年产15000吨工业铝材和建筑铝材项目可行性研究报告 (精品).doc

目目 录录 第一章第一章 项目概况项目概况.4 一、项目简介.4 二、项目建设单位概况.4 三、可行性研究报告编制依据.5 四、主要财务测算指标.5 五、简要结论.5 第二章第二章 项目建设必要性项目建设必要性.6 2.1、门窗节能技术是建筑节能工作的重要组成部分6 2.2、项目的建设是贯彻国家建筑节能政策的技术保障，符合我国经 济可持续发展的需要6 2.3、项目的建设有利于我国的环境保护7 第三章第三章 市场分析及拟建规模市场分析及拟建规模.8 一、市场分析.8 二、拟建规模.12 第四章第四章 工艺技术、设备选型及主要技术经济指标工艺技术、设备选型及主要技术经济指标.13 一、工艺技术.13 二、生产流程.1 三、设备选型.2 第五章第五章 厂址选择及建设条件厂址选择及建设条件.4 一、厂址选择.4 二、建设条件.4 第六章第六章 原材料供应原材料供应.5 第七章第七章 环保、节能、消防环保、节能、消防.5 一、环境保护.5 二、节能.6 三、消防.7 四、职业安全卫生.8 第八章第八章 建设工期和进度安排建设工期和进度安排.9 第九章第九章 项目实施的管理及组织机构项目实施的管理及组织机构.9 一、企业组织机构9 二、劳动定员10 第十章第十章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措.11 一、投资估算11 二、资金筹措11 第十一章第十一章 财务效益分析财务效益分析.11 一、有关基础数据的确定11 二、收入测算12 三、成本费用测算12 四、税金测算13 五、利润估算13 六、项目主要财务评价指标13 第十二章第十二章 结论结论.14 附表： 附表1 建设投资估算表 附表2 销售收入及销售税金估算表 附表3 流动资金估算表 附表4 成本费用估算表 附表5 利润表 附表6 现金流量表（全部投资） 附件： 附件1 某市发展计划委员会京计基字2000第1290号“关于 某市某某门窗有限责任公司建设科研生产基地项目建议书（代可 行性研究报告）的批复”； 附件2 某市规划委员会2000规审字0591“审定设计方案 通知书”； 附件3 某市某某门窗有限责任公司企业法人营业执照； 附件4 某市某某门窗有限责任公司高新技术企业证书； 附件5 某市某某门窗有限责任公司关于塑料门窗、铝合金 门窗的生产许可证; 附件6 国家建筑工程质量监督检验中心关于项目单位相关 产品的检验报告； 附件 7 某市富丰高科技发展总公司与某市某某门窗有限责 任公司关于“某区科学城土地有偿使用合同”。 附图： 附图 1 项目地理位置示意图 附图 2 场地及建筑物平面示意图 第一章第一章 项项目概况目概况 1.1、 、项项目目简简介介 1.项目名称：年产15000吨工业铝材和建筑铝材项目 2.建设单位： 3.建设地点： 4.建设内容：在产业基地建设工业铝材和建筑铝材 的研制生产项目，占地面积约平方米，建筑规模约 平方米，其中一期工程建筑面积平方米，二期 建筑面积平方米。该项目为一期工程，将建设生产用房 平方米、科研用房平方米、办公及其他配套服 务设施平方米；购置挤压系统、模具、喷涂系统、动力系 统、污水处理系统、电泳氧化系统、喷砂系统等生产设备，以及其 他辅助生产设备和检测设备等。 5.项目总投资及资金筹措：项目总投资1772.48万元，其中建 设投资1585.13万元，铺底流动资金187.35万元；项目所需资金全 部由建设单位自筹解决。 6.建设期： 1.2、 、项项目建目建设单设单位概况位概况 1.单位名称： 2.法定代表人： 3.经营范围： 1.3、可行性研究、可行性研究报报告告编编制依据制依据 1. 2. 3. 1.4、主要、主要财务测财务测算指算指标标 1.总投资：6200万元，其中1期投资2400万元，2期投资3800万 元 2.平均年销售收入：万元 3.平均年利润总额：万元 4.平均年税后利润：万元 5.平均年投资利润率：% 6.内部收益率（全部投资、税后）：% 7.财务净现值（ic12、税后）：万元 8.投资回收期（含建设期）：年 1.5、 、简简要要结论结论 1.该项目的建设，符合国家产业政策；同时项目的技术含量 较高，有利于促进我国的建筑节能和环境保护，其建设是必要的； 2.该项目市场前景较好。 3.该项目外部市政配套条件齐备，可以满足生产要求； 4.财务分析表明，该项目具有一定盈利能力。 综上，该项目建设条件具备，经济效益较好，其建设是可行 的。 第二章第二章 项项目建目建设设必要性必要性 2.1、 、门门窗窗节节能技能技术术是建筑是建筑节节能工作的重要能工作的重要组组成部分成部分 建筑门窗和建筑幕墙是建筑围护结构的组成部分，是建筑 物热交换、热传导最活跃、最敏感的部位，是墙体失热损失的 56倍。多年来，我国的建筑始终是在低水平、粗放经营中运转， 建筑门窗只保留了最低的使用功能，不需考虑门窗的美观、方便、 节能、隔声等其他功能。以某市建造数量较多的多层砖混住宅为 例，过去长期沿用37cm实心粘土砖外墙，24cm实心粘土砖楼梯 间墙，单层钢窗。由于门窗单薄，缝隙不严，门窗及空气渗透所损 失的热量，占到全部热损失的一半以上。既使现代新型建筑，门 窗和幕墙的节能约占建筑节能的40左右，因此开发新型结构的 节能门窗对建筑节能具有极其重要的作用。 随着社会的不断进步，强度高、外形美观，操作灵活且保温 节能的铝合金门窗将会成为二十一世纪人们青睐的产品之一。 2.2、 、项项目的建目的建设设是是贯彻贯彻国家建筑国家建筑节节能政策的技能政策的技术术保障，符保障，符 合我国合我国经济经济可持可持续发续发展的需要展的需要 能源为经济发展提供动力，从能源资源条件看，我国煤炭和 水力资源总量比较丰富，但煤炭的经济可开采储量和可开发的水 电量按人口平均值，仍低于世界人均水平，至于石油和天然气就 更少了。为了我国经济的可持续发展，我们必须大力发展节能产 品。 我国建筑能耗约占社会总能耗的 25，随着经济的发展和 人民生活质量、居住环境的提高，这个比例还会不断增长。因此 我国建筑节能政策也在不断发展完善。1987 年国家提出了 1995 年以前采暖居住建筑要达到 1980 一 1981 年当地通用设计能耗 水平基础上节能 30的工作目标；1997 年建设部、国家计委、国 家经贸委、国家税务总局以建科199737 号文，下达了“关于实 施民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)的通知”，正式 提出要在“九五”(19962000 年)期间实现建筑节能 50的第二 步工作目标；1999 年又提出了“十五”期间将实现第三步，在第二 步目标基础上再节能 30的工作目标，进一步明确了建筑节能 是一项长期的技术政策。 为了实现建筑节能 “十五”期间再节能 30的规划目标，建 筑门窗行业必须实现技术创新，质量升级，综合配套，走产业化 的发展道路。该项目的建设对我国实现第三步建筑节能目标提供 了有力的技术支持，对节约能源、促进我国经济可持续发展起到 积极作用。 2.3、 、项项目的建目的建设设有利于我国的有利于我国的环环境保境保护护 随着现代化建设的发展和人民生活水平的提高，舒适的建筑 热环境已成为人们生活的需要。在发达国家，适宜的室温已成为 一种基本需要。在我国，这种需要也日益迫切。这和我国大部分 地区冬寒夏热的气候特点有关。以某市为例，日平均气温低于 10的冬季，一年平均有 158 天。人民生活越是改善，越不堪忍 受寒冬暑夏的折磨，冬天需要采暖，夏季需要制冷。而建筑采暖 是造成大气污染的一个主要因素，特别是我国，在以煤炭为主的 能源结构条件下更是如此。以某市的大气环境来说，so2、nox等 污染因素，其指标值在采暖期大大超过非采暖期；总悬浮颗粒物 在采暖期主要是煤烟。 该项目生产的断热冷桥铝合金门窗，其隔热保温节能效果能 达到 50，不仅为用户节省了采暖制冷费，而且对环境保护十分 有利。据专家估计，如果将我国非节能窗的 40改造成节能窗， 则每年可节约煤炭约 1.56 亿吨，按标准煤折合人民币约 249.6 亿 元，少向大气层排放灰尘 7000 万吨，同时少排放大量有害气体， 对缓解大气污染，保护生态平衡作出积极贡献。同时该项目生产 的保温门窗无老化和二次污染问题。在建筑达到寿命周期后，铝 合金门窗可以回收利用，不会为子孙后代遗留“白色污染”。 所以说，该项目的建设对我国的环境保护具有重要意义。 综上所述，无论是断热冷桥铝合金门窗的自身性能、还是国 家的产业政策、抑或国内国际的环保形势都表明，断热冷桥铝合 金门窗是今后建筑门窗的一个发展方向。该项目的建设，既可为 我国建筑节能提供必要的技术支持，又可为我国环境保护作出积 极贡献，项目建设是必要的。 第三章第三章 市市场场分析及分析及拟拟建建规规模模 3.1、市、市场场分析分析 国家建筑节能政策要求，采暖区，对热环境差、能耗大的地 区，建筑节能改造工作自 2000 年起从重点城市成片开始，2005 年起全国各城市普遍开始，到 2010 年重点城市普遍推行。随着 我国国民经济的高速发展和人们生活水平的不断提高，建筑物越 来越向高层、高档、多功能方向发展。现代建筑门窗为了采光和 外观效果，往往加大采光面积或采用大开扇门窗.由于窗户的传 热系数一般大于同朝向外墙的传热系数，因此采暖耗热量随窗墙 比的增加而增加。所以抓建筑的节能，首先要抓好建筑门窗的节 能，改善门窗的绝热性能。因此开发推广节能建筑门窗前景十分 乐观。 近年来，我国一些外形美观、操作灵活且价格合理的节能门 窗发展迅猛。由于门窗框占整个门窗面积的 30，所以，为达到 保温节能的目的，门窗框材料的选用显得尤为重要。因此，具有 保温节能功能的塑钢门窗得到大量使用，其市场占有率已从 5 跃升到 20。以至于目前许多人都认为，只有塑钢门窗才可以节 能，其实这是一种误解。所谓节能型建筑门窗就是指达到现行节 能建筑设计标准的门窗，即门窗的保温隔热性能(传热系数)和空 气渗透性能(气密性)两项物理性能指标达到(或高于)所在地区 民用建筑节能设计标准(采暖居部分)(jgj2695)及其各省、市、 区实施细则技术要求的建筑门窗统称为节能门窗。由于贯彻国家 关于发展化学建材的产业政策和建筑节能的技术政策，因此在节 能门窗中要贯彻优先推广应用节能型塑料门窗的原则。但是，并 不是所有的塑料门窗在任何地区都是节能门窗。例如：单玻塑料 推拉窗，其传热系数为 4.64.68wm2k，气密性为 1.3 m3mh。就不能满足某市地区节能建筑设计标准,在这类地区 就不能称其为节能门窗。另外由于塑料的弹性模量较低，强度较 差，不易在高层建筑和风压值较大的地区使用；同时，高层建筑 的侧雷击也是塑料窗的最大弊病。欧洲是世界上使用塑料门窗最 多的地区，然而，没有一个国家塑料门窗的使用占有绝对优先的 地位（见表 31）。 表 31 欧洲各国门窗产品使用分布比例 国家、地区塑料门窗铝门窗木门窗 其他门窗 欧洲33.530.733.82 德国4823254 意大利1535473 西班牙570232 比利时30303010 所以推广和应用建筑节能门窗就是要选择符合所在地区节 能建筑设计标准及其实施细则的节能型门窗，要全面发展各种类 型的节能门窗。欧美、日本等发达国家的节能门窗的开发和应用 早于我国20年，各类保温节能门窗的使用十分普遍，公共建筑和 高档民用建筑的门窗大多使用较高档的断热型铝合金门窗，也有 一些门窗使用铝型材十pvc的复合窗框。普通民用住宅使用单铝 框的门窗多一些,但是都使用中空玻璃。 我国新建住宅数量是世界上最多的。目前，我国住宅发展进 入了一个新的发展时期，住宅需求已从追求简单生存空间的数量 型需求转向数量，质量并存的时期。新建住宅及老住宅的门窗改 造使得我国节能门窗市场在世界上也属第一位。那么我国建筑门 窗的价格应该是多少才容易为市场接受呢?目前我国的各类建筑 门窗始终是在低品位，低价格的怪圈中徘徊。似乎大家都认为， 目前我国建筑门窗的价格就应该在200250元m2左右。其实 就某市目前的商住房而言,房屋价格在800010000元m2所使 用的门窗应该在8001000元m2；价格在50007000元m2的 门窗在600800元m2；房屋价格在4000元m2以下门窗在350 元m2左右。就性能/价格比而言，断热冷桥铝合金门窗优势较 大。预计到2005年，我国建筑门窗市场的总需求量将达到1.2亿平 方米左右，节能型门窗的市场占有率按20的保守估计计算，约 2400万平方米；若其中断热冷桥铝合金门窗只占其中20，则有 将近500万平方米的市场容量。近两年，我国已经引进或自行研 制开发出各类铝合金节能保温门窗十多种，检测证明其物理性能 和保温良好，以下是部分企业铝合金节能门窗生产技术概况。 6063-t5铝棒14500元/吨。 表 32 我国部分企业铝合金节能门窗概况 企业名称门窗系列断热方法玻 璃k0(w/m2k ) 设备情况 沈阳远大幕墙公司平开窗pa 材料（滚压）5+12+6k02.99意大利 亚洲铝厂有限公司平开窗 推拉窗 聚氨基甲酸乙脂(灌注)4+10+4k02.99美国 深圳西林公司平开窗pa 材料5+12+5k02.98意大利 渤海铝业有限公司平开窗pa 材料（滚压）4+12+5k02.98意大利 某市东亚铝业有限 公司 平开窗填充材料（灌注）中国 某市铝材厂平开窗pa 材料（滚压）意大利 营口瑞纳斯铝业有 限公司 平开窗pa 材料（滚压）德国 沈阳黎明铝窗工程 公司 平开窗 推拉窗 填充材料（灌注）中国 哈尔滨德强铝业平开窗pa 材料（滚压）意大利 沈阳节能门窗厂推拉窗al+pvc+al5+12+5k02.97中国 虽说我国初步形成了具有一定生产能力的断热铝合金门窗 新兴行业。但从整体来看，其发展速度还较缓慢，市场占有率还 较低，满足不了市场需求。该项目开发生产断热冷桥铝合金门窗 的市场前景是良好的。 3.2、 、拟拟建建规规模模 根据现有市场资料分析，同时结合该项目自身特点，拟定生 产大纲和建设规模如下： 1.购置打磨机、穿条机、滚压机等生产设备，建设断热冷桥铝 合金门窗生产线，达产后年产断热冷桥铝合金门窗10.9万平方米， 米。 2.建设一幢总建筑面积6840平方米的生产、科研及办公大楼， 使之能满足生产要求。具体建设内容为： 生产用房 3000平方米 其中：生产车间 2100平方米 原料库 500平方米 成品库 500平方米 包装车间 200平方米 科研用房 2800平方米 办公及其他配套服务设施 440平方米 第四章第四章 工工艺艺技技术术、 、设备选设备选型及主要技型及主要技术经济术经济指指标标 4.1、工、工艺艺技技术术 1.产品的设计思路 隔热铝合金型材节能窗的开发设计，主要考虑适应市场选择 性，性能的优化和分级、配件的通用性，成品价格、简化生产过程 等方面。参照国家标准建筑外窗保温性能分级及其检测方法， 建兴达公司开发设计了隔热断桥铝合金型材节能窗 n58、n64、n系列(见表41)，可供不同地区、不同要求 的用户选择。 表41 隔热断桥型材节能窗 系列型材断面简图主要隔热措施窗传热系数 jn58 尼龙66隔热条 （h=12mm） 普通中空玻璃 3.50k4.00w/(m2k) jn64 尼龙66隔热条 （h=14.8mm） 普通中空玻璃 3.00k3.50w/(m2k) jn70 尼龙66隔热条 （h=20.2mm） 普通中空玻璃 2.00k3.00w/(m2k) 隔热断桥型铝合金型材采用导热系数很低的塑料进行隔断。 这种塑料隔热条无论在强度、模量或热膨胀系数等方面必须与铝 合金型材相匹配，使铝合金型材与塑料隔热条间结合紧密，不脱 落。这种工程塑料隔热条的成份主要是带玻璃纤维强化的聚酰胺 尼龙 66，其特点是： （1）热膨胀系数几乎和铝合金一样，可避免热胀冷缩作用导 致隔热条与铝型材间发生脱落； （2）可承受风压，垂直冲击力和长期的压力； （3）能够经受极端热处理； （4）用滚压方式与铝型材结合后再进行阳极氧化处理或表面 处理； （5）可直接用各种清洁剂清洗； （6）可有效防止冷凝； （7）节能性能非常好。 因此采用滚压玻璃纤维强化聚酰胺尼龙66设计出的门窗， 不会因热胀冷缩产生机械强度降低门窗漏水的问题；而且同时具 有以下一些性能： a.环境保护性：良好的隔声性能，大大减少了噪声污染对人 体的危害；防止冷凝结露现象发生，保护室内装修； b.美观协调性：采用内开内倒的开启方式，便于清洁及通风 透气。同时，为了适合各层次建筑物的要求，氟碳喷涂、静电喷涂 及阳极氧化处理等各种工艺为产品提供了缤纷的色彩，且具有较 强的装饰效果。 2.关键技术的开发设计 决定断热冷桥铝合金门窗产品质量高低的关键技术点在于 隔热铝型材的设计、密封胶条的设计以及装配设计。建兴达公司 在这几方面的设计原则如下： （1） 隔热铝型材的设计 隔热铝型材的设计是整个开发项目的核心部分。从一定意 义上讲，型材断面设计的质量决定了铝窗的性能和质量。设计中 主要考虑的因素有如下几点： a. 形成完全断开的“冷桥” 隔热的原理是基于产生一个连续的隔热区域，利用隔热条 将铝合金结构分隔成明显的两个部分。隔热条选用材料聚酰胺尼 龙 66，其导热系数为 0.3w/(m2.k),远远小于铝合金的导热系数 203w/(m2.k)，而力学性能指标与铝合金相当。 b.型材断面力学性能 对于铝合金窗来说,主要考虑风荷载作用效应、综合强度、 刚度及稳定性各方面的要求，进行优化计算在最经济的断面 面积条件下，使断面的惯性矩 i 和截面抵抗矩 w 尽可能增大。 c.缝隙防风的设计 为了获得较好的水密性，利用等压原理设计等压腔，并在窗 框料上设排水槽对雨水进行疏导；为了获得较好的气密性，设两 道气密层，以防空气渗漏。 d.造型艺术及美观要求 型材上设计线条轮廓并采取圆弧倒角，窗关闭时，室内框料 与扇料在同一平面上；型材经阳极氧化着色表面处理，或者喷涂 各种颜色。 e.型材上安装五金配件的可能性 考虑组装时安装锁紧角码和导向角码的型腔，并考虑安装 折页和锁点及风撑的槽口。 f.便于镶嵌中空玻璃 节能窗采用中空玻璃（5+12a+5mm），采用压扣式装配方式， 便于安装和更换玻璃。 g.加工工艺的可能性 主要技术点有：型材的尖边必须倒圆，半空心型腔开口深度 与宽度之比；空心型腔之长与宽之比 基于以上技术思路，项目单位设计出 jn64 系列隔热铝合金 型材，如图 4-1 所示。 2 胶条设计 胶条的材料选择为三元乙丙橡胶，其优点是：耐候性好，耐 热性好，密封性好。造型设计主要考虑：安装方便可靠，水密和气 密可靠。如图4-所示，鸭嘴胶条用于挡水及第一道气密，空心胶 条用于第二道气密，塔形胶条用于压紧玻璃。 (a)外框(b)中横框(c)扇框(d)压条 图4一 1 隔热断桥铝合金型材断面图 3装配设计 节能窗的主要装配流程为：计算确定型材、尺寸 下料 钻孔窗扇、框分别组装安装胶条、玻璃总体装配并调试 清洁、包装、入库。如图 4-所示，试验所用的节能窗尺寸为 1470*1470mm，控制长宽尺寸偏差不大于1.0mm 及对角线尺寸 之差 1.5mm，达到优等品的要求。另外，重点注意型材四角连接 处细部处理，鸭嘴胶条焊接成连续的圈，空心胶条连续压入槽口 （不切断），塔形胶条四角打胶处理，出水口处节点构造如图 4-3 所示。 (b)空心胶条(a)鸭嘴胶条(c)塔形胶条 图4一2 胶条断面 图 3.产品的主要技术性能指标 建兴达公司开发生产的 jn64 系列断热冷桥铝合金节能窗经 中国建筑物理研究所国家建筑工程质量监督检验中心检验，其抗 风压性、气体渗透性、雨水渗透性、保温性、隔音性均达到国家规 定标准，更没有普通铝合金窗结露问题的困扰。下表是建兴达公 司断热冷桥铝合金门窗与普通铝合金门窗及塑钢窗的主要技术 性能指标比较： 图4一3 出水口处节点图 表 42 断热冷桥铝合金门窗与普通铝合金窗及 塑窗产品性能比较： 序号产品性能特点断热冷桥铝合金窗普通铝合金窗塑料窗 1抗风压（pa） 3500 级 25003500 级15002500 级 2水密性（pa） 500 级 150350 级50150 级 3气密性(m3/mh) 0.5 级 2.51.5 级 单层(玻)窗 6.4单层(玻)窗 4.7 2.82 单框双玻窗 3.9单框双玻窗 3.0 4 保温性(w/ m2k) (传热系数 k)3 (窗框窗洞面积比%)26(窗框窗洞面积比%)2030(窗框窗洞面积比%)3040 5隔音性（db）3236 级单玻窗(5mm):2025 级 中空双玻窗:2530 级 4.2、生、生产产流程流程 该项目生产由两大部分组成，即隔热铝型材复合生产和铝合 金门窗组装生产，具体工艺流程分别见以下流程图： 1隔热铝型材复合生产流程图 按用户要求设计 备型材并检验是否符合行业标准 开齿机 铝型材开槽 穿条机 穿隔热条 复合机 型材滚压 检测机 隔热条与型材强度检测 包装入库 人工 2.铝合金门窗组装生产流程图： 4.3、 、设备选设备选型型 为使产品达到国内先进水平，要保证产品质量，保证生产加 工条件，为此需购进国内先进生产设备，使项目在技术装备上先 进可靠。该项目需购进的工艺与检测设备清单如下： 玻 璃 压 条 角 码 手 切 锯 手 切 锯 辅 助 下 料 密 封 条 毛 条 包装入库 人工 质 检 装五金件 人工 装毛条 人工 铆角 铆角机 装密封条 密封条 质 检 冲 床 装配成窗 人工 冲孔及边 端面铣 双轴访形铣 铣水槽锁孔 主型材下料双头切割锯 铝合金门窗组装生产流程图 五 金 件 按用户要求设计 备型材及配件并检验是否符合行业标准 丁 丁 丁 丁丁 丁 丁 丁丁 丁 丁 丁丁 丁 丁 丁丁 丁 丁 丁 ( ( 丁 丁 丁 丁 ) )丁 丁 丁 丁 1丁 丁 丁kgj100215.9丁 丁 2丁 丁 丁 16.85丁 丁 3丁 丁 丁fhj27011.29丁 丁 4丁 丁 丁 丁 丁qjz2500a220.4丁 丁 5丁 丁 丁 丁z5161a42.4丁 丁 6丁 丁 丁 丁 丁ls144052.5丁 丁 7丁 丁 丁 丁 丁fx2290c12.8丁 丁 8丁 丁 丁 丁 丁fx2290c11.9丁 丁 9丁 丁 丁 丁 128.4丁 丁 10丁 丁 丁 丁 丁w1.5/732.4丁 丁 11丁 丁 丁 丁dxj24.6丁 丁 12丁 丁 丁 丁 丁 丁jm2-700c211丁 丁 13丁 丁 丁 丁 丁bgj02114.5丁 丁 14丁 丁 丁 丁 丁bmj0112.3丁 丁 15丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁bxgw02112.8丁 丁 16丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁bjz0117.2丁 丁 17丁 丁 丁 丁 丁bhj12.8丁 丁 18丁 丁 丁 丁 丁 丁ttj01110.5丁 丁 19丁 丁 丁 丁 丁 丁fgj0111.2丁 丁 20丁 丁 丁 丁 丁 丁tsd01110.1丁 丁 21丁 丁 丁 丁 丁yst160010.64丁 丁 22丁 丁 丁 丁 丁tjt0110.53丁 丁 23丁 丁 丁 丁 丁 11.25丁 丁 丁 丁 47144.26 丁 丁丁 丁丁 丁丁 丁 第五章第五章 厂址厂址选择选择及建及建设设条件条件 5.1、厂址、厂址选择选择 该项目拟选址于某市某区某区园产业基地4a地块进行生 产建设。4a地块占地约9049.3平方米，其东临中环西路，北临 星火路，西临外环西路，南临中核路。该项目所在的某区园区区 内道路四通八达，项目建设地点距南四环路不足500米，交通方 便。 5.2、建、建设设条件条件 1.自然条件 （1（最大冻深：0.8 米 （2（基本风压：0.35 千牛/平方米 （3（基本雪压：0.30 千牛/平方米 （4（工程地质情况 拟建场地地形平坦，各钻探孔孔口标高介于 49.23-49.53 米 之间。地貌单元属永定河冲洪积扇中部。建筑物持力层为 4 层卵 石层，其地基承载力标准值为 300 千帕，地下水位极低，场地地 基土类型为中硬场地土，建筑场地类别按类考虑，无液化现象。 2.市政基础条件 该项目水、电用量分别为 13 吨/日和 500 千伏安，用热利用 地热资源。某区科技园区区内水、电条件齐备，容量可以满足该 项目需求。项目单位将根据有关合同协议按期缴纳相关费用，有 偿使用园区内现有的水、电资源及其设施。 第六章第六章 原材料供原材料供应应 根据产品品种及产量，确定主要原材料需要量如下： 表 61 主要原材料表 序号原材料单位数量备注 1断热冷桥铝型材吨1070国产 2双白中空玻璃平方米119900国产 3不锈钢纱网平方米119900国产 4安装固定件平方米109000外购 5两点锁套68670外购 6风撑套68670外购 7合页个136250外购 8玻璃胶支109000外购 9密封胶支109000外购 10德国 h12 聚酰胺尼龙 66吨4外购 11德国 h18 聚酰胺尼龙 66吨6.5外购 12其他辅助材料 该项目所需的原材料大多为普通的建筑材料，国内均有供应， 采购方便，原材料供应没有问题。 第七章第七章 环环保、保、节节能、消防能、消防 7.1、 、环环境保境保护护 1周边环境 项目位于某市某区某区园产业基地，项目地域内基本为无污染 工业及民用建筑，无严重工业污染源。区域内采用集中供热，污 水由污水管网排出，环境状况良好。 2.项目环境影响及环境保护 （1）废水：该项目生产过程中不排出废水，仅排出生活污水，排 出量 2 立方米/小时。食堂排水安装隔油池，污水排入园区市政管 网，执行某市水污染排放标准（试行）中 a 标准。 （2）废气：生产中无废气排出。内部食堂安装油烟净化装置，油 烟排放执行国家饮食业油烟排放标准（试行）。 （3）废渣：生产中无废渣排出。 （4）噪音：生产车间的生产设备、空压机、风机均产生噪音，强 度大于 90 分贝。生产过程中拟采取降噪减震措施，车间采取密 闭措施，内部设置吸音减噪材料，设备设减震基础，在风机进出 口设消音装置等，厂界噪声执行国家工业企业厂界噪声标准 gb1234890 中类标准。 （5）生活垃圾和办公垃圾，为一般垃圾。垃圾采用人工收集，塑 料袋包装，集中收集，定时运往垃圾消纳场即可。 7.2、 、节节能能 该项目本身是一个高技术节能环保项目，在具体实施过程中更 应尽可能采用多项措施以降低能源消耗。该项目拟采用的具体措 施如下： 1.拟选用能耗低、效率高的国产设备，提高能源利用率。 2.采暖、供电、供气等系统采用合理的工艺流程，尽可能降 低途中消耗。 3.采用紧凑型荧光灯、细径直管荧光灯等新型高效光源及电子 镇流器，降低照明用电量。 4.用电设备安装静电电容器进行无功补偿，功率因数可达 0.95 以上。 5.对大功率（30kw 以上）的用电设备设电流表进行监控。 6.在用电、水、汽、油等的管道适当的位置装置流量表以加 强能源管理。 7.卫生器具采用节水型新产品。 8.该项目厂房建筑等建设应符合某市建筑节能设计标准 要求。 7.3、消防、消防 1. 该项目在进行厂房建设时，将依据建筑防火设计规范 （gbj1687）和工业与民用建筑灭火器设置规范 （gbj14090）进行设计实施。 2.在项目建设过程中，加强施工队安全管理，严肃施工纪律， 杜绝违章施工，加强施工电器设备的检查养护及易燃建筑材料的 保管，设置专职消防安全检查员，制定消防安全规章。 3.按照建筑设计防火规范gbj16-87 对该项目建筑进行设 计，建筑耐火等级为一级。车间室内无混凝土包裹的承重构件均 需喷涂防火涂料，室内外装饰材料均采用耐火阻燃材料。电气安 全及生产按国家有关规程规范进行设置。 4.厂房布置、建筑结构、道路、消防通道、防火间距、安全疏 散、消防设施等按防火规范要求设置。生产车间的机加工及装配 所涉及的易燃、易爆物品的管理严格按有关规定执行。 5.统一规划安排新的消防通道，配备适用消防器材。经常对 员工进行安全防火教育，制定安全防火制度并严格执行，确保消 防安全。 7.4、 、职业职业安全安全卫卫生生 1.设计依据 （1）国家劳动部国劳字199848 号文关于生产建设性工程项 目职业安全卫生监察的暂行规定； （2）国家劳动部国劳字19921 号文关于项目职业安全卫生设 施和技术措施验收办法； （3）国家关于生产设备安全、卫生设计总则（gb508385）； （4）工业企业噪音设计控制标准（gbj8785）; （5）工业企业/建设项目卫生预评价规范（卫监发199428 号文） ; （6）国务院19889 号文关于女职工劳动保护规定； （7）建筑防雷设计规范（gbj5783）等. 2.主要措施 （1）在全面分析各种危害因素后，企业确定安全生产方法，选 定可靠工艺设备，从根本上保证安全生产。 （2）在机械设备裸露的转动部位设置防护罩和明显警示标志。 （3）专业设计中严格执行国家现行有关职业安全卫生规范，防 火规范等。 （4）电气设计中变压器中性点及所有电气设备不应带电金属 外壳均应安全接地接零、全厂采用接零保护系统，并设防雷设施， 过电压保护装置。 （5）设浴室、医疗室，车间设更衣间、休息室及其他卫生设施， 并向职工定期发放劳保卫生用品。 第八章第八章 建建设设工期和工期和进进度安排度安排 该项目计划建设工期一年，具体进度安排如下： 2001 年 7 月8 月 项目前期工作 2001 年 8 月12 月 厂房主体建设 2002 年 1 月4 月 设备选购订货、厂房装修 2002 年 5 月6 月 生产设备安装调试 2002 年 7 月 试生产。 第九章第九章 项项目目实实施的管理及施的管理及组织组织机构机构 9.1、企、企业组织业组织机构机构 项目承办企业实行股份合作制，实行董事会领导下的总经理 负责制，总经理由董事长聘任，负责组织和领导企业的日常工作， 对董事会负责，接受董事会的监督。 企业机构组织如下： 丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁 丁 9.2、 、劳动劳动定定员员 1员工数量 按照现代科技企业的运行机制和管理模式，考虑到项目的 整体性并获得最佳效益的原则，该项目建成后劳动定员确定为 150 人，其中经营管理人员 20 人，占全员的 13.3%，科研开发技 术人员 30 人，占全员的 20%，生产人员 100 人，占全员的 66.7%， 2.职工来源 技术人员来自高校毕业生和具有一定工作经验的科技人员， 公开招聘，竞争上岗。生产工人从当地招聘，培训后上岗。 3.人员培训 企业的人员培训主要根据 gb/t19001iso9001 标准建立 的程序文件，制定人员培训计划，主要着重于企业内部专业培训。 新进入该企业的工作人员必须经培训，方可上岗；同时定期对内 部管理人员、工程技术人员、营销、采购、检验、生产等人员进行 业务、道德与素质轮训；对项目负责人、业务骨干等开展定期国 内外新技术考察与学术交流，提高技术水平。 第十章第十章 投投资资估算及估算及资资金筹措金筹措 10.1、投、投资资估算估算 该项目总投资 1772.48 万元人民币,其中建设投资 1585.13 万 元人民币；铺底流动资金 187.35 万元人民币。详见附表 1。 1建安工程费： 该项目需建设标准厂房及管理办公用房 6480 平方米，建安工 程费 907.20 万元人民币。 2.设备购置安装费：主要为该项目所需工艺设备，共计 144.26 万元。 3.其他费用：主要为该项目建设过程发生的各种费用。 4.预备费用：不可预见费按 3%计取。 5.流动资金：流动资金估算是按照分项详细估算法进行估算， 估算总额为 624.49 万元人民币，30铺底流动资金为 187.35 万 元人民币。 流动资金估算详见附表 3。 10.2、 、资资金筹措金筹措 该项目总投资为 1772.48 万元，全部由建设单位自筹解决。 第十一章第十一章 财务财务效益分析效益分析 11.1、有关基、有关基础础数据的确定数据的确定 1.本测算根据国家计委及建设部颁布的建设项目经济评价方 法与参数第二版进行。 2.项目测算期 11 年。其中建设期 1 年。 3.行业基准收益率按 12计算。 4.项目以人民币作为记帐本位币。 11.2、收入、收入测测算算 该项目收入主要由断热冷桥铝合金门窗产品销售收入组成， 产品分 58 系列、64 系列、70 系列三大系列,产品达产产量分别 为 55000 平方米、27000 平方米、27000 平方米。产品生产期 10 年，各年达产率为 30、50、70，第四年达产，产品达产后年 销售收入可达到 7490 万元人民币。 详见附表 2“销售收入及经营税金测算表”。 11.3、成本、成本费费用用测测算算 产品成本主要由原材料、燃料动力费、人员工资福利、折旧 费、摊销费、维修费、制造费用、管理费用、销售费用等组成。其 中： 原材料成本为该产品主要成本，58 系列产品单位成本为 400 元/平方米；64 系列为 450 元/平方米；70 系列为 500 元/平方米。 该项目按照直线法计提折旧，固定资产包括厂房投资、设备投 资，厂房折旧年限 20 年，设备折旧年限取 10 年。依据上述方法， 计算出项目投产后年折旧费为 61.5 万元。 该项目递延资产进行摊销，摊销期 5 年，计算出年摊销额 18.4 万元。 土地费用摊销期限 20 年，年摊销额 20.4 万元。 项目达产年总成本费用 6019.9 万元，经营成本 5919.7 万元 （项目成本费用计算详见附表 4）。 11.4、税金、税金测测算算 该项目经营过程中应该缴纳增值税、城市维护建设税、教育 费附加、所得税。各税种均按现行税务制度的规定计取。 增值税税率（销项） 17% （进项） 17% 城市维护建设税 7% 教育费附加 3% 所得税 33% 该项目经营期中共缴纳增值税及附加 3532.6 万元；缴纳所得 税 2857.3 万元。税金测算详见附表 5。 11.5、利、利润润估算估算 该项目经营期内达产年平均利润总额 1053.7 万元，年税后 利润 718.3 万元。计算详见附表 5。 11.6、 、项项目主要目主要财务评财务评价指价指标标 经测算，该项目各项主要财务评价指标计算如下： 1.全投资主要评价指标 税前： 财务内部收益率： 36.6% 财务净现值（ic=12%）： 2906 万元 投资回收期： 4.5 年 税后： 财务内部收益率： 26.9% 财务净现值（ic=12%）： 1618 万元 投资回收期： 5.4 年 2.静态指标 平均投资利润率： 39.2% 投资利税率： 55.2% 以上分析表明，该项目具有较强的赢利能力，各项主要财务 评价指标高于国家或同行业标准，经营期间可获得良好的经济效 益，项目在财务上是可行的。 第十二章第十二章 结论结论 1. 该项目将采用先进生产技术生产断热冷桥铝合金节能门 窗，以适应国家对节约能源和环境保护的要求，满足市场对高品 质门窗的需求。该项目的建设，既可为广大建筑市场提供美观实 用的门窗产品，又可显著降低建筑能耗，同时减少对环境的污染， 符合国家产业政策和可持续发展原则，其建设是必要的。 2. 性能优异的断热冷桥铝门窗虽然安装时初始投资稍高，但 其显著的节能性对于消费者来说受益匪浅，使用一年节约的采暖 费、制冷费便可弥补初装费的高出部分，所产生的经济效益是非 常明显的。预计该项目市场需求较旺，发展潜力较大。 3.该项目外部配套条件落实，建设条件具备。 4.该项目总投资 1772.48 万元。财务测算表明，该项目全投 资所得税后财务内部收益率 26.9%，财务净现值 1618 万元 （ic=12%），投资回收期 5.4 年；计算期内年投资利润率 39.2%，投 资利税率 55.2%，经济效益较好。该项目财务分析是可行的。 综上所述，该项目的建设是必要的，可行的。 以下附件为赠品，祝你事业有成！ 高效能人士的高效能人士的 50 个个习惯习惯 在行在行动动前前设设定目定目标标 有目标未必能够成功，但没有目标的肯定不能成功。著名的效率提升大师博 思.崔西説：“成功就是目标的达成，其他都是这句话的注释。”现实中那些顶尖的 成功人士不是成功了才设定目标，而是设定了目标才成功。 一次做好一件事一次做好一件事 著名的效率提升大师博思.崔西有一个著名的论断：“一次做好一件事的人比 同时涉猎多个领域的人要好得多。”富兰克林将自己一生的成就归功于对“在一定 时期内不遗余力地做一件事”这一信条的实践。 培养重点思培养重点思维维 从重点问题突破，是高效能人士思考的一项重要习惯。如果一个人没有重点 地思考，就等于无主要目标，做事的效率必然会十分低下。相反，如果他抓住了 主要矛盾，解决问题就变得容易多了。 发现问题发现问题关关键键 在许多领导者看来，高效能人士应当具备的最重要的能力就是发现问题关 键能力，因为这是通向问题解决的必经之路。正如微软总裁兼首席软件设计师比 尔。盖茨所説：“通向最高管理层的最迅捷的途径，是主动承担别人都不愿意接手 的工作，并在其中展示你出众的创造力和解决问题的能力。” 把把问题问题想透想透彻彻 把问题想透彻，是一种很好的思维品质。只要把问题想透彻了，才能找到问 题到底是什么，才能找到解决问题最有效的手段。 不找借口不找借口 美国成功学家格兰特纳说过这样的话：“如果你有为自己系鞋带的能力，你 就有上天摘星星的机会！”一个人对待生活和工作是否负责是决定他能否成功的 关键。一名高效能人士不会到处为自己找借口，开脱责任；相反，无伦出现什么情 况，他都会自觉主动地将自己的任务执行到底。 要事第一要事第一 创设遍及全美的事务公司的亨瑞。杜哈提说，不论他出多小钱的薪水，都不 可能找到一个具有两种能力的人。这两种能力是：第一，能思想；第二，能按事情 的重要程度来做事。因此，在工作中，如果我们不能选择正确的事情去做，那么 唯一正确的事情就是停止手头上的事情，直到发现正确的事情为止。 运用运用 20/80 法法则则 二八法则向人们揭示了这样一个真理，即投入与产出、努力与收获、原因和 结果之间，普遍存在着不平衡关系。小部分的努力，可以获得大的收获；起关键作 用的小部分，通常就能主宰整个组织的产出、盈亏和成败。 合理利用零碎合理利用零碎时间时间 所谓零碎时间，是指不构成连续的时间或一个事务与另一事务衔接时的空 余时间。这样的时间往往被人们毫不在乎地忽略过去，零碎时间虽短，但倘若一 日、一月、一年地不断积累起来，其总和将是相当可观的。凡事在事业上有所成 就的人，几乎都是能有效地利用零碎时间的人。 习惯习惯 10、 、废废除拖延除拖延 对于一名高效能人士来説，拖延是最具破坏性的，它是一种最危险的恶习， 它使人丧失进取心。一旦开始遇事推托，就很容易再次拖延，直到变成一种根深 崹蒂固的习惯。 习惯习惯 11、向、向竞竞争争对对手学手学习习 一位知名的企业家曾经说过，“对手是一面镜子，可以照见自己的缺陷。如果 没有了对手，缺陷也不会自动消失。对手，可以让你时刻提醒自己：没有最好的， 只有更好。” 习惯习惯 12、善于借助他人力量、善于借助他人力量 年轻人要成就一番事业，养成良好的合作习惯是不可少的，尤其是在现代职 场中，靠个人单打独斗的时代已经过去了，只有同别人展开良好的合作，才会使 你的事业更加顺风顺水。如果你要成为一名高效能的职场人士，就应当养成善于 借助他人力量的好习惯。 习惯习惯 13、 、换换位思考位思考 在人际的相处和沟通里，“换位思考”扮演着相当重要的角色。用“换位思考” 指导人的交往，就是让我们能够站在他人的立场上，设身处地理解他人的情绪， 感同身受地明白及体会身边人的处境及感受，并且尽可能地回应其需要。 树树立立团队团队精神精神 一个真正的高效能人士，是不会依仗自己业务能力比别人更优秀而傲慢地 拒绝合作，或者合作时不积极，倾向于一个人孤军奋战。他明白在一个企业中， 只有团队成功，个人才能成功。 善于休息善于休息 休息可以使一个人的大脑恢复活力,提高一个人的工作效能。身处激烈的竞 争之中,每一个人如上紧发条的钟表.因此,一名高效能人士应当注意工作中的调 节与休息,这不但于自己健康有益,对事业也是大有好处的。 及及时时改正改正错误错误 一名高效能人士要善于从批评中找到进步的动力.批评通常分为两类,有价值 的评价或是无理的责难.不管怎样,坦然面对批评,并且从中找寻有价值、可参考的 成分,进而学习、改进、你将获得意想不到的成功。 责责任重于一切任重于一切 著名管理大师德鲁克认为,责任是一名高效能工作者的工作宣言.在这份工作 宣言里,你首先表明的是你的工作态度:你要以高度的责任感对待你的工作,不懈 怠你的工作、对于工作中出现的问题能敢于承担.这是保证你的任务能够有效完 成的基本条件。 不断学不断学习习 一个人,如果每天都能提高 1%,就没有什么能阻挡他抵达成功.成功与失败的 距离其实并不遥远,很多时候,它们之间的区别就在于你是否每天都在提高你自己;如 果你不坚持每天进步 1%的话,你就不可能成为一名高效能人士. 让让工作工作变变得得简单简单 简单一些,不是要你把事情推给别人或是逃避责任,而是当你焦点集中很清楚 自己该做那些事情时,自然就能花更小的力气,得到更好的结果. 重在重在执执行行 执行力是决定一个企业成败的关键,同时也是衡量一个人做事是否高效的重 要标准. 只做适合自己的事只做适合自己的事 找到合适自己的事,并积极地发挥专长,成为行业的能手,是高效能人士应当 努力追求的一个目标. 把握关把握关键细节键细节 精细化管理时代已经到来,一个人要成为一名高效能人士,必须养成重视细节 的习惯.做好小事情既是一种认真的工作态度,也是一种科学的工作精神.一个连 小事都做不好的人,绝不可能成为一名高效能人士. 不不为为小事困小事困扰扰 我们通常都能够面对生活中出现的危机,但却常常被一些小事搞得垂头丧气, 整天心情不快,精神忧闷紧张。一名高效能人士应当及时摆脱小事困扰,积极地面 对工作和生活。 专专