欢乐海岸地产品牌规划报告.ppt

1,欢乐海岸地产品牌规划报告,上海尚略广告策划公司,上海尚略广告策划公司 /,2,一、项目价值点 二、品牌架构及命名 三、品牌理念 四、品牌信息规划,3,一、项目价值点,4,项目价值点是品牌特质的具体支撑。为更清晰欢乐海岸的内涵，指导品牌架构的划分以及各层级品牌的定位和发展，同时亦为未来的品牌传播及营销推广准备内容，现将主要价值点提炼如下： 子项目价值点 1、购物广场 深圳首家位于海边、以海洋主题概念和生态环保理念打造的情景式购物广场 以流线型的建筑外观，通透明朗的室内空间和创新、多元的业态组合带来全新购物体验。 2、水街区 深圳乃至南中国唯一水上商业街区 采用“现代都市商业+历史文化渔村”的独特建筑风格 荟萃各色中西美食和休闲娱乐组合，将是都市人的最佳消闲去处。 3、创展中心 深圳首家大型创意展示中心 独具特色的“海胆玛瑙”造型 商业、文化、艺术、创意类展览、发布的集中地。,5,4、信息塔 深圳唯一开放式城市观光平台 深圳滨海地标建筑，将成为深圳人对欢乐海岸形成城市符号性记忆的标志性建筑 各种业态跨界经营，同时也是展览、节庆活动、颁奖礼的举办地 造型极具特色 深圳首个冰极天地 5、三节 “欢乐海岸（国际）购物节：深圳唯一于海边举办的国际性购物节 华侨城海岸龙舟节：深圳首个以传统节日为主题的节庆活动 深圳海岸（国际）音乐节：深圳首个以全球海岸国家地缘音乐为主题的音乐盛典。 “三节”构成欢乐海岸的娱乐主轴，是全城共享、全民狂欢的大型节庆活动，将极大丰富都市人的城市生活，提升城市魅力。 6、水秀 深圳首个水秀表演地，将为都市人带来全新视觉体验。,6,7、婚庆公园 深圳首个位于海边的婚庆主题公园。 8、设计型酒店 深圳首家位于海边的设计型酒店。 置身于海岸风情、丰富的旅游娱乐组合中，让每一次停留更添丰富意蕴。 9 、水上娱乐 深圳唯一大型水上娱乐场所，以“水舞台、梦幻水秀、龙舟赛道、水上游乐”的规划，为都市人创造前所未见的“亲海、玩海、乐海”欢乐体验。 10、中影影城 深圳唯一位于海边的大型影城 拥有深圳最大的IMAX放映系统，带来震撼视觉享受,7,总项目价值点 1、都市娱乐目的地 以创新规划，将商业零售、旅游娱乐、休闲度假、生态教育、城市节庆、创意展示等体验集中呈现，形成独有的“新商业、新娱乐、新文化”，塑造一站式的都市娱乐世界，带来前所未有的欢乐享受，将成为都市人首选的娱乐目的地。 2、优越区位、便捷交通 位于15公里滨海长廊东起点以及深圳“城市客厅”华侨城片区以南，与深圳高尚居住圈、旅游文化圈、成熟商业圈、成熟商务圈、星级酒店圈、教育文化圈等畅通连接。建成后将拥有优越的交通可达性，影响力辐射深圳、香港、甚至华南。 3、湿地公园 深圳唯一深入城市内陆的自然生态湿地，全国唯一闹市湿地。湿地中心鸟岛上，100多种珍稀的鸟类栖息，堪称鸟类奇观。每年冬天有大量黑脸琵鹭迁徙于此。 通过湿地的生态维护和开放式运营，让生态回归城市。将成为都市人亲近自然、休闲观光、放松身心的绝佳场所。,8,4、新滨海生活方式 以大胆创想和全新实践，让海洋重归人们的生活，创造“赏海、亲海、玩海”的全新欢乐体验，让滨海生活人人可享，全城同乐。 对于公众，这里是亲近海、享受以海为特色的生活和娱乐的欢乐新国度。 对于创意、文化人士，这里是交流、激发灵感，分享创意，体验并享受生活的首选之地。 对于潮流达人，这里是他们感受、展示、交流最新品位和时尚的乐土。 对于商家，这里是展示并提升品牌形象、实现商业价值的最佳场所。 5、城市事件发生地 这里将是各种商业、娱乐、创意、艺术、文化、时尚事件的策源地和发生地。在这里，可以触摸最新的时尚、感受最HIGH的欢乐，体验最炫的商业、饱览最酷最新鲜的创意各种活动让城市生活丰富多彩。这里将是新的城市公共空间，人们于此相聚、流连，增进彼此情感，留下美好回忆。,9,6、新商业、新娱乐、新文化 新商业：深圳唯一位于海边、以海为主题概念的新一代体验型、情景式商业，各种消费体验与水相融。以“大型购物广场+水街区”的规划，创新的建筑及空间设计，带来全新消费体验。同时，通过与旅游、娱乐等高度关联，使商业获得新的商机，呈现非凡魅力。 新娱乐：将观赏型和参与型的旅游娱乐（如滨海旅游、大型节庆及演艺活动、家庭娱乐等）相结合，创造全城共享的都市娱乐体验，并通过与旅游、商业的互动与融合，形成欢乐海岸独有的“大娱乐”模式，让更多人分享欢乐，成为真正的都市娱乐目的地。 新文化：以创想思维，组合各种现代的、时尚的、城市的、海洋的、生活的元素，策划并组织各种艺术、创意、文化活动，带给都市生活全新景象。以此形成欢乐海岸独有的城市创意文化，推动城市文化发展。,10,二、品牌架构及命名,11,经过双方多次沟通，最终确定欢乐海岸的品牌架构如下：,12,未来三个功能板块主题商业，都市娱乐、创想文化将成为欢乐海岸面向市场的差异化优势，并构成其核心价值体系。 欢乐海岸未来如何号召市场？市场层面,欢乐海岸未来如何以独特的品牌竞争力进行发展和复制？品牌层面,价值体系,主题商业,创想文化,欢乐海岸如何号召市场？,都市娱乐,13,此价值体系可称为欢乐海岸的“三驾马车”。它既以独特的价值面向市场，吸引受众。又相互影响，并以其合力推动欢乐海岸不断向前发展，成就独特的品牌竞争力。 同时，此体系也构成欢乐海岸独有的项目模式，可以随欢乐海岸的异地发展而复制到更其他城市。,14,在品牌命名上，已确定的命名如下： 1、区域名,15,2、子项目名： 百鹭湖湿地公园 HOVER WETLAND PARK 红树林教育基地 MANGROVE ENDUCATION BASE 深圳生态监测基地 SHEN ZHEN ECOLOGY INSPECTION BASE 办公 乐尚SOHO Le SOHO 创展中心 OCT创展中心 OCT CREATION CENTER 餐饮娱乐区 渔乐湾 ORIENTAL VILLAGE 美食天街 美食天街 FINE DINING 码头 渔湾码头 ANCHOR DOCK 设计型酒店 岸 AN HOTEL 信息塔 海天塔 OCT TOWER 婚庆中心 囍园 WEDDING GARDEN 水疗中心 颐SPA ENDEN SPA 欢乐海岸中影环球影城 华侨城海岸龙舟节 华侨城旅游狂欢节 中国深圳海岸（国际）音乐节 大型多媒体梦幻水秀,16,对于部分子项目品牌命名，朗图提出以下方案： 购物广场 前期沟通确定购物广场命名方向：纯英文命名，不带中文组合。在此基础上，我方提出两个方案，并继续思考更好命名。 1、AMO PLAZA AMO（AMORE）在世界语、葡萄牙语、西班牙语、意大利语中均是“爱，爱慕”之意，同时也有“美梦”之意，具有浪漫色彩。 MO与more同音，寓意购物广场的丰富、缤纷。 AMO PLAZA简单易读亦易传播。 2、SOLA PLAZA sola由日语空（， 空）的罗马字sora而来，为“天空”之意 Ssea 海洋 Oof Lleisure 悠闲、自在 Aair 空气、天空，sea of leisure air，也可表达“自在的海洋”，寓意购物的自在体验。 3、DOMO city Domo原指“功成名就转而追求悠闲生活的职业人士”，在这里，代表一种生活态度和方式。,17,民俗馆 民俗馆主力店为茶馆，同时也有餐饮业态。因此在命名上需表现文化馆，并与业态有一定关联。 1、满庭芳：词牌名。取其直意，满庭茶香，有意境。 2、永遇乐：词牌名。“于此时时处处愉悦。” 3、锦里：在锦绣里。具古意，意味深长 4、天井,18,船吧 船吧造型为古船，在命名上需突出东方文化，并且兼容时尚、潮流感，朗图提出以下方案，并继续深化。 1、乐泊 英文：THE BOAT 泊，停靠、暂作休憩之意，既指船泊，亦指人泊。 乐泊，寓意“于此快乐停泊，享一时安闲时光。” 2、零玖号 以2009之09为名，此指本船吧于09年规划并起建。用繁体字突出文化感。 另，部分子项目品牌无需另行命名，如： 引进品牌，包括KTV、室内儿童馆、海洋体验馆、活力运动城、影城 功能描述性强的品牌，包括国粹戏台、水岸戏台、音乐沙滩,19,部分品牌命名方案汇总,20,三、品牌理念,21,前期沟通，确定欢乐海岸的品牌理念如下: 品牌定位语：欢乐海岸，都市娱乐目的地 新商业新娱乐新文化 使 命：创造都市滨海生活新体验 愿 景：成为都市娱乐品牌典范 核 心 价 值： 融汇创新欢乐分享,22,阶段推广口号 在前期提案基础上，建议对以下方案予以保留。朗图继续思考其他方案。 1、海无边，乐无界！ 主张性强。且传达欢乐海岸的核心内涵及价值海和欢乐。 具有某种氛围和情绪，能够引发愉悦的画面联想。与欢乐海岸品牌气质较为契合。 形式较为简洁、创新。易记忆和传播。 2、乐！海！HI！SEA！ 直接传达欢乐海岸的核心内涵和体验欢乐与海。 富有气氛和节奏感，引发愉悦的想象，契合欢乐海岸的气质。且英文“HI”，有“招呼”之意，极为亲和，拉近距离。 形式较为简洁、创新，中