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万科双水岸开盘前 推广策略及表现,蓝色飞扬出品 2005.10.27,今天我们带来了什么？,个减法,？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？ ？,先告诉你一个事实,大多数广告公司都知道,你,指出一点：“品牌+环境+产品”是两者共同的前提，并不矛盾。,饭要一口一口吃 而要想听得最清楚 除非只有一种声音,减法,由此得出 ,一期吃定新都人群，把“荣耀”做足；,让大城北人感觉“高档、质素不错！”即可(为二期蓄势),我,优势,劣势,机会,问题,是否需要一句全程推广“母语”？,来看看万科以往项目 城市花园平原都市的坡地生活 金色家园活性建筑，万科作品 魅力之城向东，万科再造一座城,对房地产项目的推广而言，“一句话”的作用，真的有这么大吗？,万科双水岸 案名本身已给人足够的想象空间， 无须画蛇添足；,我们的建议：针对各阶段任务，拟定阶段推广主题。,摈弃“一句话”模式,减法,由此得出 ,“水”是真正的核心优势， 应使其最大化。 让消费者戴上这副“眼镜”， 来看待区域和产品,怎么,减法,由此得出 ,抛弃所谓技巧 不与产品争功 “真实”就是力量,套解决方案,简单来说一句话,12月1日,一早出门，看见一款户外挺冲击,在桂湖广场， 看到一个有意思的东西,元旦节，户外换了,看了新闻， 想去活动现场看看,逛了逛荣耀展，现场很热闹,拿了一本折页，品质感不错,过完年，户外有了新变化,报纸头版有广告,等电梯时也能看见,看见一张海报，得参加,在河边看汽车电影，感觉还在过年,围墙有新意,每周都有报眼，给人印象最深的是河景,参加了几次深访会,3月5日 看见植树节海报， 觉得挺有兴趣,现场认养果树，利人利己，又对孩子有教育意义,3月25日，看到广告牌，决定去样板区看看,报纸也有提醒,样板区让人想象将来,赶紧排队认购VIP卡,赠送的邮票挺别致,每周头版的报眼，让人更加期待,4月20日，户外又有新刺激,看到了上市会广告,接到一封邀请函,上市会很隆重,楼书也特别,可以选房了,礼品还不错,5月8日 报纸进入倒计时,终于开盘了！,好了，提案告一段落，有点安慰，有点疲惫 广告这条路不好走，
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