华南师范大学物权法在线作业答案.pdf

华南师范大学物权法最新在线作业答案 1第 1 题 赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流， 在租赁期间， 周成欲转让自己的共有 份额，现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（ ） A.在同等条件下由赵文优先购买 B.在同等条件下由郑流优先购买 C.根据赵文与郑流的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买 D.在同等条件下由周成决定出卖给谁 您的答案：A 题目分数：3.0 此题得分：3.0 2第 2 题 质押合同生效之日为（ ） A.权利确定之日 B.权利凭证交付之日 C.合同签定之日 D.债务不能履行之日 您的答案：B 题目分数：3.0 此题得分：3.0 3第 3 题 下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ） 。 A.宅基地 B.房屋 C.水面 D.矿藏 您的答案：D 题目分数：3.0 此题得分：3.0 4第 4 题 国物权法没有规定的是( ) A.土地承包经营权 B.建设用地使用权 C.居住权 D.海域使用权 您的答案：C 题目分数：3.0 此题得分：3.0 5第 5 题 下列对物权的表述中不正确的是（） A.物权是绝对权 B.物权是对世权 C.物权是对人权 D.物权是支配权 您的答案：C 题目分数：3.0 此题得分：3.0 6第 6 题 依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述错误的是（） 。 A.耕地的承包期为 30 年 B.草地的承包期为 30 至 50 年 C.林地的承包期为 30 至 70 年 D.耕地林地草地的承包期均为 30 年 您的答案：D 题目分数：3.0 此题得分：3.0 7第 7 题 甲 乙共同共有的房屋出租后， 因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车， 关于赔偿责任的承担， 表述正确的是（） 。 A.甲乙按照共有份额的比例承担赔偿责任 B.甲乙各按 50%的比例承担责任 C.甲承担赔偿责任 D.甲乙承担连带赔偿责任 您的答案：D 题目分数：3.0 此题得分：3.0 8第 8 题 甲将一部汽车作价 3.5 万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严 重损毁，应当（ ） 。 A.仍以已毁损的汽车作抵押物 B.认定抵押关系中止 C.认定抵押关系解除 D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值 3.5 万元的财产代替原汽车作抵押物 您的答案：D 题目分数：3.0 此题得分：3.0 9第 9 题 下列属于所有权的传来取得方式的是（） 。 A.添附 B.先占 C.赠与 D.没收 您的答案：C 题目分数：3.0 此题得分：3.0 10第 10 题 遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。 A.三个月 B.六个月 C.九个月 D.一年 您的答案：B 题目分数：3.0 此题得分：3.0 11第 21 题 农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护， 乙的行为侵犯了甲的何种权 利？（ ） A.相邻权 B.住宅所有权 C.宅基地使用权 D.宅基地所有权 您的答案：C 题目分数：3.0 此题得分：3.0 12第 22 题 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下 列哪些说法是正确的？（ ） A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入； B.一层住户甲对三、四层间楼板享有民事权利； C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权； D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意。 您的答案：A 题目分数：3.0 此题得分：3.0 13第 23 题 下列哪种不是担保财产的代位物（） A.保险金 B.赔偿金 C.补偿金 D.抚恤金 您的答案：B 题目分数：3.0 此题得分：0.0 14第 24 题 以下财产可以适用善意取得方式取得所有权的是（ ） A.房屋 B.记名股票 C.毒品 D.电视 您的答案：D 题目分数：3.0 此题得分：3.0 15第 25 题 下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有： （） A.森林、山岭、草原、荒地、滩涂 B.教育、文化、卫生、体育、交通设施 C.道路、交通设施 D.矿藏、水流 您的答案：D 题目分数：3.0 此题得分：3.0 16第 26 题 下列各项中，哪个不是留置权的设立和成立的条件？（） A.当事人约定 B.债务已到清偿期 C.债务人未履行给付义务 D.当事人一方合法占有对方的相关财产 您的答案：A 题目分数：3.0 此题得分：3.0 17第 27 题 为了耕种自己的土地，需要经过他人土地引水灌溉，这一权利属于用益物权中的（） 。 A.典权 B.地上权 C.地役权 D.相邻权 您的答案：D 题目分数：3.0 此题得分：0.0 18第 28 题 王某在踢球时将一手机遗失，为刘某拾得。刘某将该手机交到当地派出所失物招领处。王某 逾期未认领，派出所将该手机拍卖，为赵某购得。后贾某从赵某处将该手机盗走，并以市价 在街头卖给善意第三人杜某。现该手机应当归谁所有？（ ） A.王某 B.杜某 C.没收归公 D.赵某 您的答案：D 题目分数：3.0 此题得分：3.0 19第 29 题 依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述不正确的是（） 。 A.耕地的承包期为 30 年 B.草地的承包期为 30 至 50 年 C.林地的承包期为 30 至 70 年 D.耕地林地草地的承包期均为 30 年 您的答案：D 题目分数：3.0 此题得分：3.0 20第 30 题 下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？ A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物 B.甲从市场上以正常价格买到一件赃物 C.甲从乙处偷得一台电脑 D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续， 丙取得该房所有权。 您的答案：A 题目分数：3.0 此题得分：0.0 21第 11 题 物权法规定，宅基地使用权的设定，应当完成审批，同时必须登记。 您的答案：错误 题目分数：2.0 此题得分：2.0 22第 12 题 关于会所的归属，应该由双方约定，如果没有约定，则应当推定归业主共有。 （） 您的答案：正确 题目分数：2.0 此题得分：2.0 23第 13 题 甲与乙约定， 甲将自己的一块劳力士手表在不转移占有的情况下质押给乙， 担保乙的债权的 实现。 （） 您的答案：错误 题目分数：2.0 此题得分：2.0 24第 14 题 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人 同意，土地所有权人不得设立地役权。 您的答案：正确 题目分数：2.0 此题得分：2.0 25第 15 题 抵押权人在债务履行期届满前， 不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权 人所有。 您的答案：错误 题目分数：2.0 此题得分：0.0 26第 16 题 物权法规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。 您的答案：正确 题目分数：2.0 此题得分：2.0 27第 17 题 地役权自地役权合同生效时设立。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。 您的答案：正确 题目分数：2.0 此题得分：2.0 28第 18 题 登记机构可以要求对不动产进行评估。 您的答案：错误 题目分数：2.0 此题得分：2.0 29第 19 题 因抵押物灭失所得的赔偿金，抵押权人没有优先受偿权。 您的答案：错误 题目分数：2.0 此题得分：2.0 30第 20 题 善意占有属于合法占有。 （） 您的答案：正确 题目分数：2.0 此题得分：0.0 31第 31 题 承包期内发包人可以调整承包地。 您的答案：正确 题目分数：2.0 此题得分：0.0 32第 32 题 占有的不动产或者动产被侵占的， 占有人有权请求返还原物。 这里的占有人不包括无权占有 人。 您的答案：错误 题目分数：2.0 此题得分：2.0 33第 33 题 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有， 或者约定不明确的， 除 共有人具有家庭关系等外，视为共同共有。 （） 您的答案：错误 题目分数：2.0 此题得分：2.0 34第 34 题 我国物权法和担保法对于抵押权登记原则上采取登记要件主义。 您的答案：正确 题目分数：2.0 此题得分：2.0 35第 35 题 以提单为标的物出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立。 您的答案：正确 题目分数：2.0 此题得分：2.0 36第 36 题 物权的种类和内容，由法律规定和当事人约定。 您的答案：错误 题目分数：2.0 此题得分：2.0 37第 37 题 对于他人正当行使权利行为所造成的损害，物权权利人有容忍义务，而不能请求排除妨害。 您的答案