湖州红星美凯龙全球家居生活广场投资的好项目.ppt

售楼热线韩先生,Huzhou Red StarTMeikailong 湖州红星美凯龙 售楼热线韩先生 家居建材业航母 独立产权旺铺 每周三 六 日有免费看房班车,湖州红星美凯龙全球家居生活广场是集家居、建材、装修以及文化传播、 展览展示、购物休闲等一体的家居购物广场。场内业态涵盖陶瓷、卫浴、橱柜、门类、地板、灯具、 电器、家居饰品等各大类装饰建材产品， 是湖州首个一站式家居生活广场。 40年独立产权商铺，主力分割面积40左右。低总价，高回报。 售楼热线韩先生,Part1 新形势,2010 红星美凯龙改变湖州,Economic rebound, the property market up 调控住宅，商业地产得利,住宅市场重拳出击，二套房贷款首付款比例不得低于50%、三套全额，限购令多方位加重了市场观望情绪新政之后， 住宅市场日渐萎缩， 商铺、写字楼等未受新政影响的商业物业成为投资热门。,商业投资热,2010.11.03 四部委全面叫停第三套住房公积金贷款 2010.09.29 中国出台限定家庭购房套数 2010.09.27 国土部住建部出重拳 闲置土地一年以上禁拿地 2010.07.12 银监会：严格执行差别化房贷政策 不能动摇 2010.06.04 三部委发文明确个人房贷二套房认定标准 2010.05.02 央行年内第三次上调存款准备金率 2010.04.21 二套房以住房套数界定认定范围以家庭为单位 2010.04.19 住建部要求商品住房严格实行购房实名制。未获预售许可 开发商不得收取定金 2010.04.17 国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷 2010.04.15 国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50% 2010.01.12 央行上调准备金率强力遏制信贷冲锋,New colorful vitality of the property market 新形势 缤纷活力的商业地产投资热,新形势： 楼市低迷，住宅市场扑朔迷离，住宅市场的“有价无市”，催生商业地产成为投资热！ 投资走势： 2010年前三季度各地商业地产投资热度持续大涨，并不断创出新高。 销量走势： 北京、上海和深圳等一线城市的商业地产成交量均延续了上半年的上升趋势。 售楼热线韩先生,2010，稳中有升的湖州楼市,新政过后，下半年湖州住宅新开盘楼房均价普遍在8000元/以上，位置好点的9000元/左右。相对年初，在均价上没有大的波动。 但是商业项目不降反升，迅速火热起来。 售楼热线韩先生,Part3 新 产 业,2010 ，红星美凯龙改变湖州,Furniture: the sunrise industry of 21th century 家居业:21世纪的朝阳产业,近几年来，家居建材业的消费增长速度 十分迅猛，2007年全年产值突破1万亿 元，预计到2010年全国家居建材消费 需求将达到1.6万亿元，年均增长幅度 达20%25%。,只有选择前景好、利润高、成长性强的行业，才能获得资产的大幅保值增值。,引爆1.6万亿巨额需求,30 billion gap! Who wins the world? 300亿缺口！谁赢天下？,2008年，湖州实现地区生产总值（GDP）1034亿元，人均达到36764元！ 快速发展的城市建设必然要求强劲的家居建材产业作为支撑，湖州家居建材 市场的需求量非常巨大，20052007年这三年期间，湖州共竣工2982.92万 用房，以1000元/的装修标准计算，目前湖州市场装修费用将达到近 300亿。,Part4 新 高 度,2010 红星美凯龙改变湖州,Huzhou Redstar Macalline Change Huzhou 改变湖州 2010，湖州最强的商业声音,纵观整个湖州家居产业，分布零散，规模较小，业态混乱， 品牌档次低，缺乏整体竞争实力 多小散乱的格局与城市发展相去甚远， 全面升级家居产业的商业模式 势在必行！ 湖州红星美凯龙全球家居生活广场的到来， 将改变湖州家居市场“多、小、散、低”的现状， 改变湖州没有艺术家居品位生活的过去， 改变湖州没有一站式家居生活广场的格局， 改变湖州没有精品家居品牌总部的怪圈， 改变湖州没有体验式家居购物中心的现实！,有如此大的需求缺口，竟没有一个真正综合性、高档次家居建 材市场与之相匹配，成为湖州家居建材业发展的一大瓶颈！因 此行业的发展呼唤一个领军者，广大市民也更需要一个不用东 奔西跑的综合性、高档次家居市场的出现！ 湖州红星美凯龙应世而诞生！,Opportunity is Wealth 机遇就是财富先生,Brand is wealth,brand is guarantee 品牌决定高度 品牌聚合财富 中国家居第一品牌 红星美凯龙整合运营,这就是红星美凯龙， 租金、物业双重升值， 让您高速赚钱！,Huzhou Redstar Macalline Global home Life Square 湖州红星美凯龙全球家居生活广场,Part5 新 价 值,2010， 湖州红星美凯龙改变湖州,No giants,Nomeeting!,不是巨头不聚首,香港亿丰国际集团投资 红星美凯龙运营 浙江巨豪投资发展有限公司开发 首度强强联手，共同为湖州红星美凯龙开发提供保障,湖州红星美凯龙地处湖州政府重点规划发展的城市商贸中心西南新城，项目对面就是湖州汽车总站，南侧为田园路，西侧为城市主干道其美路（原二环西路）。距离市中心浙北大厦仅15分钟车程，另有15路、24路、25路等10多条公交往来于汽车总站与市中心之间，交通、物流十分便利。,掘金地段、财富命脉,Clutches the pulse of urban development , The value of south-west is going up 扼城市发展脉搏，西南价值看涨,Southwest Zone, Huzhou city of the future CBD 西南开发区，湖州城市未来的CBD 投资湖州红星美凯龙旺铺，就是投资城市发展的未来！,湖州西南片区是政府重点规划建设的城市新兴商贸核心，拥有规模居住人口、规 模商贸、规模产业的支撑以及完善的市政配套，将建设成为现代化产业区、商贸 服务业集聚区以及现代化生活区，是最适宜投资发展的城市。,黄金区位便捷交通,成熟商圈超强辐射,产权旺铺回报稳定,第一品牌专业运营,国际家居商业典范,精品汇粹一站购齐,体验购物时尚环保,亿万营销领跑未来,直临湖州新长途客运中心，人流、车流、物流集中，是商业发展的绝佳区位。 地处西南分区-湖州城市次中心，紧邻老城区，距杭宁高速路近3公里，物流顺畅通达！,地处新长途客运站商圈，城市上风向的中心领地，酒店、粮贸市场、江南车城、小商品城等多个商贸项目近在咫尺，同享旺盛人气，为整个片区的未来商贸发展奠定了坚实基础,主力面积为40，小面积、低总价； 40年独立产权，八年稳定返还，20年无忧委托经营,由中国家居业运营商第一品牌红星美凯龙统一招商、运营、管理，更安全，更成熟。,12万大规模，一站式家居购物平台，打造全球家居品牌总部；,场内将汇聚所有家居与建材精品，轻松实现一站式购齐,引入全球体验式家居卖场的营销理念，体验国际家居时尚潮流；,斥资1.3亿，通过报纸、电视、广播等持续轰炸，结合各种活动，促使项目从销售、招商到开业一路顺畅。,Part6 新 理 念,2010，红星美凯龙改变湖州,Turns towards the world modern architecture design 比肩世界的现代建筑设计,湖州红星美凯龙由天津大学建筑工程学院教授、 高级建筑师王玲玲女士担纲设计。作为IFI国际 室内建筑师设计师团体联盟成员、建设部国家 一级建造师、中国建筑学会高级建筑师等众多 头衔的资深建筑设计专家，其主持设计过鸟巢 等国际标杆建筑。,Spatial layout 空间布局,湖州红星美凯龙内部设计成一个室内大 型共享空间，优美的环境与气氛，令人 流连忘返。 在垂直交通上，设有自动扶 梯，以及观光电梯、货梯； 配备电视监控系统，用来对车库、大堂、 电梯厅、电梯轿厢，主要出入口和场地 内公众区域进行实时监控。,在商场里建园林式绿色生态空间，不仅在家居界是首创，在整个商业流通领域也很领先。,Experiential consumption, landscape Mall 体验式消费，景观购物中心,Part7 新 印 像,2010， 湖州红星美凯龙改变湖州,Huzhou Redstar Macalline, the headquarter of worlds Furnitures brand with 120,000 square meters 湖州红星美凯龙 12万一站式全球家居品牌总部 集销售、展示、信息、交流于一体的高度专业的超级家居博览中心,湖州红星美凯龙全球家居生活广场总建筑面积12万，位于湖州其美路（原二环西路）汽车总站对面，是集家居、建材、装修以及文化传播、展览展示、购物休闲等一体的家居购物广场。场内汇集众多顶级国内外品牌，涵盖陶瓷、卫浴、橱柜、门类、地板、灯具、 五金、电器、家居饰品等各大类装饰建材产品，实现了一站式购齐。,售楼热线韩先生,Part8 新 模 式,2010，湖州红星美凯龙改变湖州,Huzhou Redstar Macalline : Not oniy have multivariant stereotrades, but also the specific character land to make wealth! 湖州红星美凯龙 多元立体业态 个性创富领地,湖州红星美凯龙，由一栋5层的家居广场和一栋18层的商务楼组成！项目集购物、商务、美食、休闲等于一体的完美商业布局，引领全新市场潮流。家居广场一层层高为5米，二到五层层高为4.6米，地下室层高为4.6米，经营区多种态分布涵盖地板、板材、陶瓷、洁具、楼梯、木门、五金、移门、橱柜、衣柜、窗帘、地毯、墙纸、家具、软装饰等，业态丰富齐全，全方位打造家居建材产品一站式购物基地。,湖州红星美凯龙物业组合,十八层的商务大厦,Huzhou Redstar Macalline portfolio,五层家居生活广场,湖州红星美凯全球家居生活广场,A区商铺业态分布,售楼热线韩先生,The 1st ：the most popular shops 陶瓷卫浴区（1F）,主营：陶瓷、卫浴、地板,The 2st: the strongest shops 灯具橱柜区：（ 2F）,主营：灯具、橱柜,The 3st: the most cost-effective shops 时尚家居生活区（3F）,主营：布艺、沙发,The 4st : the most potential shops 精品家居体验区：（ 4F）,主营：品牌家具、体验中心,湖州红星美凯全球家居生活广场,B区商铺业态分布,售楼热线韩先生,the 1st basement:the most valuable shops 精品电子馆：（基1F）,主营：数码、电器、休闲,The 5st: the shops that benefit people to create wealth most 家居软装区： ( 5F ),主营：布艺、家居装饰,Part9 新 保 障,2010， 湖州红星美凯龙改变湖州,中国家居行业的 “沃尔玛”- 红星美凯龙全程统一运营 给您的商铺投资加把锁,没有回报，开发商只负责卖铺不负责经营，没有稳定的收益保障，容易造成市场无序经营、业态混乱等诸多弊端； 由运营商负责经营打理，养铺期、商铺成长期.投资者不必费心，即可坐享租金，但需强力的运营能力保障。,售楼热线韩先生,Independent Property Entrusted with the operation 产权旺铺 20年无忧委托经营,采取5年稳定回报，一次性冲抵总房款的24%，第4、5年，每年按照签约总价的11%返还。第6-20年，按照实际租金的9：1分成，客户得90%，市场得10%作为管理费。,五年稳定回报 二十年长期无忧委托经营,Part8 新 热 点,2010，湖州红星美凯龙改变湖州,Changes in Northern Zhejiang Huzhou Red Star Ove 改变湖州 红星照耀浙北,全 城 瞩 目 万 人 空 巷,2009.12.6 湖州红星美凯隆重开启,Changes