中惠沁林山庄景林苑二期工程监理月报.doc

我方编号：ZH00010/06A/001中惠沁林山庄景林苑二期2010年6月工程监理月报编 制： 审 核：编制日期：2010年6月25日抄 报：业主：业主相关领导、业主相关部门深圳市中海建设监理有限公司：汪总、吴副总、范总工、建筑工程部一、 进度控制1、本月完成：中天建设集团有限公司：（1）102栋楼：内墙抹灰至18层，外墙纸皮砖大面积到22层，外墙涂料至22层，外架拆至25层。（2）103栋楼：外墙抹灰收口至15层，内墙抹灰剩余第6层未完成。外墙涂料及外墙纸皮砖大面积到19层，外架拆除到23层。（3）104栋楼：外墙纸皮砖大面积到15层，外墙涂料完成至21层，内墙抹灰完成至10层，15层以下及22层以上入户花园抹灰完成，外架拆除到23层。（4）105栋楼：23层板完成，24层钢筋完成，12、13层砌体完成，内墙抹灰4层完成。（5）106栋楼：22、23层板完成，12-13层砌体完成，二次构件到17层。（6）107栋楼：21、22层板完成，12-13层砌体完成，二次构件到16层。分包1）深圳市艾斯沃安防科技有限公司： a 106栋3层样板房钢质放火门框安装完成b 102栋-104栋钢质电梯机房安装完成c 105栋2-3层样板房防火门框安装完成d 104栋20-25层钢质防火门框全安装完成e 103栋装3层2）深圳市富美达环境配套设备有限公司： a 104栋栏杆完成到8层 b 103栋栏杆完成到8层c 102栋栏杆完成到13层2、下月计划中天建设集团有限公司：102#楼-104#楼（1）外墙门窗框塞缝（15层以下）完成（2）外墙门窗框，阳台梁，窗台等抹灰收口完成（3）楼梯间墙面，天花刮二次腻子灰完成（4）外墙涂料施工完成（5）外架拆除完成（6）屋面女儿墙及楼梯间墙根部泛水施工完成（7）屋面找平层施工完成（8）屋面防水层施工完成（9）屋面保温层施工完成（10）屋面刚性防水层施工完成（11）外架拆除完成（12）门窗玻璃安装，窗边打胶完成（13）百叶窗安装全部安装完成（14）外墙排水管安装完成（15）室外工程施工完成分包单位1）深圳市艾斯沃安防科技有限公司：防火门安装全部完成2）深圳市富美达环境配套设备有限公司：102#楼-104#楼安装全部完成3、进度的主要问题及对策1 问 题 总包1、 102#楼-104#楼天面进度较慢，102#楼未及时清理；2、 102#楼-104#楼涂料施工极慢严重影响拆架速度； 分包无2对 策 发监理工程师通知单要求施工单位增加相应工种人数，督促落实管理人员加强现场施工管理，加强施工班组的技术交底工作；二、 质量控制1、质量情况1、中天建设集团有限公司：（1）102#楼-104#楼涂料未及时提供检测报告，且施工工艺较粗糙。（2）烟道未进行闭水实验。（3）内墙抹灰收口比较粗糙。施工队伍质量评价 表现一般的施工单位： 中天建设集团有限公司表现较差的施工单位：无2、质量文件 无3、质量专题会议无4、不合格报告 无5、质量的主要问题及对策1问 题1、中天建设集团有限公司：（1）中天建设集团有限公司需及时提供检测报告，优化施工工艺；（2）内墙收口质量要加强管理；（3）烟道要作闭水试验。2对 策 下发监理工程师通知单要求施工单位限期整改，逾期不整改的将进行罚款； 加强现场平行巡视，及时发现现场存在的质量问题，督促施工单位进行整改； 对于施工中存在缺陷对应班组要进行相应的处罚，并进一步对该班组进行施工技术交底，加强成品保护意识； 在监理工程例会中对存在施工质量并拒不整改的单位进行点名批评； 对未按监理程序的要求进行隐蔽验收或未按要求整改的，工程量不予确认，验收不合格。三、 投资控制1、 投资情况2、 补充预算及签证 对施工现场增加的工程量，监理会同甲方已及时确认，并详细做好记录，为日后的签证提供依据。3、 成本分析(1) 降低成本措施及建议 优化设计，降低施工成本，变更通知单要及时发放； 总包单位应加强过程管理，避免出现返工现象； 遵守建设程序减少设计变更和现场签证的数量。四、 监理合同执行情况建筑面积 74717 m2，监理合约额 一期305.44二期41.4 万元，本月支付监理费 万元，累计已支付 150.04 万元。监理合同规定监理阶段含有（施工准备阶段、施工阶段、入伙准备阶段、保修阶段），现监理阶段为 施工阶段 ，距离合同规定的工程竣工日期还有 9个 月。五、 安全文明施工中天建设集团有限公司:（1）涂料施工班组部分工人未戴安全帽；（2）脚手架拆除时钢筋网片距离堆放时悬空大；（3）102#楼2层、3层电梯洞口未封死；（4）总包现场管理人员要提高安全管理意识，加强管理力度；（7）总包临时用电要加强管理，确保施工安全；（8）总包外架垃圾清理不及时，不干净；六、 工程材料、设备管理1、 工程材料、设备质量监控 按检验规定及监理细则要求对进场材料进行外观检查，并审查其出厂合格证、检验报告等资料，之后进行见证送检，检验合格后才允许用到工程上。 所有设备报审，审查其合格证、准用证，经监理工程师同意后才允许用于施工。2、 工程材料、设备进场无3、 主要问题及对策 未报验的材料不得用于现场，否则将对工程量不予确认。七、 需各方协调备忘无八、 各方应解决的问题序号需 解 决 问 题问题提出单 位责 任 单 位问题提出时 间计划解决时间或方法1102#-104#楼主体验收7月9日前完成中 惠中天6月28日会后确定2材料品牌未确认，进场未报审中 惠时代装饰6月28日会后确定3地下室施工进度缓慢中 惠永利消防6月28日尽快催促4阳台堵漏后再刮白中海监理中 惠中天6月28日6月29日九、 项目部内务1、 监理人员情况 本月在岗的监理人员 7本监理项目部共 7人 。2、 监理人员变动情况 无3、 监理大事记2010.6.7项目部组织工程周例会2010.6.14大岭山镇组织全镇施工单位、监理单位参观工地2010.6.23中惠地产组织各个项目部参加月检2010.6.24东莞市相关单位参观工地2010.6.25中惠地产举行监理、施工单位约谈4、 气象数据 本月气象记录： 1 2 3 4 5 67 8 9101112 131415161718192021222324252627282930红色为晴天，黑色为雨天，蓝色为阴天。注：每天分为白天（7:00AM7:00PM），夜（7:00PM第二天7:00AM）。 雨天指连续时间四小时以上下雨； 大雨指日降雨量在50mm以上。 统计： 晴天 23 天，阴天 4 天，雨天 3 天，台风 0 天，大雨天 0天。 IS