世茂奉贤项目一期A区工程保温节能监理实施细则.doc

世茂奉贤项目一期A区工程 2010-05第10号 保 温 节 能 监 理 实 施 细 则 编 制总监理工程师 二0一0年六月二十五日目 录一、 监理依据二、 工程概况三、 建筑节能监理工作流程四、 控制要点及目标值五、 建筑节能监理工作的方法及措施保温节能监理实施细则一、监理依据：（一）国家及上海地方法律、法规关于建筑节能规定：1、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ 1752、民用建筑热工设计规范 GB501763、喷涂聚氨酯硬泡体保温材料 JC/T988-20064、外墙外保温建筑构造（三） 06J121-35、外墙外保温工程技术规程 (JGJl442004)6、建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）7、聚氨酯外墙外保温工程技术导则8、建设部民用建筑节能管理规定、关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知(建科【2005】55号)、关于认真做好宣贯、实施及监督工作的通知(建科函【2005】121号)9、公共建筑节能设计标准 （GB501892005）10、建筑外窗保温性能分级及检测方法 （GB/T84842002）11、膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 （JG1492003）12、外墙外保温工程技术规程 （JGJ1442004）13、住宅建筑围护结构节能应用技术规程 （DG/TJ082062002）14、住宅建筑节能检测评估标准 （DG/TJ088012004）15、公共建筑节能设计标准 （DGJ08-107-2004）16、住宅建筑节能工程施工质量验收规程 （DGJ081132005）17、上海市建筑节能管理办法上海市人民政府令第50号关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知建办市200568号（建设部办公厅文件）18、施工图纸及设计文件19、已审核批准的施工组织设计及施工方案20、监理规划、工程建设监理规范二、工程概况：1、本工程概况：工程名称：世茂奉贤项目一期A区工程工程地址：工程场地位于上海市奉贤区星火开发区的东部区域，东临农工商大道，南靠民乐路，西为中心路工程建设概况:工程建设概况一览表建设单位上海碧橙房地产有限公司勘察单位武汉地质工程勘察院上海分院设计单位上海爱建建筑设计院有限公司监理单位上海精达工程建设咨询有限公司质量监督部门上海奉贤区建设工程质量监督站总包单位中建三局第三建设工程有限责任公司主要分包单位中国地质工程公司上海公司建设工期个日历天工程主要功能或用途住宅工程项目组成、建筑规模：1#-12#楼12栋叠拼别墅,13#-18#楼6栋多层建筑。其中叠拼别墅为地上4层，地下1层;多层建筑为地上6层，无地下室。屋面防水等级：二级地下室防水等级：二级耐久年限：50年2、细部做法：、外墙(1#-12#)：基层（粉刷层）- 25MM聚氨酯硬泡体保温系统 - 面砖面层或柔性腻子、弹性底涂、面层涂料。外墙(13#-18#)：基层（粉刷层）- 30MM聚苯板保温系统 - 面砖面层或柔性腻子、弹性底涂、面层涂料。、屋面(1#-18#)：基层（找平层层）- 1.5厚高分子防水涂膜 - 15厚15RP15水泥砂浆找平层 - 3厚SBS防水卷材 - 30厚聚氨酯硬泡体保温系统 - 40厚C25细石砼，内配双向4250250钢筋网压光抹平。平屋面、露台(1#-18#)：基层 -1.5厚高分子防水涂膜 - 15厚15RP15水泥砂浆找平层 - 3厚SBS防水卷材 - 30厚聚苯板保温系统- 35厚C25细石砼，内配双向4250250钢筋网压光抹平。、门窗：双玻+中空玻璃(玻璃均为5mm，空气层厚12厚)。节能外门：双层金属门板中间填充18MM玻璃岩棉。三、建筑节能监理工作的流程； 监控流程：审查专项施工资质，管理人员及操作人员上岗证、质保体系运行效果等审阅图纸及设计交底审查施工单位编制的屋面工程施工方案的可行性可靠性并确认审查材料供应商的企资质及生产资质材料进场后见证取样复验检查原材料抽检合格报告检查基层平整度、干燥程度、预留伸缩缝质量、阴角圆弧抹灰到位质量旁站监督施工顺序验收工程施工质量，及时评定质量等级。四、控制要点及目标值1、 审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料构配件设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等)及其质量证明资料，具体如下质量控制资料11外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告(有限期二年的型式检验和出厂检验)和现场抽样送检复试报告。进场复检报告抽样数量要求如下：1.1.1保温板材的导热系数、材料密度、抗压强度或压缩强度。1.1.2粘结材料的粘结强度。l.1.3增强网的化学性能、抗腐蚀性能。1.1.4检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。1.1.5检查数量：同一厂家生产的同一品种，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次，当单位工程建筑面积在20000m2以上时抽量不少于6次；13外墙外保温工程下列项目应进行现场抽样送检：1.3.1现场进行锚固件现场拉拔试验，现场检验应符合设计要求。2、工程实物质量2.1外墙外保温系统的基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。2.2保温层施工前，应对基层的质量进行验收。2.3热镀锌电焊网不得直接铺在保温层表面，热镀锌电焊网应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。2.4外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5。夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工2.5施工时应分遍抹灰，每遍间隔时间应大于24h，每遍厚度不宜超过5mm。第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。2.6、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。五、建筑节能监理工作的方法及措施1、施工准备阶段监理工作1.1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。 1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。1.3建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2、施工阶段的监理工作2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料构配件设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等)及其质量证明资料，具体如下：2.1.1质量证明资料(保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单)是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2.1.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。2.1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。2.1.4按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。3、竣工验收阶段的监理工作3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承簟单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。3.4出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。3.5签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。4、外墙保温节能的控制方法(饰面层为面砖系统)清理墙体基面浮尘、滴浆及油污吊外墙垂线、布饰面厚度控制标志抹面胶浆找平扫毛(墙体平整度、垂直度符合验收要求时可不进行此工序) 钻孔安装建筑专用锚栓 喷涂法施工聚氨酯硬泡保温层涂刷聚氨酯硬泡界面层采用抹面胶浆找平刮糙铺设热镀钢丝网并与锚栓牢固联接采用抹面胶浆找平扫毛采用专用粘结材料粘贴外墙面砖面砖柔性勾缝。(饰面层为涂料系统)清理墙体基面浮尘、滴浆及油污吊外墙垂线、布饰面厚度控制标志抹面胶浆找平扫毛(墙体平整度、垂直度符合验收要求时可不进行此工序) 钻孔安装建筑专用锚栓 喷涂法施工聚氨酯硬泡保温层涂刷聚氨酯硬泡界面层采用抹面胶浆找平刮糙铺设热镀钢丝网并与锚栓牢固联接采用抹面胶浆找平扫毛批刮柔性抗裂腻子喷涂(刷涂、滚涂)外墙弹性涂料或喷涂仿石漆等。4.1基层墙面处理：4.1.1墙面应清理干净无油渍、浮尘等，旧墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。墙表面凸起物10mm应铲平。4.1.2对要求作界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷。4.1.3吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方作口，按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。4.2抹抗裂砂浆，铺贴钢丝网。钢丝网按楼层间尺寸事先裁好，抹抗裂砂浆一般分两遍完成，第一遍厚度约34mm，随即竖向铺贴钢丝网，用抹子将钢丝网压入砂浆，搭接宽度不应小于50mm，先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。钢丝网铺贴要平整无褶皱，饱满度应达到100，随即抹第二遍找平抗裂砂浆，抹平压实，平整度要求应符合本规程的要求。 4.3料锚栓每平米不得少于6只，锚栓有效锚固深度应符合设计要求。单个塑料锚栓抗拉承载力必须符合设计要求及施工规范的规定。4.4抹完抗裂砂浆后，应检查平整、垂直及阴阳角方正，对于不符合本规程要求的应进行修补。4.5抗裂砂浆养护7天后方可进入下道工序施工。4.6、保温墙体面层裂纹的防治：保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：4.6.1保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。4.6.2保温面层腻子强度过高。4.6.3聚合物水泥砂浆柔性强度相适应。4.6.4腻子、涂料选用不当。针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收，并遵循”柔性渐变抗裂技术”路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。4.7施工质量的要求：4.7.1主控项目4.7.1.1所用材料品种、质量、性能应符合设计和本规程规定要求A组分料：A组分料呻应无CFC，符合环保要求，外观透明，均匀不分层。B组分料：B组分料应为MDI，性能可参考如下指标：NCO含量 30-20%；粘度(25) 170-700mPa.s。聚氨酯硬泡材料性能指标序号项目指标要求喷涂法浇注法粘贴法或 干挂法1表观密度，kg/m3352导热系数，(232)，w/(m.k)0.0233拉伸粘结强度，Kpa1501001504拉伸强度，Kpa2002002005断裂延伸率，%7 556吸水率，%47尺寸稳定性，(48),%802，-301.08阻燃性能平均燃烧时间，s70平均燃烧范围，mm40烟密度等级(SDR)75界面砂浆性能指标：项 目单 位指标界面砂浆压剪粘结强度原强度kPa0.7耐水kPa0.55耐冻融kPa0.5抹面胶浆性能指标序号项目指标要求测试方法1可操作时间，h1.5-4.0JG149，GJ/T30492拉伸粘结强度(与聚氨酯硬泡板)，Kpa原强度150，且破坏界面在聚氨酯硬泡上耐水性100，且破坏界面在聚氨酯硬泡上耐冻融性能100，且破坏界面在聚氨酯硬泡上3抗折强度Mpa抗折强度Mpa 7.5GB/T176714压折比压折比3.0JG149，GJ/T17671抗裂砂浆应满足以下性能要求： 项目单位指标砂浆稠度mm80-130可操作时间H1.5拉伸粘结强度（常温28d）Mpa0.7浸水粘结强度（常温28d，浸水7d）Mpa0.5压折比%3.0注：水泥采用强度等级42.5的普通硅酸盐水泥，应符合GB1751999的要求，砂应符合JGJ521992的规定，筛除大于2.5mm颗粒，含泥量少于3%。弹性底层涂料应满足以下性能要求：项目单位指标容器中状态搅拌后无结块、呈均匀状态施工性刷涂无障碍干燥时间表干时间H4实干时间h06浸水后粘结强度MPa04柔韧性(直径5 0)mm直径5 0mm，无裂纹低温贮存稳定性一5冷冻4 h无变化，刮涂无困难热镀锌电焊网性能指标项目单位指标工艺热镀锌电焊网丝径mm0.9 0士0.04网孔大小mm12.7*12.7焊点抗拉力N65镀锌层质量g/m21204.7.1.2保温层厚度均匀并不允许有负偏差。构造做法应符合建筑节能设计要求。4.7.1.3保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝、结块等现象。4.7.1.4工程竣工后，应按采暖居住建筑节能检验标准(JGJl322001)规定现场抽检传热系数，应符合设计要求。4.7.2一般项目4.7.2.1保温层的垂直度及允许尺寸偏差应符合现行国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210的规定4.7.2.1抹面层和饰面层分项工程施工质量应符合现行国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210的规定。4.7.2.3表面平整、洁净，接茬平整、无明显抹纹，线角、分格条顺直、清晰。4.7.2.4墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰平整。 4.7.2.3分格条(缝)宽度、深度均匀一致，条(缝)平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。滴水线(槽)流水坡向正确，线(槽)顺直。4.7.3允许偏差4.7.3.1允许偏差及检验方法项目项目允许偏差检查方法保温层抗裂层1立面垂直43用2m托线板检查2表面平整43用2m靠尺及塞尺检查3阴阳角垂直43用2m托线板检查4阴阳角方正43用20cm方尺和塞尺检查5保温层厚度不允许有负偏差用探针、钢尺检查4.7.4外墙保温工程的试验项目：4.7.4.1导热系数4.7.4.2干密度4.7.4.3抗压强度4.7.4.4螺栓抗拉承载力4.7.4.5对面砖、抗力砂浆、界面砂浆进行拉伸粘结试验4.8外墙保温工程的验收：4.8.1隐蔽工程验收记录4.8.2外墙保温砂浆层检验批质量验收记录(外墙按500-1000平方米划分一个检验批，不足500平方米也应划分一个检验批。4.8.3外墙保温砂浆层分项工程质量验收记录5、屋面保温节能的控制方法5.1温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。5.2温隔热工程采用的保温材料，进场时应对其下列性能进行复验： 5.1.1及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10）强度、阻燃性；5.1.2的导热系数、干密度和阻燃性；5.1.3热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：基层、温层的敷设方式、厚度和缝隙填充质量、面热桥部位隔气层。5.1.4热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。5.1.5热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和标准的规定。5.1.6热层敷设施工应符合下列要求：1）松散材料应分层敷设、压实适当、表面平整、坡向正确；2）现场喷、浇、抹等施工的保温层配合比应计量准确、搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。3）板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。5.1.7保温夹芯板材应铺装牢固、接口严密、表面洁净、坡向正确。5.1.8隔热架空层，其架空层高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。5.1.9架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温板材做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。5.1.10光屋面）的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。构造节点的安装应符合设计要求和技术标准要求。5.1.11光屋面）坡向和坡度应正确，封闭严密，嵌缝不得渗漏。6、门窗保温节能的控制方法6.1窗的品种、规格及附件必须符合设计要求。6.2窗进场后，对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。6.3门窗工程的检验批应按同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分一个检验批不足100樘也为一个检验批。6.4外窗的三性指标抽样送检必须符合设计要求。6.5门窗工程的检查数量应符合每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时就全数检查。7、地面7.1能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。7.2能工程采用的保温材料，进场时应对其下列性能进行复验： 1） 板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10）强度、阻燃性；2） 散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性；7.3能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：1） 基层；2）保温材料粘结；3）隔断热桥部位；4）地面辐射采暖工程的隐蔽验收应符合地面辐射供暖技术规程JGJ142的规定。7.4面节能工程的保温、隔热材料，其厚度、密度、压缩（10）强度、导热系数和阻燃性必须符合设计要求和有关标准的规定。各种保温板或保温层的厚度不得有负偏差。7.5面保温、隔热以及隔离层、保护层等各层的设置和构造做法应符合设计要求。并应按照经过审批的施工方案进行施工。7.6能工程的施工质量，应符合下列要求：1）保温板与基体及各层之间的粘结应牢固，缝隙应严密。2）楼板下的保温浆料层应分层施工。3）穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温绝热措施。7.7要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度。其防水层宜设置在地面保温层上侧，当防水层设置在地面保温层下侧时，其面层不得渗漏。（条文说明增加强调）8、通风与空调8.1空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品的规格、型号及技术参数必须符合施工图设计要求，产品质量及性能检测报告应符合国家相关的标准。8.2空调系统节能工程的绝热材料和设备进场时，应按下列要求进行核查或复验：1）对风机盘管机组、组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的风量、风压及热工技术性能进行核查；2）对风机的风量、风压、效率等技术性能进行核查；3）对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验； 4）对合同中约定的复验项目进行复验。8.3空调系统，应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并应有详细的文字和图片资料。8.4空调节能工程中的送、排风系统、空调风系统、空调水系统的安装应符合下列规定：1)各系统的制式及其安装，应符合施工图设计要求；2)各种设备、自控阀门与仪表应安装齐全，不得随意增加、减少和更换；3)水系统各分支管路水力平衡装置的安装位置、方向应正确，并便于调试操作；4)空调系统安装完毕后应能进行分室（区）温度调控。对有分栋、分户、分室（区）冷、热计量要求的建筑物，空调系统安装完毕后应能实现相应的计量要求。8.5制作与安装应符合下列规定：1)风管材料的品种、规格、厚度与性能等，应符合施工图设计和现行国家产品标准的要求；2)风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量，应符合设计要求和现行国家标准通风与空调工程施工质量验收规范GB50243的有关规定；3)风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接应严密、牢固；4)需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和加固等处，应有防冷桥的措施。8.6空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组的安装应符合下列规定：1)各种空调机组的型号、规格、台数及技术性能参数应符合施工图设计要求；2)安装位置和方向应正确，且与风管、送风静压箱、回风箱的连接应严密可靠；3)现场组装的组合式空调机组各功能段之间连接应严密，并应做漏风量的检测；其漏风率必须符合现行国家标准组合式空调机组GB/T14294的规定；4)机组内的空气热交换器翅片和空气过滤器应清洁、完好。当设计未注明过滤器的阻力时，应满足粗效过滤器的初阻力50Pa(粒径5.0um,效率：80%E20%)；中效过滤器的初阻力80Pa(粒径1.0um,效率：70%E20%)的要求。8.7管机组的型号、规格、方向、台数及技术性能参数应符合施工图设计要求，其安装的位置、高度及方向应正确，且与风管、回风箱及风口的连接应严密、可靠。 8.8通风系统中风机的型号、规格、台数、技术性能参数应符合施工图设计要求，其单位风量耗功率应满足国家现行有关标准的规定。风机的安装位置及出口方向应正确。带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置，其型号、规格、台数及技术性能参数应符合施工图设计要求，额定热回收效率（全热和显热）不应低于60%，安装和进、排风口位置及接管应正确。 8.9组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上的电动两通（调节）阀、空调冷热水系统中的水力平衡装置、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表，其型号、规格、数量及技术性能参数等应符合施工图设计