1Z103030 一级建造师 建设工程估价.ppt

1Z103030 建设工程定额,表19-1 基本知识结构,一、建设工程定额的分类 1.按生产要素内容分类 （1）人工定额（也称劳动定额） （2）材料消耗定额 （3）施工机械台班使用定额 2按编制程序和用途分类 （1）施工定额 施工定额是以同一性质的施工过程工序作为研究对 象，是企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。施工 定额是建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额， 也是建设工程定额中的基础性定额。施工定额由人工定额、材 料消耗定额和施工机械台班使用定额所组成。 施工定额是编制预算定额的基础。,（2）预算定额 预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程 为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综 合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。预算 定额是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价 表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。 预算定额是社会性的。 （3）概算定额 概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。 概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投 资额的依据。一般是在预算定额的基础上综合扩大而 成的。,（4）概算指标 概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个 建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编 制的。一般是在概算定额和预算定额的基础上编制 的，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投 资计划的依据，也可作为编制估算指标的基础。 （5）投资估算指标 投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的 工程项目为对象，是根据已建工程或现有工程的价格 数据和资料，经分析、归纳和整理编制而成。是在项 目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资 需要量时使用的一种指标，是合理确定建设工程项目 投资的基础。,单选题 2011年真题 在建设工程项目可行性研究阶段，计 算投资需要量应依据的定额或指标是（ ）。 A.投资估算指标 B.预算定额 C.概算定额 D.概算指标 【答案：A】,3.按编制单位和适用范围分类 （1）国家定额 （2）行业定额 （3）地区定额 （4）企业定额（施工定额属于企业定额） 4.按投资的费用性质分类 （1）建筑工程定额 建筑工程定额是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额 和概算指标的统称。 （2）设备安装工程定额 设备安装工程定额是设备安装工程的施工定额、预算定额、 概算定额和概算指标的统称。 建筑安装定额属于直接工程费定额，仅仅包括施工过程中 人工、材料、机械台班消耗的数量标准。,（3）建筑安装工程费用定额 建筑安装工程费用定额一般包括两部分内容：措施费定额和间接费定额。 （4）工具、器具定额 （5）工程建设其他费用定额 其他费用定额是按各项独立费用分别编制的。,1Z103032 人工定额的编制 人工定额，也称劳动定额，是指在正常的施工技 术和组织条件下，完成单位合格产品所必须的人工消 耗量标准。 人工定额反映生产工人在正常施工条件下的劳动 效率，表明每个工人在单位时间内为生产合格产品所 必需消耗的劳动时间，或者在一定的劳动时间中所生 产的合格产品数量。,1.人工定额的编制 编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及 拟定定额时间两项工作。 （1）工人工作时间消耗的分类 按其消耗的性质分为两大类：必需消耗的时间和 损失时间。 见教材178页图1Z103032,1）必需消耗的工作时间，包括有效工作时间、休息时间和不可避免中断时间。 1有效工作时间，包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。 辅助工作时间的结束，往往就是基本工作时间的开始。 2不可避免的中断时间 指由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间。 3休息时间,2）损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。 1多余工作是指工人进行了任务以外而又不能增加产品数量的工作，一般都是由于工程技术人员和工人的差错而引起的。偶然工作也是工人在任务外进行的工作，但能够获得一定产品（如抹灰工不得不补上偶然遗留的墙洞，考虑）。 2停工时间是工作班内停止工作造成的损失。按其性质可分为施工本身造成的停工时间（由于施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作做得不好）和非施工本身造成的停工时间（如水源、电源中断引起的停工，考虑）两种。 3违背劳动纪律造成的工作时间损失。,多选题 2011年真题 编制人工定额时，属于工人工作必需 消耗的时间有（ ）。 A.基本工作时间 B. 辅助工作时间 C.违背劳动纪律损失时间 D.准备与结束工作时间 E.不可避免的中断时间 【答案：ABDE 】,（2）拟定正常的施工作业条件 拟定施工的正常条件包括： 1）拟定施工作业的内容； 2）拟定施工作业的方法； 3）拟定施工作业地点的组织； 4）拟定施工作业人员的组织等。 （3）拟定施工作业的定额时间 施工作业的定额时间，是在拟定基本工作时间、 辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时 间以及休息时间的基础上编制的。 计时测定的方法有许多种，如测时法、写实记录 法、工作日写实法。,2.人工定额的形式 （1）按表现形式的不同 人工定额按表现形式的不间，可分为时间定额和产 量定额两种形式。 1）时间定额 时间定额，就是某种专业、某种技术等级工人班 组或个人，在合理的劳动组织和合理使用材料的条件 下，完成单位合格产品所必需的工作时间。,2）产量定额 就是在合理的劳动组织和合理使用材料的条件 下，某种专业、某种技术等级的工人班组或个人在单 位工日中所应完成的合格产品的数量。 时间定额与产量定额互为倒数，即：时间定额产量定额1,（2）按定额的标定对象不同 按定额的标定对象不同，人工定额又分单项工序定额和综合定额两种。 复式表示法：,3.人工定额的制定方法 常用的方法有四种。 （1）技术测定法 技术测定法是根据生产技术和施工组织条件，对施工过程中 各工序采用测时法、写实记录法、工作日写实法，测出各工序 的工时消耗等资料，再对所获得的资料进行科学的分析，制定 出人工定额的方法。 （2）统计分析法 这种方法简单易行，适用于施工条件正 常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。 （3）比较类推法 对于同类型产品规格多，工序重复、工作量小的施工过程，常用比较类推法。 （4）经验估计法 通常作为一次性定额使用。,单选题 2011年真题 根据生产技术和施工组织条件，对施 工过程中各工序采用一定的方法测出其工时消耗等资 料，再对所获得的资料进行分析，制定出人工定额的 方法是（ ）。 A.统计分析法 B.比较类推法 C.技术测定法 D.经验估计法 【答案：C】,三、材料消耗定额的编制 材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的条件 下，完成单位合格产品所必须消耗的一定规格的材料、 成品、半成品和水、电等资源的数量标准。 材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途 和用量大小划分为四类：主要材料；辅助材料； 周转性材料；零星材料。 1.材料消耗定额的编制 主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和 在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和 损耗。,（1）材料净用量的确定 材料净用量的确定，一般有以下几种方法。 1）理论计算法（重点） 标准砖砌体中，标准砖净用量计算公式： 见教材181页【例1Z103033-1】、【例1Z103033-2】,2）测定法 3）图纸计算法 4）经验法 （2）材料损耗量的确定 材料的损耗一般以损耗率表示。材料损耗率可以通 过观察法或统计法计算确定。 损耗率损耗量/净用量 总消耗量净用量损耗量净用量（1损耗率）,2.周转性材料消耗定额的编制 周转性材料消耗一般与下列四个因素有关： （1）第一次制造时的材料消耗（一次使用量） （2）每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充） （3）周转使用次数 （4）周转材料的最终回收及其回收折价。 周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量 （供施工企业组织施工用）和摊销量（供施工企业成 本核算或投标报价使用）两个指标表示。,四、施工机械台班使用定额的编制 施工机械使用定额也称施工机械台班消耗定额，是 指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必 需的工作时间。 1.施工机械台班使用定额的形式 （1）施工机械时间定额 指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，完成单 位合格产品所必需的工作时间，包括有效工作时间、 不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间。 台班，即一台机械工作一个作业班时间，一个作业 班时间为8小时。,由于机械必须由工人小组配合，须同时列出人工 时间定额： 见教材183页【例1Z103034-1】 （2）机械产量定额 机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系。 （3）定额表示方法 机械台班使用定额的复式表示： 见教材183页【例1Z103034-2】,（3）定额表示方法 机械台班使用定额的复式表示： 见教材183页【例1Z103034-2】,2.机械台班使用定额的编制 （1）机械工作时间消耗的分类 机械工作时间也分为必需消耗的时间和损失时间两 大类。 1）在必需消耗的工作时间里，包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗。而在有效工作的时间消耗中又包括正常负荷下、有根据地降低负荷下的工时消耗。 2）损失的工作时间，包括多余工作、停工、违背劳动纪律所消耗的工作时间和低负荷下的工作时间。 见教材184页图1Z103034,表19-2 机械工作时间分类,单选题 2011年真题 施工作业过程中，筑路机在工作区末 端掉头消耗的时间应计入施工机械台班使用定额，其 时间消耗的性质是（ ）。 A.不可避免的无负荷工作时间 B.不可避免的停工时间 C.不可避免的中断工作时间 D.正常负荷下的工作时间 【答案：A】,（2）机械台班使用定额的编制内容 1）拟定机械工作的正常施工条件 2）确定机械净工作生产率 3）确定机械的利用系数 4）计算机械台班定额 5）拟定工人小组的定额时间,五、施工定额和企业定额的编制 1施工定额的编制 施工定额是建筑安装工人或工人小组在合理的劳 动组织和正常的施工条件下，为完成单位合格产品所 需消耗的人工、材料、机械的数量标准。,（1）施工定额的作用 施工定额是施工企业管理工作的基础，也是建设 工程定额体系的基础。 1）施工定额是企业计划管理的依据。 是企业编制施工组织设计、施工工作计划的依据。 2）施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。 3）施工定额是计算工人劳动报酬的依据。 是计算工人计件工资、奖励工资的基础。 4）施工定额有利于推广先进技术。 5）施工定额是编制施工预算的基础。,多选题 2011年真题 关于施工定额作用的说法，正确的有 （ ）。 A.施工定额是企业编制施工组织设计的依据 B.施工定额是计算工人计件工资的基础 C.施工定额是编制施工预算的基础 D.施工定额是编制竣工结算的依据 E.施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具 【答案：ABCE】,（2）施工定额的编制 1）施工定额的编制原则 1施工定额水平必须遵循平均先进的原则。 2定额的结构形式简明适用的原则。 2）施工定额的编制 施工定额包括劳动定额、材料消耗定额和施工机 械台班使用定额。,2.企业定额的编制 企业定额是施工企业根据本企业的技术水平和管 理水平，编制制定的完成单位和各产品所必需的人工、 材料和施工机械台班消耗量，以及其他生产经营要素 消耗的数量标准。 企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的 数量关系，是施工企业生产力水平的体现。企业定额 是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据， 也是企业核心竞争力的具体表现。,（1）企业定额的作用 1）企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本 的依据，是成本管理、经济核算的基础。 2）企业定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标价格的基础和主要依据。 3）企业定额是施工企业编制施工组织设计的依据。 （2）企业定额的编制原则 应依据本企业技术能力和管理水平，以基础定额为参照，准确反映本企业的施工生产力水平。 （3）企业定额的编制方法 编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机 械台班的消耗量，以及计算分项工程单价或综合单价。,六、预算定额与单位估价表 1.预算定额 预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编 制而成的。预算定额是编制施工图预算的主要依据。 （1）人工消耗量指标的确定 1）人工消耗指标的组成 预算定额中人工消耗量指标包括完成该分项工程 必需的各种用工量。 1基本用工 是指完成分项工程的主要用工量。,2其他用工 是辅助基本用工消耗的工日。按其工作内容不同 又分以下三类： 超运距用工 辅助用工 指材料需在现场加工的用工，如筛沙子、淋石灰膏等。 人工幅度差用工（7） 指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。,2）人工消耗指标的计算 预算定额的各种用工量，应根据测算后综合取定 的工程数量和人工定额进行计算。 1综合取定工程量 预算定额是一项综合性定额，它是按组成分项工 程内容的各工序综合而成的。 综合取定工程量是指按照一个地区历年实际设计 房屋的情况，选用多份设计图纸，进行测算取定数量。 2计算人工消耗量 按照综合取定的工程量或单位工程量和劳动定额 中的时间定额，计算出各种用工的工日数量,（2）材料耗用量指标的确定 材料耗用量指标是以材料消耗定额为基础，按预 算定额的定额项目，综合材料消耗定额的相关内容， 经汇总后确定。 （3）机械台班消耗指标的确定 预算定额的机械化水平，应以多数施工企业采用 的和已推广的先进施工方法为标准，并考虑增加了机 械幅度差。,1）机械幅度差 机械幅度差是指在施工定额中未曾包括的，而机械在合理 的施工组织条件下所必需的停歇时间，在编制预算定额时应予 以考虑。其内容包括： 1施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间 2在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇 3检查工程质量影响机械操作的时间 4临时水、电线路在施工中移动位置所发生的机械停歇时间 5工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间。 垂直运输用的塔吊、卷扬机及砂浆、混凝土搅拌机是按 小组配合，应以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅 度差。,2.单位估价表 单位估价表是以定额为基本依据，根据相应地区和 市场的资源价格，既需要确定人工、材料和机械的消 耗量，又需要人工、材料和机械 价格，经汇总得到分 部分项工程的单价。 单位估价表是由分部分项工程单价构成的单价 表，具体的表现形式可分为工料单价和综合单价等。,（1）工料单价单位估价表 工料单价是确定定额计量单位的分部分项工程的人工费、材 料费和机械使用费的费用标准，即直接工程费单价，也称为定 额基价。 单位估价表应是地区单位估价表，应按当地的资源价格来 编制地区单位估价表。同时，单位估价表应是动态变化的，应 随着市场价格的变化。 通常，单位估价表是以一个城市或一个地区为范围进行编 制，在该地区范围内适用。 编制依据： 1）全国统一或地区通用的概算定额、预算定额或基础定额； 2）本地区或市场上的资源实际价格或市场价格。,（2）综合单价单位估价表 在直接工程费单价的基础上，汇总直接费、间接费、 利润和税金，就构成一定计量单位的分部分项工程的 综合单价。 （3）企业单位估价表 七、概算定额与概算指标 1.概算定额 也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单 位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机 械台班消耗量的数量标准。,（1）概算定额的作用 概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术 设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目 投资额的依据。