物业工程资料移交清单.xls

工程名称所在位置 开发单位结构类型 建设单位建筑面积 物管单位交接时间 序 号移交内容数量接收时间 交接人签 名 签接管人签名备注 1螺杆机组 2冷却塔风机 3冷温水泵 4冷却泵 5螺杆机补水泵 6软水泵 7软水器 8空调机房送风机 9空调机房排风机 10空调机房污水泵 11新风机组（风机运行） 12新风机组加湿器 13风机盘管 14锅炉 15采暖二次循环泵 16采暖一次循环泵 共用设备验收单 份张 说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证。 移交单位（盖章）： 移交单位代表： 年 月 日 接收单位（盖章）： 接收单位代表： 年 月 日 设计值实测值：设计值实测值： 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 13 14 15 本页总评语： 填写说明：应将同一楼栋，同一户型的测试数据统计到一张表格上。 签核 业 主： _ 日期： _ 设计/监理： _ 日期： _ 总 包： _ 日期： _ 物 业： _ 日期： _ 序号门牌号房间朝向 验收部位验收部位制表编号制表编号 热环境（温度/相对湿度-/%）新风量(m3/h) 签核 业 主： _ 日期： _ 设计/监理： _ 日期： _ 总 包： _ 日期： _ 物 业： _ 日期： _ 是否满足图纸和规范要求备注 一建筑结构外观及尺寸偏差 二楼地面质量 1 面层与基层粘结、整体面层、块料面层表面 、接缝、色泽。 2卫生间、阳台地面 3木地板、接缝、色泽、油漆 三内墙面质量 1抹灰面、面层涂料 2 块料(瓷砖)面层：面层、对缝沙浆、线条 四 顶棚 五 外墙面 六 门窗安装质量 1 推拉门，窗玻璃有无划痕 2 门开启、零配件、位置 3 门锁、窗销连接、开启 4 玻璃安装、胶封 5 油漆、色泽 七 防水工程质量 1 外墙不得渗水 2 屋面排水畅通、无积水、不渗漏；出水口、 檐沟、落水管安装牢固、接口严密不渗漏 八 栏杆安装质量 1 其他其他法律、法规、强制性标准要求检查 的内容 房屋本体名称： 所在位置/房号： 号楼 单元 验收组人员： 说明：本记录经双方盖章签字后仅作为验收凭证，未包含项目可另行填表补充。 序号接管验收内容检查验收结论 保修期终止时间：结构：结构： 年 月 日/装修： 装修： 年 月 日/防水： 防水： 年 月 日 移交单位（盖章）： 移交单位代表 年 月 日 接收单位（盖章）： 接收单位代表 年 月 日 房屋本体名称： 所在位置/房号： 号楼 单元 验收组人员： 存在问题处理结果及措施复查结论复查人签字 保修期终止时间：结构：结构： 年 月 日/装修： 装修： 年 月 日/防水： 防水： 年 月 日 一天台 1天沟、落水口 2隔热层、防水层 二屋面避雷设施 三 散水坡无下陷、断裂、与墙体结 合处开裂 四台阶、踏步砌筑 五消火栓 1 消防箱标识 2 消防设施配件 3 消防管安装 六 风机盘管、排风机 七 小型控制箱(配电箱)、电表箱 八 楼层照明、开关 九 强弱电井、管道井 十 楼宇门牌、楼栋号牌安装、标识 十一 护坡、挡土墙、砌筑 十二 道路 1 路面 2 路牙石 3 块料面层 4 交通标识线、路牌 十三 垃圾中转站 十四 安全员岗亭安装 十五 停车场地面、照明、标识、安全 设施、排水设施 十六 自行车、摩托车棚安装（照明、 标识、安全防护） 十七 水阀门、水池、水箱 十八 排水设施、明沟、暗沟排水、沟 盖板安装 十九 沙井、检查井、化粪池排水、池 壁、池内，雨水井 二十 消防井、电力井、电信井等 二十一 路灯、装饰灯安装 二十二 绿化符合设计 房屋本体名称： 所在位置/房号： 号楼 单元 验收组人员： 序号接管验收内容检查验收结论 保修期终止时间： 年 月 日 说明：本记录经双方盖章签字后仅作为验收凭证，未包含项目可另行填表补充。 移交单位（盖章）： 移交单位代表 年 月 日 房屋本体名称： 所在位置/房号： 号楼 单元 验收组人员： 存在问题处理结果及措施复查结论复查人签字 保修期终止时间： 年 月 日 接收单位（盖章）： 接收单位代表 年 月 日 说明：本记录经双方盖章签字后仅作为验收凭证，未包含项目可另行填表补充。 一天台 1天沟、落水口 2隔热层、防水层 二屋面避雷设施 三 散水坡无下陷、断 裂、与墙体结合处 开裂 四台阶、踏步砌筑 五消火栓 1 消防箱标识及阀门 2 消防设施配件 3 消防管安装 六 底商风机盘管、排 风机 七 小型控制箱(配电 箱)、电表箱 八 楼层照明、开关 九 强弱电井、管道井 十 吊顶内设备路由 十一 走廊喷淋 十二 楼梯扶手 十三 防火卷帘 十四 正压送风口 十五 消防排烟风口及控 制阀 十六 走廊监控 其它 说明：1、本验收主要是各楼层验收及设施功能外观检查，最终检验以物业收楼检查为准。 2、验收内容不完善项在其它表格内说明，（无法表述项附图片）便于承建商整改和管理处复查。 楼号 ： 验收组人员： 验收日期： 序号接管验收内容问题描述 物业名称： 验收组人员： 验收日期 保修期终止时间： 年 月 日 数量： 验收结论： 验收人签名： 型号及主要技术参数： 现场实测技术性能及数据： 随机专用附件、工具名称、数量： 设备名称： 移交单位（盖章）： 移交单位代表 年 月 日 接收单位（盖章）： 接收单位代表 年 月 日 说明： 1、大型设备可作更详细补充记录； 2、本记录经双方盖章签字后仅作为验收凭证。 验收结论： 验收人签名： 验收结论： 验收人签名： 安装位置： 接收单位（盖章）： 接收单位代表 年 月 日 验收结论： 验收人签名： 项目名称项目名称 序号序号目录名称目录名称证件类别证件类别 1. 项目综合资料：1. 项目综合资料： 1.1 项目开发批准资料（包括七图二书）（原件或复印件） 1.1.1 现状图（原件或复印件） 1.1.2 规划总平面图（原件或复印件） 1.1.3 道路规划图（原件或复印件） 1.1.4 竖向规划图（原件或复印件） 1.1.5 市政设施管网综合规划图（原件或复印件） 1.1.6 绿地规划图（原件或复印件） 1.1.7 用地红线图（原件或复印件） 1.1.8 规划说明书（原件或复印件） 1.1.9 环境影响评价报告书（原件或复印件） 1.2 建设用地规划许可证（原件或复印件） 1.3 建设工程规划许可证（原件或复印件） 1.4 固定资产投资许可证（原件或复印件） 1.5 国有土地使用权证及土地使用合同（原件或复印件），红线图、立项 文件、工程申报批建文件及计划批准文件（永久）。 1.6 建筑工程施工许可证（原件或复印件）、工程建筑报建表（永久）。 1.7 工程招、投、定标书（永久）。 1.8 上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件（永 久）。 1.9 征地批文、协议书（合同书）、红线图（永久），拆迁安置资料。 1.10 初步设计方案、设计鉴定审批文件（永久）。 1.11 施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）、开工报告、施工量 放线图表记录（永久）。 1.12 单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书（永 久）。 1.13 工程勘测资料：地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水 准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料（永久）。 1.14 竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书（永 久）。 1.15 工程决算书（永久）。 1.16 消防设施验收合格证（永久）。 2. 项目技术资料及竣工图2. 项目技术资料及竣工图 项目资料承接明细表项目资料承接明细表 2.1土建资料2.1土建资料 2.1.1地质勘察报告。 2.1.2工程合同及开、竣工报告。 2.1.3工程预、决算。 2.1.4图纸会审和设计修改变更及联系单（永久）。 2.1.5工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）。 2.1.6主体隐蔽工程验收记录（永久）。 2.1.7事故处理记录（永久）。 2.1.8建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长期） 。 2.1.9原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件 试验报告（长期）。 2.1.10钢材、水泥等主要材料的质量保证书。 2.1.11新材料、构配件的鉴定合格证书。 2.1.12砂浆、混凝土试块、试压报告。 2.1.13竣工验收证明书。 2.2电气资料2.2电气资料 2.2.1电气设备购买、安装合同 复印件 2.2.2电气设备制造、安装、维护单位资料（单位名称、联系人、联系电 话和联系地址） 复印件 2.2.3高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说 明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 原 件 2.2.4高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单 位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件 2.2.5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行 许可证 原 件 2.2.6配电箱、电缆、电表等资料（生产单位、技术参数、电箱二次回路 图、说明书、检测报告、产品合格证等） 原 件 2.2.7灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合 格证等） 原 件 2.2.8配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记 录等） 复印件 2.2.9开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久）。 2.2.10图纸会审及设计变更通知（永久）。 2.2.11事故处理及探伤记录（永久）。 2.2.12隐蔽工程验收记录（永久）。 2.2.13防雷电极接地实测记录（永久）。 2.2.14引下线焊接记录（永久）。 2.2.15材料构件出厂证明及材料代替换审批单（长期）。 2.2.16绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录（长期）。 2.2.17空调资料、动力、通讯、有线电视资料。 2.2.18其他相关资料 2.3 给排水系统2.3 给排水系统 2.3.1 给排水系统设备购买、安装合同 复印件 2.3.2给排水系统设备制造、安装、维保单位资料（单位名称、联系人、 联系电话和联系地址） 复印件 2.3.3主要材料构件出厂合格证明及试验记录或材料代换审批单（永久） 复印件。 2.3.4水、暖、卫生器具检验合格证书； 原 件 2.3.5设备随机资料（安装使用说明书、变频操作使用手册、维护保养手 册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 2.3.6开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久）。 2.3.7图纸会审及设计修改变更通知（永久）。 2.3.8事故处理及探伤记录（永久）。 2.3.9隐蔽工程验收记录（永久）。 2.3.10管线标高、位置、坡度、测量记录（永久）。 2.3.11管道试水、闭水试压试验记录（永久）。 2.3.12设备运行调试记录（永久）。 2.3.13管线清洗、通水、消毒记录（短期）。 2.3.14其他相关资料 2.4消防系统2.4消防系统 2.4.1消防设备购买安装合同 复印件 2.4.2消防设备制造、安装、维护单位资料（单位名称、联系人、联系电 话和联系地址） 复印件 2.4.3消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、 数量、水泵额定功率、扬程等） 原 件 2.4.3 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合 格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 2.4.5设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记 录 复印件 2.4.6消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 2.4.7消防验收合格证书 复印件 2.4.8其他相关资料 2.5弱电系统2.5弱电系统 2.5.1弱电系统设备购买、安装合同 复印件 2.5.2弱电系统设备制造、安装、维护单位资料（单位名称、联系人、联 系电话和联系地址） 复印件 2.5.3弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件 2.5.4弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证 、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 2.5.5弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设 备国家许可使用证明 原 件 2.5.6宽频接入协议 复印件 2.5.7有线电视及电话协议 复印件 2.5.8其他相关资料 2.6安防系统2.6安防系统 2.6.1安防系统设备购买、安装合同 复印件 2.6.2安防系统设备制造、安装、维护单位资料（单位名称、联系人、联 系电话和联系地址） 复印件 2.6.3安防系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件 2.6.4安防系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证 、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 2.6.5安防系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书 原 件 2.6.6其他相关资料 2.7地源热泵系统2.7地源热泵系统 2.7.1地源热泵 新风设备购买安装合同 复印件 2.7.2地源热泵制造、安装、维护单位资料（单位名称、联系人、联系电 话和联系地址） 复印件 2.7.3地源热泵设备参数（型号、数量、额定载重、机器编号等） 原 件 2.7.4随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配 件清单、主要配件资料等） 原 件 2.7.5地源热泵设备安装调试记录 原 件 2.7.6地源热泵设备检验记录 原 件 2.7.7其他相关资料 2.8置换式全新风系统2.8置换式全新风系统 2.8.1新风机组设备购买、安装合同 复印件 2.8.2新风机组设备制造、安装、维保单位资料（单位名称、联系人、联 系电话和联系地址） 复印件 2.8.3过滤器、加湿器等配套设备参数（型号、额定功率、编号等） 原 件 2.8.4设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产 品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 2.8.5设备运行检验记录、过滤器的冲洗及消毒记录 原件 2.8.6主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 2.8.7 配套装置、仪表、末端风口、过滤器资料（检验记录、测试报告、 原始数据记录等）复印件 2.8.8其他相关资料 2.9天棚辐射系统2.9天棚辐射系统 2.9.1板换机组、分集水器、管材设备购买、安装合同 复印件 2.9.2板换机组、分集水器、管材、设备的制造、安装、维保单位资料 复 印件 2.9.3温度计、阀门等配套设备参数（型号、额定功率、编号等） 原 件 2.9.4设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产 品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 2.9.5设备运行检验记录原件 2.9.6主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 2.9.7配套装置、仪表、管道试压记录（检验记录、测试报告、原始数据 记录等）复印件 2.9.8其他相关资料 2.10冷却水塔系统2.10冷却水塔系统 2.10.1冷却塔设备购买、安装合同 复印件 2.10.2冷却塔设备制造、安装、维保单位资料（单位名称和联系地址） 复印件 2.10.3冷却水循环泵、阀门等配套设备参数（型号、额定功率、编号等） 原 件 2.10.4设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产 品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 2.10.5设备运行检验记录原件 2.10.6主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 2.10.7配套装置、仪表、循环泵运行记录（检验记录、测试报告、原始数 据记录等）复印件 2.10.8其他相关资料 2.11制冷系统2.11制冷系统 2.11.1冷水机组设备购买、安装合同 复印件 2.11.2冷水机组设备制造、安装、维保单位资料（单位名称和联系地址） 复印件 2.11.3冷冻水循环泵、阀门等配套设备参数（型号、额定功率、编号等） 原 件 2.11.4设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产 品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 2.11.5设备运行检验记录原件 2.11.6主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 2.11.7配套装置、仪表、循环泵运行记录（检验记录、测试报告、原始数 据记录等）复印件 2.11.8其他相关资料 2.12生活热水系统2.12生活热水系统 2.12.1热水锅炉设备购买、安装合同 复印件 2.12.2热水锅炉设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件 2.12.3热水循环泵、补水、定压罐等配套设备参数（型号、额定功率、编 号等） 原 件 2.12.4设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产 品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 2.12.5设备运行检验记录原件 2.12.6主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 2.12.7配套装置、仪表、循环泵运行记录（检验记录、测试报告、原始数 据记录等）复印件 2.12.8其他相关资料 2.13机电楼宇自控系统2.13机电楼宇自控系统 2.13.1自控设备购买、安装合同 复印件 2.13.2自控设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件 2.13.3温、湿度传感器、压力传感器、变频器等配套设备参数（型号、额 定功率、编号等） 原 件 2.13.4设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产 品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 2.13.5设备运行检验记录原件 2.13.6主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 2.13.7变频率器等运行记录（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复 印件 2.13.8其他相关资料 2.14正压送风系统2.14正压送风系统 2.14.1风机购买、安装合同 复印件 2.14.2风机制造、安装单位、维保单位资料 复印件 2.14.3正压送风口等配套设备参数原 件 2.14.4设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随 机配件清单、主要配件资料等） 原 件 2.14.5设备运行检验记录原件 2.14.6主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 2.14.7其他相关资料 2.15外遮阳系统2.15外遮阳系统 2.15.1遮阳卷帘、电机购买、安装合同 复印件 2.15.2 遮阳卷帘、电机制造、安装单位、维保单位资料 复印件 2.15.3配套设备参数原 件 2.15.4设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随 机配件清单、主要配件资料等） 原 件 2.15.5设备运行检验记录原件 2.15.6主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 2.15.7其他相关资料 2.16电梯2.16电梯 2.16.1电梯购买、安装合同 复印件 2.16.2电梯制造、安装单位、维保单位资料 复印件 2.16.3配套设备参数原 件 2.16.4 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、 随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 2.16.5设备运行检验记录原件 2.16.6主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 2.16.7其他相关资料 2.17设备机房2.17设备机房 2.17.1中控室、制冷站、锅炉房、配电室、水泵房设计、安装合同 复印 件 2.17.2设备机房设计单位、安装单位、维保单位资料 复印件 2.17.3设备机房设计图纸、变更洽商记录等 2.17.4设备机房土建安装、减振降噪土建施工安装相关资料 2.17.5主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 2.17.6其他相关资料 2.18人防系统2.18人防系统 2.18.1人防设备购买、安装合同 复印件 2.18.2人防设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件 2.18.3配套设备参数原 件 2.18.4 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、 随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 2.18.5 设备运行检验记录原件 2.18.6主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 2.18.7其他相关资料 2.19车库送排风系统2.19车库送排风系统 2.19.1车库送排风设备购买、安装合同 复印件 2.19.2 送排风设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件 2.19.3配套设备参数原 件 2.19.4设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随 机配件清单、主要配件资料等） 原 件 2.19.5 设备运行检验记录原件 2.19.6 主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 2.19.7其他相关资料 2.20精装厨房、电器、卫生洁具设备、五金件2.20精装厨房、电器、卫生洁具设备、五金件 2.20.1橱壁柜、厨房电器、卫生洁具、五金件购买、安装合同 复印件 2.20.2 橱壁柜、厨房电器、卫生洁具、五金件制造、安装单位、维保单 位资料（联系人、联系电话等）复印件 2.20.3配套设备参数原 件 2.20.4 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、 随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 2.20.5 设备运行检验记录原件 2.20.6主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 2.20.7其他相关资料 2.21市政园林（燃气、市政给排水、电信、电气、园林）2.21市政园林（燃气、市政给排水、电信、电气、园林） 2.21.1市政园林工程设计、施工安装合同 复印件 2.21.2市政园林设计、安装单位、维保单位资料 复印件 2.21.3市政园林设计图纸、变更记录等资料 2.21.4其他相关资料 2.22竣工图2.22竣工图（包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全 套图纸） 2.22.1总平面布置图（包括综合系统图）（永久）。 2.22.2建筑施（竣）工图（永久）。 2.22.3结构施（竣）工图（永久）。 2.22.4给排水、消防施（竣）工图（永久）。 2.22.5电气施（竣）工图（永久）。 2.22.6空调施（竣）工图（永久）。 2.22.7智能化系统施（竣）工图（永久）。 2.22.8通讯施（竣）工图（永久）。 2.22.9液化（煤）气施（竣）工图（永久）。 2.22.10排水许可证 3. 规定的其他应交资料3. 规定的其他应交资料 3.1工程合同及开、竣工报告。 3.2工程预、决算。 3.3工程竣工验收记录。 3.4工程项目施工管理机构及负责人名单联系方式及各单位的维保组员名 单。 3.5备品备件目录 3.5.1对设备（设施）易损部件，要求厂家提供部分备用配件。 3.5.2对小区各类建材（包括各种石材、瓷片、玻璃窗及配件等）预留一 定比例的备用量，移交物业公司管理、备用。 3.5.3凡项目采用非市面上常见的建材、设备和设施，开发商或施工单位 应提供供货和维修保养单位的地址、电话和联系人。 3.6工程质量保修书。 3.7声像资料 3.7.1建筑前后的现状、侧、立面照片（永久）。 3.7.2内外景观照片（永久）。 3.7.3建筑小品。 3.7.4工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像。 3.7.5工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题 词照片、录音、录像（永久）。 3.7.6其它 3.8凡有引进新技术或引进新设备的项目，要做好引进技术和引进设备的 图纸、文件的收集和整理。 3.9地方行政法规、技术标准已有规定和施工合同约定的其他应交资料， 均应作为竣工资料汇总移交。 3.10小区公共设备、设施、辅助场所、停车位、会所等产权界定相关证明 材料。 说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证。 移交单位（盖章）： 移交单位代表： 年 月 日 页数页数交接人签名交接人签名签接管人签名签接管人签名备注备注 项目资料承接明细表项目资料承接明细表 接收单位（盖章）： 接收单位代表： 年 月 日 工程名称所在位置 开发单