物权法的经济分析.pptx

第五章 物权法的经济分析,一、物权的含义,1、什么是物 2、什么是物权,2005年9月5日，“月球大使馆”在朝阳区工商部门注册成立。该公司声称花298元就能在月球上购买1英亩(合6亩)土地，购买者还可以获得月球土地证书。10月19日“月球大使馆”宣布正式开盘。 “月球大使馆”首席执行官李捷称，公司在10月19日正式开盘后，3天内共有34名顾客购买了49英亩月球土地，总金额为1.4万余元。但3天后月球土地买卖业务就陷入了停顿。工商局以“月球大使馆”涉嫌投机倒把为由，暂扣了其营业执照等财物。随后，李某两次将该市工商局告上法庭，要求返还财物，并确认工商的处罚决定无效。,案例介绍,物权的分类,自物权(所有权) 抵押权 物权 担保物权 质押权 他物权 留置权 用益物权:土地承包权、土地使用权、 地役权、自然资源使用权,(1)、所有权的内容：四大权能,(2)英美法系和大陆法系财产权利的构成体系,二、物权法经济分析的必要性,1.物权法最直接、最鲜明地体现了社会经济关系的核心所有权(产权)，和经济关系有着最密切的联系。 2物权法对经济关系有反作用。,1)定分止争 早在管子七臣七主中，就有“定分止争”的用法。 另外，商鞅在商君书中说：“一兔走，百人逐之，非以兔为可分以为百，由名之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。,2)财富裂变和聚变 国家对个人的财产利益一旦予以肯定，公众对财富的进取之心就会被激发出来。公众对财富的进取之心一旦得到释放，经济和社会的发展就获得了源源不断的动力。 马恩：资本主义一百年创造的财富超过人类五千所创造的财富的总和。 布朗基：所有权是推动人类智慧的最有力的原动力。,三、对财产法进行经济分析的四个基本问题,（1）为什么要建立所有权？ （2）私人可以拥有什么财产？ （3）所有者如何合法地处置其财产？ （4）如何保护产权？如何赔偿对产权的侵犯？,（一）为什么要建立所有权？,1、R.A.波斯纳：财产法律制度能够创造有效使用资源的激励 通过对特定的生产要素（资源）建立排他性的占有、使用、收益和处分的权利（即产权），可以使人们最大限度地利用资源，提高资源利用率的积极性。 一般而言，财产权越完整（个人拥有对财产的占有、使用、收益和处分的各项权能）、排他性越高，则个人有效利用资源的激励越大。,波斯纳认为，如果任何有价值的（意味着既稀缺又有需求的）资源为人们所有（普遍性），所有权意味着排除他人使用资源（排他性）和使用所有权本身的绝对权，并且所有权是可以自由转让的，或像法学家所说的是可以让渡的（可转让性），那么，资源价值就能最大化。,2、R.罗伯特和T.尤伦：,一个思想实验 ： 假设一个社会只有人、土地、农业和军事技术，但没有法院和政府。人们靠耕种土地维生。他们对土地可能有道德上的所有权，但没有政府来确定和保护这些权力。这些所有权是靠那些愿意并能够维护其财产的个人、家庭或家庭联盟来自我履行的。,在这个假想的世界上，人们不惜时间、不辞辛劳地保护各种大小不同的土地是理性的吗？ 对个人理性的事情，从社会角度来看有效率吗？ 由社会拥有一个大规模的武装而不是由许多小规模的私人武装来防御对土地的侵占将会实现规模经济。 一套有效的财产法律制度，一个强有力的产权系统，可以有效地利用社会资源，增加社会财富。,3.财产法的经济目的：资源的最优利用,产权形态： 1）无产权状态 -财产的过度利用 -财产价值的消耗 -技术上非最优利用 2）共有产权状态 3）政府产权 4）私人产权,（二）私人可以拥有什么财产,1、私人可以拥有什么财产 法经济学利用公共产品和私人产品之间的经济区别来概述那些由私人所有最有效率的资源以及由公共所有最有效率的资源。 由私人所有的应该是具有排他性和竞争性的私人产品，而由公共所有的应该是具有非排他性和非竞争性的公共产品。,一个例子,奥比特姆公司耗资1亿美元设计、发射和维修一颗用于在美国和欧洲传递商业资料的卫星，定位于大西洋上空25英里的同步轨道上。温德桑公司的一颗自然资源监视卫星偏离了轨道使奥比特姆公司的资源传递中断。结果，它丧失了客户，因而起诉温德桑公司侵犯了它所具有的同步卫星轨道权。 奥比特姆公司认为，卫星轨道可如土地一样被私人所有，但温德桑公司却认为，卫星轨道应该被共有，并在同等条件下向所有人开放如公海一样。,法经济学家认为： 建立和履行私人产品所有权的代价低，建立和履行公共产品所有权的代价则高。 故从效率的角度: 土地、小麦和劳动力之类的私人产品趋于由私人所有，而诸如空气和公海之类的公共产品则趋于不由私人所有。,2、所有权取得的方式,（1）什么是所有权取得 所有权的取得是指民事主体基于一定法律事实获得某物的所有权，从而在该特定主体与其他人之间发生以该物为客体的所有权法律关系。,（2）获取产权的基本规则,第一，先占规则 第二，创造规则 第三，附属规则 第四，公平规则,（3）所有权的原始取得,所有权的原始取得是指根据法律的规定，第一次取得新物、无主物的所有权，或者不以原所有人的权利或意志为根据而取得原物的所有权。,原始取得的几种方式,拾得。即拾得遗失物。遗失物是他人不慎丧失占有的物。 发现埋藏物或隐藏物。埋藏物是指埋藏于土地之中的物；隐藏物是指隐藏于土地以外的其他包藏物中的物。 添附。是指不同所有人的物结合在一起或者利用他人之物加工而成为新物的事实。,取得原物的孳息。 国家强制取得所有权,（3）所有权的继受取得,又称传来所得，是指以原所有人的所有权和意志为根据而通过一定法律行为取得原所有人的所有权。 通过转让财产的民事法律行为取得所有权，如买卖、互易、赠与等。 根据一定的法律事件取得所有权。如继承、遗赠等。 其他继受取得方法。如法院判决或仲裁决定、行政命令、法人或合伙财产的清算等等。,3、所有权取得方式的经济分析,（1）先占取得 先占原则最大的优点在于，它提出了一个相对简单而且费用较低的办法来决定所有权要求。在一定程度上符合效率原则.,先占原则在产权体系中存在的缺陷： -引发先占竞争 -有些先占不符合效率原则 如果对易逝的、易流动的天然气、石油等资源也适用先占原则的话，就会导致投机性先占的无效投资。 -先占的标准可能存在争议 是否公平,两种规则的比较,所有权与先占挂钩的规则具有易于执行的优点，但又有刺激所有者进行不经济的投资行为的缺点； 所有权与先占脱节的规则具有避免先占投资的优点，却有执行需要花费代价的缺点。 从效率的角度出发，我们需要在先占规则下的过度投资激励与同占有无关的所有权的执行和实施的成本之间做出权衡。,河南：五地市争抢一片云 人工降雨引出法律空白 2004-7-13 10:48:44 /2006nwkx/html,7月9日下午至11日凌晨，从南阳上空向东北方向飘移的一片携带丰富水汽的云块，让久旱无雨的平顶山、驻马店、漯河、许昌、周口5市喜不自禁。在竞相实施人工增雨、争相发射炮弹和火箭弹声中，如何合理利用分配大气雨水资源，成为法律空白下的一项争议话题。 据了解，从7月9日晚8时至翌日下午5时，漯河市人工增雨指挥部设在3县1区的18个发射点，共打出增雨炮弹725发、火箭弹40枚。 当在市区居民抱怨街道积水难行的同时，乡下的农民则欣喜若狂。据统计，降雨量最少的漯河市区和郾城县，也在50毫米以上，而舞阳县则高达81毫米，均达到了暴雨标准。肆虐漯河1个多月的干旱，彻底解除。,与此同时，在平、驻、许、周四市的郊区和乡野，用于增雨的近千个高射炮和火箭发射台，也在轰鸣声中不停地喷射着火舌，把富含水汽的云块“撕成碎片”，化作甘霖降落到了饥渴的大地上。据了解，这次有条件实施人工增雨的豫中南5个市，旱情均得到不同程度地缓解。 11日记者从有关部门获悉，此次人工降雨量最多的是平顶山和许昌两市，市区均超过100毫米；周口市区最少，仅为27毫米，其辖区某县的降雨量仅7毫米。同样出力流汗，周口市为何“广种薄收”？据了解，人工增雨的5市，借助的同是一块自西南向东北飘移的云块，该云块最后到达周口市时，由于一路“降雨”消耗了不少储量，加上4市在途中大面积截留，尽管到达周口上空时遭到了“暴打”，但只挤出几点“毛毛雨”。,11日下午，周口市一位气象专业人士在接受记者电话采访时，对某市过多截留云雨怨气很大：“那儿都暴雨成灾了，还在狂轰滥炸，这还有个规矩没有？”在本次人工增雨中，5市为抢夺云水资源，均投入了大量的人力和物力，仅漯河市，就耗资了20多万元。有的市提前几天架好炮位，有的还临时招聘从炮兵部队退役的“老兵”守候炮台，在上空无飞机且空禁解除的隙间，不惜弹如雨发。,近年来，随着高新技术的发展，人们对大气资源的掌控和驾驭能力提高很快。 但如何利用开发大气资源？目前我国还没有相关法律法规做出相应规定。此次5市争相人工增雨的效果旱涝不均，犹如列强分割南极一般，凸显了无序竞争。如何科学、合理地开发利用和调控大气资源，克服人工增雨的片面功利行为，应是一项亟待研讨、解决的重要议题。 （ 来源：河南报业网-大河报 作者：刘广超 ）,（2）拾得,关于拾得人的义务，主要有四项： 通知义务；保管义务；报告义务；返还义务。 关于拾得人的权利： 费用偿还请求权；报酬请求权；拾得人取得遗失物所有权。 世界各国对拾得物的规定大致相同，即拾得遗失物的人在一定期限内，若财产无人认领，拾得的财物便归个人所有。,好心有好报,【中央社东京9月24日电】今年3月10日下午，在日本爱知县的一处建筑工地，一名43岁的男性建筑业者发现一个箱子，内装有5000万日元。他向警方报案，警方保管期限在今天凌晨零时届满后，他和土地所有者均分，各得2500万日元。 当时这名男子为整理那处工地而使用重机械挖掘土地时，发现一个长30厘米、宽28厘米、高11厘米的箱子，里面全是1万日元大钞，总数达5000万日元，他立即向警方报案。,日本遗失物法规定，保管期限是6个月又14天。这笔现金保管期限届满时，由于失主并未出现，5000万日元的所有权将平均分属这位拾金不昧的男士以及土地所有者一家住宅贩卖公司。 这块土地预定作为住宅地出售，但之前所有者多次易手，5000万日元被发现的消息传出后，警方接到6次询问，结果并未发现失主，使得拾金不昧者平白多了2500万日元入袋。,我国物权法第113条规定，遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。 思考： 我国物权法第113条是否给拾得者以足够的激励去积极寻找失主或上交拾得物？,(3)创造,优点: -激励创造 -增加未来预期确定性 -能够较为清晰的确定产权主体 不足: -易导致垄断 -存在竞争投入无效,(4)征用-房屋的拆迁问题,物权法第42条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 第44条： 因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。,新伦敦案与公共利益,所谓新伦敦案，案件原告是美国康涅狄格州新伦敦市一位叫做苏赛特凯龙的老太太，被告是当地市政府。市政府为振兴经济，决定征用河边住宅区，改建为辉瑞制药公司的研发基地，老太太的小屋恰在征地范围，但她死活不肯搬家。官司闹到联邦最高法院，最高法院判决：征地源于发展城市经济，符合“公共利益”，因此市政府动用“国家征用权”合法。 但就新伦敦案而论，苏赛特凯龙所获补偿就高达160万美金；即便如此，她的粉红色小屋也并没有被拆除，而要按照她的愿望保存下来，原封不动地迁移到位置更好的地区。160万美金无疑远远超出市场价格，而超出的部分，以及将小屋迁到位置更好的地区，其实都属于精神补偿。,重庆钉子户事件,年，重庆南隆房地产开发有限公司与重庆智润置业有限公司共同对九龙坡区鹤兴路片区进行开发，拆迁工作从年月开始，该片区户均已搬迁，仅剩一户未搬迁。这幢户主为杨武、吴苹夫妻的两层小楼一直伫立在工地上。,（三）所有者如何合法地使用其财产？,1.外部性 考特和尤伦： 财产制度将资源分配给人们是为了给予他们支配财产的自由。它的根本思想是创设一个自由处置圈，在此范围内，所有者能自由地处置他们的财产。 经济学理论告诉我们： 人们在处置自己的财产时往往会越出这一自由处置圈，对他人制造好的或坏的影响，即产生外部性。,外部性是指行为为他人带来了未经同意的损失或收益的现象 外部性的条件： 1）在产权行使过程中发生的 2）产权相邻且权利边界存在重叠,例1： 某糖果制造商（在威格莫尔街）在生产中使用两个研钵和杵（一个在该地已使用了60多年，另一个则使用了26年）。不久，某医生迁居邻近房屋内（在威格莫尔街）。 在头8年，糖果制造商使用的机器并没有对医生造成损害，但此后医生在花园尽头紧挨制造商炉灶处造了一间诊所，他发现糖果制造商的机器发出的噪声和震动使他难以使用他的新诊所，尤其是噪声妨碍他用听诊器检查病人的肺部疾病。他还发现在此不可能进行任何需要思考和集中精力的工作。 于是医生便提出诉讼，要求糖果制造商停止使用机器。法院爽快地发出了医生所要求的禁令。,例2：在城北的一块新规划的土地上正在建筑一幢房子，福斯特仔细参观了这幢房子并决定购买它。 在她搬进来后的第二天，风向转为北风。她闻到一股强烈的恶臭味。一调查她才弄明白，原来在这块规划地的北部有一家很大的养牛场，正好高过地脊，而更糟糕的是，这个养牛场的主人还打算扩大规模。 福斯