合山太金矿业怀集采石场采矿权报告.DOC

合山市太金合山市太金矿业怀矿业怀集采石集采石场场采采矿权评矿权评估估报报告告 摘摘 要要 红晶石评报字2018第 021 号 总第 2668 号 评评估估对对象象：合山市太金矿业怀集采石场采矿权。 评评估委托方估委托方：合山市国土资源局。 评评估机构估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。 评评估目的估目的：合山市国土资源局拟出让“合山市太金矿业怀集采石场采矿权”，根据 国家的有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委 托方提供“合山市太金矿业怀集采石场采矿权”公平、合理的价款参考意见。 评评估基准日估基准日：2018 年 2 月 2 日。 评评估方法：估方法：收入权益法。 评评估主要参数：估主要参数：评估用保有资源储量（333）50.36万吨；评估利用资源储量32.73万 吨；设计损失量为0万吨，采矿回采率95%；评估用可采储量31.09万吨；生产规模10.00 万吨/年；矿山正常服务年限3.11年；评估计算服务年限按1年计算，评估期内拟动用可 采储量10.00万吨；产品方案为建筑石料用灰岩，不含税销售价格为19.66元/吨；采矿权 权益系数取值4.5%；折现率8%。 评评估估结论结论： ：经评估人员对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适 当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定“合山市太金矿业怀集采石场采矿权” （评估计算年限 1 年，拟动用可采储量 10.00 万吨）评估价值为 8.24 万元，大写人民币 捌万贰仟肆佰元整。 注：本次评估计算年限按 1 年计算，在此期间拟动用可采储量 10 万吨，尚有剩余可采储量 21.09 万吨未参与评估计算。 根据广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有 关事项的通知（桂国土资办（2016）322 号），进行公示的评估结果以公示期满当日起 两年有效；无需进行公示的评估结果以评估基准日起两年有效。 以上内容摘自本评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读采矿权评 估报告全文。 法定代表人：胡鹏兴 项目负责人：秦元萍 矿业权评估师：秦元萍 柳海华 北京红晶石投资咨询有限责任公司 二一八年三月九日 合山市太金合山市太金矿业怀矿业怀集采石集采石场场采采矿权评矿权评估估报报告告 目目 录录 一、正文目一、正文目录录 1. 矿业权评估机构.5 2. 评估委托方与采矿权人.5 3. 评估目的.5 4. 评估对象和范围.5 4.1 矿业权历史及矿业权价款处置情况5 4.2 评估对象和范围6 5. 评估基准日.6 6. 评估依据.6 7. 评估原则.8 8. 矿区概况.8 8.1 矿区交通位置8 8.2 自然地理与经济概况8 8.3 以往地质工作简况8 9. 矿区地质特征.9 9.1 地层9 9.2 构造9 9.3 矿体特征9 9.4 矿石特征9 9.5 围岩及夹石10 9.6 岩溶情况10 9.7 矿床成因及类型10 9.8 矿石加工技术性能10 9.9 开采技术条件10 10. 矿山开发现状.12 11. 评估过程.12 12. 评估方法.12 13. 评估指标及参数.13 13.1 评估指标参数选取依据.13 13.2 评估所依据资料评述.13 14.评估指标参数.14 14.1 评估用保有资源储量.14 14.2 评估利用的资源储量.14 14.3 开采方案及产品方案.14 14.4 评估用可采储量的确定.14 14.5 生产规模.15 14.6 矿山服务年限.15 14.7 销售价格及销售收入.15 14.8 采矿权权益系数.16 14.9 折现率.16 15.评估假设.16 16.评估结论.16 17.有关事项的说明.17 17.1 评估结论使用的有效期.17 17.2 评估基准日后事项说明.17 17.3 特别事项说明.17 17.4 评估报告使用限制.18 18.评估报告日.18 19.评估责任人员.19 20.其他评估人员.19 二、附表目二、附表目录录 附表一 合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估价值估算表； 附表二 合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估销售收入估算表； 附表三 合山市太金矿业怀集采石场采矿权评估可采储量及服务年限计算表。 三、附件附后三、附件附后 合山市太金合山市太金矿业怀矿业怀集采石集采石场场采采矿权评矿权评估估报报告告 红晶石评报字2018第 021 号 总第 2668 号 受合山市国土资源局的委托，北京红晶石投资咨询有限责任公司组成采矿权评 估小组对“合山市太金矿业怀集采石场采矿权”进行了价款评估，现将采矿权评估情况 报告如下： 1. 矿业权评矿业权评估机构估机构 名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司 地址：北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间 法定代表人：胡鹏兴 统一社会信用代码：9111010274158412XP 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002020 号 2. 评评估委托方估委托方与采与采矿权矿权人人 本评估项目的评估委托方为合山市国土资源局。 采矿权人：合山市太金矿业石场。 3. 评评估目的估目的 合山市国土资源局拟出让“合山市太金矿业怀集采石场采矿权”，根据国家的有关 规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托方提供 “合山市太金矿业怀集采石场采矿权”公平、合理的价款参考意见。 4. 评评估估对对象和范象和范围围 4.1 矿业权历史及矿业权价款处置情况 该矿于 2004 年设置矿权，采矿许可证经多次延续后，2013 年 9 月 27 日再次取得 由合山市国土资源局颁发的采矿许可证（证号：C4513812010097130075438），采矿权 人：合山市太金矿业石场；矿山名称：合山市太金矿业怀集采石场；经济类型：私营独资 企业；开采矿种：建筑石料用灰岩；开采方式：露天开采；生产规模：5.00 万吨/年；矿区 面积：0.0205 平方公里；开采深度：由 125 米至 90 米标高；有效期限：叁年，自 2013 年 9 月 27 日至 2016 年 9 月 27 日，采矿权人于 2017 年 3 月 1 日向合山市国土资源局申 请延期办理采矿权延续手续并得到了批准，延期办证到 2017 年 5 月 31 日。矿区范围 由以下 4 个拐点坐标圈定（1980 西安坐标系）： 拐点 X Y 12622961.00 36590707.00 22622991.00 36590598.00 32623128.00 36590579.00 42623011.00 36590828.00 根据广西自治区安全监管局、公安厅、国土资源厅关于印发关于进一步做好小 型露天采石场整顿关闭工作的指导意见的通知（桂安监管201519 号）文件要求，企 业已向合山市国土资源局提出申请，拟将生产规模由原 5.00 万吨/年变更为 10.00 万 吨/年，现相关手续正在办理中。 经咨询，该矿山以往缴纳过价款，但评估人员仅收集到 2 张采矿权价款缴纳票据 资料，其它具体情况不详。 4.2 评估对象和范围 本项目评估对象为“合山市太金矿业怀集采石场采矿权”。 根据采矿权评估委托书，结合本次评估目的，本次评估范围亦即上述原采矿许 可证圈定的矿区范围，生产规模 10.00 万吨/年。 截止评估基准日，上述范围内不存在矿权重叠或矿界纠纷，矿业权权属无争议。 5. 评评估基准日估基准日 根据采矿权评估委托书，本评估项目的基准日确定为 2018 年 2 月 2 日。评估 报告中的计量和计价标准，均为该基准日客观有效的标准。 6. 评评估依据估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： 6.1 法规依据 6.1.1 1996 年 8 月 29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法； 6.1.2 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法； 6.1.3 国土资源部国土资发2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定 ； 6.1.4广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有 关事项的通知（桂国土资办（2016）322 号）； 6.1.5 国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知（国土资发2008 174）； 6.1.6 国家质量技术监督局 1999 年固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）； 6.1.7 国家质量监督检验检疫总局 2002 年 8 月发布的固体矿产地质勘查规范总 则(GB/T13908-2002)； 6.1.8固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范（DZ/T0033-1002）； 6.1.9 中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的中国矿业权评估师协会 矿业权评估准则指导意见 CMV 13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定； 6.1.10冶金、化工石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范（DZ/T0213- 2002）； 6.1.11矿业权评估收益途径评估方法修改方案（2006 年）； 6.1.12 国土资源部 2006 年第 18 号文关于矿业权评估收益途径评估方法修改 方案的公告； 6.1.13中国矿业权评估准则中国矿业权评估师协会编著； 6.1.14矿业权评估参数确定指导意见中国矿业权评估师协会编著。 6.2 行为、产权和取价依据等 6.2.1采矿权评估委托书； 6.2.2合山市太金矿业怀集采石场石灰岩矿资源储量核实报告及其备案的证明 （合矿储备案20173 号）与评审意见书（桂理工勘储审2017第 07 号）； 6.2.3合山市太金矿业怀集采石场开采设计及其审查意见； 6.2.4 评估人员核实收集的其它相关资料。 7. 评评估原估原则则 7.1 遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原则； 7.2 遵循产权主体变动原则； 7.3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； 7.4 遵循贡献性、替代性、预期性原则； 7.5 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则； 7.6 遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则； 7.7 遵循矿业权价值与矿产资源相依原则； 7.8 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 8. 矿矿区概况区概况 8.1 矿区交通位置 合山市太金矿业怀集采石场石灰岩矿位于合山市城 172方位的河里乡怀集村一 带，与合山市区直距约 15km，行政区划属河里乡管辖。矿区中心地理坐标：东经 108 5321.8，北纬 234218.5。矿区靠近红水河，有四级公路相通，距 G322 国道约 6.8 公 里，水陆交通比较方便。 8.2 自然地理与经济概况 矿区范围及周边属岩溶峰丛丘陵地带，地形起伏较明显，矿区内最高标高为 +125m，最低标高+88m，最大相对高差约 37m，地表植被弱发育。 该区属亚热带气候，年平均气温 23左右，年降雨量 1500mm 左右，48 月为雨 季，冬季无封冻。 矿区及周边 500m 范围内无村庄和集中建筑物。当地产业以农业为主，附近耕地 多为旱地，主要种植玉米、花生、甘蔗等农作物。当地居民以壮族为主，经济状况较好。 8.3 以往地质工作简况 广西区测队于 1972 年完成了 1:20 万来宾幅区域地质测量工作，对该地区的地 层及构造进行了划分确定。 2011 年 1 月来宾市地质勘察院对矿区范围内号石灰岩矿体进行 2010 年度资 源储量地质测量报告，估算矿区内号石灰岩矿体资源储量为推断的内蕴经济资源 量(333)67.94 万吨，2010 年度动用资源量为 17932.6133m3，折合 46624.8 吨。 2017 年 3 月，来宾市地质勘察院编制了合山市太金矿业怀集采石场石灰岩矿 资源储量核实报告，经测量估算，截止 2017 年 2 月 27 日，矿山历年采空区消耗量 4.739 万吨（1.745 万 m3），矿区内号石灰岩矿体保有资源储量(333)为 50.36 万吨 （18.55 万 m3）。该报告经过桂林理工大学勘察设计研究院审查，并在合山市国土资源 局备案（合矿储备案20173 号）。 9. 矿矿区地区地质质特征特征 9.1 地层 矿区内及周围一带出露三叠系北泗组（T1b）及第四系（Q）地层，分述如下： 三叠系北泗组（T1b）：分布于矿区的大部分区域并向区外延伸。岩性为浅灰色、灰 色厚层状灰岩。出露厚度 200m 以上。该层为核实工作的主要层位。 第四系（Q）：棕黄、浅黄色粘土夹少量石灰岩碎屑，主要分布于缓坡谷地及山脚平 地，厚度 05m 左右。 9.2 构造 区内构造简单，未见断层分布。岩层呈单斜构造，倾向为 45，倾角为 15。节理、 裂隙较发育。 9.3 矿体特征 矿区内石灰岩矿体由三叠系北泗组灰岩组成，为独立山体的一部分，山体坡度略 陡，垂直高度约 70m，矿体呈层状，组成矿体的岩性为浅灰灰色灰岩。 石灰岩矿体的单层厚度约 0.51.00m，属厚层状，局部夹少量燧石结核，岩层产 状 4515。 9.4 矿石特征 矿石呈隐晶质结构，致密块状构造，质地细腻，结构均匀，具不规则状断口。 矿石矿物成分主要为方解石，少量白云石或燧石结核等。 9.5 围岩及夹石 矿体基本裸露地表，矿体底板与矿体属相同的地层、岩性，据对实地观察，矿体 中未发现其他岩性的夹石。 9.6 岩溶情况 在矿区范围内，矿体中溶洞一般发育，矿体表面由于风化节理而形成较多的溶沟 溶槽，溶蚀深度 15m。总之，该矿区岩溶率目估约为 10%。 9.7 矿床成因及类型 矿床成因为浅海沉积型碳酸盐岩相石灰岩矿床。 9.8 矿石加工技术性能 该采石场为建筑用石料矿山，矿石质纯性脆，硬度中等，无夹石或软弱夹层分布， 易于开采加工。根据该采石场多年的生产经验，该矿山生产加工的片石、石碴、石粉 符合建筑用石料要求，可进行开采加工利用。 9.9 开采技术条件 9.9.1 水文地质条件 矿区周边地形起伏明显，终年无积水。矿区西南面 300m 为红水河，当地历年最 高洪水水位为+84m，矿区设计最低开采标高为+90m，高于红水河年历年最高洪水水 位，核实工作所圈定的矿体资源量标高在+90m 以上，矿体所处的位置高于当地最低 侵蚀基准面,据周边观察，未见地下水渗出，矿床开采不受地下水影响。矿体虽有溶蚀 特性，但位于侵蚀基准面以上部分均不易形成富水条件，峰丛山地的集雨面积小，大 气降水及层间裂隙水极易排向河流，自然疏干条件极好，河流流量不大,无形成洪水的 条件，该区水文地质条件属简单类型。 9.9.2 工程地质条件 该区矿体主要是由厚块状灰岩组成，岩层倾角较平缓，矿石的物理性质参考 工程地质手册（第三版），硬度属中硬级别，为普氏岩石分类的第a 类，普氏硬度 系数 f=8，抗压强度 Pc =77MPa，抗拉强度 Pt=5.5MPa，似内摩擦角 =7530，松散系 数 K=1.6。矿石为致密结构，破碎后一般呈不规则块状。符合建筑用料标准。 该区矿体形态较完整，节理裂隙发育程度低，矿体虽呈 15倾角的层状产出，但 多为厚块状，层数少，层间结构紧密，稳固性好，其产状和组合关系尚不易产生偏 压和侧滑。根据现场观察，未发现边坡失稳或岩层滑塌现象。核实所圈定的矿体在当 地正地形以上，适合露天开采，矿体裸露地表，基本无表土覆盖，植被不发育，剥采比 近似于零。 因此工程地质条件总体属简单类型。 9.9.3 环境地质条件 矿山建设及开采按抗震度设防。矿区植被覆盖率好，目前尚未发现存在较大危 岩崩塌的条件和隐患。 矿区地表水系不发育，矿区及周边无大的河流、水库等，地表水补给主要来自大 气降水。在雨季，地表水基本呈浑水，从采矿场排出的矿坑水除含少量的泥砂外，水 质一般无污染，对地表水和地下水不会造成大的污染。矿区内矿石和废渣不易分解出 有毒有害成分，采矿活动不会对环境造成大的污染。 矿区周边不属于珍稀动、植物保护区。矿体和围岩中不含影响人体健康的有毒化 学元素和气体，矿山开采对现状环境的扰动、改造程度较小，废石、废渣的排出量较 小，因此矿山开采对环境的危害程度和影响不大，对耕地及森林的破坏程度很小。 未来矿山开采对地质环境的影响主要有：采场开拓、开采剥离、修路等，其局部边 缘会破坏地表的植被；同时开采作业的机械噪音和尘土飞扬对作业人员会造成一定的 危害，对周围环境有一定污染；由于矿山开采的工作平台有一定高差，剥离的岩石、石 块有裂隙，会引起落石、掉块等现象。因此，矿山建设和开采过程中, 作业人员应严格 遵守安全操作规程,注意安全，穿戴防尘劳保用品，注水凿岩等。排放的废土石必须选 择好合理的场地堆放，避免废石土随意乱自排放对环境造成污染或占据损坏附近的 耕地。由于采石活动需剥离地表浮土层，导致地表岩石裸露，水土流失量将高于开采 前的状况。为恢复植被景观，防止水土流失，在开采结束后，有计划地将采空区平整 后再敷表土、植草、植树，对矿山生态环境进行有效保护，达到矿山生态平衡。 矿床开采后会形成一定规模的采坑，采坑边坡植被不发育，边坡上有少数松散岩 石，针对可能出现的对地质环境影响问题，在进行开采设计时，应作好相应的防治措 施。 10. 矿矿山开山开发现发现状状 矿山原设计生产规模为 5 万吨/年，该矿区自取得采矿许可证至今，对石灰岩矿体 进行开采形成 2 个采坑，CK1 采坑长约 115m，宽 70m。CK2 采坑长约 35m，宽 9m。 根据合山市矿产资源总体规划(2008-2015 年)，该矿山为小型石灰岩采石场，矿 山生产规模拟变更为年开采石灰岩矿 10 万吨。该采矿许可证已到期，目前采矿权人 正办理采矿许可证延续变更手续。 11. 评评估估过过程程 11.1 2018 年 2 月 6 日，合山市国土资源局选择我公司承担“合山市太金矿业怀 集采石场采矿权”评估项目，并出具了采矿权评估委托书。 11.2 2018 年 2 月 28 日至 3 月 6 日，采矿权人提供项目部分基础资料，评估人 员对项目进行尽职调查，了解待评估采矿权的情况，明确评估目的、评估对象、评估 基准日，确定评估方案。 11.3 2018 年 3 月 7 日至 3 月 9 日，评估所需资料基本齐备，评估人员在遵守矿 业权评估准则、规范、应用指南、指导意见和国家相关法律、法规、制度的基础上，按 确定的评估方法，进行具体的评定与估算，编写出评估报告初稿，经公司内部审查后， 提交委托方。 12. 评评估方法估方法 该矿山的储量规模为小型，评估计算年限较短，采用折现现金流量法等其它收益 途径的评估方法可能存在结果失真问题，而目前又未收集到可类比的案例采用市场 途径进行评估。根据收益途径评估方法规范（CMVS 12100-2008）的有关规定，确定 本项目评估采用收入权益法。计算公式为： 式中： P采矿权评估价值； SIt年销售收入； k i SIP n t t t )1 ( 1 1 k采矿权权益系数； i折现率； t年序号； n计算年限。 13. 评评估指估指标标及参数及参数 13.1 评估指标参数选取依据 主要技术经济参数指标参考合山市太金矿业怀集采石场石灰岩矿资源储量核实 报告（以下简称储量核实报告）及其备案的证明（合矿储备案20173 号）与评审意 见书（桂理工勘储审2017第 07 号）、 合山市太金矿业怀集采石场开采设计（以下简 称开采设计）及其审查意，以及评估人员收集的其它资料确定。 13.2 评估所依据资料评述 储量核实报告由来宾市地质勘察院于 2017 年 3 月编写；储量估算范围在本次 评估范围内，资源量计算方法恰当，主要参数的计算、矿体的圈定、块段的划分基本 合理，计算数据比较准确，所提交的储量基本属实，且该报告经过桂林理工大学勘察 设计研究院审查，并在合山市国土资源局备案（合矿储备案20173 号）。因此， 储量核 实报告估算的保有资源储量可以作为本次评估的储量确定依据。 开采设计由广西宏亚设计咨询有限责任公司于 2016 年 11 月编写，该单位设 计资质符合规定；设计开采范围在本次评估范围内，设计开采方式及开拓方法合理， 该设计已通过审查。评估人员分析认为，该方案内容比较齐全，基本符合编写要求， 虽然是以 2011 年 1 月来宾市地质勘察院编写的合山市太金矿业采石场石灰岩矿二 O 一 O 年度矿产资源储量地质测量报告中估算的该矿区范围内截至 2010 年底保有 资源量（333）67.94 万吨进行设计利用的，但矿区范围、开采方式等均不变，且生产规 模已按相关文件要求由原 5.00 万吨/年变更为 10.00 万吨/年，与本次采矿权评估委托 书要求一致。因此，本次评估仍可将其作为参考依据。 14.评评估指估指标标参数参数 14.1 评估用保有资源储量 根据储量核实报告评审意见书，截止 2017 年 2 月 27 日矿区范围（即本次评估 范围）内石灰岩矿体保有资源储量（333）50.36 万吨。 经咨询，该矿采矿许可证到期后未有生产，因此，储量核实基准日 2017 年 2 月 27 日至本次评估基准日期间无动用量，为 0 万吨。 综上，本次评估用保有资源储量为（333）50.36 万吨。 14.2 评估利用的资源储量 根据中国矿业权评估准则，推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研 究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。 鉴于开采设计对（333）资源量按 0.65 的可利用系数进行折算，因此本次评估利 用资源储量为（333）的 65%，即 32.73 万吨（50.360.65）。 14.3 开采方案及产品方案 14.3.1 开采方案 矿山设计露天开采方式，公路-汽车开拓运输方案，自上而下分台阶进行开采。 14.3.2 产品方案 根据开采设计，本次评估产品方案确定为建筑石料用石灰岩。 14.4 评估用可采储量的确定 评估用可采储量计算公式： 评估用可采储量（评估利用的资源储量设计损失量）采矿回采率 设计损失量一般包括露天开采设计的最终边帮矿量，地下开采设计的边界、工业 广场、井筒、大巷及永久构筑物下需留设的永久矿柱的矿量。 开采设计中提及矿山露天开采需留设安全边坡，占用的资源量（333）约 3.50 万 吨。评估人员分析认为，设计的安全边坡应属设计损失量；但储量核实报告估算时 已扣除预留边坡储量，因此本次评估无设计损失量，为 0 万吨。 开采设计根据矿体赋存条件及采矿工艺，参考矿山多年生产数据及类似矿山 生产经验，设计确定采矿回采率为 95%。本次评估时即参照上述确定采矿回采率 95%。 经计算，评估用可采储量为 31.09 万吨。计算如下： 评估用可采储量（32.73-0）95%31.09（万吨） 14.5 生产规模 根据矿业权价款评估应用指南（CMVS201002008），对探矿权评估以及拟建、 在建和改扩建项目的采矿权评估，应依据审批或评审的矿产资源开发利用方案或者 管理部门核准生产能力文件等确定生产能力。 根据采矿权评估委托书，生产规模为 10 万吨/年，与开采设计及其审查意见 设计年采原矿 10.00 万吨一致。因此本次评估确定矿山生产能力为 10.00 万吨/年。 14.6 矿山服务年限 根据确定的矿山生产规模，通过下列公式计算出矿山的服务年限。 TQA 式中： T 矿山服务年限； Q 可采储量； A 矿山生产能力。 各项计算参数为：可采储量 31.09 万吨，生产规模 10 万吨/年。则其服务年限为： T31.09103.11（年） 根据采矿权评估委托书，该采矿权出让年限为 1 年。因此本次评估计算年限按 1 年计算，即自 2018 年 2 月 3 日至 2019 年 2 月 2 日，在此期间拟动用可采储量 10 万 吨，尚有剩余可采储量 21.09 万吨未参与评估计算。 14.7 销售价格及销售收入 据矿业权价款评估应用指南（CMVS201002008），产品销售价格应根据产品 类型、产品质量和销售条件一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前 3 个年度 的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格。对服务年限较短的小型矿山，可 以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。鉴于该矿属小型矿山， 出让年限仅 1 年，本次评估采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价 格。 目前该矿停产，由于各种原因，评估人员未能了解到该矿以往实际销售情况，亦 未能收集到该矿销售发票等价格证明资料。 根据储量核实报告（2017 年 3 月），目前灰岩矿销售价约 23 元/吨。该价格与评 估人员调查了解的当地同类矿产品含税价基本相符，基本能反映当地平均水平。 根据开采设计，以近三年来当地建筑石料用灰岩的矿山交货平均价格 45 元/吨 为指标来评价该矿床开发的经济价值。该价格与前述评估人员调查了解的价格相比 偏高，本次评估不予采用。 综上，本次最终确定评估用建筑石料用灰岩矿含税销售价格为 23 元/吨，折合为 不含税价为 19.66 元/吨（23/1.17）。则： 年销售收入年产矿石量矿石销售价格10.0019.66196.60（万元） 销售收入估算详见附表二。 14.8 采矿权权益系数 根据中国矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008），建筑材料矿产原 矿的采矿权权益系数为 3.5%4.5%。鉴于该矿采用露天开采，公路-汽车开拓运输， 矿区构造简单，总体矿山开采技术条件好，矿石加工技术性能良好；综合各项因素，本 项目评估采矿权权益系数取值 4.5%。 14.9 折现率 根据国土资源部 2006 年第 18 号文关于矿业权评估收益途径评估方法修改方 案的公告，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权出让折现率取 8%， 本项目评估的折现率取 8%。 15.评评估假估假设设 15.1 该矿拟采用的生产方式、产品结构保持不变，且持续经营； 15.2 国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化； 15.3 以现有开采技术水平为基准； 15.4 市场供需水平基本保持不变。 16.评评估估结论结论 经评估人员对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方 法和评估参数，经过认真计算，确定“合山市太金矿业怀集采石场采矿权”（评估计算 年限 1 年，拟动用可采储量 10.00 万吨）评估价值为 8.24 万元，大写人民币捌万贰仟 肆佰元整。 注：如前 14.6 节所述，本次评估计算年限按 1 年计算，在此期间拟动用可采储量 10 万吨，尚 有剩余可采储量 21.09 万吨未参与评估计算。 17.有关事有关事项项的的说说明明 17.1 评估结论使用的有效期 根据广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有 关事项的通知（桂国土