凤城街道办事处桃花新城建设指挥部.doc

凤城街道办事处桃花新城建设指挥部关于桃园丽庭围墙纠纷协调会的会议纪要时间:2008年8月6日下午3点地点:桃花新城指挥部会议室参加人员:区信访办但小琴副主任、区规划局吕伦平科长、区国土局杨晓培副主任、区建委陈治龙科长、区市政局纪检组长殷嘉寿、桃花派出所王振羽所长、凤城街道信访办刘光荣、桃花社区程素珍主任、柏树地产公司刘强经理、桃花新城指挥部全体工作人员、桃园丽庭一期业主代表等主持人：湛广兵会议内容：协调桃园丽庭围墙拆除纠纷议程：一、 桃花新城指挥部副主任湛广兵简要介绍基本情况今天大家坐在一起，主要目的是针对前不久桃园丽庭一期业主和二期安置房居民为围墙一事所发生的纠纷，由区相关职能部门依据相关法律法规对各位业主代表进行解释说明，希望两方的业主代表能依法依规地搞好邻里关系。二、 区规划局吕伦平科长谈关于桃园丽庭的规划桃园丽庭的规划图纸是2000年绘制的。对于介于桃园丽庭一期和二期工程之间的公路，其道路性质是穿越高速公路桥下的一条市政公路，左右各3米的人行道，12米宽的车行道，共计18米宽。关于围墙，因建在规划道路上，属于临时施工围墙。一旦道路通车，则围墙须无条件拆除。三、 区国土局杨晓培副主任谈桃园丽庭征地情况：桃园丽庭的建设于1998年征地，道路和公共用地的权属不归各位业主，是当时的渝发公司无偿修建来作为公共设施的。因此，业主们说这条道路属于小区道路是不正确的。四、 柏树地产公司刘强经理解释围墙的由来现在一期和二期工程之间的公路是严格按照规划图纸来修的，修到高速公路桥洞下；围墙是因当时二期尚未拆迁，临时修的一道施工围墙，是为了施工需要及进出方便而修建的。五、 区市政局纪检组长殷嘉寿谈市政道路的作用作为市政道路修好后，如果成为了城市主干道或次干道，则收归市政局统一管理；如果还未成为主、次干道，则暂时由社区管理。围墙修在市政道路上，应当拆除。六、 业主代表发言伍先生：1、既然说这条路属于市政道路，请相关部门提供相关文件。此处如果是主干道，是否有红头子文件，要出示总体规划。2、这条道路是谁在管，谁在修？3、这条道路联通桃东大道及渡舟，请问提出规划后什么时候动工？4、围墙长达十年的存在，各部门是否有责任？叶先生：我们对火花二组的居民推倒围墙一事非常气愤，一期的居民们愿意服从长寿发展大局。但是也要考虑到一期业主的利益，既然是临时围墙，开发商应与业主委员会商量相关后续事宜。徐连平：经过不停的反映，才有了今天的这个高规格会议。关于围墙，一期的业主们准备将之修到一号岗亭前；或者由各部门协调推倒围墙者修复也可以。对于围墙的推倒，一期居民们表现出极大的克制，希相关单位妥善处理好此事。王女士：相信各级职能部门能正确处理此事。关于围墙是1998年9月修建，这堵墙存在近10年，个人意见围墙应延伸至一号岗亭处。围墙由火花二组推倒，这是不正当的。蔡先生：桃园丽庭小区的管理，由于物管费难收，导致管理越来越薄弱，安全感越来越差；管理越薄弱，物管费越难收，从而形成了一个恶性循环。请问：火花二组的居民推围墙对不对？七、 区建委陈治龙科长谈相关意见首先大家要明确，是先修的道路，再修的围墙。其次，业主们关注的焦点，不在于单一的权属问题，而是在于：1、火花二组推倒围墙对不对？2、有关部门如何处理这一事情？我个人意见问题出在开发商上，同时这也涉及到规划与建设现实孰超前孰滞后的问题。只要不是象桃花新城这样的成片建设，通常是开发商先修路待建设完成后经相关部门验收后再交出。两边小区都建成后，围墙应拆除；现有条件下，围墙可暂时存在。此事应由开发商协调矛盾，做好工作。若拆围墙，开发商应完善栏杆等基础设施，并加强保安力量，确保小区安全。两个小区间既然有市政道路，就应该相对独立。开发商应完善相关安全措施。各位业主要尊重历史，面对现实。主干道按道路规划是有一定的等级的。八、 区信访办但小琴主任发言原大建委含现在的建委、规划局、市政局三个部门，后来才根据工作需要拆分。只要大家承认今天所提供的规划图合法，那么规划图纸上清楚地表明了桃园丽庭一期工程中道路为主干道，而不是活动休闲的空间。等二期工程结束后，开发商须拆掉围墙。当然，火花二组的居民推围墙的行为也是不对的。九、 桃花派出所王振羽所长发表意见这是一堵建筑围墙，由于物管未跟上，管理削弱了，导致居民安全感下降。安全问题应由业主委员会与物管协调完善。我觉得围墙应该拆除。十、凤城街道纪工委湛广兵书记作总结发言感谢业主对此事保持冷静和克制，感谢派出所及时出警处置得当。最后我谈几点意见：1、围墙的处理，由区建委牵头，市政局、规划局、国土局全力配合。2、开发商协调两个小区达成共识，暂目前采取临时的安全防范措施确保安全，同时力争两月内完善永久性铁栏杆等安全设施。3、凤城街道办事