《YS06建筑工程预算》PPT课件.ppt

6 建筑工程预算,6.1 施工图预算概述 6.2 建筑面积的计算 6.3 房屋建筑工程预算的列项计量 6.4 构筑物工程预算的列项计量 6.5 建筑工程预算定额的应用 6.6 建筑工程预算案例,6.3 房屋建筑工程预算的列项计量,编制房屋建筑工程预算，通常是把单位工程分解为分部分项工程，按照建筑工程预算定额的口径，首先列出预算分项子目，然后根据定额所规定的工程量计算规则和施工图纸，计算分项工程量。,一、基础及主体工程的列项与计量,(一) 土石方工程的列项与计量 (二) 打桩工程的列项与计量 (三) 砖石工程的列项与计量 (四) 脚手架工程的列项与计量 (五) 混凝土及钢筋混凝土工程的列项与计量 (六) 金属结构工程的列项与计量 (七) 钢筋混凝土及金属结构构件运输安装工程的 列项计量 (八) 木结构工程的列项与计量 (九) 屋面工程的列项与计量 (十) 耐酸、防腐、保温隔热工程的列项与计量,二、装饰工程的列项与计量,(一) 楼地面工程的列项与计量 (二) 墙柱面工程的列项与计量 (三) 天棚工程的列项与计量 (四) 门窗工程的列项与计量 (五) 油漆涂料工程的列项与计量 (六) 其他工程的列项与计量,(一) 楼地面工程的列项与计量,1. 楼地面工程的主要项目 楼地面工程包括找平层、整体面层、块料面层与饰面，以及扶手、栏杆、栏板等工程内容。其分项工程名称及其子目划分方法如下： (1) 找平层 (2) 整体面层 (3) 块料面层及饰面 (4) 扶手、栏杆、栏板,2. 楼地面工程量的计算方法,(1) 楼地面找平层、面层均按主墙间的净面积计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等不做面层的部分，不扣除柱、间壁墙以及0.3平方米以内孔洞等所占的面积，但门洞空圈开口部分亦不增加。 (2) 楼梯均以水平投影面积计算。包括踏步、休息平台以及楼梯井宽在20厘米以内的面积，不包括楼梯侧面、底面抹灰。侧面抹灰按墙柱面工程相应项目计量，底面按天棚相应项目计量。,(3) 台阶按水平投影面积计算。 (4) 扶手带栏板、栏杆的工程量，按扶手延长米计算。 (5) 踢脚线（板）按图示尺寸以延长米乘高度计算工程量。,(二) 墙柱面工程的列项与计量,1. 墙柱面工程的主要项目 墙柱面工程包括一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料面层、饰面等工程内容。本分部工程，通常采用下列分项工程名称及子目划分方法： (1)一般抹灰 石灰砂浆; 水泥砂浆; 混合砂浆 (2)装饰抹灰 水刷石; 干粘石; 斩假石; 水磨石;,(3) 镶贴块料面层 大理石; 花岗石; 汉白玉; 兰田玉; 预制水磨石; 凹凸假麻石块; 瓷板、陶瓷锦砖（马赛克） (4) 饰面、隔墙、隔断 不锈钢（黄铜）片饰面; 铝合金玻璃隔墙、玻璃幕墙; 硬木条、石膏板、竹片饰面; 丝绒、人造革、塑料板、胶合板饰面; 镜面玻璃、镭射玻璃饰面; 铝合金扣板饰面; 轻钢、木骨架、石膏板隔墙; 隔墙、隔断、护壁板,2.墙柱面工程量的计算方法,(1) 内墙面抹灰 内墙面、墙裙抹灰按图示尺寸以平方米计算工程量。墙面、墙裙的长度以主墙间的图示净长计算，墙面高度按室内地坪至天棚底面净高计算，墙裙抹灰高度按室内地坪上的图示高度计算。应扣除门窗洞口和0.3平方米以上的空圈所占的面积，且门窗洞口、空圈、 孔洞侧壁面积亦不增加。不扣除踢脚线及0.3 平方米以内的孔洞的面积。,附墙柱的侧面抹灰应并入墙面、墙裙抹灰工程量内计算。 墙面抹灰面积应扣除墙裙抹灰面积。 钉板天棚（不包括灰板条天棚）的内墙抹灰，其高度自楼、地面至天棚底面另加厘米计算。 砖墙中的钢筋混凝土梁、柱侧面抹灰，按砖墙抹灰定额计算。,(2) 外墙面抹灰 外墙面抹灰面积，按图示尺寸以垂直投影面积计算工程量。应扣除门窗洞口、外墙裙和孔洞所占面积，不扣除0.3 平方米以内的孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞侧壁面积亦不增加，附墙柱侧面抹灰面积应并入外墙抹灰工程量内。 外墙裙抹灰按展开面积计算，扣除门窗洞口和孔洞所占的面积，但门窗洞口及孔洞的侧壁面积亦不增加。,(3) 独立柱抹灰和镶贴块料面积按结构断面周长乘高度计算工程量，其他柱饰面面积按外围饰面尺寸乘以高度计算。柱帽、柱墩等抹灰工程量并入相应柱面积内。 (4) “零星项目”抹灰或镶贴块料面层均按设计图示尺寸展开面积计算工程量。栏板、栏杆（包括立柱、扶手或压顶、下坎）按外立面垂直投影面积乘以一定的系数（如2.20）计算，应扣除大于0.3 平方米装饰孔洞所占的面积。砂浆种类不同时，应分别按展开面积计算。,(5) 墙面贴块料面层，按实贴面积计算工程量。 (6) 墙裙贴块料面层，其高度按1500毫米以内综合，超过者按墙面定额执行，高度在厘米以内者，按楼地面工程中的踢脚板定额执行。 (7) 木隔墙、墙裙、护壁均按墙的净长乘高计算工程量，扣除门窗洞口及0.3平方米以上的孔洞面积。,(8) 隔墙立楞（龙骨）所需的垫木、木砖及预留门窗洞口加楞，一般已包括在定额内，不另行计算。 (9) 半玻隔墙系指上部为玻璃隔墙，下部为砖墙或其他隔墙，应分别计算工程量，分别套用定额。玻璃隔墙，其高度以上横档顶面至下横档底面，宽度按两边立挺外边以平方米计算。 ( 10 ) 厕浴木隔断，其高度自下横档底面算至上横档顶面以平方米计算，门扇面积并入隔断面积内计算。,( 11 )铝合金隔墙、幕墙均以框外围面积计算工程量。 ( 12 )一般抹灰工程装饰线以图示延长米计算。其中，楼梯侧边有边梁者其抹灰长度乘以一定的系数( 如2.1 )计算。门窗套、 挑檐、遮阳板等展开宽度超过厘米者，其抹灰长度乘以1.8系数计算。,(三) 天棚工程的列项与计量,1.天棚工程的主要项目 天棚工程包括砂浆面层，天棚骨架、天棚面层及饰面等工程内容。 本分部工程，一般采用下列分项工程名称及子目划分方法： (1)砂浆面层 (2)天棚骨架 (3)天棚面层及饰面,2. 天棚工程量的计算方法,(1) 天棚工程量 按主墙间实抹、实钉（胶）面积计算，不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，应扣除独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。 檐口抹灰天棚、带梁天棚两侧的抹灰按展开面积计算，并入相应抹灰天棚面积内。,(2) 天棚中的折线、迭落等圆弧形、拱形、高低级带灯槽或艺术形式天棚，按展开面积计算。 (3) 天棚抹灰带有装饰线者，分别按三道线或五道线以内以延长米计算。线角的道数以每一个突出的棱角为一道线。,(四) 门窗工程的列项与计量,1. 门窗工程的主要项目 门窗工程包括铝合金门窗制作安装、塑料门窗安装、木门窗等工程内容。 本分部工程，一般采用下列分项工程名称及子目划分方法:,(1) 铝合金门窗制作 (2) 铝合金门窗安装 (3) 卷闸门安装 (4) 彩板组角钢门窗安装 (5) 塑料门窗安装 (6) 钢门窗安装 (7) 木门窗,2. 门窗工程量的计算方法,(1) 铝合金门窗制作安装、彩板组角钢门窗、塑料门窗、钢门窗安装的工程量，通常按设计门窗洞口面积计算，平面为圆形、异形门窗按展开面积计算。 (2) 卷闸门按门洞口高度加厘米乘卷闸门实际宽度计算。电动装置以套计算，小门以个计算。 (3) 彩板组角钢门窗附框安装，按延长米计算工程量。,(4) 不锈钢片包门框，按设计图示尺寸以外表面积计算。 (5) 普通窗一般适用于平开式；上、中、下悬式；中转式及推拉式。单扇中悬玻璃窗，按不带亮子单扇窗计算；双扇中悬玻璃窗，按不带亮子双扇窗计算；三扇及三扇以上中悬玻璃窗，按不带亮子三扇及三扇以上窗计算；中悬带平开的窗，区别可开扇数（不包括框上安玻璃部分）列项计算。,单扇上下推拉窗，按不带亮子单扇窗计算；双扇水平推拉窗及上下推拉窗，按不带亮子双扇窗计算。推拉窗按推拉窗扇数列项计算（不包括框上安玻璃部分），推拉窗所需铁件按实计算。 普通窗包括中悬窗、推拉窗，均按图示尺寸以窗洞口面积计算工程量。 部分装纱窗扇的，其纱扇按纱窗扇面积计算。,(6) 窗内有部分不装窗扇，而直接在框上装玻璃者，应将框上装玻璃部分的工程量分别计算，以装玻璃的立框中心线分界；高（宽）度按边框外围尺寸计算，框上安玻璃的框料断面，按所依附窗的边立框断面为准。 (7) 组合窗、天窗按图示基本窗的洞口面积计算；其组合缝的填充料，盖口条及安装连接的螺栓等铁件不另行计算。,(8) 各种普通门和保温隔音门（属特种门）按图示尺寸以门洞口面积计算工程量。厂库房大门、特种门（保温隔音门除外）按图示尺寸门扇面积计算。 (9) 钢筋混凝土框上安装门扇或窗扇，定额中一般未包括钢筋混凝土框的制作和场外运输。框制作按混凝土及钢筋混凝土分部工程的相应项目以平方米计算。框运输按钢筋混凝土及金属结构构件运输安装分部工程的类构件以立方米计算。,(10) 门连窗的工程量应分别计算，窗的宽度算至门框外口。 (11) 预制钢筋混凝土厕浴隔断上的门扇，按钢筋混凝土框上木门扇不带亮子项目计算工程量。 (12) 门窗框扇如在场外加工厂制作，其场外运输费可按木门窗运输定额计算。如木材价格已算至工地者，不再计算此项费用。 ,(五) 油漆涂料工程的列项与计量,1. 油漆涂料工程的主要项目 油漆涂料工程包括木材面、金属面和抹灰面的油漆，以及涂料、裱糊等工程内容。 本分部工程，一般采用下列分项工程名称及子目划分方法： (1)木材面油漆 (2)金属面油漆 (3)抹灰面油漆 (4)涂料、裱糊,2. 油漆涂料工程量的计算方法,) 楼地面、天棚面、墙、柱、梁面的喷（刷）涂料及抹灰面油漆，其工程量的计算，按楼地面、天棚面、墙、柱、梁面装饰工程相应的工程量规则计算。 ）木材面、金属面油漆的工程量分别按下列方法计算:,(1) 木材面油漆, 套用单层木门定额，其工程量乘相应系数。 套用单层玻璃窗定额，其工程量乘相应系数。 套用木扶手（不带托板）定额，其工程量乘相应系数。 套用其他木材面定额，其工程量乘相应系数。 套用木地板定额，其工程量乘相应系数。,(2) 金属面油漆, 套用单层钢门窗定额，其工程量乘相应系数。 套用其他金属面定额，其工程量乘相应系数。 套用平板屋面定额 ( 涂刷磷化，锌黄底漆 ) ，其工程量乘相应系数。,(3) 抹灰面油漆、涂料,套用抹灰面定额，其工程量乘相应系数。,(六) 其他工程的列项与计量,1. 其他工程的主要项目 其他工程包括招牌基层、美术字安装、压条、装饰条、零星装修、柜类、门窗贴脸、盖口条、木搁板等工程内容。本分部工程，一般采用下列分项名称及子目划分方法：,(1)招牌基层制作安装。 区别招牌形式（平面、箱式、竖式）、材料种类（木结构或钢结构）等列项。 平面招牌是指安装在门前的墙面上；箱体招牌、竖标箱是指六面体固定在墙体上。 一般招牌和矩形招牌是指立面平整无凸出面，复杂招牌和异形招牌是指正立面有凸起或造型。招牌的灯饰均不包括在定额内。,(2) 美术字安装， 区别材料种类（泡沫塑料、有机玻璃字、木质字、金属字）、安装部位（混凝土面、砖墙面及其他部位）列项。 (3) 压条、装饰条安装，区别材料种类、施工做法列项。 (4) 零星装修， 一般按照材料种类、装修形式列项。,(5) 柜台、货架、洒吧吊柜、服务台、收银台等，一般按柜类形式、规格、做法等列项。 (6) 门窗扇、框及木材面包镀锌铁皮、门窗钉橡胶条等，一般按包铁皮部位以及是否带衬列项。 (7) 门窗贴脸、盖口条、披水条、玻璃黑板、木搁板、木格踏板等制作安装，均单独列项。,2. 其他工程量的计算方法,(1) 平面招牌基层，按图示尺寸以正立面面积计算工程量，复杂形凸凹造型部分不增减。 (2) 沿雨蓬、檐口或阳台走向的立式招牌基层，按图示尺寸以展开面积计算工程量。 (3) 箱体招牌和竖式标箱基层，按图示尺寸以外围体积计算工程量。突出箱外的灯饰、店徽及其他艺术装璜等，另行计算。,(4) 压条、装饰条工程量，均按延长米计算。 (5) 美术字安装工程量，按字的最大外围面积计算。 (6