任务书住区规划设计大纲.pdf

建筑设计（五）板块二：住区规划设计 课程大纲与任务书 学时：学时：5656，共七周（，共七周（8 8- -1515） 先行基础：板块一（住宅设计） 、城市规划原理、建筑设计系列课先行基础：板块一（住宅设计） 、城市规划原理、建筑设计系列课 开课年级：建筑学开课年级：建筑学 0 08 8 级级 一、 教学目的 1、总体要求、总体要求 1-1 住区规划住区规划：了解城市住区修建性详细规划的基本要求，初步掌握相关规范、规划结构、功能布 局、空间组织、形态材料、景观要素、日照分析、经济技术指标等方面的内容。掌握现代住 区住宅、绿地、道路、公建四大组成结构。 1-2 居住模式居住模式：或称为人类住居模式人类住居模式。理解并掌握人类住区的发展历程，认识到人类住区在不同 的社会、政治、历史与文化背景下表现是不同的。强调建立在现实批评基础之上的创造性思 考与设计能力，对于大量的住区规划课题提出实验性的解决方案。 1-3 文脉文脉关注关注： 增强对建筑社会性和历史性的关注, 尤其通过城市动迁住宅区居住阶层与社区形 成的关注，尝试通过专业设计对焦点性社会课题提出回应。 1-4 设计组织设计组织： 强调团队合作设计的组织与协调，提高田野调查、程序规划、模型表达、交流汇 报、图纸表现的综合能力。 2、基本要点、基本要点 建筑师综合能力培养要点建筑师综合能力培养要点 2-1-1 构思能力（根据社会、文化、地域性、自然地理等因素，创造性提出构思的能力） 2-1-2 团队精神（调研、方案形成中的互助、沟通、分工） 2-1-3 沟通表达（与多元价值主体（与设计相关的）沟通的能力，并学会倾听、表达、解释、说服） 建筑师规划设计实务建筑师规划设计实务要点要点 2-2-1 容积率和建筑密度； 2-2-2 退界（道路，用地） ； 2-2-3 间距（日照，规划，消防） ； 2-2-4 朝向和日照分析（多层、中高层、高层） ； 2-2-5 道路组织和分级（小区级，组团级，宅间道路） ； 2-2-6 停车（机动车、非机动车；地面、地下、立体） ； 2-2-7 绿化（绿地率，集中绿地率） ； 2-2-8 消防（总平面；中高层、高层单体） ； 2-2-9 套型和套型配比； 2-2-10 空间布局与用地平衡； 二、 设计任务 1、设计任务、设计任务 东仓东仓新新区区住区住区规划设计规划设计 1-1 项目概况项目概况与开发意向与开发意向 东仓居住片区位于济南市历山路（主干路）以西，山大南路以北，报施街以南，仁智街以东，占地 约 16ha，该项目距离济南市中心地段较近，正西为大明湖风景区和济南市历史文化名城传统风貌区，周 边基础设施完善，区位优势明显。随着周边环境综合整治工程的实施和 BRT 快速路的建成通车，开发升 值潜力巨大。该片区分部分，北为 1980 年代开发的居住小区，南为城中村（已大部拆除） ，片区社会结 构复杂，片区居民的总体收入水平中等偏下。用地共分 A、B 两个地块。其中，A 地块约 9 公顷，B 地块 约 7 公顷。 居住小区方案坚持以人为本，使之成为区域环境改造、城市更新的亮点，成为居住舒适、充满活力 的新型城市社区。 1-2 规划体系规划体系及上位规划及上位规划要求要求 根据济南市城市总体规划（2006-2020） 、 济南市古城片区控制性详细规划两个上位规划，该 片区位于古城片区内，紧邻泉城特色标志区（见图 1） 。建筑限制高度为 60m。性质定位为二类居住用 地，并辅以商业用地。规划中，在考虑小区内部公共服务设施配套的同时，还需适度考虑服务周边，但 商业位置可参照总规灵活布置。 （见图 2） 。 根据济南市中心城城市色彩规划等相关规划确定的“湖光山色、淡妆浓彩”的总体色彩定位， 结合城市规划布局和色彩特征，古城区色彩主旋律的关键词为“青砖黛瓦” 。传承传统历史文脉，突出 泉城风貌特色，规划墙面以一系列不同明度、不同冷暖的青砖色系为主，屋顶以灰瓦为主。 （见图 3） 另外，依据城市形态演化的趋势，支路对于街坊尺度的界定意义重大，因此本课程设计假象性添加另外，依据城市形态演化的趋势，支路对于街坊尺度的界定意义重大，因此本课程设计假象性添加 东仓街，以使用地中观结构更东仓街，以使用地中观结构更趋合理。趋合理。 图图 1 泉城特色标志区核心控制区泉城特色标志区核心控制区 图图 2 2006 版总体规划和控制性详细规划土地使用控制版总体规划和控制性详细规划土地使用控制 图图 3 济南市中心城城市色彩规划色彩定位济南市中心城城市色彩规划色彩定位（放大详看）（放大详看） 1-3 规划设计要求规划设计要求 1 1- -3 3- -1 1 总体总体要求要求 必须认真考虑现有社会结构的需求、考虑现有片区空间结构的特点。规划方案不仅要满足地产开 发赢利的需要，而且要兼顾社会效益、文化效益、环境效益。根据所取得地块的历史背景，地形地貌 等制定有排他的整个社区的规划设计方案，以形成独特的形成独特的社区社区风格和风格和环境友好环境友好形象形象。原则上规划需后 退用地红线，沿城市主干路侧 10m，其余 3m。 1 1- -3 3- -2 2 住宅住宅 A A 地块地块布置多层住宅布置多层住宅，主要安排回迁居民。建筑风格考虑规划体系控制要求，考虑周边环境，在色 彩和建筑造型上形成特色。户型设计要考虑家庭构成。 B B 地块布置高层、地块布置高层、中中高层高层，具有商业开发价值取向。户型设计根据济南社会分层的特征要灵活多样。 A A 地块地块建筑容积率不超过 1.5；B B 地块地块建筑容积率不超过 2.5，需注意限高要求。 住宅日照间距系数按照不低于 1.5 计算，需进行日照分析；住宅主要朝向为南向（可以南偏东西各 30 度之内）,若有东西朝向，不应超过总体住宅面积的 20%。 注意住宅套型比，住宅套型比例（该套型总建筑面积该套型总建筑面积/住宅建筑总面积住宅建筑总面积） ：根据调研分析和社区的社会 群体定位要求合理确定 75/85/105/60/95/125 平方米等比例。 （参考：75/85/105 平方米各占 25；60 平方 米占 5%；95 平方米占 10%，125 平方米 10%。两个地块可根据此参考标准适度浮动。 ） 注意建筑色彩风格符合色彩规划要求。 1 1- -3 3- -3 3 公共设施公共设施 按照小区规模要求配置小区级公共服务设施，现状小学会迁到北部片区，本用地不用考虑。研究并 考虑现有居住模式。应当考虑 A、B 两个地块的设施共享问题，以形成一定的生活氛围和社区归属感。 配套公共服务: 控制在总建筑面积的 10，具体业态根据居住区规划设计规范确定。应包括 教育（幼儿园）、医疗卫生、文化体育、商业、社区服务、管理服务，垃圾搜集点、公厕等。总面积 7000 平方米左右。 1 1- -3 3- -4 4 交通交通系统系统 注意与周边公共交通设施的有机衔接，要考虑小区内部的停车问题。住宅和车库之间要建立方便的 联系， 注意提高地下室车库的舒适性。 住宅停车位按照 1 个/户设置，公建停车按照 0.4 个/100m 2；非机动车停车位按 1.5 辆/户布置；基 地主要出入口应配置机动车、自行车停车泊位，且基地内要留出足够的临时停车及回车场地。 1 1- -3 3- -5 5 绿化体系绿化体系 活动设施结合绿化设置，绿化与公建服务设施相结合，形成特色。绿地率不低于 30%；建筑密度不 大于 40%。 常用数据参考查询 多层住宅之间侧间距不小于多层住宅之间侧间距不小于 6m，高层和各种层数侧间距不少于，高层和各种层数侧间距不少于 13m。或高层多层间或高层多层间不小于不小于 9m。 据国标据国标 GB50096-1999:多层住宅一般指多层住宅一般指 1-3 层住宅建筑；多层住宅一般指层住宅建筑；多层住宅一般指 4-6 层住宅；中高层住宅一般指层住宅；中高层住宅一般指 7-9 层；高层住宅为层；高层住宅为 10 层以上住宅。层以上住宅。通常通常 711F 的建筑称为小高层的建筑称为小高层，包括包括 11 层复层复 12 层。层。 不同类别住区容积率经验参考：别墅区容积率不同类别住区容积率经验参考：别墅区容积率 0.3 左右；联排住宅（如左右；联排住宅（如 townhouse）0.6-0.7 左右；多层左右；多层 住宅（住宅（6 层左右）层左右）1.0-1.2 左右；中高层及小高层左右；中高层及小高层 1.8-2.0 左右；左右；2.5 以上容积率多为高层。以上容积率多为高层。 小区车行主入口尽量避免开在城市干道上，如开有出入口，要距离主干道交叉口不小于小区车行主入口尽量避免开在城市干道上，如开有出入口，要距离主干道交叉口不小于 70m；居住区道居住区道 路与城市道路相交， 交角不宜小于路与城市道路相交， 交角不宜小于 75。 机动车对外出入口间距不宜小于机动车对外出入口间距不宜小于 150m， 沿街建筑物长度超过， 沿街建筑物长度超过 150m， 应设不小于应设不小于 4*4m 的消防通道；的消防通道；人行出入口间距不宜超过人行出入口间距不宜超过 80m，建筑物长度超过，建筑物长度超过 80m 要底层加设人行道要底层加设人行道。 小区路路面宽小区路路面宽 9m，建筑控制线宽不少于，建筑控制线宽不少于 14m。组团路路面宽。组团路路面宽 5m，建筑控制线宽不少于，建筑控制线宽不少于 10m。宅间小路。宅间小路 不小于不小于 2.5m。 居民停车场服务半径居民停车场服务半径一般一般不大于不大于 150m。 地地上车库上车库停车量大于停车量大于 50 辆宜设置辆宜设置 2 个疏散口。个疏散口。 地下车位大于地下车位大于 100 疏散口疏散口 2 个，个， 距离不小于距离不小于 10m。 单。 单车道车道口宽不小于口宽不小于 4m， 双车道口宽不小于， 双车道口宽不小于 7m。 车库净高小型车不低于车库净高小型车不低于 2.2m， 轻型车不低于轻型车不低于 2.8m。车位。车位常用常用垂直式垂直式 5m*2.5m，平行棱，平行棱 2.5m*6m；两侧；两侧垂直式停放时，中间通道宽垂直式停放时，中间通道宽不小于不小于 6.0m。车库出入口距离城市道路交叉口一般应大于车库出入口距离城市道路交叉口一般应大于 70m。 2、设计设计过程过程： （： （多人多人合作合作+ +独立完成）独立完成） 设计调研阶段合作完成，每组少于等于 3 人，后续所有方案个人单独完成。规划设计过程见表 1、2 表表 1 时间进度安排时间进度安排 教学内容 备注 成果要求 W1 基地考察、 调查研究、 空间分析 1 大课，发题，串讲调研事项、补充教材（含城市空间 分析方法） 。分小组现场调研，拍照。 2 续串讲补充教材（调研并完成总体地块的现场踏勘与 场地分析） 。 各小组搜集住区规划设计案例不少于 3 个。 无 W2 基地分析、 空间分析 1 大课、分组讨论场地，汇报场地和案例，内容含现场 调研与空间分析（ppt）+ 案例分析（现场讲解绘析） 2 布置概念构思（头脑风暴图解思考） 调研报告一套+案例分析 W3 构思分析、 结构规划 1 评构思分析 2 布置讲解结构规划（功能结构、空间组织、交通结构、 景观绿化体系） 概念构思分析草图 W4 快速表达、 总体布局 1 小评最新的构思分析+结构规划； 2 串讲补充材料二：总体布局、解构“四大块” 、串讲 住区快题设计方法 新概念构思分析、结构规 划图 W5 总体布局、 建筑选型 讲评快题，住宅公建的选型、设计，总体布局上机 快题设计 W6 设计深化 讲评讨论总体规划，进行环境设计 可制作草模讲解研究；期 间进行日照分析专题研究 W7 综合表现 答疑 修订或提交：定稿图 W8 综合评图 评图 打印并提交：定稿图 附 整个规划设计更加强调过程性和最终成果的结合。成绩的评定会兼顾过程与结果。 表表 2 过程与过程与最终最终成果的内容要求成果的内容要求 成果要求 调研报告 需包括 1 区位与概况 2 空间与建设特征（建筑、道路、停车、历史文化、社会、设施、绿 化等软硬因素，包括各种物质与非物质的特征、所存问题及期待解决的初步思路等，含空 间分析图）3 问题、建议与展望 （小组调研报告单独成册，要求 A4 纸张，图文并茂，页边距上下左右均为 2.4。正文字体 宋五号，标题为宋小四加粗，大标题黑四号。其余字体、排版、色彩、风格等自定。 ） 案例分析 每组 3 个案例，每个案例包括规划结构、住宅、交通、绿景、设施及典型组团特征，需有 图，并现场粉笔或马克笔绘析，准备三个用名称编号，教师随抽一个，需提前用 a3 纸做好 构思分析 建筑师头脑风暴与图解思考，手绘 a3 图文并茂不少于 1 张 一草 含空间组织、结构规划、交通组织、绿化景观等，a3 图文并茂不少于 2 张 二草（快 题） 表达构思、结构、住宅、道路、公建、绿化、典型组团等分析，详细总平面图 1:1000，局 部透视及概念鸟瞰，要求有必要的文字说明，图纸不少于 a1 的 2 张 最终成图 （基本要 求） 场地调研与概念 总体规划与设计 典型空间表现 物质要素分析、非物质 因素分析、社区社会群 体分析、概念分析 结构分析、 总平面图 1:1000、 道路交通 分析图、 景观绿化分析图、 日照分析图、 公共服务设施分析图、 住宅套型分析图 典型组团分析、鸟瞰图、 立面图、局部景观透视 图、用地指标（见后表） 三、 主要参考资料与规范 周俭，城市住宅区规划原理，同济大学出版社，周俭，城市住宅区规划原理，同济大学出版社，1999 朱家瑾，居住区规划设计，中国建筑工业出版社，朱家瑾，居住区规划设计，中国建筑工业出版社，2000/2007 胡纹胡纹，居住区规划原理与设计方法，中国建筑工业出版社，居住区规划原理与设计方法，中国建筑工业出版社，2007 邓述平，居住区规划设计资料集，中国建筑工业出版社，邓述平，居住区规划设计资料集，中国建筑工业出版社，1996 杨俊宴，城市规划快速表达与表现，辽宁科学技术出版社杨俊宴，城市规划快速表达与表现，辽宁科学技术出版社 建筑建筑设计资料设计资料集编委会； 建筑设计资料集 ，中国建筑工业出版社集编委会； 建筑设计资料集 ，中国建筑工业出版社，1994，第二版，第二版 同济大学建筑城规学院编： 城市规划资料集同济大学建筑城规学院编： 城市规划资料集/第第 7 分册 ，中国建筑工业出版社，分册 ，中国建筑工业出版社，2005 年年 上海住宅国际设计国际竞赛获奖作品集 ，中国建筑工业出版社，北京，上海住宅国际设计国际竞赛获奖作品集 ，中国建筑工业出版社，北京，1997 年年 3 月月 现代居住环境的探索与实现代居住环境的探索与实践践同济大学建筑系住宅设计作品集 ，中国建筑工业出版社，同济大学建筑系住宅设计作品集 ，中国建筑工业出版社，2002 彼得法勒彼得法