柏林阳光城物业管理合同补充协议一.doc

枣阳市柏林阳光城商住小区前期物业管理合同补充协议（一）甲方：枣阳圣龙腾云房地产开发有限公司乙方：武汉市康美物业管理有限公司 根据襄樊市物业管理办法和枣阳市住房保障和房屋管理局于二一年八月十九日下发的关于公布市区物业管理服务收费标准的通知枣价服字【2010】9号文件要求，经甲乙双方友好协商，就甲方委聘乙方为甲方开发建设的枣阳市柏林阳光城商住小区（以下称“本项目”）前期物业管理单位相关事宜、在双方已经签定的前期物业管理服务合同基础之上，补充约定如下：一、物业管理服务费 根据枣价服字【2010】9号文件第一条相关规定，物业管理服务费标准按高层住宅（带电梯）1元/，上下浮动幅度为20%，本项目高层住宅物业管理服务费标准，按政府指导价下浮20%，定为0.8 元/月，本项目多层住宅、商铺收费标准按双方已经签订的前期物业管理服务合同为准。二、车位及其使用管理服务费用 本项目车位及其使用管理服务费用，根据枣阳市物价局、枣阳市住房保障和房屋管理局关于公布市区物业管理服务收费标准的通知枣价服字【2010】9号文件附件3枣阳市住宅小区停车服务收费标准收取：一、车库、车棚停车服务费：自行车 5 元月.辆 、摩托车 10元月.辆 、小轿车30元月.辆；二、露天停车场停车服务费：自行车 2 元月.辆 、摩托车 5元月.辆 、小轿车20元月.辆。三、有偿服务费用及公摊费用 物业管理服务费不包含小区内公用部位、公用设施设备用水、用电，如：公共照明、二次加压、电梯使用及公共责任保险费等，根据枣价服字【2010】9号文件第四条、第五条和襄价服字200598号文件第五条相关规定，本项目有偿服务费用及公摊费用收取标准为：一家门铃对讲维护费：3 元/每户/月；二生活垃圾处理费： 8元/每户/月；三公共照明： 5元/每户/月；四二次供水加压： 10元/每户/月；五电梯使用及维护： 20元/每户/月（带电梯住宅）。四、本项目移交物业管理前房屋套内、物业公共部位、物业共用设施设备的清洁卫生由甲方督促施工单位完成。五、本项目公共部位及共用设施设备标识、生活垃圾收集等附属设施设备（监控摄像头、门禁系统、楼道照明等）由甲方负责完善，但需征询乙方意见。六、甲方在不迟于首个业主通知入住手续办理日期15个工作日前将已售房屋业主资料移交乙方，便于乙方做好业主入住手续办理准备工作。七、甲方授权乙方对业主房屋质量问题的报修投诉进行登记和中转，乙方负责协助甲方对业主报修问题进行预先复验及通知业主复验，并对业主进行回访。八、对本项目保修期内的物业公共部位及共用设施设备等的质量问题，由乙方书面通知甲方处理，乙方不直接对第三方进行联系；甲方在退还工程保修单位质量保修金时知会乙方并征求乙方意见；其他关于本项目工程质量保修问题按照襄樊市物业管理办法相关规定处理。九、本协议为双方签定的前期物业管理服务合同附件，与合同具有同等法律效力，与合同同时生效；其中内容如与合同有冲突的以本协议约定为准；其他未尽事宜由双方另行协商解决。十、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，由枣阳市