建设工程施工合同主要条款.doc

附件1第十章 建设工程施工合同主要条款使用建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的建设工程施工合同（示范文本）（建建1999313号）通用条款（略）一、 词语定义及合同文件1、词语定义2、合同文件及解释顺序3、语言文字和适用法律、标准及规范4、图纸二、 双方一般权利和义务5、工程师6、工程师的委派和指令7、项目经理8、发包人工作9、承包人工作三、 施工组织设计和工期10、进度计划11、开工及延期开工12、暂停施工13、工期延误14、工程竣工四、 质量与检验15、工程质量16、检查和返工17、隐蔽工程和中间验收18、重新检验19、工程试车五、 安全施工20、安全施工与检查21、安全防护22、事故处理六、 合同价款与支付23、合同价款及调整24、工程预付款25、工程量的确认26、工程款（进度款）支付七、 材料设备供应27、发包人供应材料设备28、承包人采购材料设备八、 工程变更30、其他变更31、确定变更价款九、 竣工验收与结算32、竣工验收33、竣工结算34、质量保修十、 违约、索赔与争议35、违约36、索赔37、争议十一、其他38、工程分包39、不可抗力40、保险41、担保42、专利技术及特殊工艺43、文物和地下障碍物44、合同解除45、合同生效与终止46、合同份数47、补充条款专用条款目录一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序3、语言文字和适用法律、标准及规范4、图纸二、双方一般权利和义务5、工程师7、项目经理8、发包人工作9、承包人工作三、施工组织设施和工期10、进度计划13、工期延误四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收19、工程试车五、安全施工六、合同价款与支付23、合同价款及调整24、工程预付款25、工程量确认26、工程款（进度款）支付七、材料设备供应27、发包人供应材料设备28、承包人采购材料设备八、工程变更九、竣工验收与结算32、竣工验收十、违约、索赔和争议35、违约37、争议十一、其他38、工程分包39、不可抗力40、保险41、担保46、合同份数47、补充条款附件1 承包人承揽工程项目一览表附件2 发包人供应材料设备一览表专用条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：本合同协议书；中标通知书；投标书及文件；本合同专用条款；本合同通用条款；标准规范及有关技术文件；图纸；工程量清单；工程报价单或预算书。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用_语言文字。3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例等现行已公布的法律和法规。3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行的质量评定标准和竣工验收规范。发包人提供标准、规范的时间：承包人自行解决。国内没有相应标准、规范时的约定：由甲乙双方及监理部门及设计单位共同商定，报质监部门认可。4.图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供伍套。发包人对图纸的保密要求：_无_使用国外图纸的要求及费用承担：_无_二、双方一般权利和义务5.工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名：_ 职务：_发包人委托的职权：按委托的监理合同规定、质量监督进度控制、核实工程量、工程款。需要取得发包人批准才能行使的职权：按委托的监理合同规定。5.3 发包人派驻的工程师姓名：_ 职务：_职权：协调关系，监督监理单位和承包方做好质量和进度管理，签发进度款及现场鉴证。（涉及费用鉴证须经发包人盖章生效）5.6 不实行监理的，工程师的职权：_7.项目经理姓名：_ 职务：_8.发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已完成。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：所需供电、供水、电讯线路由发包人安装至施工现场，施工中发生的各项费用由承包人自理。（3）施工场地与公共道路通道开通的时: 已开通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：不使用（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：按合同条件执行。（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前七天向承包人进行场地交验，并提供书面资料。 （7）图纸会审和设计交底时间：根据承包方进度另行通知。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按通用条款8.1.（8）款办理。所需费用由承包人自行负责。（9）双方约定发包人应做的其他工作：_8.2 发包人委托承包人办理的工作：根据要求协助办理工程施工许可证及其他工作。9.承包人工作9.1 承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：_ 不适用 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日向发包人驻现场代表提供本月完成工程量报表和下月进度计划。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按通用条款9.1.（3）款执行。_（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：另行具体协商。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：按通用条款9.1.（5）款办理，并书面通知发包人。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：按通用条款9.1.（6）款执行。 （7）施工场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：按有关规定要求负责保护工作。（8）施工场地清洁卫生的要求：按有关规定做好文明施工，保证施工场地清洁，符合环境卫生管理要求，承担自身原因造成的损失和罚款。 （9）双方约定承包人应做的其他工作：根据要求协助办理工程施工许可证及其他工作。三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：投标时已提交，待图纸会审后30天内再提交补充方案和网络进度计划。工程师确认的时间：提交后14天内，审核批复、回函或提出修改意见。10.2 群体工程中有关进度计划的要求：_ 13.工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况：按通用条款13.1款办理。四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位：施工质量应达到国家现行的质量评定标准，竣工验收应达到验收规范要求。 19.工程试车19.5 试车费用的承担：_五、安全施工按通用条款第五款第20、21、22条处理。六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.2 本合同价款采用 固定单价方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：详见招标文件。风险费用的计算方法：自行考虑，均已包括在投标报价内。风险范围以外合同价款调整方法：工程设计变更引起的工程量增减，按招标文件要求执行。（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：_不适用_ （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：_不适用_ 23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：(1)招标人提供的工程量清单项目漏项，或设计变更引起的工程量项目，其相应综合单价的确定方法为：A、合同中有类似清单项目综合单价的，可以参照合同中类似项目的综合单价计算确定；B、合同中没有类似清单项目综合单价的，在03计价依据中有相应定额子目，人、材、机按03计价依据计取，然后按投标文件的平均管理费、利润和相关费用组价。03计价依据中无相应定额子目及部分暂定价的项目，按市场价组价，并经双方协商确认后计入结算，不再考虑下浮，协商不下可报造价管理部门咨询、调解。（2）由于清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以投标文件原综合单价为基础，仅就变更部分相应子目调整综合单价。（3）招标人提供的工程量有误，或设计变更引起工程数量增减，应执行原有综合单价。23.4零星工作项目费的结算除合同另有约定外，其他清单中“投标人部分”的零星工作项目费，应按承包人实际完成并经招标人或委托的咨询单位工程师签证的数量进行结算，综合单价不变。23.5其他 无23.6合同价格调整程序(1)承包人应在合同约定的工程价款调整事项发生后的14天（或合同约定期限）内，并结合工程价款结算支付方法，向招标人提出合同价款调整报告后，报告应说明价款调整的理由，工程量及单价计算的依据，调整合同价款的金额等。逾期未提出合同价款调整报告的，则视为该事项不涉及合同价款调整。(2)招标人或委托的咨询单位工程师在收到合同价款调整报告之日起14天（或合同约定期限）内予以审核并答复。逾期不答复的，自合同价款调整招待送达之日起14天（或合同约定期限）后视为该报告已被确认。23.7对于今后的办理竣工结算时，对于某些项目结算方法有争议的，应参照本招标文件的有关规定条款的原则办理。23.8工程新增项目（包括暂定综合价项目）的计价规定工程规费及税金按浙江省建设工程取费定额（2003）版规定执行，取费费率取各项弹性区间费率的中间值。23.9工程量清单中未提供的新增项目的工程造价按上述规定计算。23.10人工费调整：本工程人工费按“温建建200835号”文件规定实行动态管理，公式如下：人工费动态调整额 = 人工费总额（调整期间平均人工费指数招标期间人工费指数1）其中“人工费总额”参考造价管理部门发布的人工费占工程造价的比例计算。24.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同生效后的7天内，按合同价款的10%支付工程预付款，且在承包人提交履约保证金后。扣回预付款的时间、比例：在支付工程款时开始扣回，扣完为止。25.工程量确认25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前提交已完工程量的报表，作为工程价款支付的依据。26. 工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：招标人按工程进度月支付工程款，施工单位在每月25日前提供已完成工程量及价款报表给招标人和监理单位，经监理单位核实和招标人认可，拨付该完成工程量价款的70%；工程竣工后，工程验收达到要求的质量等级，付至合同总价款的75%；工程结算经审定后，付至工程结算价款的95%；余下的5%作为质量保修金，待保修期满后一次性付清。七、材料设备供应27.发包人供应材料设备27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单位与一览表不符：_以发包人提供的单价为准_ （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：_材料品质、规格、色彩、单价等由施工单位提供样品，通过竞争比较确定厂家，并经建设监理单位签证同意后方能使用_（3）承包人可代为调剂串换的材料：_不适用_（4）到货地点与一览表不符：_有工程师解决_ （5）供应数量与一览表不符：_ 有工程师解决_（6）到货时间与一览表不符：_有工程师解决_27.6 发包人供应材料设备的结算方法：_按通用条款_ 28.承包人采购材料设备28.1 承包人采购材料设备的约定：所有主要材料在进场前应经监理工程师查核，各材料设备的品牌、规范、型号若不符合要求的监理方和发包方有权拒绝进场。八、工程变更按通用条款第29、30条办理。九、竣工验收与结算32.竣工验收32.1 承包人提供竣工图的约定：竣工验收后14天，提供陆套图纸。31.2 竣工验收后1个月内施工单位必须提交合格的竣工验收资料陆套；如不能在规定时间内提交，延期5日内，罚人民币500元；超过5日后，每延期1天，罚人民币1000元，尾数不足1天的按1天计算。31.3 竣工验收后1个月内施工单位必须提交竣工结算资料.32.6 中间交工工程的范围和竣工时间： 不适用 十、违约、索赔和争议35.违约35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款24条执行。 本合同通用条款第26.4条约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款。本合同通用条款第33.3条约定发包人违约应承担的违约责任：_按通用条款。_ 双方约定的发包人其他违约责任：_由双方协商解决_ 35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2条约定承包人违约应承担的违约责任：按合同工期每延迟一天罚1000元，其限额以工程合同价的5%为限。本合同通用条款第15.1条约定承包人违约应承担的违约责任：因承包人原因工程质量达不到协议书中约定的质量标准的责任，承包方必须无条件返工到合格为止，如返工后仍不能达到约定要求的，发包人按不合格部分造价扣除承包人的工程款，承包人还必须支付合同价款的5-10%的违约金。 双方约定的承包人其他违约责任：项目经理到位率80%以上，其他管理人员100%，其保证金的分配如下：（项目经理到位保证金为工程合同价款30%，工期保证金为20%，质量保证金为30%，文明安全施工为10%，工工资支付担保为10%）质量验收按质量监督部门验收为准，工期按规定的投标工期（经发包人签证延续的工期自然延续），项目经理及其他管理人员以监理现场签到管理为准。若承包人没有达到上述相应要求的，将扣除相应的保证金。项目经理无故没有通过业主自行调换的处以履约担保金20罚款。37.争议37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请 双方协商 调解；（2）