投资者恳谈会—2007年年度报告.ppt

投 资 者 恳 谈 会 2007年年度报告,2008年2月5日,目录,公司2008年主要工作,2007年年度经营情况,公司2008年主要工作,2007年年度经营情况,1.1 业 绩 表 现主营业务收入,年内，实现主营业务收入23.99亿元，较上年增长20.24%；主营业务利润 11.43亿元，较同期增加91% 。主要原因是报告期内可结算的收入较多，同时，部分项目主营业务利润率较高，导致主营业务利润增加； 年内，租赁收入0.8亿元，同比增长55%，主要原因是租赁物业增加（主要为上海春城商业中心）和租金有所提高 。,单位：亿元,主营业务收入,20.24%,55%,租赁收入,1.2 业 绩 表 现净利润和净资产收益率,年内，公司净利润60,531万元，同比增长25，主要原因是主营业务增加以及因出售法人股而获得投资收益。因新会计准则，2006年净利润由4.29亿元调整为4.85亿元。 2007年，公司每股收益0.668元。,净利润,净资产收益率,单位：亿元,21%,25%,1.3 业 绩 表 现现金净流量和资产负债率,报告期内，经营活动产生的现金流量净额较同期减少12.38亿元，主要原因是：报告期公司投资约23亿元，相继拍得张杨路25号、华宁国际广场、浦东花木地块等项目，导致经营性支付增加； 资产负债率继续保持在合理水平。,经营活动产生的现金净流量,资产负债率,单位：亿元,1.4 业 绩 表 现预收帐款和销售情况,预收帐款情况,预收帐款10.57亿元，较期初减少32%，主要原因是，苏州第五元素花园、古北国际广场、古北国际花园等项目中的部分房产，按企业会计准则规定在报告期内结转了营业收入，相应减少预收款项 。 年内，公司项目销售情况良好，实现销售面积19.8万平方米，回笼资金18.9亿元， 。,单位：亿元,1.5 业 绩 表 现预收帐款和销售情况,单位:平方米,公司在售项目销售情况（售出率为截止2007年12月31日 ）,1.6 2007年度主要工作回顾,拓展主业规模 年内，公司通过竞买和股权收购的形式，共投资约23.42亿元取得建筑面积总计约20万平方米的项目储备 启动再融资 全面推进精细化管理 全面落实和完善 加强总部职能建设 强化监督检查机制 做好项目后评估工作 加大产品研发 稳步推进资源整合,公司2008年主要工作,2007年年度经营情况,2.1 公司2008年主要工作,一、保持企业持续稳健发展 1、研究宏观经济和调控政策，积极应对 2、加强项目销售和存量资产处置，加快资金回笼 3、稳健、适度扩张,二、拓宽新的融资渠道 抓紧实施资本市场融资以及拓展多元化融资渠道 三、继续推动资源整合 1、多年来，公司一直在积极稳妥地推进公司整合，在投资决策、资金、信息、技术等方面取得良好进展 2、08年工作重点： 整合重点：资产、股权等资源整合以及相关人才、技术等整合 明确定位，歇业并转，避免机构重复设置，减少层级 争取在2008年内有新的进展,2.2 公司2008年主要工作,2.3 公司2008年主要工作,公司基础积累：50多年专业经验，众多经典项目 加大研发力度 产品定型：初步建立“5+1”产品系列： 即“5”为别墅、联排别墅、高档公寓、中档公寓、办公楼；“1”为符合“小户型”政策的产品 完善产品工程数据库和成本数据库 精细化管理： 规范化、标准化的流程 项目后评估 作用和目的：加强内控，提高资产周转率,四、强化核心竞争力：技术与管理,2.4 公司2008年主要工作,六、2008年公司度财务预算（需股东大