建筑工程概预算第6章建设工程设计概算的编制与审查.ppt

第六章 建设工程设计概算的编制与审查,第一节 建设工程设计概算概述 第二节 建设工程设计概算的编制 第三节 建设工程设计概算的编制方法 第四节 建设工程设计概算的审查,第一节 建设工程设计概算概述,一、设计概算的概念及内容 设计概算是初步设计概算的简称，是指在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计图纸、定额、指标、其他工程费用定额等，对工程投资进行的概略计算，它是初步设计文件的重要组成部分，是确定工程设计阶段投资的依据，经过批准的设计概算是控制工程建设投资的最高限额。 设计概算分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算。,下一页,返回,第一节 建设工程设计概算概述,二、设计概算的作用 设计概算的作用有: (1)设计概算是确定建设项目、各单项工程及各单位工程投资的依据。 (2)设计概算是编制投资计划的依据。 (3)设计概算是进行拨款和贷款的依据。,上一页,下一页,返回,第一节 建设工程设计概算概述,(4)设计概算是实行投资包干的依据。 (5)设计概算是考核设计方案经济合理性和控制施工图预算的依据。 (6)设计概算是进行各种施工准备、设备供应指标、加工订货及落实各项技术经济责任制的依据。 (7)设计概算是控制项目投资、考核建设成本、提高项目实施阶段工程管理和经济核算水平的必要手段。,上一页,下一页,返回,第一节 建设工程设计概算概述,三、设计概算的编制原则 设计概算的编制原则有: (1)严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。 (2)要完整、准确地反映设计内容的原则。 (3)要坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。,上一页,下一页,返回,第一节 建设工程设计概算概述,四、设计概算的编制依据 设计概算的编制依据有: (1)国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。 (2)批准的建设项目的设计任务书(或批准的可行性研究文件)和主管部门的有关规定。 (3)初步设计项目一览表。 (4)能满足编制设计概算的各专业的设计图纸、文字说明和主要设备表。,上一页,下一页,返回,第一节 建设工程设计概算概述,(5)当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额(或预算定额、综合预算定额)、单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。 (6)现行的有关设备原价及运杂费率。 (7)现行的有关其他费用定额、指标和价格。 (8)建设场地的自然条件和施工条件。 (9)类似工程的概预算及技术经济指标。 (10)建设单位提供的有关工程造价的其他资料。,上一页,返回,第二节 建设工程设计概算的编制概述,一、建设工程设计概算文件的组成 建设工程设计概算按编制形式分为三级编制(总概算、综合概算、单位工程概算)和二级编制(总概算、单位工程概算)。其中三级形式设计概算文件由封面、签一署页及目录，编制目录，总概算表，其他费用表，综合概算表，单位工程概算表和补充单位估价表组成;二级形式设计概算由封面、签一署页及目录，编制说明，总概算表，其他费用表，单位工程概算表和补充单位估价表组成。,下一页,返回,第二节 建设工程设计概算的编制概述,二、建设项目总概算及单项工程综合概算的编制 1.概算编制说明 (1)项目概况。 (2)主要技术经济指标。 (3)资金来源。 (4)编制依据。 (5)其他需要说明的问题。 (6)总说明附表。,上一页,下一页,返回,第二节 建设工程设计概算的编制概述,2.总概算表 概算总投资由工程费用、其他费用、预备费及应列人项目概算总投资中的儿项费用组成。 (1)第一部分工程费用。按单项工程综合概算组成编制，采用二级编制的按单位工程概算组成编制。 (2)第二部分其他费用。一般按其他费用概算顺序列项。 (3)第三部分预备费。包括基本预备费和价差预备费。 (4)第四部分应列人项目概算总投资中的儿项费用。一般包括建设期利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税(暂停征收)等。,上一页,下一页,返回,第二节 建设工程设计概算的编制概述,3.注意事项 (1)综合概算以单项工程所属的单位工程概算为基础，采用“综