项目管理综合课程设计：燕姿宿舍大楼招标文件编制

华中科技大学土木工程与力学学院项目管理综合课程设计设计题目 燕姿 宿 舍 大 楼 招 标 文 件 编 制20132014学年度第二学期 专业 工程管理 班级 1101班 学号 U201115640 姓名 白桦 成绩 学生自评工程项目管理综合课程设计结合了工程估价、项目管理、工程造价和建筑施工等课程的知识，而这些课都是本专业的重头戏，难度较大，课设的工程量也因此很大，需要大量的计算和广泛的资料。万事开头难，在任务布置下来的时候，我真的是不知道从何处下手，只是在老师的指导下，我们对课程设计的内容有了一个大概的了解，但后来随着一步一步的深入，我体会到了其中的乐趣，我开始不厌其烦的查阅资料，造价计算量大我就一步一步来，每天攻克一点，一天比一天有所进步，当然有时候会有自己解决不了的问题，我会像学习扎实的同学请教，整个计算耗时两周，因为自己的不熟练，难免有一些错误遗漏。后面两部分在查阅了大量资料之后，结合工程实际情况也顺利完成了。 总的来说，这次课程设计我学到了许多知识，更学会了如何使这些知识价值化，虽然花了很长时间，但都是值得的。通过这次课设我理解了造价的基本计算，熟悉了图纸，其中还有几个重要的内容是绘制项目施工横道图、双代号时标网络计划图以及施工现场平面布置图，使我获益良多。我希望在以后的工作中能够像做这次课设一样，一步一个脚印，知错就改，也希望这次课设对我今后参加工作有所帮助，不对遗漏的部分请老师批评指正。 签名： 指导教师评语 签名： 目 录目 录1第一部分 招标控制价文件11.1 封页11.2 总说明21.3 单项工程招标控制价汇总表41.4 建筑工程单位工程招标控制价汇总表41.5 装饰工程单位工程招标控制价汇总表51.6 建筑工程单位工程施工图预算表81.7 装饰工程单位工程施工图预算表121.8 工料分析表14第二部分 工程项目的组织形式与管理制度212.1 项目组织形式选择212.2 项目部机构设置212.3 管理机构各级岗位主要职责22 2.4 施工项目经理部主要管理制度29第三部分 技术标文件编制363.1 工程概况36 3.2 施工方案39 3.3 施工工艺与方法及质量保证措施47 3.4 施工进度计划102 3.5 资源需用量计划及施工准备106 3.6 施工现场平面布置111 3.7 安全、文明施工措施120 3.8 施工项目季节性施工措施126附录130第一部分 招标控制价文件1.1 封页 燕姿宿舍大楼 工 程 招 标 控 制 价招标控制价（小写）： 7168050.36 （大写）： 柒佰壹拾陆万捌仟零伍拾元叁角陆分 工程造价招标人： 恒通 咨 询 人： （单位盖章） （单位资质专用章）法定代表人 法定代表人或其授权人： 或其授权人： （签字或盖章） （签字或盖章）编 制 人： 白桦 复 核 人： （造价人员签字盖专用章） （造价工程师签字盖专用章）编制时间： 2014年 9月 1日 复核时间：2014年 9月7日91.2 总说明总 说 明工程名称：燕姿宿舍大楼 第 1 页 共 1 页一、编制说明1、建筑和装饰装修工程依照定额规则计算，给排水和电气工程费用依据下表计算。序号工程项目一建筑工程二装饰装修工程三给排水工程3%四电气工程4%单项工程总费用单方造价单项工程总费用/建筑面积2、主要材料市场价格依据湖北省2014年3-4月市场价格信息确定。3、本工程建筑、装饰和安装工程为同一单位施工,不考虑总承包服务费。4、土方运距5km以内，采用载重4.5t的自卸汽车运土。5、土壤类别为三类土。6、所有现浇构件的混凝土使用商品混凝土。7、浇筑时所用模板选用九夹板模板和木模板。 二、编制依据1、中华人民共和国建设部. 建筑工程建筑面积计算规范（GB/T5035-2005）2、中华人民共和国建设部. 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）3、湖北省建设工程标准定额管理总站. 湖北省建筑安装工程费用定额（2013）4、湖北省建设工程标准定额管理总站. 湖北省建设工程公共专业消耗量定额及基价表（2013）5、湖北省建设工程标准定额管理总站. 湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表（结构 屋面）（2013）6、湖北省建设工程标准定额管理总站. 湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表（装饰 装修）（2013）7、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-18、燕姿宿舍大楼建筑施工图9、燕姿宿舍大楼结构施工图10、鹏业预算通【工程量清单计价软件-湖北2013（标准版）】11、湖北省建设工程标准定额管理总站. 市场价格信息2014第2期。1.3单项工程招标控制价汇总表表1-1 单项工程招标控制价汇总表工程名称：燕姿宿舍大楼序号名称单位造价1建筑工程元4235074.062装饰装修工程元2464038.433给排水工程元200973.374电气工程元267964.505单项工程总费用元7168050.36单方造价元/m21462.871.4建筑工程单位工程招标控制价汇总表表1-2 建筑工程单位工程招标控制价汇总工程名称：燕姿宿舍大楼行号序号费用名称费用代号计算公式费率金额11分部分项工程费A1.11.21.33325743.2121.1人工费A1（人工费）812536.6031.2材料费A2（材料费）2335412.0041.3施工机具使用费A3（施工机具使用费）177794.6152措施项目费B2.12.2153124.7662.1单价措施项目费B12.1.12.1.22.1.372.1.1人工费B11（人工费）82.1.2材料费B12（材料费）92.1.3机械费B13（施工机具使用费）102.2总价措施项目费B2154508.40112.2.1安全文明施工费13.28148036.22122.2.1.1安全施工费（1.11.32.1.12.1.3）费率7.2073722.19132.2.1.2文明施工费（1.11.32.1.12.1.3）费率3.6824574.06142.2.1.3环境保护费（1.11.32.1.12.1.3）费率24574.06152.2.1.4临时设施费（1.11.32.1.12.1.3）费率2.4026135.91162.2.2夜间施工增加费（1.11.32.1.12.1.3）费率0.151467.35172.2.3二次搬运费按施工组织设计182.2.4冬雨季施工增加费（1.11.32.1.12.1.3）费率0.373648.21192.2.5工程定位复测费（1.11.32.1.12.1.3）费率0.131256.37203总包服务费C项目价值费率214企业管理费D（1.11.32.1.12.1.3）费率23.84236784.50225利润E（1.11.32.1.12.1.3）费率18.17180233.58236规费G200858.58246.1社会保险费150237.55256.1.1养老保险费（1.12.1.1）费率11.6894904.27266.1.2失业保险费（1.12.1.1）费率1.179506.68276.1.3医疗保险费（1.12.1.1）费率3.7030063.39286.1.4工伤保险费（1.12.1.1）费率1.3611050.50296.1.5生育保险费（1.12.1.1）费率0.584712.71306.2住房公积金（1.12.1.1）费率4.8739570.53316.3工程排污费（1.12.1.1）费率1.3611050.50327索赔与现场签证H索赔与现场签证费用338不取费项目I349不含税工程造价J123456784110062.633510税金K9费率3.48143030.183611甲供材料费L3712含税工程造价910114235074.061.5装饰工程单位工程招标控制价汇总表表1-3 装饰工程单位工程招标控制价汇总表工程名称：燕姿宿舍大楼行号序号费用名称费用代号计算公式(打印)费率金额11分部分项工程费A1.11.21.32041867.8721.1人工费A1（人工费）620435.0031.2材料费A2（材料费）1388979.6341.3施工机具使用费A3（施工机具使用费）32453.2452措施项目费B2.12.2108365.4562.1单价措施项目费B12.1.12.1.22.1.372.1.1人工费B11（人工费）82.1.2材料费B12（材料费）92.1.3机械费B13（施工机具使用费）102.2总价措施项目费B2110995.02112.2.1安全文明施工费5.81103911.66122.2.1.1安全施工费（1.11.32.1.12.1.3）费率3.2951949.34132.2.1.2文明施工费（1.11.32.1.12.1.3）费率1.2917244.78142.2.1.3环境保护费（1.11.32.1.12.1.3）费率17244.78152.2.1.4临时设施费（1.11.32.1.12.1.3）费率1.2317903.76162.2.2夜间施工增加费（1.11.32.1.12.1.3）费率0.151033.55172.2.3二次搬运费按施工组织设计182.2.4冬雨季施工增加费（1.11.32.1.12.1.3）费率0.372590.14192.2.5工程定位复测费（1.11.32.1.12.1.3）费率0.13914.67203总包服务费C项目价值费率214企业管理费D（1.11.32.1.12.1.3）费率23.84168904.40225利润E（1.11.32.1.12.1.3）费率18.17127459.85236规费G165214.45246.1社会保险费123370.23256.1.1养老保险费（1.12.1.1）费率11.6878407.38266.1.2失业保险费（1.12.1.1）费率1.177514.50276.1.3医疗保险费（1.12.1.1）费率3.7024628.10286.1.4工伤保险费（1.12.1.1）费率1.369059.25296.1.5生育保险费（1.12.1.1）费率0.583640.23306.2住房公积金（1.12.1.1）费率4.8731472.40316.3工程排污费（1.12.1.1）费率1.369130.34327索赔与现场签证H索赔与现场签证费用338不取费项目I349不含税工程造价J123456782381173.593510税金K9费率3.4882864.843611甲供材料费L3712含税工程造价910112464038.431.6建筑工程单位工程施工图预算表表1-4 建筑工程单位工程施工图预算表工程名称：燕姿宿舍大楼序号定额号项目名称单位工程量单价合价A.1土(石)工程420674.701A1-1换直形砖基础 水泥砂浆M510m38.552718.0023238.902A1-29零星砌体 水泥砂浆M510m30.033542.4799.193A1-33换砌体钢筋加固t3.371762.455934.174A1-45加气混凝土砌块墙 600300100 混合砂浆M510m34.873297.1316047.135A1-46加气混凝土砌块墙 600300(125、200、250) 混合砂浆M510m3116.753300.46385332.01A.2桩与地基基础工程1443576.086A2-74换独立式桩承台 C20商品混凝土10m311.374074.0846322.297A2-75基础垫层 C10商品混凝土10m33.453778.7113032.778A2-80换矩形柱 C20商品混凝土10m317.124440.7676034.699A2-83换构造柱 C20商品混凝土10m32.824616.5113023.1710A2-85换基础梁 C20商品混凝土10m33.334044.5613472.4311A2-101换有梁板 C20商品混凝土10m373.494140.35304266.0412A2-108换雨蓬 C20商品混凝土10m30.184425.23796.5413A2-113换整体楼梯 C20商品混凝土10m219.821158.4622960.6814A2-117换压顶 C20商品混凝土10m32.285063.9711555.9815A2-119换零星构件 C20商品混凝土10m30.205135.931027.1916A2-121换台阶 C20商品混凝土10m21.80741.701336.5417A2-123混凝土散水面层一次抹光60mm C20商品混凝土100m21.023234.673309.0718A2-207过梁 卷扬机10m34.601927.648867.1419A2-434混凝土构件接头灌缝 过梁10m35.15462.252381.0520A2-440换现浇构件圆钢筋(mm以内) 6t8.8485789.1551222.4021A2-441现浇构件圆钢筋(mm以内) 8t62.7645184.40325393.6822A2-442现浇构件圆钢筋(mm以内) 10t18.6354861.4390592.7523A2-443现浇构件圆钢筋(mm以内) 12t4.3275070.5821940.4024A2-454现浇构件螺纹钢筋(mm以内) 12t2.8615421.5215510.9725A2-455现浇构件螺纹钢筋(mm以内) 14t6.3625279.5333588.3726A2-456现浇构件螺纹钢筋(mm以内) 16t15.8675099.1580908.2127A2-457现浇构件螺纹钢筋(mm以内) 18t22.4945019.14112900.5428A2-458现浇构件螺纹钢筋(mm以内) 20t23.2504916.24114302.5829A2-459现浇构件螺纹钢筋(mm以内) 22t15.0954843.1273106.9030A2-494先张法预应力钢筋(mm以内) 12t1.0456006.526276.8131A2-495先张法预应力钢筋(mm以内) 14t0.0485671.92272.2532A2-496先张法预应力钢筋(mm以内) 16t1.4735392.037942.4633A2-521直螺纹钢筋接头10个188.0080.8715203.5634A2-524电渣压力焊接接头10个124.0057.377113.88A.5厂库房大门、特种门、木结构工程152438.2235A5-36换高聚物改性沥青防水卷材屋面 满铺100m27.369963.0473308.0536A5-48聚合物水泥防水涂料屋面（JS） 厚1.5mm100m25.644516.8825475.2039A5-81塑料雨水口方形(接口直经) 100mm10个0.80491.14392.9140A5-84塑料水斗方形(接口直经) 100mm10个0.80451.77361.4241A5-123乳化沥青聚酯布 二布三涂 平面100m23.182584.388228.6742A5-129换氰凝防水涂料 地下室墙、板、屋面 二涂100m21.94779.401508.1443A5-136聚氨酯防水涂膜 单组份 厚2mm100m23.275424.4817759.7544A5-137聚氨酯防水涂膜 单组份 厚1.5mm100m21.894048.567643.6845A5-138防水砂浆 平面100m21.941606.913110.9846A5-159外墙变形缝(缝宽mm以内) 不锈钢板1.0 50100m0.385002.421920.9347A5-162内墙变形缝(缝宽100mm以内) 不锈钢板1.0100m0.386671.082561.6948A5-164顶棚变形缝(缝宽100mm以内) 不锈钢板1.0100m0.137047.94888.0449A5-168楼面变形缝(缝宽150mm以内) 铝板3100m0.136448.87812.5650A5-170屋面变形缝(缝宽100mm以内) 不锈钢板1100m0.186924.261218.67A.6金属结构工程113345.7651A6-6屋面保温 现浇水泥珍珠岩10m31.505258.477898.2252A6-11屋面防水保温 喷涂改性聚氨酯硬泡沫体 不上人屋面（厚） 40mm100m25.678027.5145548.0953A6-92楼地面隔热 聚苯乙烯泡沫塑料板10m33.6017182.4061925.37A.7屋面及防水工程629586.0254A7-29独立式桩承台 胶合板模板 木支撑100m23.234060.5513107.4655A7-30混凝土基础垫层 木模板 木支撑100m21.134660.455261.6556A7-40矩形柱 胶合板模板 钢支撑100m217.904257.4676195.7657A7-43异形柱 胶合板模板 钢支撑100m20.196057.121162.9758A7-47构造柱 胶合板模板 钢支撑100m22.595295.7313689.4659A7-52基础梁 木模板 木支撑100m23.175958.8418907.4060A7-65T+I异型梁 胶合板模板 钢支撑100m22.186294.8013703.7861A7-68圈梁、压顶 直形 胶合板模板 木支撑100m21.124116.604627.0662A7-87有梁板 胶合板模板 钢支撑100m287.664862.64426263.8963A7-109楼梯 直形 木模板木支撑10m219.711747.6034436.4664A7-111阳台、雨篷 直形 木模板木支撑10m21.341432.431925.1965A7-113台阶 木模板木支撑10m21.75398.21697.6666A7-118零星构件 木模板木支撑100m22.819437.3326471.7167A7-121混凝土散水 钢模板木支撑100m20.13193.6824.40A.8防腐、隔热、保温工程118097.0068A8-1综合脚手架 建筑面积100m248.542418.05117362.4769A8-378层 檐高(m以内) 2028100m20.481536.68734.53YA.9室外工程78433.4470A9-2檐高20m以内（6层以内） 塔吊施工100m248.541557.9775617.6371A9-478层 （檐高2028m以内） 塔吊施工100m20.486238.772982.13工程数据320503.0072G1-143人工挖沟槽 三类土 深度(m以内) 2100m32.113228.976826.0473G1-152人工挖基坑 三类土 深度(m以内) 2100m33.623811.7213806.0574G1-243换自卸汽车运土方(载重10t以内) 运距 1km以内1000m30.0415549.69684.1975G1-281填土夯实 槽、坑100m36.221057.036577.9076G1-286平整场地 推土机(kW以内) 751000m21.09546.64594.2077G3-28静力压预应力混凝土管桩 桩径(mm以内) 500100m14.2820308.80290009.6678G3-32静力压送预应力混凝土管桩 桩径(mm以内) 500100m1.632923.334770.8779G3-56机械截断 管桩桩头50010根10.20353.573606.411.7装饰工程单位工程施工图预算表表1-5 装饰工程单位工程施工图预算表工程名称：燕姿宿舍大楼序号定额号项目名称单位工程量单价合价工程数据2215436.761A13-18垫层 商品混凝土10m37.003848.2426937.682A13-21换水泥砂浆找平层 填充材料上 厚度20mm100m24.791219.915844.593A13-28换细石商品混凝土找平层 厚度20mm100m23.121126.173518.164A13-28换细石商品混凝土找平层 厚度50mm100m21.572603.884082.885A13-30换水泥砂浆面层 楼地面 厚度20mm100m25.411907.7010320.666A13-30换水泥砂浆面层 楼地面 厚度20mm100m21.601677.222680.207A13-64大理石(花岗岩)楼地面 周长3200mm以内 单色100m25.5713500.8875240.408A13-74台阶 大理石(花岗岩) 水泥砂浆100m20.1921504.444150.369A13-101陶瓷地砖 楼地面 周长（mm以内） 800 水泥砂浆100m23.097558.0623384.6410A13-102陶瓷地砖 楼地面 周长（mm以内） 1200 水泥砂浆100m232.677244.28236677.8711A13-108陶瓷地砖 楼梯 水泥砂浆100m21.9711363.9822432.5012A13-111陶瓷地砖 踢脚线 水泥砂浆100m27.537785.7858650.2813A14-23墙面、墙裙 水泥砂浆（mm） 15+5 轻质墙100m276.772011.73154430.4514A14-23换墙面、墙裙 水泥砂浆（mm） 15+5 轻质墙100m220.742125.5944080.4915A14-26墙面、墙裙 水泥砂浆 零星项目100m21.234439.745443.1216A14-27墙面、墙裙 水泥砂浆 装饰线条100m2.631450.643818.0817A14-161面砖 周长400mm以内 水泥砂浆粘贴 面砖灰缝(mm以内) 5100m25.149697.9549818.3718A14-171面砖 周长在（mm以内） 水泥砂浆粘贴 1200100m231.507774.53244858.8219A16-3混凝土面天棚 混合砂浆100m244.441508.6167035.0920A16-39天棚装配式U型轻钢龙骨 不上人型 面层规格(mm) 300300 平面100m23.266049.0519719.9021A16-113石膏板天棚面层 安在U型轻钢龙骨上100m21.582165.543430.2222A17-30实木装饰门安装100m25.3857293.10308236.8823A17-59塑钢门安装 推拉门100m25.2331616.88165261.4324A17-61塑钢窗安装 推拉窗100m25.8735152.90206347.5225A17-63塑钢窗安装 固定窗100m20.7332350.8623745.5326A17-65塑钢窗安装 纱窗扇100m21.466526.089515.0227A17-84钢制防火门 成品安装100m20.4065959.1426515.5728A18-270抹灰面乳胶漆 两遍 刮腻子两遍100m276.511740.16133139.6429A18-329外墙多彩花纹涂料 抹灰面100m21.802570.484614.0130A19-197成品金属栏杆 安装100m4.2825985.56111166.2331A19-202硬木扶手 直形 10060100m0.759445.647055.8932A19-226硬木弯头 1006010个2.40610.991466.3833A21-2钢管外脚手架 单排20m以内100m251.591727.1389097.4634A21-4钢管里脚手架 3.6m以内100m2162.05343.4755660.6935A22-1檐高20m以内（6层以内） 卷扬机施工100m248.55449.3421813.6636A22-278层 檐高(m以内) 2028100m20.502228.331123.081.8工料分析表1.8.1建筑工程工料分析表表1-6建筑工程工料分析表序号材料名称单位数量定额单价市场单价市场合价类型1普工工日4208.3660.0060.00252501.90人工2技工工日6126.2492.0092.00563614.63人工3水泥32.5kg33132.300.460.4615240.86材料4预制混凝土过梁（成品）m34.621200.001200.005547.60主材5预应力混凝土管桩 500m1442.28175.00175.00252399.00材料6商品混凝土C15 碎石20m37.27338.00338.002458.61材料7商品混凝土C25 碎石20m31.82338.00338.00617.53材料8商品混凝土C25碎石20m331.64351.00360.0011391.12材料9商品混凝土C25 碎石20m3968.47360.00360.00348650.64设备10商品混凝土C25碎石20m3173.78360.00360.0062563.68材料11蒸压灰砂砖24011553千块31.50270.00270.008505.00材料12混凝土实心砖24011553千块44.92230.00230.0010332.06材料13加气混凝土砌块600300100m344.24225.00225.009954.23材料14加气混凝土砌块600300100以上m31109.60225.00225.00249660.45材料15粗砂m30.0193.1993.190.93材料16中(粗)砂m3148.9193.1993.1913877.30材料17石灰膏m39.78138.00138.001350.74材料18滑石粉kg2.010.460.460.93材料19镀锌铁丝12#kg984.135.705.705609.58材料20镀锌铁丝22#kg1053.665.705.706005.88材料21铁钉kg1282.176.926.928872.64材料22锯条根31.730.360.3611.43材料23膨胀螺栓M16200套70.672.612.61184.46材料24膨胀螺栓(镀锌连母)M880百套0.8584.0084.0071.99材料25膨胀螺丝M550百个3.4646.5046.50161.26材料26张拉机具kg89.175.505.50490.44材料27聚苯乙烯泡沫板m336.76405.94405.9414922.76材料28棉纱头kg6.546.006.0039.26材料29安全网m274.3617.8017.801323.77材料30草袋m21281.872.152.152756.03材料31电焊条kg972.926.506.506324.03材料32焊剂kg297.603.003.00892.80材料33租赁支架km.天185.8940.0040.007435.72材料34梁卡具kg478.625.505.502632.46材料35零星卡具kg57.015.505.50313.59材料36扣件千个.天1449.946.006.008699.65材料37支撑钢管及扣件kg5831.975.505.5032075.87材料38扣件螺栓千个.天2589.773.003.007769.32材料39钢管底座千个.天45.6390.0090.004106.70材料40铁件kg8.665.505.5047.65材料41钢筋直螺纹连接套16个1898.805.225.229911.74材料42水m31140.763.153.153593.40材料43电度629.010.970.97610.14材料44木柴kg1934.350.400.40773.74材料45锯木屑m30.613.933.932.41材料46硬聚氯乙烯塑料水斗100个8.0817.8117.81143.90材料47硬聚氯乙烯塑料雨水口100个8.0817.4117.41140.67材料48模板板枋材m355.932167.002167.00121211.15材料49施工用中枋55100cm2m30.082167.002167.00188.53材料50垫木m30.712167.002167.001547.24材料51胶合板模板183091512m22564.9832.0632.0682233.35材料52竹脚手板m2175.8218.6018.603270.33材料53圆钢6t9.0253914.003914.0035323.85材料54圆钢8t64.0193914.003914.00250570.37材料55圆钢10t19.0083914.003914.0074397.31材料56圆钢12t4.5223914.003914.0017699.11材料57圆钢 12kg3.463.913.9113.56材料58螺纹钢筋12t4.0984271.004271.0017502.56材料59螺纹钢筋14t6.6994169.004169.0027928.13材料60螺纹钢筋16t18.1424067.004067.0073783.51材料61螺纹钢筋18t23.5064067.004067.0095598.90材料62螺纹钢筋20t24.2964016.004016.0097572.74材料63螺纹钢筋22t15.7744016.004016.0063348.38材料64镀锌薄钢板0.45m24.8818.3718.3789.72材料65不锈钢板1.0m234.65164.74164.745709.56材料66花绞钢板5t0.0014067.004067.004.07材料67铝板kg24.5521.4421.44526.37材料68钢管483.5km.天2903.9811.5011.5033395.86材料69PVC塑料落水管10034000m171.7824.2824.284170.82材料70硬聚氯乙烯塑料