一级建造师建设工程法规及相关知识考前串讲讲义（同济大学）.ppt

1,建设工程法规及相关知识 考前串讲讲义 * 同济大学管理学院,2009年2月,全国一级建造师执业资格考试,2,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,考试难度逐年增大，各科难度尤其是法规难度增加明显。2004年以来考试全科通过率从30%-20%递减。 法规命题要求“熟练掌握和运用与施工管理业务相关的法律、法规”解决实际问题，题目以与工程实践联系密切的小案例形式出现。因此对学习过程中尤其是在合同法中能否精确理解有关概念和法理提出了较高要求。 重视历年真题，法规中考试重点永远是相对稳定反复考核的。对真题中做错的题目应作出记号并重点复习教材中对应的内容。 因为新大纲新教材启用，新增知识点是命题热点，但分值有限。学习中注意反复研读本资料并认真掌握典型题。,3,4,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,1Z301000 建设工程法律制度 1Z301010 建造师执业资格管理 1. 重点掌握2007年建造师管理规定与2002年暂行规定的不同,这是今后几年的命题热点。 2. 掌握初始注册、延续注册、变更注册、增项注册的适用场合。 3. 掌握不予注册情形中的几个时限。 4. 务必精确理解新规定的精髓是建造师与其聘用单位的牵连原理： （1） 建造师注册应通过聘用单位提出而不是本人直接提出； （2）单位不具有相关资质，建造师不予注册； （3）单位资质吊销，建造师注销注册； （4）建造师执业范围不得超出单位业务范围（参见P7第（8）小项）,5,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,5. 建造师应当受聘于一个相关单位。 何谓“一个”？禁止建造师同时受聘于两个以上单位。 何谓“相关”？不单是指施工单位,而是指（P6）“具有建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理或造价咨询等资质的单位”。 换而言之，上述六类单位均可以提出建造师注册申请。但如果建造师要担任施工负责人，则所在单位必须具备施工资质。 6. 注册建造师不得同时在两个及以上项目上担任施工项目负责人。 7.建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，“应当”由注册建造师签字并加盖执业印章。 施工单位签署质量合格的文件上，“必须”有注册建造师的签字盖章。 注意：“应当”是指令性规范，“必须”是强制性规范。违反强制性规范的，文件无效。,6,难点：不予注册、撤消注册、吊销注册、注销注册的区别与适用情形。,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,7,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,1. 下列有关建造师执业的行为中，合乎有关管理规定的是（ ）。 A李某已取得工程师职称，以建造师名义在某商业广场施工项目中担任建设单位项目经理 B王某从事工程技术管理工作多年，并已取得高级工程师职称，由所在施工单位指定在当地的一个大型住宅项目上担任总工程师 C陈某参加了建造师执业资格考试，没有通过，但其所在单位因急需用人，仍然聘任其为某小型屋面维修工程的项目经理 D吴某已取得建造师注册证书，在担任某土建施工项目经理期间，其所在单位因急需用人，又聘任其为某桩基工程的项目经理,C,8,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,2. 注册建造师卫某2006年1月办理了延续注册，2007年1月因工 作调动办理变更注册，变更后他的注册证书和执业印章（ ）年 内有效。 A . 5 B. 2 C. 3 D. 4 3. 赵某2007年取得建造师注册证书和执业印章，2008年赵某所 在单位因违法活动被吊销营业执照和资质证书，主管部门应对 赵某作出（ ）的决定 A.不予注册 B. 撤销注册 C.吊销注册 D. 注销注册,B; D,9,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,4. 赵某2006年取得建造师注册证书（建筑工程专业），2007年 赵某通过考试又取得机电专业建造师资格。但赵某所在单位只 有装饰资质而没有机电安装资质。则注册管理机关应作出（ ） 决定。 A. 符合变更注册条件，准予变更注册 B. 符合增项注册条件，准予增项注册 C. 在赵某出示继续教育证明时，准予注册 D. 在赵某所在单位取得机电安装资质时，准予注册 5. 假设施工期间注册建造师王某因个人原因辞职并办妥手续， 但因项目需要，原单位仍要求其继续担任该项目的项目经理直 至竣工，则在此期间他的注册证书将（ ）。 A被吊销 B. 被撤销 C. 需办理增项手续 D. 失效,D; D,10,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,6. 建设工程活动中形成的以下施工管理文件，必须有注册建造 师签字盖章的是（ ） A. 索赔报告 B. 沉降观测纪录 C.施工组织设计 D. 工程竣工报验单 7. 某公司打算招聘一名施工项目经理，注册建造师王亮最终从 众多应聘者中脱颖而出。根据注册建造师管理规定，王亮 在其执业活动中的义务有（ ） A. 将本人注册证书、执业印章交单位保管和使用 B. 在执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章 C. 对本人执业活动进行解释和辩护 D. 接受继续教育,D;D,11,1Z301020 法律体系和法的形式 1Z301021 法律部门 注意：劳动法是独立部门；行政复议法与行政诉讼法分属于不同部门,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,12,1Z301022 法的形式 1、法的制订机关： 几个要点：1）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同 2）行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规章”,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,13,2、法的纵向效力： 地方性法规 地方政府规章 宪法 法律 行政法规 部门规章 3、法的横向效力： (前提:同一机关制订的) 新法优先于旧法 特别法优先于一般法 不溯及既往原则,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,14,4、难点： 地方法规与部门规章之间的冲突解决： 适用地方法规，国务院决定； 适用部门规章，国务院提请全国人大常委会裁定。 部门规章与地方政府规章之间的冲突解决： 国务院决定。 同一机关制订的新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决：本制订机关裁决。但要注意：不同机关制订的，按纵向规则处理。,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,15,1、以下不属于民法部门的是（ ）。 A物权法 B.担保法 C.知识产权法 D.劳动法 2 .下列关于法律体系的说法，正确的有（ ） A. 法律体系是由法律部门构成的 B. 劳动法是一个独立的法律部门 C. 建筑法、安全生产法属于行政法部门 D. 行政复议法、行政诉讼法属于不同法律部门 E . 仲裁法归属民法部门 3、国务院制订的建设工程质量管理条例属于（ ） A法律 B. 行政法规 C. 单行条例 D. 政府规章,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,D；ABD；B,16,4、光华建筑公司是甲省一家建筑施工企业。2005年，公司参与承建乙省的某大型基础设施建设项目。现发现就某一事项的规定，甲省建筑市场管理条例与乙省建筑市场管理条例发生冲突，而乙省建筑市场管理条例又与建设工程质量管理条例冲突，但甲省建筑市场管理条例与建设工程质量管理条例则规定一致。应如何适用？（ ）。 A. 适用甲省建筑市场管理条例 B. 适用乙省建筑市场管理条例 C. 适用建设工程质量管理条例 D. 由国务院裁决适用,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,C,17,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,1Z301030 民法 1Z301031 民事法律关系 一、法律关系的本质是受到法律调整的权利和义务关系。法律关系的产生、变更和终止是指由于出现了某些法律事实，当事人之间的权利和义务得以发生、变化或消灭。 民事法律关系是平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系或人身关系。掌握民法的基本原理、框架和范围 财产所有关系（如：所有权） 财产关系 财产流转关系（如：债权） 民事法律关系 人格关系（如姓名、名称、名誉等） 人身关系 身份关系（如收养、监护等）,18,自然人 主体 法人 其他组织（非法人组织） 二、法律关系构成要素 客体 民事权利 内容 民事义务,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,19,要点：（一）自然人 民事权利能力：是自然人依法参加民事法律关系，享有民事权利，承担民事义务的资格。 民事行为能力：是自然人通过自己的行为，取得民事权利，承担民事义务的资格。 民事权利能力是民事行为能力的前提。自然人的民事权利能力始于出生终于死亡，而民事行为能力则取决于年龄和精神健康状况。,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,20,（二）法人 掌握法人的定义。掌握法人成立的四个条件，注意“能独立承担责任”是使得法人组织与非法人组织区分开来的核心特征。注意法人行为能力与何者相关？ 补充知识点，以加深对相关概念的理解： 法人的民事权利能力和民事行为能力与自然人有三个不同： （1）法人的民事权利能力和民事行为能力均同时始于成立终于消灭。 （2）自然人的行为能力与年龄和精神状况有关；法人的行为能力受到其成立宗旨、经营范围、资质等级限制。 （3）自然人超越行为能力的民事行为属于效力待定；法人超越行为能力的民事行为一般有效，但违反特许经营、限制经营、禁止经营的除外（无效）,详见P165（一）。,一级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识,21,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,（三）“客体”既不是权利也不是义务，而是权利义务共同指向的那个东西，是权利义务得以发生的基础、标的、纽带。 （四）民事法律关系内容 补充关于民事权利的分类的四个概念，以加深对民事权利的理解：,22,1民事法律关系是由( )等要素构成的。 A.主体、客体、内容 B.财、物、行为、非物质财富 C.自然人、法人或其他组织 D.民事权利、民事义务 2. 下列选项中（ ）是法人应具备的条件。 A. 依法成立 B. 具有民事权利能力和民事行为能力 C. 有必要的财产或经费 D. 有自己的名称、组织机构和场所 E. 能独立承担民事责任 3. 关于自然人和法人的权利能力、行为能力，说法正确的是（ ） A. 自然人和法人都具有权利能力和行为能力 B. 自然人和法人的行为能力都是有限的 C. 自然人的行为能力受到年龄和精神状况的限制 D. 法人的行为能力不受限制,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,A、ACDE、C,23,4. 经过招标投标，建设单位甲与施工单位乙签订某办公楼工程 承包合同，由乙委派注册建造师丙担任项目经理。以下关于法 律关系主体、客体、内容，说法正确的是（ ） A甲、乙是主体，丙是客体 B甲、乙是主体，委派丙担任项目经理是内容 C甲、乙、丙是主体，委派丙担任项目经理是客体 D甲、乙、丙是主体，办公楼和工程款是内容,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,B,24,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,1Z301032 民事法律行为 一、民事行为与民事法律行为 民事行为：意图设立、变更、终止民事法律关系的行为。分为民事法律行为和民事违法行为。 民事法律行为：意图设立、变更、终止民事法律关系的合法行为。 如：张三委托李四加工毒品，每克加工费20元。是民事行为，但不是民事法律行为。 二、民事法律行为成立的要件 ： 主体资格（相应的民事权利能力和行为能力） 意思表示真实（效果意思与表示意思相一致） 不违反法律或社会公德（形式合法、内容合法、目的合法）,25,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,三、民事法律行为的要件（P18）为什么和有效合同的要件（P165）完全一致？因为合同行为就是最主要最普遍的民事法律行为。 四、注意建筑业法人挂靠、或超越资质等级承包项目是无效的民事行为，是因为其（1）不具有相应的民事行为能力且（2）违反法律 五、准确掌握“意思表示一致”和“意思表示真实”的区别。,26,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,一方作出意思表示，不需要经过对方同意就可以发生法律效力 的是（ ） A. 单方法律行为 B. 双方法律行为 C. 要式法律行为 D. 不要式法律行为 2. 以下不属于民事法律行为成立的要件的是（ ）。 A行为人具有完全民事行为能力 B行为人意思表示真实 C行为内容合法，并不违反社会公共利益 D行为符合法定的形式要件,A；A,27,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,3. 民事活动中，当事人意思表示真实是指行为人（ ） A. 言行要有法律根据 B. 作出承诺 C. 语言规范 D. 效果意思与表示意思相一致 4. 民事法律行为形式应合法是指行为人（ ） A. 作出承诺的形式应符合法律规定 B. 作出意思表示的形式应符合法律规定 C. 效果意思与表示意思应当一致 D. 行为不符合法定形式即无效,D；B,28,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,1Z301033 代理 一、代理的基本结构 被代理人 内部授权委托 或法律规定 代理人 外部行为 第三人 二、本质特征：以被代理人的名义实施； 行为的法律后果归于被代理人 三、委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是依据不同。,29,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,四、准确掌握无权代理的三种形式及其后果（不是无效而是效力待定）。 五、表见代理：无权代理，但善意相对人有理由相信行为人有代理权的，该行为有效（被代理人无拒绝权）。 即:表见代理是一种无权代理,但发生类似于有权代理的效果。 六、代理过错责任（是学习代理制度的核心目的，必考） （1）授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 （2）代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。 （3）代理人和第三人串通、损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。 （4）第三人知道行为人无权代理还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。 七、千万记得:授权不明是有权代理，超越代理权是无权代理。,30,八、本代理和复代理。注意:转托他人代理仅在两种情况下合法有效 （1）被代理人（事前/事后）同意的； （2）情况紧急，为被代理人利益而转托的。 九、代理终止，其要点在于被代理人（自然人）死亡不必然导致委托代理的终止，但必定导致法定代理、指定代理的终止。关键是弄清楚三者概念的区别。,被代理人 代理人 （复）代理人 相对人,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,31,1代理的种类不包括（ ）。 A委托代理 B法定代理 C. 表见代理 D指定代理 2. 以下不属于无权代理的是（ ）。 A. 没有代理权进行活动 B超越代理权进行活动 C. 代理权终止后进行活动 D滥用代理权进行活动 E. 代理权限约定不明确 3. 以下构成代理关系的是（ ）。 A. 建设单位与监理单位 B. 招标人与评标委员会 C. 总包与分包 D. 联合体牵头人与联合体成员,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,C；DE；A(根据书上相关内容编制本题，但注意A本身是否构成代理关系在理论上是有争议的),32,4.由于不具备编写招标文件和组织评标的能力，甲房地产公司依照招标投标法有关规定，与乙招标代理公司签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区工程的公开招标工作。请问，甲乙之间的这种法律关系属于（ ）。 A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.表见代理 5. 某建筑公司委托某物资公司去采购一批水泥，但是却没有说明采购水泥的标号。于是某物资公司就代表某建筑公司与水泥厂签订了一批早强水泥。但早强水泥不适合目前要修建的工程，于是建筑公司拒绝接受，则下面说法正确的是（ ）。 A. 水泥厂只能要求某物资公司承担赔偿责任 B. 水泥厂只能要求某建筑公司承担赔偿责任 C. 水泥厂既可以要求某物资公司承担赔偿责任，也可以要求某建筑公司承担赔偿责任 D. 水泥厂不可以要求赔偿,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,C；C,33,6. 某施工单位法定代表人委托业务员张某到设备促销展会上购买建筑设备，由于委托书中未写明具体规格，买到的设备不符合要求，而此时款还未付。正确的处理方法是（ ） A. 施工单位的法定代表人承担全部责任 B. 由施工单位、张某承担连带责任 C.由施工单位承担主要责任 D. 由张某承担主要责任 7. （无权代理）某项目施工中，建设单位将对建设单位代表的授权范围以书面形式通知了施工单位。项目经理在建设单位代表权限范围外提出了一项认可要求，建设单位代表给予了签字认可。这一认可的法律后果应由（ ）承担。 A. 建设单位与施工单位 B. 建设单位与项目经理 C. 建设单位代表与施工单位 D. 施工单位与项目经理,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,B（考核授权不明时代理责任的承担，注意此类题目出的很不高明，实际上合法的职务行为应在劳动法框架下解决，不能往民事代理上乱套）；C（考核代理人与第三人串通，损害被代理人利益；06真题，出于与上题同样理由，问题很大）,34,8. 张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司。张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订3000吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职并不知情。请问，对该合同承担付款义务的是（ ） A. 甲建筑公司 B. 建筑设备租赁公司 C. 张某 D. 张某、王某与建筑设备租赁公司 9王某委托李某去购买一台运送混凝土的手推车，则下面不必然导致委托代理权终止的是（ ） A. 李某买回来了手推车，且完全符合王某的要求 B. 王某在李某出发之前取消了委托 C. 王某在等待期间死亡 D. 李某在去购买手推车期间死亡,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,A；C,35,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,1Z301034 债权 一、债是特定的当事人之间，请求他人为一定给付（作为或不作为）的特定的权利和义务关系，是法律关系的一种。 人身关系（婚姻、继承、扶养、监护） 合同之债 民事法律关系 债权 损害赔偿之债 不当得利之债 （平等主体） 财产关系 物权 无因管理之债 知识产权 二、不当得利和无因管理的区别与联系：,36,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,三、债的6种消灭方式（P191）是考核重点，要求精确掌握抵消和提存。 四、按债的一方主体是一人还是多人，债可以分为单一之债与多数人之债。多数人之债进一步又可分为按份之债和连带之债。连带之债的四个特点（P23）必考，务必准确掌握其含义。 单一之债 债 按份之债 多数人之债 连带之债,37,一级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识,抵消： 法定抵消*：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知到达对方时生效。 合意抵消：当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销。 提存： 有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物经公证机关公证或法院裁决，予以提存： （一）债权人无正当理由拒绝受领； （二）债权人下落不明； （三）债权人无法确定。 提存属于债务履行方式。标的物自提存之日起，所有权转归债权人。毁损、灭失的风险由债权人承担，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭。,38,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,以下关于债的发生根据的表述中，正确的有（ ）。 A. 合同 B. 志愿服务 C. 侵权行为 D不当得利 E. 无因管理 2. 下列行为中，一般不能引起债的法律关系产生的是( )。 A. 某建设单位向若干施工企业发出招标公告 B. 某企业在银行取款时，由于工作人员疏忽，多支付其2万元 C. 某施工企业塔式起重机倒塌将附近一超市砸毁 D. 建设单位将施工企业遗留的施工设备代为保管 3. 承包商有责任在没有竣工验收之前保护好工程，这是基于（ ）之债 A. 合同 B. 无因管理 C. 侵权行为 D. 不当得利 4*. 承包商伪造资质证书承接工程，但工程竣工验收合格，业主仍应参 照该无效合同的约定给付工程款，这是基于（ ）之债. A. 合同 B. 无因管理 C. 侵权行为 D. 不当得利,ACDE；A（招标公告是要约邀请，一般不直接引起债的发生）；A；D,39,5. 不当得利一旦发生，不当得利人负有（ ）的义务。 A履行 B赔偿 C停止侵害 D返还 6*. 某采石场将本应发给建筑公司的200吨碎石错发给了某路桥公司。采石场向路桥公司要求无偿返还，路桥公司却要求采石场支付保管费用。针对这一法律事实，下列说法正确的是（ ） A. 路桥公司与采石场之间没有债务关系，不用返还 B. 路桥公司负有不当得利之债，应当返还石料，并且无权要求支付保管费用 C. 路桥公司的无因管理使建筑公司受益，应当由建筑公司支付保管费用 D. 基于不当得利和无因管理，路桥公司应当返还石料并有权要求采石场支付保管费用,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,D；D（经典题型，注意掌握。C错在无因管理之债发生在管理人与物权人之间，该物权并未实现交付转移，所以建筑公司不是该批石料的物权人）,40,7. 甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值10万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款1万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有（ ） A. 甲错发设备给丙属于无因管理之债 B. 丙向甲返还设备属于不当得利之债 C. 乙向甲支付设备款属于合同之债 D. 甲向乙少收1万元货款属于侵权之债 E. 丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债 8. 甲向乙购进10吨钢材。由于此前乙曾向甲借款5万元未还，于是甲书面通知乙不再支付此项钢材款并将欠条归还乙，乙表示同意。此种债的消灭基于( )事实。 A清偿 B混同 C抗辩 D抵消,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,BC（07年一级真题，难度很大,仅供课堂讨论）;D,41,9. 债的抵消条件中不包括( )。 A必须是货币之债 B必须是对等之债 C必须是同一种类给付之债 D必须是都已到履行期限之债 10、甲单位负有向乙单位支付50万元工程款的义务，乙单位负有向甲单位交付50万元建材的义务，则下列关于双方债务抵销的说法，正确的是（ ） A. 双方的债务法定抵销 B. 双方债务基于一方主张而抵销 C. 双方债务性质不同不得抵销 D. 双方债务只有约定方可抵销 11. 以下（ ）情形不适用提存。 A债权人无正当理由拒绝接受履行 B债权人下落不明 C数人就同一债权主张权利 D债务人无法确定,一级建造师执业资格考试总复习 建设工程法规及相关知识,A；D；D,42,12. 2005年7月，用人单位甲空调公司与其销售总监乙在劳动合同中约定有竞业禁止条款：乙离职后两年内不得从事与公司业务有竞争的工作，否则应赔偿甲公司违约金5万元；在此竞业禁止期间，甲公司每月支付乙1500元作为补偿金。2008年3月，乙辞职后不知去向。甲公司欲为乙在A银行开立专门账户，并将该补偿金按月提存。则该债务合法的提存机关应是（ ） AA银行 B. 甲公司 C. 公证处 D. 人民法院 E.劳动争议仲裁委员会 13、两个订有合同的企业合并，则相应的合同之债将产生（ ）的法律效果。 A履行 B. 抵消 C. 混同 D. 免除,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,CD; C,43,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,1Z301034 物权 所有权（自物权）包括占有、使用、收益、处分四项权能。 自物权 土地承包经营权 建设用地使用权 物权 用益物权 宅基地使用权 地役权 他物权 居住权 抵押权 担保物权 质权 留置权 掌握动产物权以占有作为权利公示方法；不动产物权以登记作为权利公示方法。,44,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,一、掌握他物权、用益物权、担保物权的概念。 例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担保物权人。 二、掌握物权的保护方法、适用场合；尤其掌握物权确权。 三、物权的保护方法中不可能存在“违约赔偿”，因为无“约”可违。对物权的侵犯构成的是侵权责任（侵权之债）。 四、三大担保物权的比较：,45,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,1. 民法上，动产一般以( )作为权利公示方法。 A占有 B流转 C宣告 D登记 2. 用益物权不包含 （ ）权能。 A占有 B使用 C收益 D处分 3. 下列各项中，属于用益物权的是（ ） A. 某甲将自己的汽车租给了某乙，某甲对汽车的物权 B. 某甲将自己的汽车租给了某乙，某乙对汽车的物权 C. 某甲将自己的汽车抵押给了某丙，某丙对汽车的物权 D. 农民对土地的使用权 E. 集体对土地的所有权 4. 施工单位对在建工程所拥有的权利是（ ） A. 所有权 B. 用益物权 C. 担保物权 D. 以上说法都不正确,A；D；BD; D(难题,请对照定义逐个分析清楚),46,5. 合同法规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。承包人的建设工程价款优先受偿权在本质上来源于承包人因承建该建设工程而拥有了（ ） A债权 B用益物权 C担保物权 D留置权 6. 施工单位因建设单位拖欠工程款而出售其完成的工程项目，该行为被认定违法是基于施工单位不具有该项目的（ ） A. 占有权 B. 共有权 C. 质押权 D. 处分权 E. 所有权 7. 担保人用房产抵押，抵押权人不享有（ ） A. 他物权 B. 用益物权 C. 担保物权 D. 不动产物权,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,A（课堂讨论）；DE(真题,题意含糊不清)；B,47,8. 某施工单位在某工程施工过程中，由于所采取的保护措施不当，致使与该工程毗邻的若干民宅开裂和倾斜，且一民居的围墙倒塌，造成部分居民出行不便。对此，受影响的居民可向该施工单位请求（ ） A. 确认物权 B. 排除妨碍 C. 恢复原状 D. 返还原物 E. 赔偿损失 9.甲公司将在乙公司办公楼附近实施基坑爆破。爆破前乙公司有权采取的物权保护方法是（ ） A. 请求确认权利 B. 请求恢复原状 C. 请求消除危险 D. 请求损害赔偿 10.施工单位甲想借用工厂的道路通行。双方约定，甲向乙支付一定的费用，乙允许甲的人员通行。这时甲取得了（ ） A. 相邻权 B. 临时用地使用权 C. 地役权 D.留置权,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,BCE；C; C,48,11. 某公司在拆迁时，误将规划外吴某的一处民房拆除。吴某起诉到法院，则 （1）拆迁人与吴某之间，债产生的原因是（ ） A合同 B侵权行为 C无因管理 D不当得利 （2）吴某可以优先采取的物权保护方法是（ ） A. 请求排除障碍 B. 请求恢复原状 C. 请求返还原物 D. 请求赔偿损失 （3）吴某的诉讼时效是（ ） A. 1年 B. 2年 C. 6个月 D. 20年,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,B；B；B,49,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,1Z301034 知识产权 一、重点掌握知识产权的种类。 主体：著作权人 著作权 客体：具有独创性并能有形复制的作品 有效期：财产权、发表权至作者死后50年；其余永久保护。 （注意起算时间：作品完成之日） 主体：专利权人 知识产权 专利权 客体：发明、实用新型、外观设计（要求记忆） 有效期：发明20年；实用新型、外观设计10年 （注意起算时间：申请日） 主体：商标注册人 商标权 客体：注册商标（切记！） 有效期：10年 （注意起算时间：核准日）,50,1. 我国承认并以法律形式加以保护的主要知识产权有（ ）等。 A. 著作权 B. 专利权 C商标权 D. 商业秘密 E. 肖像权 2*.工程师张某获得了一个发明专利，则下面说法正确的是（ ） A. 任何时候，未经张某允许，其他人都不可以使用这项技术 B. 其专利权在任何地点都会受到保护 C. 张某不可能永远通过转让这项专利获得收益 D. 这项专利必须以张某的名字命名,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,ABCD；C （真题，很难，同时考核知识产权的时间性、地域性，与专利申请人，需要细心体会每个选项）；,51,3. 设计单位甲公司为建设单位乙公司的项目承担了建筑方案设计工作，设计合同明确约定由乙公司享有相关知识产权。后甲公司在丙公司委托的另一项目中又采用了同一方案。则乙公司有权追究甲公司对其（ ）的侵权行为。 A. 著作权 B.专利权 C.商标权 D.商业秘密 4甲建设单位委托乙设计单位编制工程设计图纸，但未约定该设计著作权归属。乙设计单位注册建筑师王某被指派负责该工程设计，则该工程设计图纸许可使用权归( )享有。 A. 甲建设单位 B. 乙设计单位 C. 注册建筑师王某 D. 甲、乙两单位共同,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,A；B,52,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,5. 王某经长期研究发明了高黏度建筑涂料胶粉，2001年3月5月 委托某专利事务所申请专利，3月15日该专利事务所向国家专利 局申请了专利，5月15日专利局将其专利公告，2003年2月13日 授予王某专利权。该专利权届满的期限是（ ） A. 2021年3月5日 B. 2021年3月15日 C. 2021年5月15日 D. 2023年2月13日 6. 商标权的客体是( )。 A商业商标 B注册商标 C驰名商标 D文字商标,B; B,53,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,1Z301035 诉讼时效 一、诉讼时效 是指由于权利人在法定期间内怠于行使其债权，法律规定消灭其胜诉权。 四个要点：（1）起诉权不消灭（法院仍应开庭审理，查明是否存在时效中止、中断的情形。请同时注意联系P243起诉的4个条件） ；（2）实体权利不消灭，超过时效后债务人自愿履行的不得反悔； （3）诉讼时效只与请求权（债权）有关，与支配权、形成权、抗辩权无关； （4）诉讼时效直接法定，当事人无权自行约定。 二、诉讼时效的种类、起算、时效中止和时效中断都属于必考内容。 三、如何区分时效中止和中断？中止的两种情形是由于“客观”情况不能行使请求权；而中断的三种情形是“主观”上不存在怠于行使。,54,1*. 2005年5月3日，某施工现场发生了安全生产事故，导致了一名工人骨折。由于在劳动合同中有这样一条约定：“如果工人在施工过程中发生人身伤害，由工人责任自负，施工单位不予赔偿”，所以，在十五个月的疗养期间里，该工人没有向施工单位提出赔偿要求，则下面说法正确的是（ ） A.由于有合同的约定，任何时候该工人都无权要求赔偿 B.由于合同约定无效，该工人依然可以获得赔偿 C.由于疗养期间时效中止，该工人依然可以获得赔偿 D.由于已经超过了诉讼时效，该工人已经丧失了胜诉权，无法通过诉讼途径获得赔偿。 2.甲施工单位在担任一项工程的总承包期间，遭遇多起法律纠纷。则以下纠纷中适用2年诉讼时效的是（ ） A.甲向乙租赁的10吨钢管租金未付 B.丙分包堆放在甲料场中的材料因失火而毁损 C.丁在甲工地上不慎从脚手架上跌落 D.戊在供应钢材给甲时，由于疏忽，多发了2吨,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,D（本题有一定难度，BC干扰性很强，请细心研究） ；D;,55,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,3.路人王某不慎掉入沿街的一个正在施工的井口受伤。一年零五个月后出院到法院起诉，要求施工单位赔偿其损失。对此案，法院（ ）。 不予受理，因为已过了诉讼时效 B在甲补充了有关时效中止或中断的证据后才可以受理 C应当受理 D不应当受理，因为本案过错难以分清 4.甲公司将在乙公司办公楼附近实施基坑爆破。爆破后3年，乙 公司才发现玻璃幕墙的铝框发生损伤，向法院起诉要求赔偿，则 本案（ ） A已经超过诉讼时效，法院不予受理 B已经超过诉讼时效，法院应驳回诉讼请求 C诉讼时效中止 D未超过诉讼时效,C; D;,56,5. 某建设单位支付工程最终结算款的时间应为2003年4月1日。由于建设单位逾期末予支付，故施工单位于2003年8月1日至函建设单位要求付款，但未得到任何答复。施工单位请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间届满的时间为（ ） A. 2003年4月1日 B. 2003年8月1日 C. 2005年4月1日 D. 2005年8月1日 6. 某建设工程合同约定，建设单位应于工程验收合格交付后两个月内支付工程款。2005年9月1日，该工程经验收合格交付使用，但建设单位迟迟不予支付工程款。若施工单位通过诉讼解决此纠纷，则下列情形中，会导致诉讼时效中止的是（ ）。 A2006年8月，施工单位所在地突发洪灾，一个月后恢复生产 B2007年6月，施工单位所在地发生强烈的地震，一个月后恢复生产 C2007年7月，施工单位法定代表人生病住院，一个月后痊愈出院 D2007年9月，施工单位向人民法院提起诉讼，但随后撤诉,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,D; B;,57,7、某合同的诉讼时效进行到16个月时发生持续时间为5个月的中止事由，则该事由消除后，诉讼时效还有（ ）。 A. 8个月 B. 6个月 C. 3个月 D. 1个月 8、2002年5月8日，王某骑车回家经过一个工地时，掉入没有设置明显标志和采取安全措施的坑中，当时未予注意，5月29日去医院检查才发现骨折。王某于同年6月10日出院找到建设项目的发包人和承包人要求赔偿，两单位相互推委。次日，王某前往法院起诉，突遭台风袭击，中途返回。下列说法正确的是（ ）。 A本案诉讼时效于2003年5月29日届满 B本案诉讼时效于2003年6月10日届满 C王某6月11日的行为适用诉讼时效中止 D王某6月11日的行为适用诉讼时效中断,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,B;B（两题均为经典题型，务必要吃透）,58,9. 下列情况能导致诉讼时效中断的有（ ） A. 债权人向仲裁机构申请仲裁 B. 债权人向债务人保证人提出要求 C. 在诉讼时效期间内发生不可抗力 D. 债务人同意分期履行债务 E. 债务人保证年底付款,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,ABDE,59,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,1Z301040 建筑法 1Z301041 施工许可 一、注意城市规划区才领规划许可证，而施工许可证范围不同。 二、掌握不领施工许可证的两种情形（1）限额以下；（2）开工报告 三、掌握建设资金落实的标准及其证明。 四、领取施工许可证后或批准开工报告后的不同管理方式是考核重点。千万注意因故不能按期开工的法律后果是“自行废止”或“重新办理”，没有“责令改正”“处以罚款”，后者是无证施工的法律后果 五、了解一下无证施工的法律责任（P35）,60,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,1*. 某建设单位去申请领取施工许可证，经建设行政主管部门审查发现存在下面几种情况： （1）此时正处于施工招标过程的评标阶段； （2）建设工期15个月，工程合同价为800万人民币，目前到位资金250万元人民币； （3）尚未签订委托监理合同； （4）没有拆迁完毕 上述情况中，肯定属于不能颁发许可证的有（ ）种情况。 A. 1 B. 2 C.3 D. 4 2. 申请领取施工许可证要求建设资金已经落实。建设工期不足1年和超过1年的，到位资金原则上分别不得少于工程合同价的（ ）。 A30%，50% B40%，60% C70%，50% D50%，30%,A（注意情况3，该工程未必属于“必须委托监理的项目”）；D,61,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,3. 以下不需要办理施工许可证的项目是（ ） A.总投资20万，建筑面积500平方米的 装修工程 B.总监理工程师批准开工报告的建筑工程 C.抗洪设施 D.工地食堂 E.军事机关用房 4. 建设单位最迟应当自领取施工许可证之日起( )内申请延期。 A.15日 B.30日 C. 1个月 D. 3个月 5. 某建设单位于2006年3月1日领取了施工许可证，由于某种原因工程未能按期开工，该建设单位按照建筑法的规定向发证机关多次办理了申请延期手续，该工程最迟应当在（ ）开工。 A. 2006年5月1日 B. 2006年6月1日 C. 2006年9月1日 D. 2006年12月1日 6建设单位申领建筑施工许可证后，既不开工又不申请延期，或者超过延期时限的( )。 A施工许可证自行废止 B由发证机关收回施工许可证 C由建设行政主管机关处以罚款 D取消该建设项目,ACDE（注意B为什么错）；D；D；A,62,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工程法规及相关知识,7. 某机场扩建工程6月1日因故中止施工，建设单位最迟应当在（ ）前，向施工许可证发证机关报告。 A. 7月1日 B. 8月1日 C. 9月1日 D. 10月1日 8. 2006年7月，某医院将住院部大楼及其裙楼发包给总承包商甲，工程开工后不久即因分包商乙发生严重安全事故而导致在建大楼被勒令停工整改，直到2007年6月方达到复工条件。则恢复施工前，（ ） A. 医院应当向施工许可证发证机关报告,需要核验施工许可证 B. 医院应当向施工许可证发证机关报告,不需要核验施工许可证 C. 总承包商甲应当向施工许可证发证机关报告,需要核验施工许可证 D. 分包商乙应当向施工许可证发证机关报告,不需要核验施工许可证,A；B,63,9*. 某建设单位于2005年5月1日领取了施工许可证。但是由于施工地区发生了洪水，使得该工程无法开工。2005年8月10日始具备开工条件，则下面说法正确的是（ ） A. 建设单位必须在2005年8月10日起三个月内开工，否则施工许可证自行废止 B. 2005年8月10日开始施工时，建设单位除获得延期批准外，还需报发证机关核验施工许可证 C. 只要建设单位在2006年2月1日前开工，则施工许可证自行有效 D. 如果建设单位没有申请延期，施工许可证已经于2005年8月1日废止,一级建造师执业资格考试考前串讲 建设工