沈阳市玉龙一品9#楼土建工程施工组织设计

目录序言3一、编制依据及工程概况41.编制依据42.工程概况6二、施工部署71.施工指导思想及实施目标72.项目组织管理机构83.施工部署原则84.施工准备计划9三、施工进度计划及施工总平面图布置101.施工进度节点安排102.总施工进度计划113.施工总平面布置114.施工现场总平面管理11四、主要分部分项工程的施工方法及技术措施121.测量工程122.土方工程143.钢筋工程144.模板工程165.混凝土工程176.脚手架工程187.砌体工程198.装饰工程209.防水工程2010.“四新”技术应用21五、重点、难点分析211.基础施工222.雨期施工223.施工现场的合理布置23六、各项管理与保证措施231.质量保证措施232.工期保证措施253.降低成本的措施264.成品保护措施26七、安全生产及消防保证措施281.安全生产制度282.安全管理措施293.消防安全措施30八、施工现场保护措施及文明施工311.环境保护措施312.文明施工管理措施32参考文献34附录34致谢35序言施工组织设计的编制对象是施工项目，可以用来作为指导施工的技术、经济和管理的综合性档。施工组织设计是施工各方指导现场施工的重要依据之一，是做好施工组织的保证，是建设项目管理的重要内容，也是进行施工组织管理的基础性档。编制施工组织设计必须从总体出发，体现施工组织的规范性、合理性、先进性和科学性，为建立正常的施工秩序提供保证。建筑施工项目涉及包括技术、经济、管理等多个方面，现场施工涉及多个学科知识的交叉与融合；需要进行全方位、深层次多角度的组织、指挥与协调，需要在健全的、科学的、合理的、符合施工项目实际情况的现场管理组织的领导下，全面搞好各项管理活动。做好现场管理工作既是实现项目目标的重要保证，同时也是建筑施工企业履行工程承包合同的客观要求，更是建筑施工企业展示项目管理水平、提升市场综合竞争力的重要方法。该工程虽在工程项目中属于比较容易的项目，但是其整个施工组织设计编制有较强的代表性，涵盖了主要的步骤和内容，作为毕业设计的材料能够充分展示所学内容，有较强的说服力和操作性。沈阳市法库县金牛街玉龙一品9#楼土建工程施工组织设计一、编制依据及工程概况1.编制依据（1）与业主签订的本工程施工合同。（2）沈阳机电研究设计院提供的岩土工程勘察技术报告书。（3）设计单位设计的玉龙一品9#楼全套图纸。（4）玉龙一品9#楼主体建筑安装工程建设工程招标档及其答疑函件。（5）国家现行的技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程。（6）本企业标准。（7）国家、省、市建设部门颁发的建筑工程施工现场管理规定。（8）施工现场周围实际踏勘情况。（9）工程所涉及主要的国家行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规、图集，见表1。表1规范、标准、档一览表相关的主要法律法规、规定和企规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国环境保护法建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例行业建设工程施工现场管理规定建设部令第15号建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004企业质量/职业健康安全/环境管理手册和程序档版本号：B修订号：1主要的现行国家标准、行业标准、及企业标准名称编号工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版工程测量规范GB50026-1993建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002砌体工程施工质量验收规范GB502032002混凝土结构工程施工质量验收规范GJ502042002屋面工程质量验收规范GB502072002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93砼结构设计规范GB50010-2002建筑地基基础设计规范GB50007-2002砌体结构设计规范GB50003-2001建筑结构制图标准GB/T50105-2001建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年版）地下工程防水技术规范GB50108-2008屋面工程技术规范GB50345-2004民用建筑设计通则GB50352-2005建筑内部装修设计防火规范GB50222-95住宅设计规范GB50096-1999（2003年版)住宅建筑规范GB50368-2005夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001建筑地基基础技术规程JGJ79-2002多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ5292建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑机械使用安全技术规程JGJ332001城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001辽宁省居住建筑节能设计标准J10922-2011辽宁省公共建筑节能（65%）设计标准J11895-2011建筑工程设计档编制深度的规定2008版辽宁省沈阳玉龙发地产开发有限公司技术标准2.工程概况玉龙一品社区住宅工程位于沈阳市法库县金牛街，用地北侧为302省道、西侧为金牛街，用地东侧为沈康高速，用地南侧为兴法东路。9#楼工程西侧为8#楼，南侧为3#楼，东侧为商业内街，北侧为16#楼和商业网点。距离社区商业内街入口较近。本工程位于辽宁省沈阳市法库辽河经济开发区，地上六层，无地下室。工程性质：多层住宅楼，一层局部为商业网点。结构形式：底部框架，抗震墙砌体结构。（1）建筑设计概况（见表2）表2建筑设计概况表占地面积950.40总建筑面积4157.28层数地上6层层高首层3.3m地下面积0地下无标准层2.85m地上面积4157.28高度20.55m墙体外墙剪力墙部分为200厚陶粒砌块墙体，贴A级岩棉保温板，住宅砖混部分采用240厚承重空心砖砌筑，外贴100厚岩棉保温板（保温工程使用年限不小于25年）。内墙框架部分为200厚或100厚陶粒，砌块墙，住宅砖混部分采用240或120厚承重空心砖砌筑。屋面1.本工程屋面为平坡屋面，防水等级为2级，耐用年限为15年，防水卷材为平屋面柔性防水卷材，采用冷底子油隔气层。2.本工程保温层采用120厚阻燃型聚苯乙烯泡沫板保温层120厚(阻燃型挤塑聚苯乙烯泡沫板保温层100厚),分两层(60(50)x2)错缝铺贴。门窗1.本工程采用三玻塑钢窗，并应执行建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定和塑胶门窗工程技术规程JGJ103-2008。2.门窗立面表示洞口尺寸，请生产厂家按门窗立面图及技术要求(包括风压要求)按该厂型材实际情况及建筑物实际洞口尺寸绘制加工图经确认后方可施工。3. 门窗选料、颜色、玻璃等见门窗表附注，防火门、防盗门、电子门的预埋件,由厂家提供按要求进行予埋。消防1. 满足高层民用建筑设计防火规范第4.1.7条的规定多层之间的防火防火间距:园区内相邻多层建筑之间的防火间距均6m.满足建筑设计防火规范表5.2.1的规定。2. 防火间距:多层建筑与高层建筑间距均大于等于9m.高层建筑与高层建筑之间的防火间距均13m满足高层民用建筑设计防火规范表4.2.1的规定。3. 消防车道：园区内高层建筑至少有两个长边设有消防通道，通道其宽度为6m。节能1.该社区建筑所处气候分区为严寒 (C)区。2.本工程楼为节能居住建筑，节能标准为65%。具体的计算详见建筑热工计算书。绿化1. 绿化率为33.5%，包括草地，小型灌木，花丛以及大型移栽树木。2. 绿化工程分季节完成。（2）结构设计概况：本工程地上1层附裙楼，地上2至6层为住宅楼，建筑安全结构等级为二级，建筑场地类别为类场地土。设计依据：主体结构设计使用年限为50年。自然条件：基本风压为Wo=0.55kN/；基本雪压为So=0.50kN/；抗震设防烈度:6度；场地标准冻深：1.4米。岩土工程勘察报告： 本工程根据辽宁省建筑设计研究院岩土工程公司提供的岩土工程勘察技术报告书。拟建场地场地地形起伏较大。地面标高界于122.36-130.33米，相对高差7.97米，场地的地下水条件:勘察期间未见地下水，判定该场地勘察深度内土层无可液化性，勘察结果表明，拟建场地层分布较稳定，无不良地质现象，适宜建筑。（3）工程特点本单位工程位于法库县东侧，原先为农耕地，附近交通便利，为合理降低建设成本提供可能，也表明加强建设施工管理的重要性。本单位工程位于整个社区较居中位置，与邻近工程施工时间有重叠，合理布置现场材料以及临时交通水电具有重要意思。本单位工程无地下室，施工无地下水，因为地基施工更容易。本工程是住宅楼，在保温方面要求较高。同时，防水工程也是本工程施工的重点。如何在业主要求的工期内保质保量的顺利完工是本工程的重点。同时，与所有分包的各施工单位和专业施工单位的协调合作是本工程协调工作的重点。二、施工部署1.施工指导思想及实施目标（1）质量标准：争取达到高于国家验收合格的标准，创无重大质量问题模范工程。（2）进度要求：按承包合同约定时间内完成本工程的施工任务，按时完成节点指标，各分包施工进度必须在总进度范围内。（3）安全目标：在整个施工中杜绝重大伤亡事故，轻伤事故率控制1以内，确保该工程达到辽宁省沈阳市建筑施工安全优良现场工地。（4）文明施工：按本司的战略布置，管理整个施工现场，确保达到沈阳市文明工地标准。（5）服务准则：严守合同，密切合作，积极协调各方关系，接受业主、监理等的控制与监督，让业主的每一份支出都获得相应的回报。（6）科技进步：为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥技术是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术。（7）协调目标：好内外关系协调，结合本地情况积极发挥项目优势，主动争取各方的支持与合作。（8）环境保护目标：遵循国际环保原则，根据本工程的具体情况，将充分做好施工噪音、污水排放和粉尘等方面的管控，开创建筑施工环境保护的良好风貌。（9）总包目标：在上述各项目标明确的前提下，对各分包商进行监管和考评，确保工程目标顺利实施。2.项目组织管理机构为体现对工程关心、重视、负责的态度，施工人员在项目经理等人的带领下，对本工程的施工过程做到全面分析、系统安排，建立以该项目项目经理为首的项目负责管理机构，安排施工经验丰富责任心强的工程技术管理人员组成工程项目经理部，直接常驻现场，实行项目法管理，经理部设项目经理、技术负责人、施工员、各工种工长、专职质检员、安全员、材料员、试验员、资料员等。3.施工部署原则（1）满足合同的要求，实现对业主工期、质量、安全文明施工等各项承诺。（2）项目部的所有人员应各负其责，做好本职工作，全员参与，实行全面质量管理。（3）坚持以质量求生存的原则。做到干一项工程，树一块丰碑。（4）在保证社会效益的同时，还须兼顾经济效益。在保证质量、安全基础上，力求低投入、高产出、高效益。（5）机械、周转材料等尽量从本公司内部租赁站的现有设备、物资中选择。（6）材料费是影响成本的关键因素，在选择大宗材料时应货比三家，做到质优价低。4.施工准备计划（1）施工现场与技术准备依据现场实际情况，提前做好办公、劳务队伍生活区临建建设。严格按照企业标准对整个施工现场进行合理设计，推行目视管理，从标志、美观等各个角度完善施工形象，营造一种积极向上的施工氛围。根据施工总平面图的要求，科学进行现场围墙的砌筑，大门、道路和临时设施的搭建，材料堆放及施工机械的布置。依据甲方提供的图纸，组织项目相关人员认真阅读熟悉相关图纸，领会设计意图，掌握本工程建筑及结构的形式和特点，做好进场施工预案编制工作，做好钢筋翻样及深化设计等工作，为图纸会审做准备。做好坐标控制点，高程控制点的移交及现场复核工作，并以此为依据建立现场施工测量控制网。为保证所有进场材料都达到合格标准和相关的技术性能要求，须加强材料的进场检验，达到相关使用性能标准。工程施工前应与业主和监理协商，确定见证试验室和建立现场试验室，配备相应试验器材，按国家现行的有关标准对各项器材设备进行安装、调试和检测。（2）劳动力、材料设备的准备及计划劳动力需用计划（表3）表3单位工程劳动力需用量计划表序号分项工程名称高峰期人数高峰期备注1测量工程6一二层楼板混凝土浇筑后三天高峰期分两队测量划线2土方工程36地基开挖阶段不包含车辆运土人员3钢筋工程18地基施工，一二层结构施工阶段地基整体浇筑时需夜间加班4混凝土工程12地基浇筑阶段一次性整体完成5抹灰工程30一二层砌墙阶段分若干组进行6模板工程30一二层结构施工阶段注意模板刷油漆保证不粘连7脚手架工程21一二层结构施工阶段注意对扣件的利用效率工程材料设备的进场计划（表4）预算部门根据施工图纸预算和单位工程材料汇总表，提前提出需用计划；技术部门根据工程实际进度计划情况需要提出工程材料、周转材料及零星材料需要计划，送项目物资部门编制采购计划，物资采购必须提前入场。表4主要材料设备需要量序号材料名称单位进场高峰用量1钢筋t基础及主体施工期71.7222商品混凝土m3主体施工期1217.43垫层用混凝土m3基础施工期49.744组合钢模板kg主体施工期2386.95小型空心砖m3砌体施工期65.376混凝土砌块m3砌体施工期1576.557脚手架m2主体施工期5750.658水泥t砌体施工期150.569防水材料m2屋面及外墙装饰期7332.310保温材料m2屋面及外墙装饰期1729.7911挖土机台土方开挖阶段212推土机台土方开挖阶段213塔吊台全程114升降机台三层主体完工及后期115钢筋加工机台主体施工期216混凝土输送泵台主体施工期117抽水泵台全程2三、施工进度计划及施工总平面图布置1.施工进度节点安排根据工程特点、现场情况、社会环境等，对本工程的施工进度节点作如下安排（见表3.1）。表5施工进度节点安排表节点节点工期自开工累计天数开工2014年4月1日0结构出0.002014年4月23日22一层商网封顶2014年5月13日43结构封顶2014年6月10日71粗装修完工2014年8月1日122本工程全部竣工交付2014年8月15日136在施工进度计划安排上，我们将以136个日历天数完成本工程的施工任务，在这136个日历天数内，将以22个日历天数完成地下部分结构的施工工作，以71个日历天数完成主体施工。2.总施工进度计划沈阳市法库县金牛街玉龙一品9#楼土建工程 施工总进度计划（横道图）见附录1。3.施工总平面布置（1）施工临时用电布置经计算本工程施工用电总需容量较大，因此应该合理安排现场工序，避开集中用电。根据现场情况电缆敷设电缆沟内，过道路时电缆线外套钢管保护。（2）施工临时用水布置本工程现场用水分为施工用水、施工机械用水和消防用水。（3）现场道路及排水现场道路全部用素混凝土硬化，同时沿道路周围砌排水明沟。明沟尺寸为300300，同时向两处入口放坡5，经处理后引入市政排污管。（4） 现场临时生活区现场临时生活区设置在建筑物东侧，为待建商业道路，宽度超过40米，能充分保证生活区合理分布。（5） 现场材料及机械加工区在建筑物西南侧的空地放置材料及加工区，同时道路通达，并保证混凝土泵车进出方便。沈阳市法库县金牛街玉龙一品9#楼土建工程 施工总平面布置图见附录2。4.施工现场总平面管理（1）施工现场总平面图管理实行“项目部统一管理，下属分包单位各负其责”的施工现场管理责任制。项目经理部、安保人员负责行使总平面图的管理职能，重点协调、综合平衡分包单位的关系，加强检查实施动态管理，及时解决现场存在的问题，使工程平面管理始终处于有序受控状态。各分包单位根据划分的责任区，也应绘制所辖施工区域的平面布置图，报项目部备案，并负责协调管理各作业队的关系。（2）对施工现场总平面图布置和实施情况建立定期检查制度，随每月现场安全文明施工检查一同进行。检查主要内容为材料机具有无乱停乱放现场，临设工程有无违规搭建等。（3）临设工程由项目部实行统一管理并严格执行报批制度。各作业队的施工现场临时设施应严格按施工总平面图的规定搭设。如有特殊情况，必须报项目经理部同意。由于临设工程规划报批周期较长,办理程序较复杂，分包单位确需增加或变更临设工程，须提前一个月向项目经理部提出书面申请，并备齐有关技术资料，经项目部批准后由工程部申办临时建设工程规划许可证，经有关管理部门批准后方能实施。未经批准擅自搭建的违规临设，一律自行拆除并接受处罚。（4）施工机械和施工料具必须严格按施工平面布置图确定的位置停放，不得任意侵占场内施工道路，保证施工现场道路畅通，给排水系统、用电系统处于良好的使用状态。保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾，做到活完场清。确需进行局部改变施工现场平面布置图的，各分包单位应先向总承包部提出申请，经批准同意后方可实施。四、主要分部分项工程的施工方法及技术措施1.测量工程（1）施工放线定位依据的检测本工程平面定位根据甲方和设计院提供的“总平面图”及甲方给的现场桩点为控制点，其控制点的检测结果为零。测量控制点要进行有效的保护。平面控制网的布设根据设计图纸对建筑物进行定位，以轴线点进行各轴线控制。对甲方提供施工控制点进行复核，当复核无误后，利用经纬仪与50m钢卷尺测出各控制轴线，设立轴线控制桩，建立施工控制网，对建立的施工控制网认真复核一次，并保存书面的测量放线成果及复核记录，作存档资料。对建立好的施工控制网提供给监理复核，复核无误后方可进行下一道工序的施工。考虑地面下沉及土方边坡位移，主要控制点投设在附近永久建筑物墙上。根据轴线进行细部放线。（2）高程控制网的布置及高程的传递高程控制网的布设由甲方提供水平点，将高程控制点投放在半永久的水平控制点上。高程传递本工程拟定以塔吊为高程传递参照物，首先在塔吊四周做好0.000控制点，高程传递由控制点沿标准节拉钢尺，每次至少拉两个或两个以上的标高，然后用水准仪互检拉上的两点，其误差控制在3mm内。楼层标高控制当每层钢筋、模板施工完后，标高应引测到比楼面标高高50cm的柱、剪力墙的钢筋上，并用油漆涂上标记。当施工楼面混凝土时，可用水准仪进行控制其标高，混凝土面平整度控制在4mm之内。（3）垂直度观测在建筑物底部做一控制点，在垂线建筑物上部做另一点，架设经纬仪，瞄准上部控点，作垂直投影至底部投影点与底部控制点的距离即为建筑物的倾斜值。施工注意事项a)复核基坑定位点的正确性，有问题时，向甲方及工程监理提出。b)对已作好的各轴线进行反复核对。c)高程控制点与水平控制点同时交接。d)高程控制点可分区控制，但必须经常复核校对，保证其测量精度。e)楼每升一层，必须从外部用仪器核对轴线及边部垂直度时测量核对，以保证建筑物垂直。f)定期对水准仪、经纬仪、激光铅垂仪进行检测，保证其准确性和测量精度。各项资料整理a）一层楼板施工放线工作完毕，检查各轴线是否符合设计几何尺寸，并填好轴线位移表格。b)垂直度观测记录：每完成一层楼板时，用经纬仪进行长、短控制线校核，并做好记录资料。c)认真做好水平观测记录工作。d)工程完工后认真做好观测记录资料。2.土方工程（1）施工场地，必须做好“三通一平”，并根据现场情况，有条件的先做好地面混凝土垫层，以利施工。施工现场的出土路线应畅通。（2）按施工图纸准确放线，放出桩位中心线和桩径以及条形基础外轮廓线，并认真进行技术复核，经有关部门办理签证手续，才能开挖桩身及条形基础土方工程。（3）挖土前，要把基础中心位置向桩的四周引出四个桩心控制点，用牢固的木桩标定，挖土底部预留30cm的厚度用人工进行挖土。（4）施工前，施工现场技术负责人和施工员应全面检查施工准备，逐级进行技术安全交底和安全教育，要使安全、技术管理在思想、组织、措施都得到落实。（5）专人负责编号，做好垂直中心线、轴线、长度、宽度和基岩土质的记录；收集好混凝土强度等级等有关技术资料，并在完工后整理编册分送有关单位并送技术部门存档。3.钢筋工程（1）施工准备按施工平面图确定的位置，平整清理好钢筋堆放场地，挖好排水沟，铺好垫木，按施工安装顺序分类堆放钢筋。核对运到现场的成品钢筋的钢号、规格尺寸、形状、数量与施工图纸、配料单是否一致，如有问题应及时解决。搭设必要的进入基坑的脚手马道。清理好地基垫层，复核测量控制线和水平基点，在垫层上弹好墙、柱、楼梯及门窗洞口等边线。支好地基外侧墙模板，做好周围排水，保持边坡稳定。如遇到降雨导致水位较高，应做好四侧降排水措施，使施工期间，水位始终低于基底0.5m以上。确定研究好钢筋分段绑扎安装的顺序。（2）钢筋加工钢筋放样钢筋翻样应在详细了解所有有关图纸、设计交底等要求基础上，结合设计规范中的构造要求及施工验收规范的质量控制标准统一考虑，特别应注意满足抗震规范和图纸指定的抗震构造图集要求。翻样时必须考虑钢筋的叠放位置和穿插顺序，考虑钢筋占位避让关系以确定加工尺寸。应重点注意钢筋接头形式、接头位置、搭接长度、锚固长度等质量控制点。通长钢筋应考虑直螺纹连接各接头允许长度误差积累和端头弯头方向控制，以保证钢筋总长度及钢筋位置准确,根据设计和构造图集的要求，钢筋的锚固、搭接要求执行。钢筋制作钢筋加工前由钢筋放样员根据施工图纸做出钢筋放样单，经审批后进行下料加工。钢筋采用在现场加工车间统一加工制作，然后分规格分部位用塔吊吊至施工部位进行绑扎、连接。钢筋连接钢筋连接宜采用机械连接或焊接，当钢筋直径22mm时，不应采用绑扎搭接接头。钢筋接头位置：梁上皮贯通钢筋在跨中，下皮钢筋在支座处。柱纵向钢筋在两个水平面上连接；连接接头的位置应避开梁端箍筋加密区，当无法避开时，应采用满足等级强度要求的高质量机械连接接头，且钢筋接头面积百分率不超过50%。（4）注意事项墙柱主筋插筋与底板上、下铁件需要仔细绑扎固定牢固，必要时可附加辅助筋电焊固定；混凝土浇筑前，加强检查，浇筑过程中由专人进行修整。底板和墙钢筋绑扎，要注意使绑扎接头与对焊接头错开。经对焊加工的钢筋；在现场进行绑扎时，对焊处要错开一个搭接长度。因此，下料加工时，凡距钢筋端头搭接长度500mm以内不应有对焊接头。在绑扎时应对每个接头进行尺量，检查搭接长度是否符合设施和施工规范的要求。同时接头应避开受力钢筋的最大弯矩处。墙、柱钢筋绑扎要保持钢筋垂直，绑竖向受力筋时，要吊正后再绑扣，搭接部位应有3个绑扣，应避免绑成同一方向的顺扣。底板钢筋绑好后，应严禁利用上层钢筋网或负筋铺板作人行和浇筑混凝土的通道，以免将钢筋踩到下面，而影响底板的受力性能。底板、墙、柱钢筋每隔1m左右应帮绑带铅丝的水泥砂浆垫块（或塑胶卡），混凝土浇灌中设专人看关并整修钢筋以保证保护层厚度和钢筋位置的正确，防止露筋、钢筋错位情况的发生。4.模板工程（1）模板安装前的准备工作模板安装前由项目技术负责人向作业班组长做书面安全技术交底，再由作业班组长向操作人员进行安全技术交底和安全教育，有关施工及操作人员应熟悉施工及模板工程的施工设计。施工现场设可靠的能满足模板安装和检查需用的测量控制点。现场使用的模板及配件应按规格和数量逐项清点和检查，未经修复的部件不得使用。钢模板安装前应涂刷脱膜剂。梁和楼板模板的支柱支设在土壤地面时，应将地面事先整平夯实，并准备柱底垫板。竖向模板的安装底面应平整坚实，并采取可靠的定位措施，竖向模板应按施工设计要求预埋支承锚固件。（2）模板安装安全技术措施模板的安装必须按模板的施工设计进行，严禁任意变动。配件必须装插牢固，支柱和斜撑下的支承面应平整垫实，并有足够的受力面积，支撑件应着力于外钢楞，预埋件与预留空洞必须位置准确，安设牢固。基础模板必须支拉牢固，防止变形，侧模斜撑的底部应加设垫木。墙和柱子模板的底面应找平，下端应与事先做好的定位基准靠紧垫平，在墙、柱上继续安装模板时，模板应有可靠的支撑点，其平直度应进行校正。下层楼板结构的强度，当达到能承受上层模板，支撑和新浇混凝土的重量时，方可进行，否则下层楼板结构的支撑系统不能拆除，同时上下支柱应在同一垂直线上。模板及其支撑系统在安装过程中，必须设置临时固定设施，严防倾覆，支柱全部安装完毕后，应及时沿横向和纵向加设水平支撑和垂直剪刀撑，并与支柱固定牢靠，支柱高度小于4m时，水平支撑应设上下两道，两道水平撑之间,在纵、横向加设剪刀撑，然后支柱每增高2m再增加一道水平撑，水平撑之间还需增加剪刀撑一道，支撑杆接长使用时，接头不能超过两个，且应采用辅助支柱来保证接头的承力和稳定。模板安装必须按模板的施工设计进度，严禁任意变动。支模应按施工工序进行，模板没有固定前，不得进行下道工序。支设立柱模板和梁模板时，必须搭设施工层。脚手板铺严，外侧设防护栏杆，不准站在柱模板上操作和在梁模板上行走，更不允许利用拉杆支撑攀登上下。墙模板在未装对接螺栓前，板面要向后倾斜一定角度并撑牢，以防倒塌。安装过程要随时拆换支撑或增加支撑，以保持墙模处于稳定状态。安装墙模板时，以内、外墙角开始，向相互垂直的二个方向拼装，连接模板的U形齿要正反交替安装，同一道墙的两侧模板要同时组合，以确保模板安装时的稳定。5.混凝土工程鉴于本工程所处位置和现场场地以及工期的情况，采用商品混凝土泵送运输，塔吊配合保证混凝土施工的连续性。本工程竖向从下至上分层施工。混凝土施工必须在钢筋绑扎完毕办理隐蔽工程验收且模板安装完毕冲洗湿润之后方可进行。（1）混凝土的试配与选料本工程混凝土强度等级有C30、C25、C10三种。为了确保工程质量，应严格控制材料质量，选用级配良好，各项指标符合要求的砂石材料，水泥选用同品种，同标号产品，以同一生产厂家为好。进场后，立即组织对原材料的选料试验并参考以往的施工级配，按照施工进度可能遇到的气候，外部条件变化的不利环境，优化配合比设计。配合比一经确定后，即通知商品混凝土供应厂家按要求备料，做好施工前期准备。（2）各部位混凝土浇筑墙体混凝土浇筑a)墙体体混凝土分层浇筑分层振捣，墙底第一次先浇筑510cm同强度水泥砂浆，并振导到位，使底部模板缝密实，后续浇注每次次浇捣厚度不超过400mm，振捣棒插入下层混凝土内的深度不小于50mm。振捣棒的移动间距不大于振捣棒作用半径的1.5倍。b)浇灌墙体混凝土应连续进行，间隔时间不超过2小时。在浇筑洞口部位时两侧同时下料，以防止门洞口模板位移。c)墙体混凝土采用固定泵输送，混凝土的浇筑方向为从一端开始，采用斜面分层法向另一端推进。因墙高度大于3m，混凝土浇筑时利用溜槽向下送料。d)墙体支模前，必须对其根部的水平施工缝进行处理，并浇水冲洗干净，方可支墙体模板。e)外墙与楼层梁板分别浇筑混凝土，使地下室外墙施工缝必须埋置橡胶止水带。水平施工缝的位置：外墙和底板相交20cm处；外墙和楼板相交处在板的上、下部位；外墙和地下室顶板相交处。外墙竖向施工缝尽量留设在后浇带部位。框架柱混凝土浇筑a)框架柱的施工按各流水段进行，在支柱模前应先对柱根部施工缝进行剔凿和清理，然后再支模浇筑砼。b）混凝土浇筑前，先铺上510cm厚的与混凝土配比相同的减石子混凝土为了避免混凝土离析，采用串桶分层下料，层厚控制在500mm，混凝土下料自由高度不得大于2m，插入式振动器先沿圆柱周边振捣，后振中间，要认真操作，不能漏振，确保混凝土密实。c)柱与梁、板之间当混凝土强度超过两标号后，必须分成两次浇筑。梁、楼板混凝土浇筑楼层梁、板混凝土采用固定泵输送同时进行浇筑。梁板混凝土浇筑时，应沿施工段的长方向，从一端平行推进至另一端。在浇筑过程中，由于梁上部钢筋较多，应注意梁下部混凝土密实性，必须加强振捣，并在混凝土初凝前采取二次振捣。6.脚手架工程本工程主体施工的外脚手架采用全封闭双排外脚手架。可从外观、安全、质量、速度上保证本工程施工，主体施工完用外脚手架配合外装修施工。本工程主体结构施工时，内模采用扣件式钢管脚手架，内脚手架主梁立杆间距800mm，次梁立杆间距1000mm，板立杆间距1200mm。为保证混凝土的强度，拆除时须待混凝土强度达到规范要求后方可进行拆除。7.砌体工程本工程0.000以下采用MU10烧结页岩实心砖M7.5水泥砂浆砌筑，剪力墙部分为200厚陶粒砌块墙体，贴A级岩棉保温板，住宅砖混部分采用240厚承重空心砖砌筑，外贴100厚岩棉保温板（保温工程使用年限不小于25年）。框架部分为200厚或100厚陶粒，砌块墙，住宅砖混部分采用240或120厚承重空心砖砌筑。（1）施工准备施工前的技术准备a)按施工图要求送检配合比试验，测定砂浆中砂的含水率，调整施工配合比，送检砌块试验。b)按施工计划要求划分和确定施工段、施工顺序。施工前机械设备及工具准备a)机械设备：根据提供的施工组织设计选用，一般选用机械设备有：砂浆搅拌机，拌浆、垂直、水平运输机械，并经调试合格。b)备料工具：手推车、吊篮、砖夹、盘板、铁锹、灰耙、灰勺等。c)瓦工常用工具：瓦刀、大铲、缝刮等。d)计量检测用具：经纬仪、水准仪、皮数杆、钢卷尺、水平尺、百格网、托线板、塞尺等。材料准备a)砖的品种、强度等级必须符合设计要求,应规格一致。b)筑砖砌体时，空心砖应提前浇水湿润，含水率宜为10%-15%。c)在砌筑时，应根据墙体部位和类别选砖。（2）砌体工程施工注意事项一般注意事项a）进入施工现场的职工除接受施工技术交底外，必须同样接受安全生产技术交底和安全知识方面的教育。b）进入施工现场要戴好安全帽，并系好帽带。c）脚手架未经验收不得使用。d）砌体高度超过地坪1.2m以上时，应搭脚手架，一层楼以上或高度超过4m时，如采用内脚手架，外侧必须搭设安全网，并且每层必须有一道固定的安全网，采用外脚手架时，应设护身栏杆和挡脚板。e）在架子上严禁向外侧砍砖，正在砌筑的墙顶上严禁行走。8.装饰工程装饰工程在主体结构验收合格后开始进行，首先集中人力物力，确保外墙先施工完。装饰工程施工顺序为：内粗装修由底层向上进行，外装修带外墙砌体完后，由顶层从上往下进行。外装修采用外脚手架兼作操作架。9.防水工程（1）屋面防水上人平屋面（级防水）a）应用部位：上人屋面。b）构造做法：防冻绿色地砖40厚、素水泥擦缝、每30006000留20宽缝填嵌缝膏1:3水泥砂浆保护层20厚、每隔3000-4000留缝20宽油膏嵌缝SBS改性沥青防水卷材两道6厚1:3水泥砂浆找平层20厚、每隔3000-4000留缝20宽油膏嵌缝1:6水泥焦渣找2%坡最薄处30厚阻燃型挤塑聚苯乙烯泡沫板保温层100厚冷底子油隔气层一道现浇钢筋混凝土屋面板120厚、表面平整。坡屋面（级防水）a）应用部位：坡屋面。b）构造做法：块瓦1:3水泥砂浆卧瓦层、最薄处20厚1:3水泥砂浆保护层20厚、每隔3000-4000留缝20宽油膏嵌缝SBS改性沥青防水卷材一道4厚1:3水泥砂浆找平层20厚、每隔3000-4000留缝20宽油膏嵌缝1:6水泥焦渣找2%坡最薄处30厚阻燃型挤塑聚苯乙烯泡沫板保温层100厚冷底子油隔气层一道现浇钢筋混凝土屋面板120厚、表面平整。（2）厨房、卫生间防水施工做法对于安装蹲便器的卫生间，由于其底板比楼层面低350-400，用户在清洗地面时向下溢水，造成蹲便器下部集水，容易形成渗水，故建议在底板下部增加一个地漏排水，控制渗水现象的产生。对于安放坐便器的卫生间及厨房，其防水措施主要依靠混凝土结构自身防水，故在浇捣以上部位混凝土时，现场施工人员必须严格控制混凝土的振捣情况，保证混凝土的密实度，同时要求防水反边必须随同楼面混凝土一同浇捣，严禁在楼面浇捣完毕后再进行泛水边施工。（3）外墙面防水施工墙面开裂主要是外墙的粉饰层与墙体的材质不同，故其在温度应力等影响下所产生的应变不同，形成墙面粉饰层外裂，在施工墙面粉饰层时，先将原墙面打毛，清理干净，浇水湿润之后再进行粉饰层施工。楼面与墙体施工缝处的防水处理：在楼面混凝土浇捣完毕，进行墙模板封闭前，先对所有外墙界面处打毛，冲洗干净。在浇捣混凝土前，将高强度的砂浆浇筑至界面处，在浇筑混凝土时，振动棒应轻插慢拔，保证根部密实。所有预留的穿墙孔洞按设计图纸预留，保证位置正确的同时，一定保证预留洞口内侧向外侧有5%的坡度。外墙的所有预留的穿墙螺杆孔洞，应将螺杆孔向内凿除3cm深，5cm5cm大小的洞，再用膨胀水泥砂浆将洞堵塞。外墙窗防水：保证窗洞处的滴水线一次成型，并用1:2.5水泥砂浆加5%毛巾灰对窗四周灌缝。10.“四新”技术应用在本工程中，我们将采用成熟的科技成果和现代管理技术，充分运用新技术，新材料，新工艺和新设备，以实现公司“优质、高效、安全、低耗”的施工指导方针，其主要内容如下：（1）信息化施工与管理技术。（2）混凝土外加剂防水技术。（3）钢筋连接技术。（4）对拉螺杆的重复利用。（5）脚手架高回收利用率技术。五、重点、难点分析1.基础施工（1）本工程根据沈阳机电研究设计院提供的岩土工程勘察技术报告书设计。基础采用钢筋混凝土柱下独立基础, 基础持力层为粗砾砂，承载力特征值为26Kpa。基础持力层为粉质粘土，承载力特征值为160Kpa。当挖至基础深度标高时，如未到达持力层，应挖至持力层。（2）基础采用C30混凝土HPB300级钢筋,HRB400级钢筋现浇。基础混凝土保护层厚度为40mm。基础下设100mm厚C10素混凝土垫层。基坑开挖完毕应会同勘察，设计有关部门组织验槽，在确定已达到设计标高及容许承载力之后方可施工下道工序。注意地下柱子保护层厚度为35mm,故在地下部分柱子实际每边多做10mm。（3）基坑开挖应采取有效的护坡措施，以保证与本工程相邻的已有建筑物的安全。根据地质报告，本工程水位较低，施工无需采取降水排水措施。基坑开挖应分层进行，高差不宜过大，基坑内土面应保持均匀，高差不宜超过米，挖出的土方不得堆放在基坑附近，机械挖土距设计标高差300时应停止，待施工垫层由人工清理至设计标高。（4）施工时一定要对照其他专业图纸,配合施工,尤为注意剪力墙上预留洞口。（5）未尽事宜按国家及地方现行有关规范规定执行。（6）当柱下独立基础宽度大于或等于2.5m时,底板受力钢筋的长度取基础宽度的0.9倍,并交错布置。2.雨期施工a）雨期施工时，对有防雨、防潮、防湿要求的建筑材料（尤其是水泥），应尽量堆放在较高和通风较好的地方，并做好四周围档、屋盖防雨防潮及排水工作。b）各种机械的电动机部分，必须做好严密防雨防潮工作。电源开关必须安置在防雨箱内，露天照明灯具必须有防雨罩保护。c）雨期砌筑墙体，应严格控制砂浆稠度和砌体的干度。在保证墙体稳定的前提下，适当降低砖、砌体的砌筑高度。d）每天收工或因雨停工前，竖缝应填满砂浆，顶面则应摆干砖一皮或压铺覆盖防雨材料，以防雨水冲涮。被冲涮过的顶皮砖应拆掉重砌。e）砌筑砂浆侵雨后，在增加适量干水泥重新搅拌后，方能继续使用。f）夏季高温季节要在砌筑好的砌体上（12h后），进行适当洒水湿润，用塑胶薄膜或湿草帘遮盖养护。g）大风、暴雨到来前应提前浇筑构造柱及圈梁的混凝土。除此以外，对砌体结构采取相应的稳固措施。h）遇有大风、大雨等异常气候之后，应检查砌体垂直度的变化，裂缝发展情况以及不均匀沉降等现象。3.施工现场的合理布置现场场地复杂，建筑物西南侧和东侧有可布置临建及堆场的空地，现场主要通道为一条主通道，车辆进出频繁，故合理组织施工流程，安排好场内、外交通运输将是本工程施工的一个难点。为此，施工时：（1）将现场内场地进行全面硬化，以最大限度的规划堆放材料的场地，跟据各个阶段的施工内容编制详细的材料数量计划和材料进场时间计划，科学的组织材料进场，避免非关键紧缺材料在现场占用大量堆场。（2）根据施工分段情况，分阶段部位组织材料进场，对可以直接调运上楼层的钢管、木方等材料，选择好材料进场时机，楼层工作面的出现与材料进场时间有机结合，使材料运至现场后直接调运至楼层内，减少对场地堆场的占用。（3）与相关施工单位各方进行协调，合理的选择和分配运输时间，尽量避免集中运料，避免对场内外交通造成压力和人员使用压力，派专人协调道路交通及安全监督，确保施工期间交通顺畅，行人安全。尤其是在大型车辆进出时，专人负责协调。（4）制定科学合理的总包和分包管理计划，协调好各分包的进场时间以及场地的分配，在施工过程中应尽量保证各阶段的材料运输与现场平面的使用处于均衡状态。六、各项管理与保证措施1.质量保证措施（1）质量目标和保证措施质量标准在该工程项目上，质量最低目标是：质量等级：“优良”。针对上述质量目标，将委派高素质的项目管理和质量管理人才组成工程项目管理班子，项目经理部在总部的领导和指挥下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障能力，按照企业成熟的项目管理模式，严格按照国家标准建立的质量保证体系来运作，运用专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全面推行了科学化、标准化、程序化、制度化、数字化管理，以一流的管理、高超的技术、先进的施工和热心的服务以及严谨的工作作风，精心组织、扎实施工，履行对业主的承诺，实现上述质量目标。严格按国家与沈阳市有关住宅工程质量验收规范、规定、标准及施工图要求执行。贯彻相应国际标准,控制管理职责、质量体系、合同评审、档和资料控制、采购等要素。管理方法a）建立以项目技术负责人为首的各级技术人员管理工作责任制和工作标准。b）认真执行国家的规范标准,严格按照设计档组织施工,做到施工有规范,验收有标准。c）建立各级质量检查评分评价制度。d）动用先进科学的质量检验方法、检查工具进行质量检验。e）建立质量档案，对各类档、资料收集齐全。（2）质量控制的措施本工程的土建和安装工程必须达到的目标：a）保证项目质量全部符合相应质量评定标准的规定。b）基本项目每项抽样应符合相应质量验评标准和规定，其中60%以上应符合优良规定，优良项数占检验项数的60%以上。c）允许偏差项目抽验的点数中应有95%及其以上实测值在相应质量检验评定标准的允许偏差范围之内。主体工程中的建筑工程和设备安装工程质量评定等级必须达到合格，其主要分部工程（基础、主体、装饰）质量评定必须合格，优良率应控制在50%以上。整个工程观感质量得分率在70%及其以上。在工程施工过程中，及时收集并整理能真实、完整反映工程重要结构部位和最终成品质量并附有文字说明、工程解说的影像资料。工程竣工后继续做好建筑物结构沉降观测，确保基础、屋面不渗不漏，结构不发生有害裂缝、设备安装不出现功能缺陷性质量问题。2.工期保证措施（1）组织措施现场经理组成精干、高效的项目班子，确保指令畅通、令行禁止；同甲方、监理工程师和设计方密切配合，统一领导施工，统一指挥协调，对工程进度、质量、安全等方面全面负责，从组织形式上保证各项目标的实现。建立生产例会制度，每星期召开一次由甲方、监理、施工方参加的工程例会（必要时请设计院参加），每日召开一次生产协调会，围绕工程的工程质量、施工进度、生产安全等内容检查上一次例会以来的计划执行情况。实行合理的工期计划、目标奖罚制度，根据工作需要，主要工序采取每日两大班制度。做好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐次落实，确保后勤保障工作的高质、高效。（2）技术措施：针对工程的特点，编制了三级网络计划。采用长计划与短计划、相结合的多级网络计划进行施工进度计划的控制与管理，并利用计算机技术对网络计划实施动态管理，通过施工网络节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。在计划管理中，采用科学的滚动计划法，既保证了计划的连续性，又能根据现实情况变化及时作出调整。采用成熟的“四新”技术，向科技要质量、要速度、要效益。（3）机械设备措施为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，我们将加强管理协调，同时采取以下措施：加强对设备的维修保养，对机械零部件的采购储存。在混凝土浇筑过程中，对混凝土输送泵的运行进行随时监控，并应与厂家