集体土地使用权变更登记审批表.DOC

集体土地使用权变更登记审批表宗地坐落变更前情 况土地使用者宗地面积土地用途土地证号变更后情 况土地使用者宗地面积土地用途变更类型公 示 情 况公示时间村民组意见村委会意见国土分局（所）意见镇政府（办事处）意见行 政 许 可 科初 审 意 见市国土资源局审 核 意 见市人民政府审 批 意 见备 注集体土地使用权初始登记审批表宗地坐落集体土地使用情况土地使用者宗地面积土地用途建房时间公 示 情 况公示时间村民组意见村委会意见国土分局（所）意见镇政府（办事处）意见行 政 许 可 科初 审 意 见市国土资源局审 核 意 见市人民政府审 批 意 见备 注土 地 抵 押 登 记 申 请 表表1申 请 人 情 况抵 押 人 抵 押 权 人申 请 人姓名/名称法人代表身份证号码联系地址联系电话委 托 人姓 名身份证号码联系地址联系电话土 地 情 况土地坐落地 籍 号土 地 证 号宗地面积 使用权类型土地用途终 止 日 期宗地范围内有否建筑物该建筑物有否办房产证宗地范围内有否权属争议宗地范围内有否被查封原有他项权利情况 表2本 次 抵 押 情 况土地抵押面积： 贷款金额： 元土地权利价值（评估价值）： 元土 地 抵 押 金 额： 元贷款合同编号： 抵押合同编号： 设定抵押期限： 至 其他需要说明的事项：申 请 理 由 及 相 关 声 明因 关系，抵押双方经协商一致，同意上述土地设定他项权利登记，并对提供的抵押物及资料的真实性、合法性负全部责任。抵押权利存续期间，双方一定遵守国家有关法律规定，严格执行双方所签的合同；双方同意如债务人不按期偿还本息，抵押权人可依法处分抵押物；抵押关系终止，由双方共同申请抵押注销登记。债务人（签章）： 抵押人（签章）： 抵押权人（签章）： 年 月 日 表3填 表 说 明1、填写时使用黑色墨水笔，字体工整；2、申请人应据实按表内内容填写，字迹端正勿涂改，；3、无需填写的栏目请用斜线划去，勿留下空格4、申请人的名称请按工商营业执照或其它批准文件上登记的全称填写；5、有关的联系电话和通讯地址务请真实准确，以免无法及时联系，造成不必要的延误；6、抵押权人：即债权人，如某某银行；7、抵押人：即本宗土地使用权人，填写土地使用证上记载的个人或单位名称；8、债务人：负有还债义务的个人或单位；9、土地坐落：土地使用证上记载的土地地址；10、土地证证号：土地使用证上记载的编号；11、宗地面积：土地使用证上记载的总面积；12、土地用途：土地使用证上记载的地类（用途）；13、终止日期：土地使用证上载明的终止日期；14、如实反映宗地范围内有否建筑物、建筑物有否办房产证、宗地范围内有否权属争议及宗地范围内有否被查封情况，选择是或否；15、土地抵押面积：此次贷款抵押的面积；16、贷款金额：贷款合同中签订的贷款数额；17、土地权利价值：经有资质的评估机构评估的本宗土地的价值；18、土地抵押金额：抵押合同中签订的抵押担保金额；19、土地抵押期限：抵押合同中约定的抵押起止日期；20、债务人、抵押人、抵押权人的签章栏，属于个人的，由抵押人或抵押权人签字，属于单位的，负责人签字及盖单位公章；21、请认真选择和填写申请表的有关事项，以便国土资源部门及时、准确地进行审核。附件1土地登记申请书编号： 单位：平方米/公顷、万元申 请 人 情 况登 记 申 请 人所有权人 使用权人 抵押权人 需役地权利人 权利受让人 更正登记申请人 异议登记申请人 预告登记申请人 其他名称（姓名）证件种类组织机构代码证 居民身份证 护照 军官证 其他证件编号单位性质行政 事业 企业（国有 集体 私营 外资 港澳台 联营 股份制 个体 其他） 个人通讯地址 邮编：法定代表人或负责人联系人： 联系电话： 电子邮件： 代理人姓名职业资格证书号代理机构名称联系电话登 记 申 请 人抵押人 供役地权利人 权利转让人 预告登记义务人 其他名称（姓名）证件种类组织机构代码证 居民身份证 护照 军官证 其他证件编号单 位 性 质行政 事业 企业（国有 集体 私营 外资 港澳台 联营 股份制 个体 其他） 个人通讯地址 邮编：法定代表人或负责人联系人： 联系电话： 电子邮件： 代理人姓名职业资格证书号代理机构名称联系电话土地情况坐 落面 积用 途权利设立情况地表 地上 地下取得价格权属性质国有建设用地使用权 国有农用地使用权 集体土地所有权集体建设用地使用权 宅基地使用权 集体农用地使用权使用权类型国有划拨 出让 作价出资（入股） 租赁 授权经营 其他集体荒地拍卖 批准拨用宅基地 批准拨用企业用地 集体土地入股（联营） 其他需役地坐 落土地抵押情况土地价格土地抵押面积土地抵押金额土地抵押期限自 年 月 日至 年 月 日申请登记的内容备注本申请人对填写的上述内容及提交申请材料的真实性负责。 申请人签章： 申请人签章： 年 月 日 年 月 日 附件2 编号：土 地 登 记 审 批 表 年 月 日单位：平方米/公顷、万元 登 记 类 型申请人情况登 记 申 请 人所有权人 使用权人 抵押权人 需役地权利人 权利受让人 更正登记申请人 异议登记申请人 预告登记申请人 其他名称（姓名）证件种类证件编号单位性质通讯地址 邮编：法定代表人或负责人 登 记 申 请 人抵押人 供役地权利人 权利转让人 预告登记义务人 其他名称（姓名）证件种类证件编号单位性质通讯地址 邮编：法定代表人或负责人 土地情况地 号图 号坐 落宗地面积用 途权属性质使用权类型使用期限终止日期权利设立情况地表 地上 地下取得价格使用权面积其中独用面积分摊面积调查表号提交的土地权利证书号土 地 分 类 面 积土地情况耕地园地林地草地商服用地工矿仓储用地住宅用地公共管理与公共服务用地特殊用地交通运输用地水域及水利设施用地其他土地其中基本农田面积附着物情况建筑容积率建筑密度建筑限高建筑物占地面积建筑物类型申报建筑物权属需役地情况坐 落提交的土地权利证书号土地抵押情况土地价格土地抵押面积土地抵押金额土地抵押期限自 年 月 日至 年 月 日土地权属来源证明文件名称、编号、日期国土资源行政主管部门初审意见 审查人： （ 盖章） 年 月 日土地登记上岗资格证号：国土资源行政主管部门审核意见负责人： （公章） 年 月 日土地登记上岗资格证号：人民政府批准意见负责人： （公章） 年 月 日备 注附件3省（区、市） 市（区） 县（市、区） 街道（乡、镇） 街坊（村）土 地 登 记 簿地 号： 至 土 地 登 记 卡单位：平方米/公顷、万元 共用宗卡号： 地 号图 号调查表号宗地面积坐 落用 途权 利 人证件种类证件编号审批表号单位性质通讯地址 邮编：权属性质使用权类型土地权利证书号使用期限终止日期土地归户卡号取得价格使用权面积其中独用面积分摊面积建筑容积率建筑密度建筑限高建筑物占地面积建筑物类型申报建筑物权属土地权属来源 证明文件名称、编号、日期序号日期登记类型登记的其他内容及初始、变更、注销和其他登记事项（可续表）经办人审核人印 章土 地 登 记 卡 续 表地号： 共用宗卡号： 序号日期登记类型登记的其他内容及初始、变更、注销和其他登记事项经办人审核人印 章第 页共用宗土地登记卡目录地号： 共用宗卡号日期权利人证件种类证件编号备注第 页附件4土地归户卡 编号： 单位：平方米/公顷权 利 人证件种类证件编号通讯地址 单位性质序 号日 期地号图号土地权利证书号坐 落权属性质使用权类型用 途面积经办人附件5土地登记表格使用及填写说明一、使用说明（一）土地登记申请书。 1.申请书以宗地为单位填写。 2.一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书。3.一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书。4.当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方共同填写一份申请书。5.申请书必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。（二）土地登记审批表。1.审批表以宗地为单位填写。2.一宗地有多个土地使用权人的，按各共有使用权人的土地情况分别填写审批表。3.审批表必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。（三）土地登记簿。土地登记簿由每宗地的土地登记卡、土地登记卡续表、共用宗土地登记卡目录三部分组成。土地登记簿以物的编成为基础，以街道（乡、镇）为单位，按街坊（村）及宗地号顺序排列组装。土地登记卡以宗地为单位填写：1.土地权利人独自拥有或使用一宗地的，土地登记时，只填写土地登记卡及续表。2.两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，土地登记时，填写宗地土地登记卡及续表、共用宗土地登记卡目录、各土地使用权人土地登记卡及续表。3.土地登记卡记载的内容发生变更或进行初始、变更、注销和其他登记的，在土地登记卡续表上进行登记。但地号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡。（四）土地归户卡。以土地权利人为单位填写。土地权利人在同一县级行政区域内拥有、使用两宗以上土地的，应当填写在同一土地归户卡上。二、填写说明栏 目填 写 内 容共用宗卡号共用宗时，各土地使用权人土地登记卡的编号。共用宗卡号由国土资源行政主管部门统一编号。地 号地籍调查中的地籍编号，即宗地的编号。图 号宗地所在地籍图的图幅号。坐 落宗地所在地的名称。权利人土地使用权人、所有权人姓名或名称。通讯地址土地申请人（权利人）的通讯地址及邮政编码。单位性质行政事业单位填写行政、事业。企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他（依据国家统计局、国家工商管理总局关于经济类型划分的暂行规定）。个人住宅填写个人。证件种类土地申请人（权利人）为法人和其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码证。土地申请人（权利人）为自然人的填写居民身份证、军官证、护照等。证件编号土地申请人（权利人）为法人和其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码。土地申请人（权利人）为自然人的填写公民身份号码、军官证号码、护照号码等。宗地面积宗地土地面积。用 途按照土地利用现状分类（GB/T21010-2007）的二级类填写。权属性质填写国有建设用地使用权、国有农用地使用权、集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权。使用权类型指土地使用权取得方式，与土地的权属性质相对应。国有土地使用权填写划拨、出让、作价出资或者入股、租赁或授权经营等。集体土地使用权填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、集体土地入股、联营等。使用期限政府批准的使用期限，未明确土地使用期限的不填。终止日期土地使用期限的终止时间。未明确土地使用期限的不填。取得价格土地申请人（权利人）申请土地登记时申报的交易地价。使用权面积土地使用权人在一宗地内使用的土地面积。共用宗的为独用面积与分摊面积之和，非共用宗的为宗地面积。独用面积土地权利人在共用宗内独自使用的土地面积。分摊面积共用宗时，各土地使用权人在共用面积内分摊到的土地面积。建筑容积率土地权属来源证明文件确定的建筑容积率、建筑密度、建筑限高。建筑密度建筑限高建筑物占地面积建筑物基底占地面积。建筑物类型填写楼房、平房等。申报建筑物权属申请人申报的建筑物所有权。调查表号宗地地籍调查表的编号。审批表号土地登记审批表的编号。土地权利证书号土地权利人持有的国有土地使用证、集体土地所有证或集体土地使用证编号。土地登记申请时，为土地登记申请人提交的土地权利证书号。土地归户卡号土地权利人土地归户卡的编号。土地权属来源证明文件名称、编号、日期土地权属来源证明文件名称填写取得土地权利的证明文件的种类及文件标题。编号填写证明文件的编号。日期填写证明文件（批准文件）的签署（发文）时间。序 号按填写的前后顺序编号。日 期土地登记卡续表填写发证机关准予注册登记、颁发证书的日期。土地归户卡填写国土资源行政主管部门填写归户卡的日期。登记类型填写土地登记的具体类型，如集体土地所有权总登记、划拨国有建设用地使用权初始登记、土地抵押权初始登记、土地权利人姓名或名称变更登记、地址变更登记、土地用途变更登记、更正登记、异议登记、预告登记等。登记的其他内容及初始、变更、注销和其他登记事项（1）登记的其他内容（总登记、初始登记时填写）：土地分类面积。如果宗地含多种用途，且各种土地用途能计算出面积的，按各类用途填写土地分类面积。界址坐标。地籍调查成果所得的宗地界址点坐标，包括界址点点号和坐标（x，y，z,单位为米）。土地使用权取得日期。集体土地所有权人名称。土地权属性质为集体土地使用权的，填写集体土地所有权人名称。（2）初始、变更、注销和其他登记事项：填写初始、变更、注销登记和更正、异议、预告、查封等其他登记的登记内容以及相关证明文件的类型、编号、日期。土地抵押权、地役权登记时，除填写以上内容外，还应填写土地抵押权、地役权的权利人、内容、范围、设定日期、存续期限、土地他项权利证书号等。经办人、审核人由经办人、审核人填写。印 章土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记、其他登记时加盖人民政府印章或人民政府土地登记专用章，其中，涉及土地抵押权、地役权登记的，加盖国土资源行政主管部门印章。土地登记卡及土地登记卡续表每次登记应加盖印章。编 号土地登记申请书、审批表、土地归户卡编号为国土资源行政主管部门统一编号。名称（姓名）申请人为单位的填写单位名称，为个人的填写个人姓名。法定代表人或负责人申请人为法人单位的填写法定代表人姓名，为非法人单位的填写负责人姓名。联系人申请土地登记的联系人姓名以及联系电话、电子邮件信箱等联系方式。代理人姓名土地登记申请人（权利人）委托办理登记申请的代理人的姓名，自行申请的不填。职业资格证书号代理人为专业的土地登记代理人的，填写其职业资格证书号，否则不填。代理机构名称代理人为专业的土地登记代理人的，填写其所属的代理机构的名称，否则不填。面 积土地登记申请书上填写申请人申请登记的土地面积；土地归户卡上填写土地权利证书记载的土地面积。需役地坐落地役权登记时填写。土地价格土地抵押合同约定的土地价格。土地抵押面积用以抵押的土地面积。土地抵押金额土地抵押合同约定的贷款金额。土地抵押期限土地抵押合同确定的起始日期和终止日期。申请登记的内容简述申请登记的具体事项以及相应的理由等。备 注其他需要说明的情况。申请人签章土地申请人（权利人）签名盖章。土地分类面积按照土地利用现状分类（GB/T21010-2007）的一级类填写。国土资源行政主管部门初审意见1.申请材料是否齐全、是否符合法定形式等。2.宗地的土地状况审核情况，如面积是否准确等。涉及到地籍调查的，还应填写地籍调