广州市增城区富港实业公司东汇城项目招商手册.ppt

广州市富港实业有限公司成立于一九九九年九月，注册资本5100万元，具房地产开发企业三级资质。公司是集大型市政建设项目、房地产开发建设、商业地产开发及经营、物业经营管理于一体的现代化大型房地产综合企业。旗下还包括佛山市三水富港房地产开发有限公司、三水广场物业经营管理有限公司、茂名市建筑集团有限公司佛山分公司、广州市富汇投资有限公司、平远盛世富港房地产开发有限公司等全资子公司以及数家参股公司和项目公司。 富港实业致力房地产开发方向的发展，高水平的专业技术确保了每项工期的正常进行。已建成并投入使用的项目有：海南三亚市滨海小区（150000）、北京通则京东高宿商住小区（200000）、珠海北岭村城中村改造（450000）、南沙富港优山美地（100000）；正在建设的项目有： 南沙富港优山美墅（90000）、南沙富港领海美寓（30000）、梅州富港优山美地国际社区（300000）、增城优山美地（250000）。 从2004年开始，富港实业将战略重点转向商业地产的开发和运营，秉承“信心、精心、耐心”的核心价值，坚持“商业成就地产”的理念，成功开发运营及正在开发的项目有三水广场（150000）、南沙铂丽大道（20000）、增城东汇城大型商业中心(200000）、富港盛世购物中心（50000）、梅州平远富港盛世酒店（30000）等。富港实业依靠“商业地产商业巨头=城市经济”的战略联盟合作模式，与世界500强在内的国际国内大商团强强联手，已成为广东省内具有重大影响力的商业地产连锁品牌。,公司简介,三水广场商业成就地产,三水广场商业成就地产（1）,三水广场是由广州市富港实业有限公司投资兴建的大型商业项目，也是当地政府立项支持、重点扶持的大型商业项目。项目总投资近6亿元人民币，占地面积6万平方，总建筑面积逾14万平方米。该投资项目共分二期进行，其中一期项目已于2005年9月12日对外营业，并成功引入世界500强企业卜蜂莲花、肯德基、麦当劳、周大福、屈臣氏、国美电器、钻石世家、中域电讯、联邦家居、大地数字影院、新华书店、耐克、阿迪达斯、百事、匡威、李宁等知名品牌商家进驻。 二期于2008年12月19日盛大开业，引进了国内著名百货广州新大新百货公司。成为佛山地区唯一同时拥有超市和百货的大型综合性购物中心。二期的建设增加了南、北两座塔楼，其中南塔楼为铂金财智公寓、国际标准写楼；北塔楼由商务公寓及酒店组成。三水广场一、二期的成功开发，无疑已经成为三水产业文化的标志性商业航母，更将成为“大佛山”乃至珠三角中心地带最具人流、商流、资金流的商业战略要地。 三水广场一、二期的经营集商业、银行、广告、信息、展览、娱乐、美食以及知名百货、商务公寓、写字楼为一体的多功能城市综合体。05年三水广场一期的开业，从“改变三水人的生活”开始到“因您而变”、“服务三水”等经营理念，全面打破了三水商业经济的旧观念、旧模式，引领了三水商业由“马路经济”向“休闲消费”的大转变。08年三水广场二期项目成功引入佛山地区首家强势百货广州新大新百货的同时，更加强了餐饮连锁、美食等品牌结构的全新经营方式，充分地展示了“因改变而精彩”的商业架构的完美组合。,三水广场商业成就地产（2）,现时，三水广场一、二期的商业经营面积达到8万平方，进驻经营品牌商家租户超过了230家，全年总营业额接近9.13亿元，其中一期的卜蜂莲花、国美电器、肯德基、麦当劳、屈臣氏、周大福等国际知名连锁企业，年营业收入将4.5亿元,二期新大新百货、万宁、国美、六福珠宝、电影院线、餐饮等连锁品牌预算4亿多元的收入。同时，在吸引人流方面，三水广场以活动宣传推广等多种形式营造更浓厚的商业氛围，与众多的企业强强联手，举办了各式各样的大型户内外广场活动。以活动带动人流、人流促进消费。日均客流量已达到5万/人次。在经营管理上，三水广场租金水平与开业时对比递增了100%-200%。08年三水广场以商业推动房地产发展的同时，跟随国家政策，为当地政府创造税收超1000万元。2008、2009年，三水广场连续两年荣获佛山市、三水区“纳税超1000万元企业”、“佛山市物业管理示范大厦”的称号，并于2008年荣升广东省物业管理二级资质，也是三水区首家荣获此殊荣的物业管理公司。三水广场为确保中后期管理的流畅性和完整性，商铺总销售面积在不超过项目总面积的10%，投资后商业物业由三水广场物业经营管理有限公司负责统一招商、统一管理，保障了投资者的物业升值潜力。三水广场作为佛山市三水区的地标，从新改写了三水人的生活习惯和经商意识，二期的开业，全面提升了三水广场的整体形象，为三水本地区商业经济的发展创造新的辉煌，对三水商业未来格局的影响将具有更深远的意义，2008年度被评为“广东省最具投资价值商业物业称号”。,三水广场主力店,增城东汇城奏响城市精彩旋律,增城东汇城位于增城市的中心位置，正对着增城广场，北面紧靠增城公园，西面是增城图书馆，西南方则是荔枝公园，地理位置十分优越。东汇城占地面积11万，总建筑面积约20万，是文化中心区、城市中轴线的重要组成部分。东汇城是一个集文化艺术、商业、酒店、商务公寓等为一体的综合商业中心，其与周边的增城广场、图书馆、博物馆、荔枝公园等公共服务设施形成了完善的文化休闲商业体系，实现了文化艺术功能的复合性和多样性，体现了社会效益和经济效益的双赢。 富港东汇城(包含增城演艺中心)是一座集商业与文化为一体的综合性建筑,是增城文化中心建筑群之一。该项目规划用地总面积为113105.98，建筑面积为14.5万，包含演艺中心、商业广场、文化广场、五星级酒店以及公寓。演艺中心建筑面积约为2万，建筑功能主要包含演艺中心大厅、中厅、小厅及相关配套设施等方面。其中，大厅有固定坐席1205个，活动坐席88个，共1293个。中厅约300个座位，小厅约150个座位。商业广场及公寓、酒店、文化广场共设地下室一层，建筑面积3.5万，商业广场0.00以上分四层,建筑面积为7.5万,集超市区、百货区、商铺区、影院区、餐饮等于一体;酒店为十八层,建筑面积为2.1万,共有200个套间,公寓分两栋,一栋二十八层,一栋二十六层,建筑面积为3.3万,共有400户。,增城东汇城奏响城市精彩旋律（1）,地标演艺中心城市文化艺术载体城市标志型钢琴造型建筑,增城东汇城奏响城市精彩旋律（2）,大型一站式购物中心 （1）城市跳动的韵律 （2）大型超市和百货 （3）国际品牌名店 （4）大型餐饮娱乐影视中心 （5）大型市民文化广场 （6）星光大道步行街 （7）大型地下停车场,增城东汇城奏响城市精彩旋律（3）,五星酒店和国际公寓 （1）音乐艺术主题全景五星酒店 （2）酒店式国际公寓 （3）全景豪华国际公寓 （4）88米观光电梯