租房合同(1)

.房屋出租合同出租方(甲方)： 身份证号码： 承租方(乙方)： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将位于大连市 区 街 号楼的 房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月，房屋所有权证书编号： 。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第二条 租赁期限 租赁期共个月，甲方从年月日起将此房屋交付乙方使用，至年月日止。 乙方如有下列行为，甲方可以终止合同，收回房屋。1擅自将承租的房屋转租的； 2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4利用承租房屋进行违法活动的； 5故意损坏承租房屋的；6. 存放危险违禁品危害公共安全的第三条 租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定月租金元，计人民币（大写），交纳方式为支付。 自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付 个月的租金合计 元整；以后应在一季度到期后的前 日内付清下一季度的租金。租金以 支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。乙方还应向甲方交纳押金人民币 元，和首次租金一并交付。合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，结清水、电、气费，交还钥匙后该押金全额退还给乙方。如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。第四条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。乙方未安全使用燃气、水、电产生的一切后果自行承担，如给甲方造成财产损失按实际损失赔付。并按时交纳水、电、气、收视等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水吨，电度，气方。第五条 乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。取暖费、物业费由甲方承担。租赁结束时，乙方须交清所欠费用。第六条 租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第七条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方书面同意。第八条 免责条款 1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第九条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起三天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过七天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。第十条 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的五日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第十一条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后3日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第十二条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第十三条 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁。乙方需续租，应提前 天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起 天内应提出异议或与乙方协商续约。第十四条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的10%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。第十五条 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳一个月租金作为违约金。第十六条 本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。第十七条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第十八条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第十九条 本协议之附件均为本合同不可分割之一部分，本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议自双