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文档简介

.赎楼委托协议书（卖方委托买方赎楼）甲方 （买方）： 陈小芬 ； 身份证号地址：广东省雷州市龙门镇平湖村003房电话方 （卖方）： 陈素芬_； 身份证号地址：广东省惠州市惠城区三环南路18号金山湖花园1栋1单元403房电话甲、乙双方于2017年11月14日通过经纪双方签订房地产买卖三方居间合同一份（合同编号：0000096），经甲、乙双方友好协商，约定乙方将位于惠州市惠城区三环南路27号方直珑湖湾东岸花园T10栋18层03 单位（以下简称该物业）出售给甲方（产权证号：1042891），鉴于乙方已将该物业向 上海浦东发展银行惠州分行 抵押贷款，至今尚未还清。乙方特向甲方借款偿还所欠银行抵押贷款本金、利息共计人民币 柒拾叁万元 整（￥：730000.00 ）(最终以银行出具清单为准）未清偿部分（甲方以购买该物业的部分楼款偿还乙方欠银行抵押贷款之未清偿部分），以便注销该物业的抵押登记并完成该物业的有关转让过户交易手续。双方达成如下协议：1、 乙方尚欠银行抵押贷款本金、利息共计人民币 柒拾叁万元 整（￥：730000.00 ）(最终以银行出具清单为准），甲方按买卖合同约定支付首期款期间（若甲方需银行按揭贷款，则最迟在银行贷款批复后）用购买该物业的部分楼款人民币 柒拾叁万元 整（￥：730000.00 ）（最终以银行转账凭条为准，甲方开户人： 陈小芬 ，开户行：_ 惠州江南分行 ，帐户： 622202 2008011655561 。）清偿乙方欠银行的剩余贷款。该笔房款由甲方直接存入乙方的贷款帐户（开户人：_陈素芬 ，开户行：上海浦东发展银行惠州分行，帐户： 6225 2310 8561 4870 。）进行还清贷款，双方对此表示认可无异议。2、 甲、乙双方签署本协议后，甲、乙双方同意全权委托公证予经纪方指定中介公司惠州市万达房地产经纪有限公司全权代理该物业交易的全部手续（具体代理权限以公证机关公证的委托书中约定为准）。乙方承诺一旦办理了公证委托书后，不得擅自撤销委托书。乙方应积极配合甲方办理转让该物业的所有手续，并在1天内提交转让该房产所需的全部资料及证明。3、 乙方保证对该物业拥有的完成产权，保证除原按揭银行借款外没有其它任何债务和法律纠纷，否则乙方愿意承担全部法律责任，并同意以本人及家庭全部财产无限责任担保以保证偿还甲方所借款项和安全款项及逾期利息（每拖欠一天按欠款额的0.5%计算）和实现债权的费用。4、 甲方替乙方偿还银行贷款本息后，甲方即成为该物业的事实购买人乙方的债权人，在乙方违约的情况下拥有处置该物业的优先权，即排除包括乙方在内的任何人对该物业的处置权。5、 不动产证赎回后，应由中介保管，直至房屋交易完成。6、 根据最高人民法院关于商品房购买案件的司法解释第二十三条，本合同生效前若乙方违反本合同约定的，乙方应双倍向甲方返还定金。若本合同生效后乙方违反本合同约定的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付总房款20%的违约金。7、 本协议一式两份，甲乙双
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