展览场地租赁合同.doc

合同协议：_展览场地租赁合同甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 13 页展览场地租赁合同出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁精品建材展位事宜，经协商达成协议如下：第一条 租赁展位乙方承租甲方精品建材展位，面积平方米。第二条 租赁期限自年 月 日起至年 月 日止，共计年个月。第三条 租金租金标准为每年元，租金按年支付。第四条 甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等方面的各项规章制度并负责监督实施。2、为乙方提供展位及相关配套设施和展示条件，保障乙方正常展示。3、对展位进行管理，包括展位的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、质量管理、服务质量管理、形象设计监督、公共关系协调、人员培训等。4、对展区进行物业管理，负责展区内的安全防范和经营设施的建设及维护。5、租金中包含展位租赁费、物业费、电费、供暖费等所有费用。第五条 乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，同时提供产品检验报告或产品质量检验认证证书等相关材料。3、按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。4、按期支付租金，并承担展位制作费用。5、爱护并合理使用展区的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7、将展位转让给第三人或和其他租户交换展位的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、非乙方承租展位范围广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第六条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用展位，经甲方书面通知未改正的。3、将展位擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换展位的。4、逾期10日未支付租金的。5、违反甲方制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。6、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前15日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照租金20%的标准向对方支付违约金。第七条 其他违约责任1、甲方未按约定提供展位致使乙方不能正常展示的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同。2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金1%的违约金。第八条 免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使展位不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果展位无法复原的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第九条 续租1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对展位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前15日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十条 租赁展位的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后5日内将租赁的展位及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失按租金1%的标准由乙方承担。第十一条 争议解决方式本合同发生的争议，由双方协商解决，协商或调解不成的，提交人民法院起诉。第十二条 其他约定事项双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。本合同自双方签字盖章之日起生效。一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 住 址：住 址：电话： 电话：签约时间：年 月 日 签约时间：年 月 日签约地点： 签约地点：第 6 页 共 13 页履带式起重机安全生产文明施工协议承租单位（甲方）：出租单位（乙方）：为了贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全工作方针，明确租赁双方的安全、文明施工管理责任，提高施工现场安全、文明施工管理水平，保障工程项目的安全和施工人员的安全与健康，根据国家有关法律法规、有关安全、文明施工、环境保护的规定，结合本工程特点，双方在签订本机械租赁合同的同时，签订本协议。一、工程项目工程项目名称：省人大代表之家项目施工总承包工程工程地址：广州市中山一路64号租赁机械名称：履带式起重机租赁合同编号：二、预计租赁使用期限：自xx年月日起，至xx年月日止。三、协议内容1、安全、文明施工目标不发生人身轻伤及以上事故。不发生机械设备事故、火灾事故和主要责任交通事故以及环境影响事件。达到承租单位（甲方）提出的现场安全文明施工要求。2、本工程执行的主要安全、文明施工法律、法规、标准、规范及制度（1）中华人民共和国安全生产法22-11-01九届人大28次会议通过（2）中华人民共和国环境保护法xx-12-26七届人大11次会议通过（3）建设工程安全生产管理条例23-11-12国务院第28次会议通过（4）生产安全事故报告和调查处理条例27-07-03国家安全生产监督管理总局（5）起重机械安全规程GB6067-85（6）起重机械监察规定国家质量监督检验检疫总局92号令（7）建设单位、总包单位有关安全、文明施工的其他有关规章制度（8）建筑施工安全检查标准JGJ59xx（9）建筑机械使用安全技术规程JGJ33xx（10）建设工程项目管理规范GB/T50326263、甲乙双方共同遵守的安全、文明施工、环境保护责任、权利和义务（1）认真贯彻国家、地方有关安全生产的方针、政策和法律、法规、标准、规范，执行建设单位和甲方（总承包单位或专业承包单位）有关安全生产的管理制度和规定，切实履行本协议相关的安全、文明施工、环境保护管理责任。（2）双方在未签订租赁合同或安全协议前，不得提前进场作业。（3）双方应分别负责对各自的员工进行是三级安全教育和考核，做到有据可查。（4）按照国家有关规定或约定，为各自的员工配备必要的劳动防护用品及合格有效的安全工器具，并监督、教育员工正确使用。（5）双方应相互协作，并按照各自的责任处理租赁机械使用过程中有关安全工作以及安全问题、事件，应认真组织原因分析，提出预防措施，共同预防事故的发生。（6）租赁机械使用过程中发生人身伤亡、火灾、机械设备、环境污染、场内交通等事故，双方应尽力组织抢救伤员和保护现场，按照规定，及时向甲方报告事故情况，协助事故调查，吸取事故教训，做到“四不放过”。4、甲方的安全、文明施工、环境保护责任、权利和义务（1）按照规定在现场建立和完善安全生产责任制和现场安全（包括防火）、文明施工、环境保护管理制度，设置安全管理机构或安全员负责现场安全管理和监督。（2）负责对乙方提供的机械租赁资质进行核查；进场机械的安装或拆除单位必须具备相应的资质。（3）组织对租赁机械的安装拆除方案的审查，并对实施过程加强监督。（4）负责对入场的安装、拆除人员和操作人员的特种作业证书的核查，并进行入场安全教育和交底。（5）根据合同约定，落实相关责任方负责现场道路和基础施工和承压符合起重机械的要求。（6）按照现场机械管理制度加强对租赁机械的安全监督。（7）对使用租赁机械进行材料、设备吊运、吊装，编制相应的起重施工方案，办理安全施工作业票，并对机械操作人员进行施工交底，落实相关安全措施。（8）临近有电设备作业，应保持安全距离，采取安全措施，必要时指定专人监护。（9）负责起重作业的指挥，指定的起重指挥人员应持有相关的特种作业证书。（10）按相关规定对乙方进行安全评价，作为安全保证的考核依据。5、乙方的安全、文明施工、环境保护责任、权利和义务（1）遵守现场安全、文明施工、环境保护等各项管理制度，服从甲方、建设单位、上级单位、监理对现场的安全文明施工的管理，配合安全检查，对检查对发现的问题及时整改。（2）负责制定租赁机械的保养、使用、维修管理制度以及机械安全操作规程。（3）指派有经验、有资格的操作人员，定人、定机进行操作。（4）负责租赁机械的进场运输安全。（5）提供租赁机械基本尺寸以及额定工况起重量表和载荷曲线图等相关技术参数。（6）负责编制租赁机械的安装和拆除施工方案和相关安全技术措施，经乙方技术主管领导审批并报甲方审查后，办理安全施工作业票，方可组织人员进行安装或拆除，安装或拆除单位必须具备相应的资质。（7）参加安装或拆除人员必须经过专业培训考核合格，持有效的操作证；安装或拆除前，必须将全体安装、拆除、操作人员的有效作业证件复印件（要求在复印件上加盖乙方单位的公章）提交给甲方。（8）拆装租赁机械之前，乙方施工方案的编制人应向全体作业人员进行安装或拆除方案技术交底和安全交底，并履行签字手续。（9）租赁机械安装或拆除过程中，高空作业要采取防止高处坠落、高空落物的安全措施。（10）并向甲方提供具备相应检测资质的单位出具的起重机械检测合格证和起重机械安装质量检测报告。（11）确保租赁机械的安全保护装置完好；按规定在租赁机械明显位置悬挂相关的安全标志。（12）负责租赁机械在非工作状况下的各种安全防范措施。（13）负责租赁机械的例行休养、检查、维护。（14）随机配备的操作人员特种作业操作证应在有效期内。（15）操作人员应服从现场甲方指定的起重指挥人员的指挥。但对不符合安全起吊的指挥信号，有权拒绝执行。（16）因租赁机械故障等原因，需临时使用替代机械时，应确保替代机械符合本协议要求。（17）租赁机械使用过程中因设备本身原因和操作人员的原因，发生人身伤亡事故、机械事故以及吊运设备材料损坏事故，由乙方负责。并及时向甲方报告事故情况，协助事故调查，吸取事故教训。6、安全、文明施工、环境保护的考核标准（1）安装、拆除过程中，凡出现下列违章，对出租单位每起扣除210元；编制施工方案的；特种作业人员未经过考试取证或者持过期的证件隐瞒上岗的；未通过现场专业管理单位，未按照施工方案作业程序进行、未进行安全、技术交底、未开安全施工作业票；被施工现场领导或者安全专业人士发现的其他违章现场。（2）租赁吊车在使用中，凡出现下列违章，对出租单位每起扣除510元；违反“十不吊”规定；吊车的安全装置不完善或失效（以定期或不定期检查发现为准）；没有定期对吊车进行维护、检查、保养，并留下书面记录的（以现场专业管理单位的签证为准）；没有通过检测就投入使用的；被施工现场领导或者安全专业人士发现的其他违章现象。（3）作业人员凡出现下列违章行为，对出租单位每起扣除210元；未参加专业管理班组的安全学习、站班会；上班过程中操作人员出现玩手机、看报纸、小说、杂质；上班出现迟到、早退现象的；被施工现场领导或者安全专业人士发现的其他违章行为的。（4）发生机械操作、使用、安装、拆卸过程中的事故，比照安全事故处理。四、协议说明（1）本协议约定的各项条款，经双方签字、盖章作为合同附件与合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本协议规定的各项条款，承担相应的安全、文明施工、环境保护管理责任。因违反本协议造成的安全事故或环境影响事件，由违约方承担相应的法律责任和经济责任。（2）本协议内容如与国家有关法律、法规和规定不一致