来宾市工业区凤凰工业园（第一期）控制性详细规划_第1页
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来宾市工业区凤凰工业园（第一期）控制性详细规划主要内容公示根据中华人民共和国城乡规划法和广西壮族自治区实施中华人民共和国城乡规划法办法，现将来宾市工业区凤凰工业园（第一期）控制性详细规划的主要内容公示如下：（一）规划范围：来宾市工业区凤凰工业园（第一期）位于来宾市兴宾区凤凰新城西北角。东起湘桂铁路，西近凤凰河，南临凤凰街区，北至农场用地，规划范围面积（第一期）为11.99平方公里，其中建设用地10.78平方公里。（二）规划功能定位：1.重点发展铁合金、汽车零部件加工、机械电器制造、建材四大产业为主的产业集群，同时，培植新型加工、化工、仓储物流、房地产开发及商贸服务等产业的工业园。2.广西乃至全国具有重要影响力的铁合金及相关产业的工业基地。（三）规划原则：整体性原则、弹性发展原则、可操作性原则、可持续发展原则、促进产业发展原则、分期建设、滚动开发原则。（四）规划发展目标：在保持经济稳定发展的同时，贯彻科学的发展观，以科技为动力，以市场为导向，优化投资环境，因地制宜，科学地安排各类用地，合理组织交通系统，全面高标准地配套各项基础设施，以建成生态型工业区为最终目标，以现代化工业景观为基本特色，创造一个布局合理，功能齐全，环境优美，体现地域特色，集生产、贸易、科研为一体的现代化综合性工业园。（五）发展规模：1.用地规模：凤凰工业园（第一期）规划范围面积为11.99平方公里，其中建设用地10.78平方公里，工业用地和仓储用地有638.07公顷，占规划建设用地的59.15%。2.人口规模：预测规划区内规划人口约4万人。（六）规划结构：依据发展设想及基地现状条件，在总体规划大框架指导下，按照“轴线+组团”的发展模式，本规划的结构概括为“一轴两心多组团”。一轴：指以东西向空间发展轴线延伸连接工业区南北向主干道为主要发展轴线，并与景观视廊结合形成有理有序的整体空间布局形态。两心：指南北各布置的公共服务中心。多组团：一个一类工业组团、一个二类工业组团, 一个三类工业组团，两个仓储物流组团、两个居住组团。一类工业组团以发展电子、电器产业为主；二类工业组团以发展机械、汽车零配件制造业为主；三类工业组团依托现有的八一铁合金（集团）有限责任公司冶炼厂发展相关冶金工业产业为主，融入以水泥生产、新型材料为主的建材工业和制糖及综合利用产业。结合用地现状东部已有的堆场扩大仓储物流用地和依托邻近湘桂铁路设的凤凰货运站布置仓储物流用地，形成凤凰工业园（第一期）的两个仓储物流组团。根据现状居住和旧村用地布置南北两个居住组团。各组团在布局上相互独立，但功能使用上又相互联系，依托主要的交通干线和产业链相互等联系。现予以批前公示，公示期从2016年8月5日至2016年9月5日。对以上公示内容有意见和建议，请以书面形式提出，于2016年9月3日前送至来宾市住房和城乡建设委员会（联系电话：
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