考坐标。让全昌乐的人来帮你养铺昌乐有60万人口，却只有一条成熟商业街新昌路。对于投资人来讲，地段永远是第一位的。蓝宝石城市广场占据昌乐人气高地、坐享繁华，辐射区域覆盖整个昌乐，甚至远达寿光、青州地区，商铺升值空间不言而喻。室内名品步行街时尚，永不落幕百媚街惟有女人，会爱上一条街的妩媚。商业街的美丽在于心情不同、时间不同、所闻所见便不同，所谓“不识庐山真面目，只缘身在此山中”。饕餮街累了，到肯德基小坐；渴了，饮杯加冰可乐。各地小吃汇集与此，风味餐厅环绕周围。百步之间，领略顶级美食滋味。尚品街也许你是在寻找送给她的生日礼物，也许你只是在漫无目的散步。透明橱窗、挑空穹顶、名品琳琅满目，这便是传说中的购物天堂。胭脂路女人爱美，不仅仅是为了男人，更多是为了自己。而要美的个性十足，就在于如何处理细节。不要忽略那一支小小的睫毛膏，那一盒浅浅的眼影，善用它们，你便会与众不同。旅人路每个包都承载着一些过去。上学时的背包，逛街时的麻布包，上班时的精巧皮包，远走他乡的旅行袋而你，终究是要走向未来的。而这些琳琅满目的包，究竟哪一个承载着你的未来呢？五、业态规划，招商品类大型开放式商业社区炫爆登陆大MALL 大世界 城市综合体。世界名品荟萃。品牌百科全书。大MALL 大前景 先进的商业模式 合理的业态规划。 大MALL 大价值 资源稀缺，城市绝版地段，城市核心价值。大MALL 大回报 可买可租，轻松做MALL的主人，二层三层绝版惜售中大MALL 大人气 城市核心，成熟商圈中心，人潮汹涌。黄金业态规划-1F：生活城家家悦超市、鲜花、药店、茶店、干洗、品牌专卖、手机卖场、数码科技街等1F：时尚城肯德基、阿香米线、箱包、皮具、鞋城、化妆品、精品女装、珠宝、名表、休闲餐厅、婚纱摄影、儿童摄影、美容美发等2F：女人城家电广场、童装、运动装、内衣、时尚女装、羊毛衫、中老年服饰、休闲装、男女饰品等3F：不夜城北京华夏星火影院、香港机动战士电玩城、KTV、台球、网吧、家居广场、特色餐饮等六、集团介绍、经营保障运营商青青岛（集团）有限公司介绍青岛青青岛（集团）有限公司是一个多元化经营的企业集团，创立于1995年12月12日。目前，集团旗下拥有8家法人机构、还拥有七家非法人机构及多家合作企业。广泛涉猎山东省内房地产、广告、贸易、医疗等行业，都取得了优异的成绩。曾获青岛广告经营一级企业，山东省、青岛市重信誉、创优质服务先进单位、青岛市重合同守信用企业等荣誉。青青岛集团的企业文化坐标是：“敬业惜缘”。敬业，即秉承“临事而惧”的古训，兢兢业业为每一个操作细节呕心沥血；惜缘，则是对行业、同仁、客户、受众、媒介、朋友、亲人的一种承诺珍惜已发生和未发生的一切亲缘、友缘、商缘、同乡之缘、同一个星球之缘。6大优势保障无忧经营政府支持 繁荣保障蓝宝石城市广场是昌乐县政府重点支持的城市商业改造项目，将会有多项优惠政策向投资人开放，多家银行对蓝宝石城市广场的投资进行支持。铂金低端 经商首选绝佳的地段递交，是一个商业社区兴旺的首要条件，也是您投资商铺成功的第一要素。蓝宝石商业广场地处昌乐商业中心区，南临城市东西向轴线恒安街，东临城市主干道新昌路，西临城市步行街。交通条件优越，商业金融地位十分突出，是全市最重要的商业黄金地段。合理业态 共享繁荣五星级影院，国际名牌云集的购物广场、大型名牌超市、电玩娱乐、餐饮、休闲娱乐项目等，蓝宝石商业广场集多种功能于一体！这种与国际接轨的综合性商业模式，已在很多大城市被证明是市民休闲、消费、娱乐的首选，成为靓丽的城市名片，更将为您的投资打下良好的人气基础！商业社区 前途无量蓝宝石商业广场采用了目前国内最先进的商业模式超大开放式商业社区（Shopping Mall），这种模式的先进性保证了您的投资方向正确，投资收益稳定增长，保证了整个地区的可持续发展，使“一铺网三代”的投资定律真正得以实现。世界名店 聚揽人气“大树底下好乘凉”，您投资的商铺将与世界名店一起成长。这样一个在昌乐前所未有，开创先河的商业航母，吸引了众多世界知名品牌的加盟，昌乐的第一家著名外资餐饮连锁店，省内名牌超市，海鸥众多时装、餐饮、娱乐业巨头的加入，必将带来不可预计的商机，为您投资的商铺带来超凡的人气。精英团队 全程护航优秀的商业管