案场包装-样板房-2014大名城示范区包装建议.ppt

样板别墅综述,总结,样板别墅整改方案,沿河景观带整改方案,沿河景观带综述,别墅综述,别墅是什么？ 别墅=（外观+景观）表面性+舒适性+私密性+其他配套（交通考虑、生活配套） = 体面+舒适+私密 = 视觉感受（感觉体面、舒适、私密） 大名城别墅现状： 1、面积大，但是不能体现，其他面积较小的别墅通过合理的布局使他们的别墅在视觉效果上放大 2、景观问题，庭院也不小，但是布局上没有体现出别墅应有的大气，别墅的庭院布局与普通高层周围的布局没明显区分，这样不能体现出别墅的特别之处 3、私密性，别墅与别墅之间的适当隔离是关键,别墅综述,视觉是一种主观感觉，有别于千篇一律的高层住宅，别墅要的就是直观上的漂亮、大方、气派等等感觉。,一个整体感觉； 几个亮点； 细节上的注重。,样板别墅综述,总结,样板别墅整改方案,沿河景观带整改方案,沿河景观带综述,庭院,总体来说，大名城别墅自带庭院的面积是比较大的。 如图所示，对庭院进行比较明确的功能性划分，即把样板间内的庭院划分成几块，每一块做什么、主题是什么展示出来，并告诉客户大名城的别墅并不是千篇一律的，客户可以自行规划做什么，可以造露天party、BBQ、野餐区等等，突出别墅有别于普通住宅的优势。,院子里的院子+舒适太阳椅 围墙内有庭院感，院内有爬满绿藤的花架和女主人和孩子喜欢的秋千架； 舒适的露天桌椅增加生活气息与舒适度,庭院,庭院,绿篱隔离留下一道进出门，门口的大树与石柱配合：矮而精美的石柱显示出主人的气度不凡与平易近人，高大的树木遮住一部分庭院，同时营造出私密性与美观性，让人想一探究竟。,庭院,庭院内可以增加一些生活化的摆设，例如狗屋,庭院,增加一个生活场景，例如庭院BBQ,鲜花窗台的设计让别墅充满生机,让人有眼前一亮的感觉 “鲜花装饰了你的屋子，谁装饰了你的梦”,细节,细节,入屋小径的设计：美观+实用 别墅的庭院不需直奔主题，借由曲折的小路欣赏，小路边可铺设鹅卵石以增加美观度和行走的意趣,细节,地下室的采光天井是大名城别墅的一大亮点，天窗边的绿植出现了部分的踩踏脚印，部分泥土裸露，可以在细节上再加以美化,细节,院落内摆设复古街灯用作夜间照明。 同时院内灌木和小乔木悬挂星星灯，夜晚照明的同时作用点缀，,细节,打造院内低中高三重绿景，营造浓荫重绿之感。 树冠不够繁茂的高大乔木均用人工缠绕的方式让树冠挂满绿叶，盛开不够繁茂的花枝也用人造花朵包装，所见范围务必花繁叶茂。,千 米 沿 河 景 观 带,1000米长沿河景观带，景观郁郁葱葱，气氛宁静安详； 但整体动线冗长，全程景致类同，无亮点无节点，缺乏作为销售道具的可读性； 建议在景观动线中设置节点和亮点。,千 米 沿 河 景 观 带,太阳门广场,西班牙最有名的地方是太阳门广场。现在太阳门广场是马德里孩子们游玩的场所，所以永远人声鼎沸。取名太阳门广场，寓意人气与欢乐。,铭牌标志,公共座椅,绿藤萝,千 米 沿 河 景 观 带,阳光绿波园,俯瞰千米河岸景观带中间段，原来人行道即是以波浪的造型交叠地铺开，阳光下在绿植的包围中像极了一道波浪。,意趣摆设,室外健身器材,路边休息座椅,千 米 沿 河 景 观 带,有河道怎能无码头？ 大名城之前，这里有什么样的前世今生也许只能留在故人的记忆中，凭着想象，有水也便有打渔的人，所以取名渔人码头。,西班牙电话亭、邮筒,露天座椅、遮阳伞,景观带作为项目的公共展示平台之一，整体感官效果较好，但细节部分需进一步完善。,景观带命名 目前沿河景观带入口无明显的标志和命名，区域进入感不明显 建议在景观带入口处增设景观带命名标牌,树冠伪装 立体三重景观中，草皮和灌木繁茂，树冠部分枝叶较为稀疏，拉低整体绿茵饱和度。 建议对于稀疏的树冠进行枝叶缠绕包装,草皮覆盖 目前多个路段路边草皮稀疏，部分露出泥土，观感较差 建议对于稀疏草皮进行完成的覆盖,杂草修建 目前三重景观中的灌木层多处出现杂草，部分盖过种植的灌木，大有喧宾夺主之势 建议对于杂草进行及时清理,草木维护 景观带沿线部分绿植发生枯萎，花木成长参差不齐，影响视觉效果 建