市房管局开展小区物业整治提升专项活动工作方案.doc

市房管局开展小区物业整治提升专项活动工作方案市房管局开展小区物业整治提升专项活动工作方案为全面提高城市管理水平和城市文明程度，深入推进“全民动员、美丽饶城”城市形象提升活动，营造“干干净净、漂漂亮亮、井然有序、和谐宜居”的城市环境，为创建“国家生态园林城市、国家卫生城市、全国文明城市”打下扎实基础，努力开创xx发展升级的新局面，特制定工作方案如下：一、工作目标通过扎实有效地开展小小区物业整治提升专项活动动，着力解决物业企业市场场行为不规范、侵犯业主合合法权益、自身管理不规范范、前期物业管理不规范、业主委员会履职不到位等等问题，切实提高城市综合合管理水平，提升城市形象象，实现“一年见成效、两两年大变样、三年创品牌”目标。二、工作任务1、2016年年底，完完成物业企业市场行为不规规范、侵犯业主合法权益、业主委员会履行不到位等等专项整治。2、加强房房屋维修资金的使用与监督督管理，确保专款专用。3、加强停车秩序管理，规规范地下停车库设置管理。4、结合小区物业整治治专项活动，2016年底底前在中心城区打造10个个物业管理示范小区。5、20177年底城区所有小区达到标标准化要求，全面营造路平平、灯亮、水畅、清洁、有有序、安全的小区环境。牵头单位：市房管局责任（配合）单位：信州区、xx县、经开区区、市规划局、市消防支队队、市城管局、市公安局、市市场和质量监督管理局局三、工作步骤开展小小区物业整治提升专项活动动时间为三年，具体步骤如如下：（一）宣传发动阶阶段。（2016年10月月下旬11月上旬）。110月25日前印发整治方方案，11月10日前，联联合信州区政府，召集中心心城区各街道办事处、社区区居委会、物业服务企业和和业主委员会召开中心城区区小区物业整治提升专项活活动动员大会，部署整治工工作。（二）具体实施阶阶段。（2016年11月月中旬起2018年122月）。由各物业服务企业业按照整治要求依法实施住住宅小区楼院环境卫生、道道路卫生、公共设施、清扫扫保洁、绿化美化等方面的的规范整改，并建立健全物物业管理住宅小区环境卫生生管理长效机制，由市房管管局对物业服务企业服务标标准进行评定。与相关职能能部门一起帮助小区解决二二次供水、地下车位和电梯梯等公用设施设备出现的历历史遗留问题，改善小区居居住环境。（三）建立长长效机制阶段。（20199年1月）。中心城区物业业管理小区经过整治提升后后，小区物业管理水平要得得到明显提高，小区历史遗遗留问题得到妥善解决，领领导小组要加强监督，物业业服务企业严格按照合同提提供服务，确保整治结果得得到长效发展。四、工作作要求（一）提高认识，加强领导。本专项提升活活动由牵头单位牵头组织开开展中心城区物业管理住宅宅小区整治提升专项活动，各责任（配合）单位要全全力配合开展整治活动。为为加强物业管理住宅小区整整治提升专项活动，保证此此项工作的顺利推进，市房房管局成立小区物业整治提提升专项活动工作领导小组组。领导小组下设三个工作作组，各小组要各司其职、密切配合。各物业服务企企业、业主委员会负责人要要提高认识，加强督促检查查，落实专人，把整治工作作抓紧抓实。（二）明确确责任，合力推进。小区历历史问题涉及部门多，责任任重，要对中心城区按社区区、道路进行网格化划分，由一个牵头单位挂片，多多个责任单位包片，一个一一个解决小区遗留问题，帮帮助小区恢复正常运行。（三）统筹协调，强化督查查。要加强统筹协调，及时时解决活动中遇到的困难和和矛盾，并根据工作推进情情况不断丰富和深化活动内内容。整治工作领导小组将将对中心城区物业小区进行行严格检查。对检查中发现现的问题，将当场下发整改改意见书，对整改不到位的的小区将严肃追究物业服务务企业责任人责任，并与小小区评优、年终考评相结合合，确保责任到位，措施到到位，工作到位，效果到位位。（四）落实经费，提提供保障。本次整治活动历历时长，任务重，需要