房地产项目月度工作总结.ppt

国信龙湖世家 2012年10月份工作总结,时间： 2012年11月6日,谨呈：,第一篇： 销 售 业 务 篇,销售业务管理,10月份销售数据回顾1：,2012年10月份 国信龙湖世家来访175组，来电48组； 二期二标认购5套、面积711.24 、金额4811015元； 二期二标地下室签约2套、面积31.73、金额55795元； 本月回款：二期二标段回款5262927元； 2012年二期二标段累计认购204套、面积29269.82、累计回款183271428元； 二期二标段地下室累计签约96套；面积1443.73；累计回款2604180元。,销售业务管理,二期三标认购25套、面积2300.02、金额15452885元； 二期三标地下室签约6套、面积123.38、金额216222元； 本月回款： 二期三标段回款11206225元； 2012年 二期三标段累计认购235套、面积25191.26、累计回120500831元； 二期三标段地下室累计签约132套；面积2529.21；累计回款4492181元。,10月份销售数据回顾2：,来访客群分析表,10月来访客户行业职业,销售业务管理,销售数据回顾：,10月份认购套数：,销售业务管理1,10月份二期二批当日成交明细表,本月成交情况见此表说明,销售业务管理2,10月份二期三批当日成交明细表,绿地竞品月监控表 （主要竞品 10月1日- 10月31日分品类月成交情况）,中铁未来城竞品月监控（主要竞品 10月1日- 10月31日分品类月成交情况）,上海建工竞品月监控表 （主要竞品 10月1日- 10月31日分品类月成交情况）,中茵龙湖国际城竞品月监控表（主要竞品 10月1日- 10月31日分品类月成交情况）,恒基雍景新城竞品月监控表 （主要竞品 10月1日- 10月31日分品类月成交情况）,美的翰城竞品月监控表 （主要竞品 10月1日- 10月31日分品类月成交情况）,销售业务管理,10月份来人来电分析：,总 结,国信龙湖世家二期二标段共计推出214套房源，截止到2012年10月31日共计销售204套房源，本月回款5262927元，二期二标段累计回款183271428元。二期二标段需追欠款13732463元。 国信龙湖世家二期三标段共计推出296套房源，截止到2012年10月31日共计销售235套房源，本月回款11206225元，二期三标段累计回款120500831元。二期三标段需追欠款46898124元。 本月工作重点主要是二期二标段、二期三标段房源销售和28#开盘工作，整理二期二标段、二期三标段商贷客户名单，催促商贷回款工作。,第二篇：企划工作篇,企业管理工作,开盘物料发包,企划管理,网站更新,企划管理,1、国信19#开盘热销软文；,2、国信龙湖世家2012年10月份活动简报；,案场竞品跟踪,企划管理,国信龙湖世家案场周竞品跟踪涵盖 新城区竞品项目以及南区别墅类项目,本月19#一单元的圆满开盘，目前龙湖世家项目的销售接近尾声，本月的工作重点是配合国信地产徐州分公司进行徐州写字楼商铺、别墅市场进行初步调研及整理，并依据我司的统一要求，进行新城区公寓类产品、南区别墅类产品进行周动态跟随，为国信地产及我项目常态掌握市场动态奠定基础，下阶段工作重点为7#-2的营销战略的选择我司确定及企划包装方向我司的内部沟通，另本月将做好19#余下团购的活动及28#开盘方案的准备工作；,企划工作管理小结,第三篇：团 队 建 设 篇,构建优秀的团队,活动一：国信龙湖世家19#1单元开盘,国信龙湖世家于2012年10月19日荣耀推出19号楼9层电梯小高层，本次共计推出19套，其面积区间为8890平米阳光居室。它的推出再一次将江苏国信地产品质精神向徐州彰显。,活动二：参加宜居新城房展会活动,国信地产，历经15载开拓发展，凭借优越的资产运营能力、强大的开发实力、良好的运营机制和稳定的专业团队，在开发建设面积、经营能力、技术力量、品牌荣誉等方面都位居省属同行企业的前列，并初步完成了资本、人才、经验的积累，已迈入规模、品牌、效益的新阶段。 “成为徐州最具影响力的不动产开发经营商”。,本次房展会由国信上城冠名，进一步国信地产新城区的区域影响力,活动二：参加宜居新城房展会活动,2012宜居新城区国信成就展展会现场！,活动二：参加宜居新城房展会活动,房展会活动现场龙湖世家美女们的支援,活动二：参加宜居新城房展会活动,小 结,由徐州电视台主办、国信地产冠名举办的宜居新城成就展10月29日成功落幕！此次展会聚集了新城区所有知名开发商，10大热门楼盘国信上城、国信龙湖世家、汉源国际华城、中铁未来城、绿地商务城、美的翰城、中茵龙湖国际、维