建设法规与案例分析第二讲.ppt

建设法规与案例分析,第二讲,知识回顾,从业人员资格管理制度 单位执业资格管理制度,从业人员资格,建造师的基本条件 建造师的执业范围 建造师的执业要求,一、单项选择题 1、建造师经( )后，才能以建造师的名义从事建设工程施工项目的管理工作。(答案) A.取得执业资格 B.执业培训合格 C.取得执业资格并经注册 D.资格考试合格 2、注册建造师应当在相应的岗位上执业。但同时，国家鼓励和提倡注册建造师( )。(答案) A、一师专岗 B、一师多岗 C、专岗专职 D、一师全岗,3、根据相关行政法规的规定，下列不属于建造师的执业范围的是( )。(答案) A、担任建设工程项目施工的项目经理 B、开展工程建设项目的监督检查工作 C、从事其他施工活动的管理工作 D、法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务,二、多选题 1、二级建造师执业资格的注册机构为( ) A、建设部 B、建设部授权的机构 C、省、自治区、直辖市建设行政主管部门 D、省、自治区、直辖市建设行政主管部门授权的机构 E、人事部或者其授权的机构 (答案) 2、建造师在工作中， 必须严格遵守( )。(答案) A、法律 B、行政 C、行业管理规范 D、职业道德 E、执业纪律,3、建造师的执业范围包括( )。 A、担任建设工程项目施工的项目经理 B、从事其他施工活动的管理工作 C、法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务 D、以建造师的名义单独执业，参与建设工程的招投标 E、开展建设项目施工管理的培训工作 (答案),4、已取建造师资格申请注册的人员必须具备的条件包括( )。 A、取得建造师执业资格证书 B、无犯罪记录 C、身体健康，能坚持在建造师岗位上工作 D、经所在单位考核合格 E、主持过大型工程项目的施工管理工作 (答案) 5、经注册的建造师有下列情况之一的，将由原注册管理机构注销注册( )。 A、不具有完全民事行为能力的 B、受到警告或罚款处罚的 C、因过错发生工程 建设重大质量安全事故或有建筑市场违法违规行为的 D、脱离建设工程施工管理及其相关工作岗位连续2年(含2年)以上的 E、同时在2个及以上建筑业企业执业的 (答案),建造师的执业范围,建造师的执业范围,担任建设工程项目施工的项目经理,从事其他施工活动的管理工作,法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务,一级注册建造师可以担任特级、一级建筑企业资质的建设工程项目施工的项目经理,二级注册建造师可以担任二级及以下建筑企业资质的建设工程项目施工的项目经理,建造师的执业要求,建造师的执业要求,建造师执业前提,建造师执业基本要求,建造师执业分类,建造师经注册后，方有资格以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理及从事其他施工活动的管理。取得建造师执业资格，未经注册的，不得以建造师名义从事建设工程施工项目的管理工作。,建造师在工作中，必须严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定，恪守职业道德。,建造师执业划分：一级为14个专业，二级为10个专业。建造师应在相应的岗位上执业。同时鼓励和提倡注册建造师“一师多岗”，从事国家规定的其他业务。,关于注册问题,注册管理机构,一级,二级,建设部及其授权的机构,省、自治区、直辖市建设行政主管部门或其授权的机构,申请注册的人员必须同时具备以下条件,1、取得建造师执业资格证书； 2、无犯罪记录； 3、身体健康，能坚持在建造师岗位上工作； 4、经所在单位考核合格。,经注册的建造师有下列情况之一的，由原注册管理机构注销注册：,1、不具有完全民事行为能力的； 2、受刑事处罚的； 3、因过错发生工程建设重大质量安全事故或有建筑市场违法违规行为的； 4、脱离建设工程施工管理及其相关工作岗位连续2年（含2年)以上的； 5、同时在2个及以上建筑企业执业的； 6、严重违反职业道德的。,建造师执业资格注册有效期一般为3年，有效期滿前3个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。在注册有效期内，变更执业单位者，应当及时办理变更手续。,单位执业资格,1、建筑业企业从事施工活动的范围是（ ）。 A、营业执照的范围 B、合同的范围 C、资质等级许可的范围 D、工程实际范围,2、建筑业企业资质分为（ ）。 A、施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列 B、地基基础工程等60个类别 C、房屋建筑工程等12个类别 D、特级、一级、二级、三级四个等级 3、专业承包企业资质序列，划分为（）个资质类别。 A、60 B、13 C、12 D、10,从业单位资格许可,工程项目基本建设程序,课 程 介 绍,课程性质： 建设法规与案例分析是一门专业延伸课程。以学习建筑法、招投标法、合同法、建设工程质量管理条例、安全生产法等法律知识为主，并了解建设工程法规在工程实际中的应用。 教学目的： 了解我国现行工程建设的法律法规的形式和颁布 情况。 熟悉工程建设中常用法规的主要组成内容。,课 程 介 绍,学习的难点： 带有一定文科性质，教学内容抽象。 学科知识应用的综合性。 教学方法： 以常用法规的基本知识为主导；以工程项目实例应用为扩展。 讲课内容的独立性，随时间推移，内容会有所变化和调整。 教学要求： 掌握法律法规的名称实质和内容 熟悉法律法规条款的主要内容 学会常用法规的基本应用方法,学习方法： 1、强调理解记忆，淡化机械性记忆； 2、强调重点章节的时间投入，淡化非重点章节的时间投入； 3、强调精读与泛读相结合，吹毛求疵与不求甚解相结合； 4、强调知识的内容与建筑师业务范围结合； 5、强调基础知识的巩固与模拟题练习相结合。,建设法规与案例分析,项目一 建设法律基本知识,法律规范（简称法规）： 是由国家机关制定或认可并由国家强制力保证实施的具体行为规则。 法规具有规范性 即规定人们可以做什么（可为），应该做什么（应为）或不应该做什么（勿为），为人们的行为提供了一个模式、标准或方向。 可为模式 授权性法律规范 勿为模式 禁止性法律规范 应为模式 命令性法律规范,一、建设法规的概念和作用 1、建设法规 指有立法权的国家机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整政府部门、企事业单位、社会团体、其他经济组织以及公民个人在建筑活动中相互之间所发生的各种社会关系的法律规范总称。 建筑工程：一般工业与民用建筑工程。 建设工程：指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。 摘自建设工程质量管理条例,项目一 建设法规基本知识,项目一 建设法规基本知识, 社会关系： 行政管理关系 经济协作关系 相关的民事关系,项目一 建设法规基本知识,2、建筑法规的作用 （1）规范指导建筑行为 （2）保护合法建筑行为 （3）处罚违法建筑行为,二、建设法律体系 是指将已经制定和需要制定的建设法规、建设行政法规和建设部门规章制度衔接起来，形成一个相互联系、相互补充、相互协调的完整统一的框架结构。,项目一 建设法规基本知识,项目一 建设法规基本知识,（一）我国的建筑法律体系 是以建筑法为龙头，以建筑行政法规、建筑行政规章为主体，以地方建筑法规、规章为补充的有机整体。,（二）我国建设法规的制定机关及其表现形式,宪 法,法 律,行 政 法 规,部 门 规 章,地 方 性 法 规,地 方 政 府 规 章,技 术 法 规,国 际 公 约 惯 例,全 国 人 大,全 国 人 大 及 其 常 委 会,国 务 院,国 务 院 各 部 门 如 建 设 部,各 地 人 大 及 其 常 委 会,地 方 各 级 人 民 政 府,国 家 制 定 或 认 可,F I D I C 合 同 条 件,（三）建设法规的适用效力,宪 法,法 律,行 政 法 规,技 术 法 规,部 门 规 章,地 方 性 法 规,地 方 政 府 规 章,全 国 有 效,全 国 有 效,全 国 有 效,全 国 有 效,本 部 门 有 效,本 行 政 区 有 效,本 行 政 区 有 效,约束水平、约束作用由低到高,法律地位、约束范围由高到低,法的效力层级,1、宪法至上 2、上位法优于下位法 3、特别法优于一般法 4、新法优于旧法 5、需要由有关机关裁决适用的特殊情况 地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：,(1)同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。 (2)地方性法规与部门规章之间对同事项的规定不致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见： 国务院认为应当适用地方性法规的应当决定在该地方适用地方性法规的规定； 认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。 (3)部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。,建设法律 水污染防治法 1984.11.1 计量法 1986.7.1 民法通则 1987.1.1 标准化法 1989.4.1 环境保护法 1989.12.26 矿山安全法 1993.5.1 城市规划法 1994.4.1 劳动法 1995.1.1 房地产管理法 1995.1.1 仲裁法 1995.10.1 保险法 1995.10.1 固体废弃物污染环境防治法 1996.4.1 行政处罚法 1996.10.1 电力法 1996.10.1 矿产资源法 1997.1.1,环境噪声污染防治法 1997.3.1 公路法 1998.1.1 防洪法 1998.1.1 建筑法 1998.3.1 价格法 1998.5.1 消防法 1998.9.1 土地管理法 1999.1.1 行政复议法 1999.10.1 合同法 1999.1.1.1 招标投标法 2000.1.1 水法 2002.10.1 安全生产法 2002.11.1 环境影响评价法 2003.9.1 放射性污染防治法 2003.10.1 行政许可法 2004.7.1 城乡规划法 2008.1.1,建设行政法规 矿山安全条例 1982.2.13 民用爆炸物品管理条例 1984.1.6 女职工劳动保护规定 1988.9.1 标准化法实施条例 1990.4.6 企业职工伤亡事故报告和处理规定 1991.5.1 城市绿化条例 1992.8.1 矿山安全法实施条例 1996.10.30 建设项目环境保护管理条例 1998.11.29 建设工程质量管理条例 2000.1.30 建设工程勘察设计管理条例 2000.9.25 国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定 2001.4.21 特种设备安全检查条例 2003.6.1 安全生产许可证条例 2004.1.7 建设工程安全生产管理条例 2004.2.1 地质灾害防治条例 2004.3.1 国务院关于投资体制改革的决定 2004.7.25 风景名胜区条例 2006.12.1,城市道路管理条例 城市供水条例 城市市容和环境卫生管理条例 城市绿化条例 公园管理条例 城市维护建设税暂行条例 村庄和集镇规划建设管理条例 注册建筑师条例 建设工程招投标管理条例 建设工程安全生产管理条例 城市房地产开发经营管理条例 物业管理条例 城镇个人建造住宅管理办法 住房公积金管理条例 城市私有房屋管理条例 工程建设监理规定 建设工程抗御地震灾害管理规定 市政工程设施管理条例 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例,建设部门法规 工程建设重大事故报告和调查程序规定 1989.12.1 建筑安全生产监督管理规定 1991.7.9 建设工程施工现场管理规定 1992.1.1 工程建设行业标准管理办法 1992.12.30 工程建设国家标准管理办法 1992.12.30 建设工程抗御地震灾害管理规定 1994.12.1 建设行政处罚程序暂行性规定 1999.2.3 建筑工程施工许可管理办法 1999.12.1 房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案管理暂行办法 2000.4.7 工程建设项目招标范围和规模标准规定 2000.5.1 实施工程建设强制性标准监督规定 2000.8.25 房屋建筑工程和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 2001.6.1 建筑业企业资质管理规定 2001.7.1 (1995版废止) 评标委员会和评标方法暂行规定 2001.7.5 建筑工程施工发包与承包计价管理办法 2001.12.1 工程建设项目施工招标投标办法 2003.5.1 建筑施工企业安全生产管理规定 2004.7.5,房地产开发企业资质管理规定 建设工程勘察设计企业资质管理规定 建设工程勘察设计市场管理规定 注册建筑师条例实施细则 工程监理企业资质管理规定 造价工程师注册管理办法 房地产估价师注册管理办法 监理工程师资格考试和注册试行办法 工程建设项目勘察设计招标投标办法 建筑工程设计招标投标管理办法 外商投资建设工程设计企业管理规定 外商投资建设工程设计企业管理规定的补充规定 外商投资建筑业企业管理规定 外商投资建筑业企业管理规定的补充规定 建设工程勘察质量管理办法 建设工程勘察设计市场管理规定 建筑工程质量检测工作的规定,我国现行的主要建筑法规,(1)中华人民共和国民法通则1986.4.12公布、1987.1.1执行； (2)中华人民共和国建筑法1997.11.1通过，于1998.3.1起施行； (3)中华人民共和国合同法1999.3.15通过，于1999.10.1起施行； (4)中华人民共和国招标标法1999.8.30通过，于2000.1.1起施行； (5)其他相关法律： 中华人民共和国仲裁法、中华人民共和国民事诉讼法、中华 人民共和国公证暂行条例、担保法、保险法，环境噪音污 染防治法、文物保护法、标准化法等； (6) 其他相关法规： 建设工程质量管理条例2000.1.30(国务院279令)、 中华人民共和国安全生产法2002.6.29通过，于2002.11.1起施行。 建设工程安全生产管理条例2003.11.12通过，于2004.2.1起施行。 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收各案管理暂行办法 2000.4.7(建设部78令)、 国家工商行政管理局合同鉴证办法1997.11.3(国家工商局80令)等； (7) 建设工程各类技术方面的规范、规程、规定。,项目一 建设法规基本知识,三、建设法律关系 1、法律关系： 指由法律规范所确定和调整的人与人或人与社会之间的权利义务关系。 2、建筑法律关系 由建设法规所确认和调整的，在建筑业管理和建筑活动过程中所产生的具有相关权利、义务内容的社会关系。,项目一 建设法规基本知识,（一）建筑法律关系的构成 1、建筑法律关系主体： 是指参加建筑业活动，受建筑法律规范调整，在法律上享有权利和承担义务的当事人。 2、建筑法律关系客体： 是指建筑法律关系主体享有的权利和承担的义务所共同指向的事物。 3、建筑法律关系内容： 是建筑法律关系的主体对他方享有的权利和负有的义务。,项目一 建设法规基本知识,1、主体 是建筑法律关系的参加者 （1）一切在我国境内从事建筑活动的主体 具体指从事建筑勘察、设计、施工、监理等活动的自然人、法人和其他组织。 （2）依法负有建筑监督管理职能的政府机关 指各级建设行政管理部门和其他有关的主管部门。,项目一 建设法规基本知识,（1）国家机关（2个） 1）国家权利机关： 其职能是审查批准国家建设计划和国家预算，制定建筑法律，监管建筑法律的执行人民代表大会 2）行政机关 国家建设主管机关 ：住房和城乡建设部。 国家建设其他建设业务主管机关： 交通部、航空、铁 道、水利、电信机关。 国家建设监督机关： 财政部、审计局、统计部、中国人民银行； 司法机关：人民法院、检察院，监督、保护建筑法律关系。 国家计划机关。,项目一 建设法规基本知识,（2）社会企业组织（7个） 1）建设单位（业主、发包方，工程建设投资的支配者、策 划者、组织者、监督者等） 企业单位：厂矿，公司企业 事业单位：学校、医院等 国家机关单位：法院等 2） ：办理贷款、拨款，办理建筑活动收支、结算 3）勘察设计单位（1上海现代建筑设计（集团）有限公司 2中国建筑设计研究院 3铁道第二勘察设计院） 建筑设计单位； 市政工程设计单位； 城乡建设勘察单位：,项目一 建设法规基本知识,4）施工企业 建筑施工企业： A建筑企业： B设备安装企业： C机械施工企业： 市政工程建设施工企业 建筑装饰施工企业： 5）监理企业 6）房地产开发企业 7）建筑材料设备销售企业 （3）公民个人,项目一 建设法规基本知识,2、客体 指主体享有权利（职权）、承担的义务（职责）所共同指向的对象。 分类： 1、表现为财的客体。 2、表现为物的客体。 3、表现为行为的客体。 4、表现为非物质财富的客体。,项目一 建设法规基本知识,3、内容： 建设权利、建设义务的具体表现 （1）在平等双方形成的建筑法律关系中的内容 是权利义务； （2）在行政法律关系中，管理人是职权职责； 管理相对人是权利义务。,2Z201021 民事法律关系的构成要素,民事法律关系的构成要素,民事法律关系主体,民事法律关系客体,民事法律关系内容,法人,自然人,表现为财的客体,表现为物的客体,表现为行为的客体,表现为非物质财富的客体,权利,义务,企业法人,法律关系主体在法定范围内有权进行各种活动,法律关系主体必须按法律规定或约定承担应负的责任,注4：法律关系的构成要素的内涵不同，则组成不同的法律关系，诸如民事法律关系、行政法律关系、劳动法律关系、经济法律关系等等,注1：民事法律关系主体，主要是指参加民事活动，受民事法律规范调整，在法律上享有权利、承担义务的自然人、法人或其他组织,注2：民事法律关系客体，是指参加民事法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象,其他组织,注3：民事法律关系的内容是指主体的权利和义务,非企业法人,一、单项选择题 1、下列选项中，不属于法律关系要素的是( )。 A主体 B标的 C客体 D内容 (答案) 2、法律关系是由( )三要素构成的。 (答案) A.主体、客体、内容 B、当事人、经济行为、经济利益 C、法人、经济合同、经济权益 D、经济管理、经济协作、法律责任 3、法人是指具有民事权利能力和民事行为能力的( )。 A、自然人 B、个体工商户 C、单位最高行政负责人 D、依法成立的社会组织,二、多选题 1、从法学理论上讲，法律关系客体可以分为( )。(答案) A精神 B财 C物 D非物质财富 E行为 2、法律关系的内容是指( )。(答案) A法律权利 B客体 C标的 D价款 E法律义务 3、法律关系主体的范围包括( )。 (答案) A、自然人 B、法人 C、其他组织 D、国家机关 E、某企业的车间,案 例： 某建筑公司（施工单位）与某房地产开发公司（建设单位）签订了一个施工承包合同，由建筑公司承建一栋20层的办公楼。合同约定开工日期为2006-4-8，竣工日期为2007-8-8。每月26日，按照当月所完成的工程量，开发公司向建筑公司支付工程进度款。 问本案例的法律关系构成是什么？,案 例：,1、主体：建筑公司、开发公司 2、客体：办公楼、工程款 3、内容： （1）建筑公司按期开工、按期竣工并提交合格工程，并拿到工程进度款； （2）开发公司按合同约定支付工程进度款，并拿到合格的办公楼。,项目一 建设法规基本知识,（二）建筑法律关系的产生、变更和终止 建筑法律关系的构成要素的具体形成、变化、消灭，就是建筑法律关系的形成、变化和消灭。 1、建筑法律关系的产生 指建筑法律关系的主体之间形成了一定的权利和义务关系。,项目一 建设法规基本知识,2、建筑法律关系的变更 是指建筑法律关系的三个要素发生变化。 （1）主体变更 1）主体数目发生变化。 2）主体的改变。 （2）客体变更 1）客体范围的变更。 2）客体性质的变更。 3、内容变更 1）权利（义务）增加。 2）权利（义务）减少。,项目一 建设法规基本知识,3、建筑法律关系的终止 （1）自然终止 指某类建筑法律关系所规范的权利义务顺利得到履行，取得了各自的利益，从而使该法律关系达到完结。 （2）协议终止 指建筑法律关系主体之间协商解除某类建筑法律关系规范的权利或义务，致使该法律关系归于消灭。 1）即时协商。 2）约定终止条件。 （3）违约终止 指建筑法律关系主体一方违约，或发生不可抗力，致使某类建筑法律关系规范的权利不能实现。,应用案例 甲房地产公司和乙施工企业签订了一份工程施工合同，乙企业通过加强施工现场的管理，终于如期交付了符合合同约定质量标准的工程，甲公司随即也按约支付了工程款。请问，这种合同法律关系的终止属于哪一种终止？,项目一 建设法规基本知识,（三）建筑法律关系产生、变更和终止的原因 建筑法律事实 1、概念 是建筑法律规范所确定的，能够引起建筑法律关系产生、变更或解除的客观现象和客观事实。 （不是任何事实都可成为建筑法律事实，只有当建筑法规把某种客观情况同一定的法律后果联系起来时，这种事实才被认为是建筑法律事实）,法律事实,事件,行为,法律关系只有在一定的情况下才能产生，同样这种法律关系的变更和消灭也由一定情况决定的。这种引起法律关系产生、变更和消灭的情况，即是人们通常称之为的法律事实。, 法律事实按是否包含当事人的意志为依据分为两类。,不以当事人意志为转移的法律事实,人的有意识的活动。,自然事件,社会事件,意外事件,积极的作为,消极的不作为,项目一 建设法规基本知识,（四）建筑法规、建筑法律关系、法律事实三者相互关系 建筑法律规范 规定 前提 原因 建筑法律事实 建筑法律关系 1、建筑法律规范规定的建筑法律事实出现，才能引起建筑法律关系的 产生、变更、消灭。 2、只有建筑法律规范的存在，才有建筑法律关系的存在，建筑法律关 系的具体存在必须还有法律事实的存在。 3、建筑法律规范的实施，直接通过具体建筑法律关系的贯彻来实现。,一、单项选择题 1.法律关系的终止，是指法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。下列法律关系终止原因中，可以归属自然终止的是( )。 A、合同债务人通过履行合同的目的实现 B、施工工人工作受伤，就赔偿问题与所属企业达成协议 C、建设单位依法解除其与施工企业之间的承包合同 D、施工单位虽然已完成施工任务，但是其所建设之项目有质量瑕疵 2、下列社会现象中， 不属于法律关系变更的是( )。 (答案) A、买卖关系中，卖方收款后将标的物交付与买方 (属于正常情况，法律关系没有发生变化) B、买卖关系中，买卖双方改换了标的物 (属于法律客体的变更 ) C、买卖关系中，买方发生变更 (属于法律主体的变更 ) D、买卖关系中，买方根据卖方的请求延缓了其交货的期限 (属于内容的变更 ),(答案),二、多选题 1、法律关系的变更包括( )。 A主体的变更 B.合同形式的变更 C纠纷解决方式的变更 D客体的变更 E.内容的变更 2、法律关系终止的原因与方式包括( )。 A.自然终止 B.人为终止 C.法定终止 D.协议终止 E.违约终止 3、引起法律关系发生、变更、终止的情况称为法律事实，按照是否包含当事人的意志，法律事实可以分为( )。 A事件 B.不可抗力事件 C.无意识行为 D.意外事件 E.行为 4、作为法律事实的行为包括( )。 A主动行为 B被动行为 C作为 D不作为 E无意识行为,(回顾),(回顾),(回顾),(回顾),2Z201024 代理制度的基本内容,代理,代理关系,代理种类, 代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为承担民事责任,被代理人,代理人,第三人,委托代理,法定代理,指定代理,根据被代理人的委托而产生的代理,基于法律的直接规定而产生的代理 (不需指定),根据主管机关或人民法院的指定而产生的代理（属于法定代理）,委托代理,形式,应注意的问题,口头形式,书面形式,被代理人应慎重选择代理人,委托授权的范围要明确,委托代理的事项必须合法,注意：如果法律明确规定必须采用书面形式委托的，则必须采用书面形式，如代签工程建设合同就必须采用书面形式,代理人在代理活动中应注意的几个问题,代理人应在代理权限范围内进行代理活动,代理人应亲自进行代理活动,代理人应认真履行职责,不得滥用代理权,以被代理人的名义同自己 实施法律行为,代理双方当事人实施同一个法律行为,代理人与第三人恶意串通损害被代理人的利益,代理权的终止,委托代理终止的原因,法定代理或指定代理终止的原因,代理期限届满或代理事务完成,被代理人取消委托或代理人辞去委托,代理人死亡或丧失民事行为能力,作为被代理人或代理人的法人组织终止,被代理人或代理人死亡,代理人丧失民事行为能力,被代理人取得或恢复民事行为能力,指定代理的人民法院或指定单位取消指定,由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭,一、单项选择题 1、某代理人超越了授权范围进行了代理行为，事后才获得被代理人的同意，则此代理行为应定为( )。 A.不具有法律效力 B.有效代理行为 C.无权代理行为D.无效代理行为 2、对于无权代理，如果未经被代理人追认，则应由( )承担法律责任。 A.被代理人 B.代理人 C.第三人 D.行为人,二、多选题 1、在代理法律关系中，通常会涉及三方当事人，即( )。 A被代理人 B委托人 C受托人 D代理人 E第三人 2、下列代理行为中，属于指定代理的是( )。 A法院指定一名律师担任被告的诉讼代理人 B某公司指派董事张某代理董事长签订一份供销合同 C未成年人父母所在单位为未成年人指定监护人 D法院指派小李担任某案的书记员 E律师事务所指派刘律师担任原告的代理人 3、一般认为，无权代理包括以下三种情形( )。 A代理人没有代理权 B对代理人的授权不明 C被代理人一般授权 D代理人超越代理权限 E代理权终止以后的“代理”活动,回顾,这里主要考指定代理的概念,4、法定代理和指定代理会因下列( )情形的出现而终止。 A被代理人恢复民事行为能力 B代理人丧失民事行为能力 C指定人取消指定 D代理人与被代理人之间的监护关系消灭 E被代理人自己委托他人充当其代理人,回顾,2Z201025 财产权的基本内容(P8),债,债是按照合同约定或依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。,债权与物权的区别,主体的不同,内容的不同,客体的不同,债权的权利主体和义务主体都是特定的，是对人权；物权的权利主体是特定的，义务主体则为不特定的，是对世权。,债权的实现需要义务主体的积极行为的协助，是相对权；物权的实现则不需要他人的协助，是绝对权。,债权的客体可以是物、行为和智力成果；物权的客体则只能是物。,概念,债的发生根据,合同,侵权行为,不当得利,无因管理,债的其他发生根据,合同，是指民事主体之间关于设立、变更和终止民事关系的协议。合同是引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据。,侵权行为，是指行为人不法侵害他人的财产权或人身权的行为。,不当得利，是指没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益。,无因管理，是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为,债的发生根据除前述几种外，遗赠、扶养、发现埋藏物等，也是债的发生根据。,1.得利人财产增加，致使他人不应减少的财产减少了；2.得利人应支付费用没有支付，致使他人应当增加财产而没有增加。,事务被管理者负有赔偿管理者在管理过程中所支付的合理的费用及直接损失的义务,判断,注意,债的消灭,债因履行而消灭,债因抵销而消灭,债因提存而消灭,债因混同而消灭,债因免除而消灭,债务人履行了债务，债权人的利益得到了实现，当事人间设立债的目的已达到，债的关系也就自然消灭了。,抵销，是指同类已到履行期限的对等债务，因当事人相互抵充其债务而同时消灭,用抵销方法消灭债务应符合下列的条件：,必须是对等债务；必须是同一种类的给付之债；同类的对等之债都已到履行期限。,提存，是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务，经公证机关证明或人民法院的裁决，债务人可以将履行的标的物提交有关部门保存的行为。,提存是债务履行的一种方式。如果超过法律规定的期限，债权人仍不领取提存标的物的，应收归国库所有。,混同，是指某一具体之债的债权人和债务人合为一体。如两个相互订有合同的企业合并，则产生混同的法律效果。,免除，是指债权人放弃债权，从而免除债务人所承担的义务。债务人的债务一经债权人解除，债的关系自行解除。,债因当事人死亡而解除，仅指具有人身性质的合同之债，因为人身关系是不可继承和转让的，所以，凡属委托合同的受托人、出版合同的约稿人等死亡时，其所签订的合同也随之终止。,注意,债因当事人死亡而解除,一、单项选 1、( )是引起债权债务关系发生的最主要最普遍的根据。 A侵权行为 B无因管理 C合同 D不当得利 2、数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务，经人民法院裁决，债务人可以( )履行债务。 A.抵消 B.提存 C.混同 D.免除 3、债与物权的内容不同。债权及其实现符合以下( )的描述。 A.是相对权，需要义务主体协助 B.是相对权，不需要义务主体协助 C.是绝对权，需要义务主体协助 D.是绝对权，不需要义务主体协助,回顾,回顾,回顾,本条目的练习题,二、多选题 1、债权与物权的客体不同，债权的客体可以是( )。 A物 B行为 C智力成果 D精神 E情感 2、无因管理行为一经发生，则会在管理人与被管理人之间形成债权债务关系，被管理者负有赔偿( )的义务。 A管理者应得的报酬 B管理者支出的合理费用 C管理者的全部损失 D管理者的直接损失 E被管理者所获得的利益 3、债的发生根据，即引起债的发生的法律事实，主要有( )。 A广告 B合同 C.侵权行为 D无因管理 E不当得利 4、能够导致债消灭的原因有( )。 A抵消 B混同 C提存 D免除 E债务人失踪,回顾,回顾,回顾,回顾,物权(P9),物权的种类,物权的概念,物权是民事主体依法对特定的物进行管领支配，享有利益并排除他人干涉的权利。,根据物权的权利主体是否为财产的所有人划分,自物权(又称所有权),是指权利人对自己的所有物享有的占有、使用、收益和处分的权利。,他物权,是指在他人的所有物上设定的权利,依据设立目的的不同划分,用益物权,是指对他人所有物使用和收益的权利。我国民法通则第八十条规定的全民所有制企业经营权、国有土地使用权、采矿权等属用益物权,担保物权,是指为了担保债的履行而在债务人或第三人特定的物或权利上所设定的权利。如抵押权、质押权、留置权等都是担保物权,按物权的客体是动产还是不动产划分,动产物权,是指以能够移动的财产为客体的物权，如质押权、留置权,不动产物权,是指以土地、房屋等不动产为客体的物权，如土地使用权,物权的保护,请求确认物权,请求排除妨碍,请求恢复原状,请求返还原物,请求损失赔偿,物当物权归属不明或是发生争议时，当事人可以向法院提起诉讼，请求确认物权。请求确认物权包括请求确认所有权和请求确认他物权,当他人的行为非法妨碍物权人行使物权时、物权人可以请求妨碍人排除妨碍，也可请求法院责令妨碍人排除妨碍。排除妨碍的请求所有人、用益物权人都可行使,当物权的标的物因他人的侵权行为而遭受损坏时，如果能够修复，物权人可以请求侵权行为人加以修理使之恢复原状。恢复原状的请求所有人、合法使用人都可以行使,当所有人的财产被他人非法占有时，财产所有人或合法占有人，可以依照有关规定请求不法占有人返还原物，或请求法院责令不法占有人返还原物,当他人侵害物权的行为造成物权人的经济损失时，物权人可以直接请求侵害人赔偿损失，也可请求法院责令侵害人赔偿损失,一、单项选择题 1、所有权人因所有权被侵害而请求保护时，有一种保护方法是必须适用的，那就是( )。 A、确认所有权 B、排除妨碍或停止侵害 C、赔偿损失或返还不当得利 D、恢复原状或返还原物 2、占有权是指对财物的( )。 A、直接使用的权利 B、取得经济效益的权利 C、获得利息的权利 D、实际控制的权利,本条目的练习题,回顾,二、多选题 1、民法上所谓担保物权主要包括( )。 A抵押权 B定金 C留置权 D质押权 E保证权 2、物权的主要保护方法包括( )。 A赔偿损失 B. 排除妨碍 C强制执行 D恢复原状 E返还原物,回顾,回顾,2Z201026 诉讼时效的有关规定(P12),时效,取得时效,消灭时效, 时效，是指一定事实状态在法律规定期间内的持续存在，从而产生与该事实状态相适应的法律效力。,诉讼时效,诉讼时效，是指权利人在法定期间内，未向人民法院提起诉讼请求保护其权利时，法律规定消灭其胜诉权的制度。,普通诉讼时效期 间通常为2年,短期诉讼