“空港中心”项目汇报ppt.pptVIP

2016-8-23,武汉“空港中心”项目 汇报,开 发 商,武汉临空经济区建设投资开发有限公司创立于2012年，注册资本金10000万元人民币，是一家以国有投资为主体的城市建设与运营管理新型企业。公司目前的主营业务为：土地一级开发、房地产开发、资产经营等。公司自成立至今，以武汉天河机场三期建设工程重要配套项目-航空企业总部区开发建设为切入口，以打造“区域投融资及项目运营管理平台”为己任，着力彰显国企的社会责任感，严格按照现代企业管理标准不断加强公司自身经营发展，全力推进武汉临空新城土地储备开发以及航空企业总部区项目建设，业绩斐然，被武汉市机场三期建设工程指挥部授予“先进单位”称号，2013年荣获“第十五届武汉市优秀企业”殊荣。,临 空 新 城,临空新城位于大武汉之北，居于临空经济区核心地理位置，距武汉天河机场5公里，主城区15公里，拥有无可比拟的门户地位，是临空经济的重要发展极，北部组群的城市副中心。新城总用地面积为22.7平方公里，其中水域和生态绿化道路等用地13.46平方公里（19170亩），规划建筑规模仅约为1050万方，容积率仅为0.43，生态涵养超低密度全国罕见。 临空新城，以发展航空企业总部为核心，辅之会展，商业，酒店，生活居住，休闲娱乐等功能，代表21世纪大武汉的国际形象，成为武汉“1+8”城市圈的区域发展引擎。,空 港 中 心,“空港中心”一期36000平方米5A甲级写字楼，美国LEED绿色建筑认证，提供灵活的办公空间。二期项目为定制的公寓物业及酒店项目，后续还有花园式独栋办公空间。已与十多家驻汉的非基地航空公司及境外航空公司签订了入驻协议，同时省供销社、林业集团、中建三局、工商银行等客户也在陆续入驻。,“空港中心”项目,“空港中心”项目,200000平米绿意相伴，惬意办公 近200000平米城市公园，与空港中心仅一步之遥，远可观望无边绿意与湖岸线，舒缓身心，近可亲近自然，涵养心灵与格局，成就商务大境界，绿意相伴，惬意办公,空港中心,“空港中心”项目, 空中花园，让自然深入建筑纹理 整体建筑造型为一栋全南向圆弧形退台形式，总共十层，层层设置约400空中休闲花园，供紧张的办公之余释放压力。花园内生机勃勃，雅致细腻，沉稳内敛，让人忘记纷挠，成为放松休憩的休闲所在。自然深入建筑纹理，商务更谙合自然之道。,项 目 情 况,空港中心,空港中心,海航总部,海航总部,海航总部,卓尔通用航空总部,友和道通总部,国航总部,该项目一期整体建筑造型为圆弧形退台形式 总共10层，建筑风格以简洁、明快、大气为主。写字楼第一、二层为精心打造的全功能商业配套，配有创意美食、休闲娱乐、健身、银行、超市等业态。第三层到第十层为办公区，第五层及以上每层打造400多平方米的退台花园。项目经美国绿色建筑评价体系（LEED）认证，采用智能及绿色生态办公建筑设计理念。大楼全WIFI覆盖，设置高级安防系统，智能照明系统，格力VRV节能变频中央空调，特有的电控风量与分户计量系统，配置进口通力电梯。地下一层设可同时供280名员工进餐的餐厅。地下车库规划停车位155个，地面停车70个车位，聘请国际专业物业管理团队，打造最人性化的服务，白领们在这里办公将会感到非常愉快而高效。,卓尔通用航空总部,开 发 商 需 求,“空港中心”一期已建好，但整个周边都还处于建筑阶段，写字楼入住单位并不多，由于该项目的品质比较高档，再加上开发商具有国有性质的关系，开发商对此类项目的开发完全没经验，所以目前就此项目开发商希望找一家对此类项目在后续的整体规划，招商，项目的管理上比较有实力的商管公司进行合作，如双方合作得比较满意，开发商后续开发的项目也一并交由我公司来进行管理； 目前整个临空企业总部区已签约准备进驻的都是在国内比较有实力的企业海航，东航，国航，南航等一大批知名企业，据开发商说目前在对“空港中心”项目商业及写字楼的招租上都可以交由商管公司来运作，开发商答应入住的商户，企业免一年租金，如果还需要开发商什么样的支持，都可以提出来，开发商可以去找政府寻求解决和帮助，因该项目地理位置位于武汉市黄陂区内，黄陂区人民政府也是其开发商的合作伙伴之一。 经过前期与开发商的沟通，了解及