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精装修专题研究,杭州精装修现状,杭州精装修楼盘分析,精装修简介,精装修住宅是指新建房屋交付前，套内所有功能空间的固定面和管线全部铺装和粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装到位。,在实际操作中，精装修住宅项目在装修内容定位上层次是不同的。当前主要有以下几种装修方式：,部分装修的毛坯房：主要完成厨房、卫生间的装饰、装修。 菜单式精装修成品房：提供若干选择方案经购房者决定后，开发商统一装修、装饰。其中又可划分为套餐式、点菜式和自助式三种。但菜单式装修的实质仅是一种延伸服务，装修款也不计入房价。 一次精装修成品房：购房者没有选择的余地。如果不能满足购房者的需求，必然影响销售或推翻原装修重 4、全配置式成品房：配置全部家电日用生活用品这样的住宅 5、目前的国内精装修成品房主要采取第2、3种。,精装修市场概况,目前杭州楼市推出精装修项目的有很多，具体类别可分为： 1、精装修的小户型单身公寓项目。如天元西溪风尚、新青年广场、中浙太阳国际等； 2、精装酒店式公寓项目。如丁香公寓、钱塘沁园、华润西子中心、世贸丽晶等； 3、 精装办公项目，如金桂大厦、万新大厦、西湖金座、紫晶商务城等。 4、一些住宅项目主要集中在周边豪宅项目中。如新绿园、阳光海岸、公元沐桥等。 影响消费者接受度的主要为质量、价格和个性化三个方面。,杭州精装修现状,杭州精装修楼盘分析,公元沐桥,公元沐桥地处杭州之江国家旅游渡江区，占地面积约5万多平方米，总建筑面积约8万多平方米，南区为古典风格的多层精装美国公寓，总共11幢建筑以5层为主，配置电梯并以精装修交付，目前售价约40000元/，装修标准10000元/平方。,户外装修,立面图,会所图,户内装修,厨房,美式乡村风格 卧室,书房,会所装修,阳光海岸,阳光海岸位于杭州未来市中心钱江新城核心区域，总建筑面积近12万平方米。 一线临江地块、188席户户全江景、3801200大宅空间，是滨江集团继金色海岸之后的又一一线江景精装修豪宅项目，目前售价36000元/，装修标准7000元/平方以上。,户外装修,外墙,电梯厅,入户大堂,户内装修,厨房,主卫,客厅,主卧,阳台,衣帽间,会所装修,桦枫居,嘉里桦枫居总开发规模约32万平方米，其中地上开发面积约25万方，由20余幢1217层的精装修高层住宅、幼儿园，会所、社区商业配套组成，现住宅规划主力户型为90平方米和130平方米。总户数为2000余户，目前均价在16000元/平方，装修标准2000元/平方。,大堂,木饰面防盗门,厨房,卫生间,精装修品牌设施,【汉森整体橱柜1】 【汉森整体橱柜2】 【奥普开关】,【奥普浴霸】 【TOTO花洒】 【林内热水器】,【TOTO龙头】 【TOTO座便器】,【浴缸】,【西门子油烟机】,【西门子油烟机】,杭州部分项目装修集锦,总结,装修做为楼盘销售溢价的一种基本手段，目前在杭州市场上已经得到很广泛的应用。 从目前市场装修现状来看，除个别高端楼盘在装修上投入大量成
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