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南奥CD户型传播大纲 广州旭日广告 2002年9月,上海会议策划公司 / 善达公关,悉尼一区CD型中小单位户型,80-120平方米(100-120平方米居多） 总价30-50万之间 小高层 环高尔夫球场而建 约200多套,和AB型大单位的区别,其他基本相同，只是面积相对要小，总价相对要低，购买更加轻松,户型变化带来的消费群体变化,中产阶层,高级白领一族,目标消费群体,小资阶层，高级白领 25-35岁之间 高学历，年薪6-10万左右 事业刚刚起步或稍有起色，小有积蓄交首期,个人月收入在5000元或者以上水平 一般第一次置业,他们需要什么？,由于收入限制，他们十分看重性价比，对于住房等大件物品而言尤其如此，凡事都要讲一个物有所值 工作非常繁重，希望一个能够让他身体健康和放松身心的地方 向往尊贵品位的生活，又难以承受尊贵生活的消费支出 处于二次创业的阶段，希望事业再创高峰，收入更上一层，因此希望能和精英人士多打交道，以寻找事业发展的机会,希望轻松拥有尊贵的生活方式,南奥能提供什么？,中小户型设计；环高尔夫球场而建，前有高尔夫景观，后有原始生态林,以高尔夫为主的完善的社区运动设施； 健康的居住环境和成熟的生活配套； 地处广州未来居住中心的中心，交通便捷,大众运动健康的奥林匹克社区文化；生活就象高尔夫的生活方式,社区文化生活方式,南奥,悉尼组团,我们出售的不仅是一种尊贵健康的生活方式，还有无限的增值潜力,我们前期的广告传播主题,尊贵生活，怎能没有高尔夫,主题广告可能带来的效果,初步树立起南奥悉尼区尊贵生活社区的楼盘形象 拔高了消费者对他的期望值,CD户型的两个传播方向,实惠主义路线 尊贵生活方式路线,实惠主义路线,更加贴近目标消费者 反映了楼盘本身的优势特征,和前期的广告风格缺乏延续性 容易导致人们对南奥品牌形象的认识混乱,好 处,不 足,尊贵生活方式的路线,承接了前期的广告风格和诉求要点 保持了广告活动的延续性,和目标群体不一致，过于拔高自我形象容易让目标群体望而却步,好 处,不 足,如何解决以上矛盾,我们的解决方案 形象高档化，推广大众化,形象高档化，推广大众化,形象高档化,推广大众化,环高尔夫球场而建，尊贵生活触手可及,一般都可以接受的总价，购买更加轻松,看似遥不不可及的尊贵生活其实可以轻松拥有,我们的阶段传播概念,触手可及的尊贵生活,结合产品特点和白领阶层的需求特点，得出我们的传播主题,我们的传播演绎方向,触手可及的尊贵生活,景观触手可及,价格触手可及,升值触手可及,环高尔夫球场而建，尊贵高尔
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