建筑装饰工程计量与计价.ppt

书名：建筑装饰工程计量与计价 ISBN： 978-7-111- 46698-7 作者：王起兵 邬宏 出版社：机械工业出版社 本书配有电子课件,项目2 建筑装饰工程计价依据,建筑装饰装修预算,项目2,任务 1 建筑装饰工程定额认识,定额即标准，是指在一定生产技术条件下每完成一定计量单位的分项工程所消耗的人工、材料、机械的数量标准和费用。,建筑装饰装修预算,项目2,任务 1 建筑装饰工程定额认识,工程定额体系,按生产要素消耗内容划分,劳动消耗定额,机械消耗定额,材料消耗定额,建筑装饰装修预算,项目2,任务 1 建筑装饰工程定额认识,工程定额体系,按编制程序和用途划分,施工定额,投资估算指标,概算定额,预算定额,概算指标,最细,细,较粗,粗,很粗,建筑装饰装修预算,项目2,任务 1 建筑装饰工程定额认识,工程定额体系,按专业划分,建筑工程定额,安装工程定额,建筑装饰装修预算,项目2,任务 1 建筑装饰工程定额认识,工程定额体系,按主编单位和管理权限划分,全国统一定额,补充定额,地区统一定额,行业统一定额,企业定额,建筑装饰装修预算,项目2,任务 1 建筑装饰工程定额认识,2.1.1 建筑装饰工程定额 建筑装饰工程定额是指在正常施工条件下，完成一定计量单位的建筑装饰工程合格产品所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。,建筑装饰装修预算,项目2,任务 1 建筑装饰工程定额认识,2.1.2 施工定额 施工定额是施工企业直接用于建筑工程施工管理的一种定额。施工定额包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额三部分内容。 1.劳动定额 2.材料消耗定额 3.机械台班定额,建筑装饰装修预算,项目2,任务 1 建筑装饰工程定额认识,1.劳动定额 （1）劳动定额的概念。劳动定额也称人工定额，它是在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必需的劳动消耗量标准。 （2）劳动定额的表现形式。劳动定额有时间定额和产量定额两种表现形式。,建筑装饰装修预算,项目2,任务 1 建筑装饰工程定额认识,1）时间定额 时间定额的常用单位有工日/m2、工日/m3、工日/t、工日/套等。其计算公式为 时间定额 时间定额,建筑装饰装修预算,项目2,任务 1 建筑装饰工程定额认识,2）产量定额 产量定额的常用单位有：m2/工日、m3/工日、t/工日、套/工日等。其计算公式为 产量定额 产量定额 3）时间定额与产量定额的关系 时间定额与产量定额互为倒数,建筑装饰装修预算,项目2,任务 1 建筑装饰工程定额认识,（3）劳动定额的应用 某工程砖基础工程量共为136.8m3,若施工小组共30人,时间定额为0.89工日/m3，计算完成该项目所需的施工天数?,总工日数 136.8m3 0.89工日/m3 121.75工日 施工天数 121.75工日/304工日,建筑装饰装修预算,项目2,任务 1 建筑装饰工程定额认识,2材料消耗定额 （1）材料消耗定额的概念。材料消耗定额是在合理与节约使用材料的条件下，生产单位质量合格产品所必须消耗的建筑材料或构配件的数量标准。 （2）材料消耗定额的表现形式。材料的定额消耗量由构成产品必须直接消耗的部分（净用量）和操作与运输过程中不可避免的损坏部分（损耗量）构成。,100m2外墙面面砖水泥砂浆的消耗量是2.04 m3,建筑装饰装修预算,项目2,任务 1 建筑装饰工程定额认识,3机械台班定额 （1）机械台班定额的概念。机械台班定额是指施工现场的施工机械在一定生产技术组织条件下，均衡合理使用时，单位时间内完成合格产品的数量标准或生产单位合格产品必须消耗的台班数量标准。 （2）机械台班定额的表现形式。机械台班定额有时间定额和产量定额两种表现形式，互为倒数关系，即 机械台班时间定额机械台班产量定额1,100m3工作量用2.5个机械台班，表示什么意思？,一台机器干两天半能干100m3,一个台班能干多少活？,40m3,建筑装饰装修预算,项目2,任务 1 建筑装饰工程定额认识,已知某塔吊吊装某种混凝土预制构件，由1名吊车司机，8名安装起重工，4名电焊工组成综合小组共同完成，已知机械台班产量定额为40块，则吊装每一块构件的机械时间定额和人工时间定额分别为多少？,机械台班时间定额1/机械台班时间定额 1 /40 0.025台班 小组人员总数 1+8+4=13 人 人工时间定额 班组成员工日数总和/班组每工日总产量 13 /40 0.325工日,建筑装饰装修预算,项目2,任务 1 建筑装饰工程定额认识,2.1.3 建筑装饰工程消耗量定额 建筑装饰工程消耗量定额是指在正常的施工条件下，确定完成一定计量单位合格的建筑装饰分项工程或建筑配件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 按社会平均必要劳动量确定定额水平。即在正常施工条件下，以平均的劳动强度、劳动熟练程度、技术装备水平来确定完成每一单位分项工程所需的劳动消耗量，作为确定预算水平的主要原则。,建筑装饰装修预算,项目2,任务 2 定额消耗量指标的确定,2.2.1 定额人工消耗量指标的确定 在定额中，人工消耗量指标是指完成一定计量单位分项工程或结构构件所必需的各种用工量，由基本用工、辅助用工、超运距用工及人工幅度差用工的耗用量组成。 1. 基本用工 2.辅助用工 3.超运距用工 4.人工幅度差用工 定额人工消耗量指标（基本用工量辅助用工量超运距用工量）（1人工幅度差系数）,建筑装饰装修预算,项目2,任务 2 定额消耗量指标的确定,1. 基本用工 基本用工是指完成单位合格产品所必须消耗的技术工种主要用工。 2.辅助用工 辅助用工是指材料加工和施工配合的用工。 3.超运距用工 超运距用工是指消耗量定额规定的材料运距与全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额（GYD-9012002）中规定的材料运距之间出现运距差值时的运输用工量。 4.人工幅度差用工 人工幅度差用工是在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免但又无法计量的用工。,建筑装饰装修预算,项目2,任务 2 定额消耗量指标的确定,2.2.2 定额材料消耗量指标的确定 在定额中，定额材料消耗量指标是指完成一定计量单位分项工程或结构构件所必需的各种材料用量。 1.定额材料消耗量指标的组成 建筑装饰工程消耗量定额中的材料消耗量由材料净用量和损耗量构成。 材料消耗量材料净用量材料损耗量 材料消耗量材料净用量（1材料损耗率） 材料损耗率 100%,建筑装饰装修预算,项目2,任务 2 定额消耗量指标的确定,2材料消耗指标的理论计算确定方法 用水泥砂浆贴150mm150mm5mm瓷砖墙面，结合层厚度为10mm，灰缝宽2mm，瓷砖损耗率为1.5%，砂浆损耗率为1%，试计算每100m2瓷砖和砂浆的消耗量。,每100m2瓷砖墙面中瓷砖的净用量 =4328.25（块） 每100m2瓷砖墙面中瓷砖的总消耗量 4328.25（1+1.5%）=4393.17 （块）,建筑装饰装修预算,项目2,任务 2 定额消耗量指标的确定,每100m2瓷砖墙面中结合层砂浆净用量 1000.01 1（m3） 每100m2瓷砖墙面中灰缝砂浆净用量 100-（ 4328.25 0.150.15）0.005 0.013（m3） 每100m2瓷砖墙面中水泥砂浆总消耗量 （1+0.013）（1+1%）1.02（m3）,建筑装饰装修预算,项目2,任务 2 定额消耗量指标的确定,2.2.3 定额机械台班消耗量指标的确定 在定额中，机械台班消耗量指标是指完成一定计量单位分项工程或结构构件所必需的各种机械用量，以台班为单位计算，每台班为8h。 机械台班幅度差的内容包括： 1）施工机械转移工作面及配套机械相互影响损失的时间。 2）在正常施工条件下，机械在施工中不可避免的工序间歇。 3）工程开工或收尾时工作量不饱满所损失的时间。 4）检查工程质量影响机械操作的时间。 5）临时停机、停电影响机械操作的时间。 6）机械维修引起的停歇时间。 定额机械台班消耗量指标施工定额机械耗用台班（1机械幅度差系数）,建筑装饰装修预算,项目2,任务 3 定额单价的确定,2.3.1 日工资单价的确定 日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。 （1）计时工资或计件工资 （2）奖金 （3）津贴补贴 （4）加班加点工资 （5）特殊情况下支付的工资,建筑装饰装修预算,项目2,任务 3 定额单价的确定,2.3.1 日工资单价的确定 注：人工日工资单价指人工平均日工资单价，不是工作一天给多少钱，而是把一个人一年的工资收入总和分摊到每一个工作日。,建筑装饰装修预算,项目2,任务 3 定额单价的确定,2.3.2 材料预算单价的确定 材料预算单价指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备由来源地或交货地点，经中间转运，到达工地仓库或施工现场并经检验合格后的全部价格，是编制预算时各个材料采用的单价。 （1）材料原价 （2）材料运杂费 （3）材料运输损耗费 （4）材料采购保管费,建筑装饰装修预算,项目2,任务 3 定额单价的确定,加权平均原价 244（元/t） 加权平均运杂费 18（元/t） 来源一的运输损耗费（240+20）0.5%=1.3 （元/t） 来源二的运输损耗费（250+15）0.4%=1.06 （元/t） 加权平均运杂费 1.2（元/t） 水泥基价=（244+18+1.2）（1+3%）=271.1 （元/t）,建筑装饰装修预算,项目2,任务 3 定额单价的确定,2.3.3 机械台班单价的确定 机械台班单价是指机械在正常运转条件下，一个工作台班中所应支付和分摊的机械全部费用、仪器仪表的使用费用或其租赁费。 （1）折旧费 （2）大修理费 （3）经常修理费 （4）安拆费及场外运费 （5）人工费 （6）燃料动力费 （7）税费,建筑装饰装修预算,项目2,任务 3 定额单价的确定,（1）折旧费 100万购入一台设备进行生产，折旧期为10年，每年折旧多少？,10万,第一年生产成本10万，销售收入20万，利润多少？,0,目前这台设备价值多少？,90万,目前总资产多少？,100万，10万现金+价值90万的设备,这样干10年，总资产变为多少？,100万，100万现金+价值0元的设备,建筑装饰装修预算,项目2,任务 3 定额单价的确定,（5）人工费,某载重汽车配司机1人，当年制度工作日为250天，年工作台班为230台班，人工日工资单价为50元。求该载重汽车的台班人工费为多少？,建筑装饰装修预算,项目2,任务 4 定额的组成与应用,2.4.1 建筑装饰工程消耗量定额的组成 分项工程消耗量定额基价人工费材料费机械费,建筑装饰装修预算,项目2,任务 4 定额的组成与应用,2.4.2 建筑装饰工程消耗量定额的直接套用,建筑装饰装修预算,项目2,任务 4 定额的组成与应用,2.4.3 建筑装饰工程消耗量定额的调整与换算 1.定额砂浆配合比单价的换算 换算后定额基价换算前定额基价定额砂浆含量（设计砂浆配合比单价定额砂浆配合比单价） （2-38） 定额用1:3，基价7.25元/ m2；实际用1:2，求基价？ 基价7.25元/ m20.02m3/m2（203.74164.99）元/m38.03元/ m2,建筑装饰装修预算,项目2,任务 4 定额的组成与应用,2.4.3 建筑装饰工程消耗量定额的调整与换算 定额用1:3，基价7.25元/ m2 ，其中 人工3.25元/m2 材料3.8元/m2 机械0.20元/m2 材料单价3.8元/m20.02m3/m2（203.74164.99）元/m34.58元/m2 实际用1:2，基价8.03元/ m2 ，其中 人工3.25元/m2 材料4.58元/m2 机械0.20元/m2,建筑装饰装修预算,项目2,任务 4 定额的组成与应用,2.4.3 建筑装饰工程消耗量定额的调整与换算 某工程用M7.5水泥砂浆砌砖基础，其价格为124.46元/m3，工程量为50m3，计算该工程的直接工程费。（查定额得：砌砖基础基价为185.8元/m3，定额中使用的是M5水泥砂浆，其价格为122.78元/m3，消耗量为0.242 m3/m3 ）,基价185.8 0.242 （124.46122.78）186.21元/ m3 直接工程费186.21元/ m3 50m3 9310.5元,建筑装饰装修预算,项目2,任务 4 定额的组成与应用,2.4.3 建筑装饰工程消耗量定额的调整与换算 2定额项目增（减）倍数的换算 定额调整后基价定额基价每增（减）项目定额基价倍数 （2-39） 3cm厚混凝土整体面层基价9.95元/ m221.11元/ m27