[材料科学]1-绪论-建材.ppt

2019/5/8,1,建筑装饰工程预算,主讲 崔明铎,2019/5/8,2,绪 论,基本要求： 介绍本课程的发展概况、课程特点、建筑装饰施工技术简介、学习方法与概预算编制的一般原理 重点和难点： 初识本课概貌，了解课程基本内容；激励学习兴趣。,2019/5/8,3,1 装修工程概预算概述,建筑装饰工程是房屋建筑工程的装饰或装修活动的简称（装修）,在建筑主体结构成以后,为美化装饰建筑环境、改善建筑使用功能、保护主体结构而对建筑物进行的再设计、再施工。 随社会发展,经济技术进步,生活水平提高,人们对装修的要求越来越高，装修费用在不断增加。由于装修工艺性强，使用材料档次较高，装修费用占工程总造价的比例在不断上升。,2019/5/8,4,据资料统计，在建筑安装工程费用中结构、安装和装饰工程的费用比例，过去是5:3:2，现在已变为3:3:4。 国家重点建筑、高级饭店、涉外工程等装修费用，已占总投资的5060。因此，合理、准确地确定装修工程造价，有极为重要的意义。 课程建筑装饰工程预算，根据本学院专业设置要求 ，重点研究装修产品类型和装修工程造价间的定量关系，实为技术经济分析课程的专业延深，为管控工程投资提供依据的一门新兴的专业课程。,2019/5/8,5,一、建装工程预算的概念和分类 由于装饰的造型、结构、材料等方面各不相同。即使看上去有相同装饰效果的工程，其造价受当地资源条件、工资标准等各种因素的影响，其工料消耗也不会完全相同。 因此，装饰工程的特点是单件性和多样性。 装饰工程是在固定地点、固定结构部位上进行施工，又有产品固定性及人员流动性， 因此，必须根据每个工程的具体情况，采用恰当编制装饰工程预算的方法确定每个装饰工程的预算价格。,2019/5/8,6,装修工程预算是根据不同设计阶段的设计图，按规定的工程定额和各项取费标准及装饰材料预算价格等资料，按一定的步骤预先计算出的装饰工程所需全部投资额的造价文件。 建筑装饰工程概预算的种类较多，通常有两种分类方法。 (一)按工程设计和施工的进展阶段分类 按建设程序依次可分为： 投资决策、工程设计、招投标、施工安 装、竣工验收等几个阶段；,2019/5/8,7,其中的工程设计为了有次序、有步骤地进行, 又可按工程规模大小、技术难易程度等不同分为： 三段设计:初步设计、技术设计、施工图设计; 或两段设计:扩大初步设计、施工图设计。 由于装修工程设计和施工的进展阶段不同，装修的概预算可分为： 设计概算、施工图预算、施工预算和竣工结(决)算等。 1. 投资估算 装修投资估算是指建设单位根据设计任务书,2019/5/8,8,规划的工程规模，依照概算指标或估算指标、取费标准及有关技术经济资料等，所编制的装修所需费用的技术经济文件。 投资估算是设计(计划)任务书的主要内容之一,是审批立项的主要依据。 2.设计概算 装修设计概算是设计单位根据工程规划或初步设计图、概算定额、取费标准及有关技术经济资料等,编制的装修工程所需费用的概算文件。 是编制基本建设年度计划、控制工程拨贷款,2019/5/8,9,、控制施工图预算和实行工程大包干的基本依据。 设计概算应由设计单位负责编制，它包括概算编制说明、工程概算表和主要材料用工汇总表等内容。 3.施工图预算 装修工程施工图预算是指装修工程在设计概算批准后，在装修施工图设计完成的基础上，由编制单位根据施工图、装饰工程基础定额和地区费用定额等文件，所编制的一种单位装饰工程预算价值的工程费用文件。,2019/5/8,10,它是确定装饰工程造价、签定工程合同、办理工程款项和实行财务监督的依据。 施工图预算一般由施工单位编制，但建设单位在招标工程中也自行编制或委托有关单位进行编制，以便作为招投标标底的依据。 施工图预算的内容包括： 预算书封面、预算编制说明、工程预算表、工料汇总表和图样会审变更通知等。 4. 施工预算 装饰工程施工预算是指施工单位在签定工程合同后，根据施工图、施工定额等有关资料计算,2019/5/8,11,出施工期间所应投入的人工、材料和金额等数量的一种内部工程预算(不应大于施工图预算)。 是施工企业加强施工管理、工程成本核算、下达施工任务和拟订节约措施的基本依据。 施工预算的内容包括： 工程量计算、人工和材料数量计算、两算对比、对比结果的整改措施等。 5.竣工结(决)算 装修工程的竣工结(决)算是指工程竣工验收后的结算和决算。,2019/5/8,12,竣工结算是以单位工程施工图预算为基础,补充实际工程中所发生的费用内容，由施工单位编制的一种结清工程款项的财务结算。 竣工决算是以单位工程的竣工结算为基础，对工程预算成本和实际成本，或对工程项目的全部费用开支，最终核算的一项财务费用清算。 它是考核装修工程概预算完成额和执行情况的最终依据。 装饰工程概预算与装饰工程设计阶段之间、工程概算与工程预算之间是互有联系的。,2019/5/8,13,因为装饰概预算是整个建装工程设计文件的一个组成部分，因此,各类建装工程概预算都是与工程的阶段设计图紧密相连的。 在工程的进展阶段、设计 图、概预算及其依据等之间有如图1所示的相互关系。 设计概算是工程概预算的最高限额，施工图预算一般不得超过设计概算，因为施工设计图是对初步设计方案的具体化，而设计概算的依据概算定额也是由基 础定额概括而成。,2019/5/8,14,施工预算一般也不得超过施工图预算，如果超过就说明产生了负投资，这时就必须找出“超支”原因，拟订改进措施防止负投资的产生。 竣工结 (决)算是核算、检查和清理上述概预算的执行结果。 (二)按工程规模大小分类 1.建设项目的划分 一个建设项目由大到小可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程五个组成部分，它们之间的关系如图2所示。,2019/5/8,15,(1)建设项目 建设项目亦称投资项目。 建设单位一般是指具有经批准按照 一个设计任务书的范围进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式的建设工程实体。 一个建设项目一般来说由几个或若干个单项工程所构成，也可以是一个独立工程。 在民建工程中，学校、医院、宾馆、机关单位等均可为一个建设项目；在工业工程建设中，一个企业(工厂)、矿山 (井)为一个建设项目。,2019/5/8,16,(2)单项工程 单项工程又称工程项目，是建设项目的组成部分。 单项工程 是指具有独立的设计文件，能够单独编制综合预算，能够单独施工，建成后可以 独立发挥生产能力或使用效益的工程。 如我们建筑大学的各幢教学楼、学生宿舍、图书馆等。 图2中的门诊大楼、内科楼、外科楼等都是单项工程。,2019/5/8,17,(3)单位工程 单位工程是单项工程的组成部分，它具有单独设计的施工图和单独编制的施工图预算，可以独立组织施工，但建成后不能单独进行生产或发挥效益。 通常，单项工程要根据其中各个组成部分的性质不同分为若干个单位工程。 例如，一幢办公楼的一般土建工程、建筑装饰工程、给水排水工程、采暖、通风工程、煤气管道工程、电气照明工程均为一个单位工程。,2019/5/8,18,(4)分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，一般是按单位工程的各个部位、主要结构、使用材料或施工方法等的不同而划分的工程。 如装修单位工程分为： 楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆、涂料工程、脚手架及其他工程等分部工程(见图2)。 (5)分项工程 分项工程是分部工程的组成部分，是根据分,2019/5/8,19,部工程的划分原则，将分部工程再进一步划分成若干个细部，就是分项工程。 如墙柱面装饰工程中的内墙瓷砖饰面、内墙花面砖饰面、外墙釉面砖饰面等(见图2)均为分项工程。 分项工程是单项工程(或工程项目)的最基本的构成要素，它只是便于计算工程量和确定其单位工程价值而人为设想出来的“假定产品”，这种假想产品对编制工程预算，编制施工计划，进行工料分析和经济核算等都有实用价值。,2019/5/8,20,施工定额和预算定额都是按分项工程甚至更小的子项进行列项编制的，建设项目预算文件的编制也是从分项工程(常称：定额子目或子项)开始，由小到大，分门别类地逐项计算归并为分部工程，再将各个分部工程汇总为单位工程预算或单项工程总预算。 2. 概预算按工程规模大小分类 可分为单位工程概预算、单项工程综合概算、工程建设其他费用概预算和建设工程项目总概算等。 (1)单位工程概预算,2019/5/8,21,单位工程概预算是指某个单位工程施工时所需工程费用的概预算文件。 它按不同的单位工程图样和相应定额，编制成不同的工程概预算，如土建工程概预算、给排水工程概预算、电气照明工程概预算、装饰工程概预算等。 (2)单项工程综合概算 单项工程综合概预算是指由所辖各个单位工程从土建、装饰到设备安装，所需全部建设费用的综合文件。 它是由各个单位工程的概预算汇编而成。 (3)工程建设其他费用概预算,2019/5/8,22,工程建设其他费用概预算是指按照国家规定应在建设投资费用中支付的，除建筑安装工程费、设备购置费、工器具及生产家具购置费和预备费以外的一些费用。 如土地青苗补偿费、安置补助费、建设单位管理费、生产职工培训费等的概预算。 它以独立的项目列入综合概预算或总概预算中。 (4)项目总概算 建设工程项目总概预算是指某个建设工程项,2019/5/8,23,目从筹建到竣工验收所需全部建设费用的文件。 它是由所辖各个单项工程综合概预算、工程建设其他费用概预算等进行汇编后，再加入预备费编制而成。 二、装修工程概预算的作用 装修概预算是对装饰工程造价进行正规管理、降低装饰工程成本、提高经济效益的一个重要监控手段，它对保证施工企业的合理收益和确保装饰投资的合理开支起着很重要的作用。 概预算在工程中的作用可归纳为：,2019/5/8,24,(1)确定装修工程造价的重要文件 装修工程概预算，是根据装修工程设计图和有关概预算定额等正规文件进行认真计算后，经有关单位审批确认的具有一定法令效力文件。 其算得的总价值包括了工程施工的所有费用，是被有关各方共同认可的工程造价，没有特殊情况均应遵照执行。 它同装修工程的设计图和有关批文一起，构成一个建设项目或单(项)位工程的执行文件。 (2)选择和评价装修工程设计方案的标准,2019/5/8,25,由于各类装修工程的设计标准、构造形式、工艺要求和材料类别等的不同，都会如实地反映到装修工程概预算上来。 因此，我们可以通过装修工程概预算中的各项指标，对不同的设计方案进行分析比较和反复认证，从中选择艺术上美观、功能上适用、经济上合理的设计方案。 (3)控制投资和工程款项的主要依据 经过审批的装修工程概预算是控制投资金额的准则，也是办理工程拨款、贷款、预支和,2019/5/8,26,结算的依据，如果没有这项依据，执行单位有权拒绝办理任何工程款项。 (4)是签订工程承包合同、确定招标标底和投标报价的基础 工程概预算一般都包含了整个工程的施工内容，具体的实施要求都以合同条款形式加以明确以备核查；而对招投标工程的标底和报价，也是在装修工程概预算的基础上，依具体情况进行适当调整而加以确定的。 因此,没有一个完整的概预算书,就很难具体,2019/5/8,27,订立合同的实施条款和招投标工程的标价价格。 (5) 做好备工备料和计划安排的依据 建设单位对工程费用的筹备计划、施工单位对工程的用工安排和材料准备计划等，都是以概预算所提供的数据为依据进行安排的。因此，编制概预算的正确与否，都将直接影响到准备工作安排的好坏。 (6) 是加强经济核算的依据 有了工程概预算，可进行工、料核算，对比实际消耗量,进行经济活动分析,加强企业管理。,2019/5/8,28,2 * 装饰施工简介（非主讲内容）,建筑装饰施工技术是近年发展起来的一门新学科，至今还没有真正形成一套完整的体系，本节仅施工中技术问题及处理办法做一简介。 一、装饰技术的特点 1.具有一般建筑施工特点 装修是以建筑物六面体为载体，将各种现代装饰材料固定到墙面或安装在地面和顶部上，这就必然会与建筑物发生直接的联系。,2019/5/8,29,同时,装修是多功能的,有各种设备和管道,要占用一定的室内空间,从而缩小了人的活动空间. 有时管道还要穿过墙壁或梁,有损于建筑体。因此，作为从事装修设计的人员应对建筑技术有一定的了解。 既然装修是附着在建筑物体上的，其最后产品自然应是固定而不能移动的。 从管理角度看，它与建筑技术管理也有许多相似之处。 如装修施工技术管理和建筑技术管理一样,2019/5/8,30,是按图施工，因此有图纸管理，要有施工方案、施工准备、技术交底、技术检验等。 2.具有多学科的特点 以旅游饭店为例。旅游饭店是一个门类齐全的现代装饰代表。它涉及的面很广。 例如，仅电气就有照明、动力、广播、电视、电传、呼叫等。 空调有中央空调、橱式空调、窗式空调、 通风、排风。 洗浴设备有普通浴盆、冲浪浴盆、连体恭桶,2019/5/8,31,、立柱式面盆、梳妆式面盆、妇女净身盆等。 消防有喷淋、卷帘门、报警、消火栓等。 而按装饰材料种类区分，就包括有金属材、石材、釉面砖，各种塑料橡胶卷材，棉、毛、化纤织物，玻璃屋顶，玻璃幕墙等。 以上是从施工用材料设备方面等来分的。 如果从旅游饭店的营业范围分,则有: 卧室、卫生间、餐厅(中餐、西餐)、咖啡厅、酒吧、商业厅、康乐室、桑那浴室、保龄球室、舞厅、多功能厅、前厅、停车场、洗衣房等。,2019/5/8,32,作为从事装修的设计人员，应该对上述专业工艺知识有一定了解，并且对各种专门设备材料的性能要有较深入的研究，否则，就不可能将众多门类的装饰材料、设备，按照业主的意图，有系统地安装到建筑物上去。 3.不断发展 现代科技的迅速发展，装饰艺术的日益翻新,流行色彩冲击，装饰新材料的不断推陈出新。 因此，从事装修设计的人员必须不断了解新材料、新设备，学习和掌握新技术才能适应迅速发展的装修设计。,2019/5/8,33,二、技术管理的环节、条件和目的 装修施工与建筑施工有必然的联系，建筑技术管理的三个环节、五个条件和三个目的，同样适合装修施工技术管理工作。 1.“三个环节” (1)施工前技术准备要充分； (2)执行、监督和检查技术措施要落实； (3)施工后坚持验收和总结。 2.“五个条件” (1) 技术管理人员(包括技术干部、技术,2019/5/8,34,这方面目前尚处于薄弱阶段，亟待培训各类人员。 (2)要有先进的技术装备 这又是当前的一个薄弱环节。装修施工所需机械及机具虽不像建筑施工那样需用大型设备，但是各种新型的小型电动机具发展很快，品种也相对多样，涉及面广。 (3)要有严格的技术要求 在这方面，只能部分借鉴建筑施工专业的有关文件，目前装修施工技术还没有系统的要求，有待制订和完善。,2019/5/8,35,(4)要有科学的管理制度 (5)要有科学试验条件 (如测试手段，材料试验和检验，构件检验，新材料、新技术、新结构、新工艺试验研究)。 3“三个目的” (1)缩短施工周期； (2)保证工程质量； (3)获得较高的经济效益。 三、装饰施工图纸管理的内容 图纸在施工中是不可缺少的重要依据，在现代建筑装饰施工中，图纸除了标明各部位尺寸,2019/5/8,36,外，更多的是各种材料的做法，因此，文字说明是它的重要组成部分，切不可只看图而不深入研究文字说明。 (一)了解结构图 1. 以建筑物为载体，要熟知建筑物； 2.设备要占用室内空间，减少了活动空间； 3.有些管线要埋设在墙体内； 4.为了满足功能和艺术的需要，对原建筑空间进行重新分隔。 熟悉结构图还应注意了解它的结构状况，看,2019/5/8,37,水、风、电的设计是否有与结构相交叉的部位，检查原结构的承载能力，了解装饰物是否破坏原结构等；了解原结构图对室内空间再分隔的制约条件。 对旧房改造还要了解基础、地面的承重能力,旧墙使用情况,墙面抹灰是否脱落,防火性能等。 (二)熟悉使用要求 建装施工，满足使用要求是第一位的。 设计师在接受使用单位的任务后，在设计时会尽量考虑使用单位的意见，满足其要求。,2019/5/8,38,(三)审查装饰设计图 “按图施工”是施工单位的本职。 设计图能否在施工中顺利实现，这是施工单位在施工前必须要认真弄清楚的，所以对设计图要进行审查。 装饰设计图一般分三个阶段。 1.效果图阶段 设计单位向建设单位提供一份彩色透视图(效果图)。这种透视图能够将要装饰的空间效 果表现在图纸上。,2019/5/8,39,效果图对审查装饰设计图有一定的帮助，也可以看作是一种思想准备。效果图体现了要达到装饰的目的，而装饰设计图才是具体实现装饰目的的途径。 2.装饰设计图阶段 这是审图的重点。装饰设计图是在建设单位已经认可的透视图基础上设计的深度更加进一步的图纸。 往往透视图所能表现的不一定都能施工，也不能用具体尺寸来表达设计者的意图。 特别是一些埋设在装饰物后面的设备，在,2019/5/8,40,效果图上是不能表现的。只能用装饰设计图以平面、立面、剖面及详图等手法,使效果图具体化. 设计部门提供的设计图主要是这种图。 3.施工图阶段 在现实施工中，装饰设计图与施工图并无明显分工。 但装饰图在有些部位上表现不是很具体，尺寸也不一定很准确，只是一种示意图，依此施工还是无从下手。 比如电气线路图，图纸只表明配电闸通往各,2019/5/8,41,部位的平面和立面位置，至于电线管怎么走就不表示了,施工人员根据建筑物条件来设计走向。 一般设计部门不担负画施工图这项工作，要由施工单位自己来承担。所以装饰施工企业应该有从事施工图设计的专业人员。 (四)审查材料工艺说明书 装饰施工图与建筑施工图间一个明显的不同点，就在于对建筑施工的工艺和规程，国家已经颁发许多法规，后者主体结构材料主要是水泥、钢材、木材、砖石，设计图上可以标注。,2019/5/8,42,而装饰施工的情况则大不相同。 新材料不断发展，新科技不断出现，用料有一般、高级、豪华之分，工艺也不断更新，色彩更是多样。 国外设计的装饰图配以用料说明、材料样品、工艺要求等文字说明，多者可达数十万字。施工单位如果不深入研究这些文字说明，就不能掌握材料性能和操作规程。 四、施工组织方案的编制与要求 现代建筑装饰施工和建筑施工一样，产品是,2019/5/8,43,固定不动的，随着施工进度的变化，改变着劳动力、材料、设备的供应调配状况，同时也与施工周围的环境发生着密切的联系，这就要求有一个周密的组织工作，如果把这种组织工作用书面表达出来，便是施工组织方案。 (一)施工组织方案的内容 (1)对原结构的检查验收要求。 (2)对施工工程周围环境的处理。 (3)对施工现场用地的规划。 (4)对施工用水、电的设置。,2019/5/8,44,(5)交通运输。 (6)垂直运输。 (7)现场材料设备仓库。 (8)施工进度计划。 (9)劳动力计划。 (10)机具配备。 (11)冬、雨季施工条件。 (12)安全保卫及消防措施。 (13)成品、半成品保护措施。 (14)新工艺要求。 (15)建筑物改造时营业区与施工区的隔离。,2019/5/8,45,(16)现场生活设施。 (17)拆除物及施工渣土处理。 (二)对原建筑的检验与验收 在装修施工前的技术工作中首先就是了解原结构施工状况(或原建筑的状况)。因为原结构的质量如何，将直接影响装饰工程的质量。比如一些预埋件的位置是否正确，墙面是否平整。如果装修要求用原顶，那么就要严格检查楼板安装的平整度如何等等。 旧建筑改造前的检查就更为重要。比如，仅,2019/5/8,46,拆除一项就要检查原瓷砖粘贴的情况，原墙纸粘贴的情况，决定是否要将原基底铲除。总之，对装饰基底的检验是十分必要，非常重要的。不仅直接与施工技术有关，而且还涉及到经济问题。 检查的内容应该包括： (1)结构状况； (2)电源状况； (3)供暖状况； (4)设备状况； (5)基底状况；,2019/5/8,47,(6)给排水状况； (7)煤气状况。 （三）对旧建筑改造的拆除物检验 在旧建筑改造中对原装饰物的拆除也是一项技术性很强的工作，它不仅有量的表现，还有质的要求。什么该拆，什么不该拆，拆到什么部位等都要有明确的规定。比如，墙面设计是原墙贴面砖还是加复合板材装饰，前者要拆除原装饰面砖，后者就不必拆除。 （四）调查周围环境与相邻单位的情况 装饰施工条件一般是比较困难。如果是,2019/5/8,48,建筑企业负责结构施工，装饰企业负责装饰施工，那么将要在一个施工现场，一个施工空间合作进行。由于不是同一个上级指挥，所以可能会发生种种矛盾，这就需要对施工现场作周密的调查，内容包括： (1)施工用地； (2)道路交通； (3)暂设水、电； (4)周围环境； (5)本项目与相邻项目的关系； (6)材料设备订货情况；,2019/5/8,49,(7)结构施工单位组织机构情况； (8)设计单位情况； (9)建设单位各业务部门的情况； （五）编制施工组织方案的其他条件 (1)通过装饰设计图计算出工程量，编制进度计划和劳动力及材料计划。 (2)垂直运输。根据工程量、进度计划，计算出垂直运输量(包括人员垂直运输)。 (3)材料运输。 (4)暂设水电是装饰施工的重要条件之一。,2019/5/8,50,照明分两种，一种是公共照明，另一种是目的物照明等；装饰中的打洞都要用小型电动机具，如冲击钻、切割机、电锤等。因此暂设电要有足够的动力用电。 (5)多单位协同行动要有配套的组织机构。 五、 装饰施工工艺及其分类 l.造型工艺 造型工艺的施工过程比较复杂，很难做出一个统一的标准，只能根据设计要求提出一个对成品的质量要求。,2019/5/8,51,2.饰面工艺 饰面工艺涉及的面比较广，一般具有美化环境，维护建筑结构的作用。 饰面施工的特点就是根据设计图纸要求，将各种不同性能，不同色彩的装饰材料，运用各种不同的连接手法，固定到建筑物基底上。要求达到连接牢固(不脱落、不变形、不裂口、不松动)，饰面完整 (洁净、无泡、平整、协调)。 3.安装工艺 4.特殊工艺 即“结合工艺”(或叫衔接工艺、边沿工艺)、,2019/5/8,52,“清理工艺”和“修补工艺”。 六、装饰施工常用技术措施 1.样板间法 以饭店装饰施工为例。 由于建筑装饰一般很难在图纸上全部表现出来，往往要通过实际才能看出真实效果，这就需要做出样板间。 样板间有两种做法，一种是实地做，一种是模拟做。 所谓“实地做”是在正式工程上做，也有两种做法。一是供挑选的样板间，一般不一定只做一,2019/5/8,53,间，可做两、三间代替设计，供甲方挑选。 另一种是按设计图或甲方的意向做，基本上是全面施工的样板，做完后只做少许调整，即可供使用。 所谓“模拟做”指不在正式工程上做，是另找条件基本相同的房屋，按甲方和设计者要求做。 2.示范法 示范法是指每做一个新项目，必须由技术较高，或有某方面特长的工人或技术人员先做试验性示范。,2019/5/8,54,3.放样法 放样法是指对有些块料的排列在施工前先在纸上放出样子。 样子不一定是大样，也可以是小样，所以称此为放样法。 凡是不易掌握分块、分格的材料做法，必须要先画好样子。,2019/5/8,55,3 建筑工程材料预算 的学习内