中林香山华府建设项目环保设施竣工验收报告

新昌县华宇置业有限公司中林香山华府建设项目竣工环境保护设施验收报告 建设单位：新昌县华宇置业有限公司编制单位：绍兴市中测检测技术股份有限公司二一八年九月建设单位法人代表：钱志宇编制单位法人代表：张孟超项目负责人：俞源栋填表人：俞源栋 建设单位：新昌县华宇置业有限公司 编制单位：绍兴市中测检测技术股份有限公司电话电话传真：/ 传真编：312500 邮编：312500地址：新昌县南明街道人民东路127号 地址：新昌县七星街道丽江路299号表一建设项目名称中林香山华府建设项目建设单位名称新昌县华宇置业有限公司建设项目性质新建 改扩建 技改 迁建建设地点新昌县七星街道塔山村主要产品名称房地产开发设计生产能力总用地面积30000平方米，总建筑面积32336.89m2 （不包括地下面积）实际生产能力总用地面积30000平方米，总建筑面积29778.44m2（不包括地下面积）建设项目环评时间2015年5月开工建设时间2016年10月调试时间/验收现场监测时间/环评报告表审批部门新昌县环境保护局环评报告表编制单位浙江瑞阳环保科技有限公司环保设施设计单位/环保设施施工单位/投资总概算14060万元环保投资总概算104万元比例0.74%实际总概算14000万元实际环保总投资120万元比例0.86%验收监测依据1、国务院令第682号建设项目环境保护管理条例；2、国家环境保护总局200113号令建设项目竣工环境保护验收管理办法；3、国家环境保护总局建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行）；4、浙江省环境保护局浙江省建设项目环境保护设施竣工验收监测技术规定；5、 关于发布建设项目竣工环境保护验收暂行办法的公告，国环规环评20174号；6、建设项目竣工环境保护验收技术规范 生态影响类，2007.12.5；7、浙江瑞阳环保科技有限公司新昌县华宇置业有限公司中林香山华府建设项目环境影响报告表；8、新昌县环境保护局关于新昌县华宇置业有限公司中林香山华府建设项目环境影响报告表的审查意见（新环建字201547号）；9、新昌县华宇置业有限公司委托绍兴市中测检测技术股份有限公司进行项目环保设施竣工验收调查的委托书。表二工程建设内容： 新昌县华宇置业有限公司中林香山华府建设项目位于新昌县七星街道塔山村（塔山住宅小区1号地块）。项目于2014年11月11日通过新昌县发展和改革局备案，备案号：06241311164110127691。主要建设内容及规模：项目总占地面积30000平方米，总建筑面积39000平方米（不包括地下室、车棚面积6500平方米）。企业于2015年5月委托浙江瑞阳环保科技有限公司编制了新昌县华宇置业有限公司中林香山华府建设项目环境影响报告表，并于2015年6月10日通过新昌县环境保护局关于“新昌县华宇置业有限公司中林香山华府建设项目环境影响报告表的审查意见”（新环建字201547号）。项目于2016年10月开工建设，2018年8月竣工。受新昌县华宇置业有限公司委托，我公司在对本项目进行了实地踏勘及现状资料收集，编制了该项目“三同时验收调查方案”。项目名称：中林香山华府建设项目。建设地点：新昌县七星街道塔山村，项目东侧、南侧、西侧、北侧均为林地。建设性质：新建。工程规模： 项目实际投资额为14000万元，环保投资为120万元。表2-1 项目主要经济技术指标序号名称环评中数量实际数量1总用地面积30000m230000m22总建筑面积42123.64m232846.46m23地上总建筑面积32336.89m229778.44m2其中住宅建筑面积31874.25m229052.88m2物管建筑面积231.32m2712.54m2配电房建筑面积231.32m2排风井面积/13.02m24地下室建筑面积9786.75m23068.02m25居住户数114户114户6机动车停车位171个178个7非机动车停车位114个114个变动情况：项目性质、建设地点、用途与环评一致，具体技术指标变动情况见表2-2。表2-2 项目变动情况环评中内容实际建设情况总建筑面积42123.64m2 ，其中地上建筑面积32336.89 m2 （住宅31874.25m2、物管建筑面积231.32m2、配电房建筑面积231.32m2），地下建筑面积9786.75m2。总建筑面积32846.46m2，其中地上建筑面积29778.44 m2 （住宅29052.88m2、物管、配电房建筑面积231.32m2、配电房建筑面积712.54m2、排风井面积13.02m2 ），地下建筑面积3068.02m2。 表三主要污染源、污染物处理和排放（附处理流程示意图，标出废水、废气、厂界噪声监测点位）项目主体工程及配套设施刚建成，本次验收只对主体工程及配套设施进行验收，对产生的污染物不做分析。表四建设项目环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定：1、 环评主要结论（1） 水环境 项目运营期污水经化粪池预处理后达到污水综合排放标准(GB8978-1996)中的三级标准(达到城市污水管网的接管标准)后，通过市政污水管网送入嵊新污水处理厂集中处理达到城市污水处理厂污水综合排放标准(GB18918-2002)中的一级B标准后排放，对当地水环境影响较小。（2） 大气环境 地下车库汽车尾气无组织排放CO、HC、NOx到最近敏感点的浓度均能满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，对周围居民环境影响较小。在收集车库排气系统时，地下车库要做好通风设计，要使车库出口保持一定的负压，尽可能的将尾气收集排放，减少汽车尾气直接从出入口逸出。该项目居民生活用气以天然气为燃料，属清洁燃料。废气排放量很少，对周边环境没有影响。居民厨房油烟经厨油烟机收集后由专门烟道引至楼顶排放，每个单元分别设有烟道排放，排放口分散，排放量较少，对周边大气环境影响较小。（3） 固体废物 本项目产生的固废主要为生活垃圾。项目建成运营后，严格按照相关部门的有关规定执行垃圾收集和清运，本项目固废对周围环境不会产生明显的影响。（4） 声环境 设备噪声在落实相关噪声防治措施的情况下，可确保小区内配套设施设备噪声对小区内、外声环境影响在可接受水平之内。车库进出口噪声为进一步减少地下车库出入口交通噪声对周边住宅的影响，确保离车库出入口较近住宅的声环境能稳定连续达标，提出以下措施：A小区入口设置禁鸣和限速标志，严格控制车流出入车库时的车速，同时加强出入口周边附近绿化；B车库出入口路面采用低噪声坡道，坡道两侧铺设吸声材料顶部安装隔声顶棚的措施，预计噪声可削减10dB；C临时车库出入口的立面住宅采用双层中空玻璃窗，并提高加工精度和减少门窗缝隙等。在此基础上，项目地下车库出入口汽车行驶噪声对小区住户造成影响不大。2、 审批部门决定新昌县华宇置业有限公司：你公司上报的新昌县华宇置业有限公司中林香山华府建设项目环境影响报告表及要求审批的报告收悉。经研究，我局作出如下审查意见：一、根据环境影响报告表结论、建议和意见，原则同意新昌县华宇置业有限公司中林香山华府建设项目在新昌县七星街道塔山村（塔山住宅小区1号地块）环评拟选地实施。二、项目主要内容：总投资14060万元，其中环保投资104万元。总用地面积30000平方米，总建筑面积39000平方米，主要建设高档住宅小区。（详见报告表）三、报告表提出的环保措施基本可行，结合以下要求，可作为项目环保设施建设及运行管理的依据：1、加强建设期的生态保护和污染防治。各类施工土方应综合利用，达标排放。施工人员生活垃圾的委托外运处置；切实采取防尘、防噪、隔离措施，合理安排作业时间，最大程度减少对周围环境的影响。夜间施工须报我局审批。2、按雨污分流的要求严格实施管网建设，配套相关处理设施，生活污水经化粪池处理后达标进入市政截污管网，纳入嵊新污水处理厂达标处理排放。3、统一设置烟道，为居民厨房油烟废气的净化处理与排放搞好配套；地下车库合理设置通风系统，减少汽车尾气影响。4、泵房、风机、变压器等设备在采购时尽可能选用低噪声的先进设备，在安装中合理布局，配套减振、消声、隔声设施；临近交通干线的楼面采用隔声窗，地下车库出入坡道加筑隔声防护墙和顶棚；采取有效的管制措施控制车辆噪声和商业噪声，确保小区及边界环境噪声符合标准要求。5、按规范设置垃圾箱、垃圾房，委托环卫部门及时将垃圾清运并无害化处置。四、严格实行污染物总量控制。本项目仅有生活污水产生，无需总量替代，项目实施后中林香山华府污染物总量控制指标为：废水量为3.5万吨/年、CODcr1.75、氨氮0.175吨/年。五、严格执行环保“三同时”制度，项目建成后须报我局进行环保设施竣工验收后方可投用。表4-1 环评及批复落实情况对照表环评及批复要求落实情况实施内容总投资14060万元，其中环保投资104万元。总用地面积30000平方米，总建筑面积39000平方米（不包括地下室等面积6500平方米），主要建设高档住宅小区。实际总投资14000万元，其中环保投资120万元。总用地面积30000平方米，总建筑面积29778.44平方米（不包括地下室等面积3068.02平方米），主要建设高档住宅小区。施工期污染防治加强建设期的生态保护和污染防治。各类施工土方应综合利用，不得乱丢乱弃，切实做好水保工作。工地废水应经处理后综合利用，达标排放。施工人员生活垃圾的委托外运处置；切实采取防尘、防噪、隔离措施，合理安排作业时间，最大程度减少对周围环境的影响。夜间施工须报我局审批。施工期已落实水污染防治按雨污分流的要求严格实施管网建设，配套相关处理设施，生活污水经化粪池处理后达标进入市政截污管网，纳入嵊新污水处理厂达标处理排放。 已雨污分流，生活污水经化粪池处理后达标进入市政截污管网，纳入嵊新污水处理厂达标处理。废气污染防治统一设置烟道，为居民厨房油烟废气的净化处理与排放搞好配套；地下车库合理设置通风系统，减少汽车尾气影响。 已设置烟道，并为厨房油烟废气的净化处理与排放搞好配套设施；地下车库已设置通风系统。噪声防治泵房、风机、变压器等设备在采购时尽可能选用低噪音的先进设备，在安装中合理布局,配套减振、消声、隔声设施；临近交通干线的住宅楼面采用隔声窗，地下车库出入坡道加筑隔声防护墙和顶棚；采取有效的管制措施控制车辆噪声和商业噪声，确保小区及边界环境噪声符合标准要求。 泵房、风机房均位于地下，单独设间，选用了低噪音的先进的风机、变压器；临近交通干线的住宅楼面采用隔声窗，地下车库出入坡道加筑隔声防护墙和顶棚，并设置了禁鸣标志。泵房、选用了低噪音的先进的风机、变压器。固废防治按规范设置垃圾箱、垃圾房，委托环卫部门及时将垃圾清运并无害化处置。 已按规范设置垃圾箱、垃圾房。总量控制实行污染物总量控制。本项目仅有生活污水产生，无需总量替代，项目实施后中林香山华府污染物总量控制指标为：废水量3.5万吨/年，CODcr1.75吨/年，NH3-N0.175吨/年。 /表五验收调查结论：1、环保设施调试结果废水项目生活污水经化粪池预处理后进入南侧道路市政污水管网；雨水经收集后进入南侧道路雨水管网。废气项目已设置烟道，为厨房油烟废气的净化处理与排放搞好配套设施；地下车库已设置通风系统。噪声项目噪声主要来源于风机房、水泵房等，单独设间，选用了低噪音的先进的风机、变压器；临近交通干线的住宅楼面采用了隔声窗，地下车库出入坡道加筑隔声防护墙和顶棚，并设置了禁鸣标志。固废项目设有垃圾箱、垃圾房，委托环卫部门及时将垃圾清运并无害化处置，生活垃圾经集中收集后委托环卫部门清运。2、验收调查总结论新昌县华宇置业有限公司中林香山华府建设项目建设地点、性质、内容、总平面布置与环评基本一致，环评审批意见已经落实，符合建设项目竣工环境保护验收条件。3、建议加强日常环保管理，确保污染物稳定达标。12建设项目竣工环境保护“三同时”验收登记表填表单位（盖章）：绍兴市中测检测技术股份有限公司 填表人（签字）： 项目经办人（签字）：建设项目项目名称中林香山华府建设项目项目代码建设地点新昌县七星街道塔山村行业类别（分类管理名录）K7210房地产开发经营建设性质新建 改扩建 技术改造项目厂区中心经度/纬度设计生产能力总用地面积30000平方米，总建筑面积 m2 （不包括地下室面积m2）实际生产能力总用地面积30000平方米，总建筑面积29778.44 m2 （不包括地下室面积3068.02m2）环评单位浙江瑞阳环保科技有限公司环评文件审批机关新昌县环境保护局审批文号新环建字201547号环评文件类型环境影响报告表开工日期2016年10月竣工日期2018年8月排污许可证申领时间环保设施设计单位/环保设施施工单位/本工程排污许可证编号验收单位绍兴市中测检测技术股份有限公司环保设施监测单位/验收监测时工况投资总概算（万元）14060环保投资总概算（万元）104所占比例（%）0.74实际总投资14000实际环保投资（万元）120所占比例（%）0.86废水治理（万元）40废气治理（万元）20噪声治理（万元）10固体废物治理（万元）10绿化及生态（万元）40其他（万元）/新增废水处理设施能力/新增废气处理设施能力/年平均工作时运营单位新昌县华宇置业有限公司运营单位社会统一信用代码（或组织机构代码）91330624079740561Q验收时间/污染物排放达标与总量控制（工业建设项目详填）污染物原有排放量(1)本期工程实际排放浓度(2)本期工程允许排放浓度(3)本期工程产生量(4)本期工程自身削减量(5)本期工程实际排放量(6)本期工程核定排放总量(7)本期工程“以新带老”削减量(8)全厂实际排放总量(9)全厂核定排放总量(10)区域平衡替代削减量(11)排放增减量(12)废水化学需氧量氨氮石油类废气烟尘工业粉尘挥发性有机物工业固体废物与项目有关的其他特征污染物注：1、排放增减量：（+）表示增加，（-）表示减少。2、(12)=(6)-(8)-(11)，（9）= (4)-(5)-(8)- (11) +（1）。3、计量单位：废水排放量万吨/年；废气排放量万标立方米/年；工业固体废物排放量万吨/年；水污染物排放浓度毫克/升 25 附图1 项目地理位置图附图2 项目平面布置图附图2 项目平面布置图雨水排放口污水排放口新昌县华宇置业有限公司中林香山华府建设项目竣工环境保护（废水、废气）验收意见 2018年9月14日，新昌县华宇置业有限公司组织召开中林香山华府建设项目竣工环境保护（废水、废气）验收会议，参加会议的有环评编制单位（浙江瑞阳环保科技有限公司）、验收监测单位（绍兴市中测检测技术股份有限公司）及有关专家。（名单附后）根据建设项目竣工环境保护验收暂行办法，严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、本项目环境影响评价报告表和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收。经现场检查及认真讨论，提出验收意见如下：一、工程建设基本情况（一）建设地点、规模、主要建设内容新昌县华宇置业有限公司中林香山华府建设项目位于新昌县七星街道塔山村（塔山住宅小区1号地块）。（二）建设过程及环保审批情况企业于2015年5月委托浙江瑞阳环保科技有限公司编制了新昌县华宇置业有限公司中林香山华府建设项目环境影响报告表，并于2015年6月10日通过新昌县环境保护局关于“新昌县华宇置业有限公司中林香山华府建设项目环境影响报告表的审查意见”（新环建字201547号）。项目于2016年10月开工建设。（三）投资情况项目实际投资额为14000万元，环保投资为120万元，占总投资0.86%。（四）验收范围中林香山华府建设项目二、工程变动情况环评中内容实际建设情况总建筑面积42123.64m2 ，其中地上建筑面积32336.89 m2 （住宅31874.25m2、物管建筑面积231.32m2、配电房建筑面积231.32m2），地下建筑面积9786.75m2。总建筑面积32846.46m2，其中地上建筑面积29778.44 m2 （住宅29052.88m2、物管、配电房建筑面积231.32m2、配电房建筑面积712.54m2、排风井面积13.02m2 ），地下建筑面积3068.02m2。三、环境保护设施建设情况（一）废水已设置雨污分流，生活污水经化粪池处理后达标进入市政截污管网，纳入嵊新污水处理厂达标排放。（二）废气设置了烟道，并为厨房油烟废气的净化处理与排放搞好配套设施；地下车库已设置通风系统。四、环境保护设施调试效果根据绍兴市中测检测技术股份有限公司提供的验收监测资料显示的环境保护设施调试效果如下：1.废水项目生活污水经化粪池预处理后进入南侧道路市政污水管网；雨水经收集后进入南侧道路雨水管网。2.废气项目已设置烟道，为厨房油烟废气的净化处理与排放搞好配套设施；地下车库已设置通风系统。五、验收结论综上所述，新昌县华宇置业有限公司中林香山华府建设项目在建设及实际运行过程中，项目建设内容基本与环评一致，并落实了环境影响报告表提出的各项环保措施和新昌县环境保护局批复要求。符合相关环保法律法规和“三同时”制度相关要求，同意通过竣工环保验收。建议落实下列整改措施：1.加强日常环保管理，确保污染物稳定达标；2.完善雨污管网建设，确保雨污分流不混排、漏排。新昌县华宇置业有限公司2018年9月14日新昌县华宇置业有限公司中林香山华府建设项目竣工环境保护（固废、噪声）验收意见 2018年9月14日，新昌县环保局组织召开中林香山华府建设项目竣工环境保护（固废、噪声）验收会议，参加会议的有环评编制单位（浙江瑞阳环保科技有限公司）、验收监测单位（绍兴市中测检测技术股份有限公司）、建设单位（新昌县华宇置业有限公司）及有关专家。（名单附后）根据建设项目竣工环境保护验收暂行办法，严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、本项目环境影响评价报告表和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收。经现场检查及认真讨论，提出验收意见如下：一、工程建设基本情况（一）建设地点、规模、主要建设内容新昌县华宇置业有限公司中林香山华府建设项目位于新昌县七星街道塔山村（塔山住宅小区1号地块）。（二）建设过程及环保审批情况企业于2015年5月委托浙江瑞阳环保科技有限公司编制了新昌县华宇置业有限公司中林香山华府建设项目环境影响报告表，并于2015年6月10日通过新昌县环境保护局关于“新昌县华宇置业有限公司中林香