创客邦基地建设合作框架协议.doc

.众创空间建设合作协议甲方：（以下简称甲方）乙方：苏州创客邦（以下简称乙方）为共同推进众创空间建设，促进区域经济发展，甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、法规，本着诚信合作、平等互利、共同发展的原则，经充分协商，就合作共同打造众创空间相关事宜订立本协议，以兹共同遵守。第一章 建设内容第1条 创客邦作为乙方精心打造的众创空间运营品牌，建设有完整的“创业孵化创业投资“孵化服务体系，并以互联网的孵化支持手段，实现真正的2O创新型孵化模式。现已在上海、苏州、杭州、南京、成都、武汉、广州等多地建有众创基地。第2条 甲、乙双方一致同意，以甲方免费提供的位于市 路号，约合建筑面积10002的物理空间为基础（具体房屋租赁协议另行签订），引入创客邦成熟的运营模式，共同打造众创空间。第3条 双方约定合作期限为6年，自年月日至 年月日止。合作期满，双方若需要继续合作的，则另行协商续约。第4条 乙方承诺在甲方行政区域注册成立一家独立法人子公司（暂定名：创客邦孵化管理有限公司，最终以工商部门核准为准），从事本众创空间的运营管理工作，以激发区域大众创业高潮，开启区域创新活力，打造纯生态自循环的创业孵化生态体。第5条创客邦运营管理主要包括但不限于以下工作内容：1、基地运营服务：乙方负责引进并培育符合众创空间整体定位的创客项目及基地日常孵化管理工作。2、创业辅导：提供创客学院课程内容分享，创业导师跨区指导，投资专家专业商业模式交流辅导等。3、创客活动：不定期举办创业沙龙、天使投融资对接会、创客开放日等活动。3、线上平台服务：优先参加创客邦网络平台股权众筹、创客集市、创客训练营、创客拉力赛、创客私董会、城市联合办公等一站式创业服务；如需引进上述活动线下部分到本基地举办的，涉及相关费用则由甲方另行予以补贴。4、直接天使投资：凡符合公司投资标准的创客项目优先获得公司天使投资。第6条 合作期内乙方承诺达成以下运营目标：1、第一年，引进孵化项目*个，毕业企业*个；举办各类交流对接活动不少于*场次。2、第二年，累计引进孵化项目*个，毕业企业*个；举办各类交流对接活动不少于*场次。3、第三年，累计引进孵化项目*个，毕业企业*个；举办各类交流对接活动不少于*场次。第二章 甲方责任与义务第7条甲方免费提供不少于1000M2（具体以实际交付面积为准）精装办公空间，达到创客拎包入驻办公的条件。第8条 甲方全程协调乙方及引进创客项目的公司注册事宜，并协调与地方政府各部门的关系。第9条甲方积极协助乙方申请各级政府的政策扶持,多方面争取政策补贴。第10条 甲方积极协调区域内公共平台资源对乙方开放。 第11条甲方对乙方年度运营情况进行考核，对超额完成考核指标进行相应奖励，具体参照市、区有关创业政策执行。第三章乙方责任与义务第12条乙方必须认真履行本协议第一章第5条约定的承诺，并主动向甲方对口部门反馈运营进展情况。第13条乙方所引进的项目应符合甲方区域环评，严格按照环保的相关规定，确保研发、生产无污染，且不会对租赁物业内部及周围环境造成污染和影响。第14条 孵化毕业项目成立公司的，乙方须积极引导项目方在当地属地注册、属地纳税、属地管理。第15条 乙方运营期间的除房租、物业费外的水电费、网络费及其它运营费用由乙方自行承担。第16条乙方组织的各类公开交流对接活动免费向区域内企业开放，乙方有义务配合好甲方要求组织的相关创新创业活动，涉及到费用的双方另行协商。第四章扶持政策第17条 鉴于乙方良好的品牌效应和业绩，以及乙方承诺完成本协议第一章第5条各项预期目标的前提下，甲方给予乙方如下优惠政策：1、给予乙方合作期间免收载体租金的优惠；2、给予乙方前3年每年*万元运营费，共计*万元，用于众创空间前期的媒体预热、活动宣传及项目运营，在本协议签订后，按三个年度分别支付。第一年*万元支付时间为合同签订后15个工作日内；第二年、第三年分别于每年的月日前支付*万元，后三年运营费另行协商。第18条 若甲方有项目需要入驻乙方运营的载体，可享受与乙方引进孵化项目同等的政策及服务，甲方使用面积原则上不超过300平米。第五章 违约条款第19条甲、乙双方应全面履行本合作协议，任何一方违反本协议条款，致使另一方遭受损失的，受损方有权依法追究违约方的违约赔偿责任。第20条如甲方不能按时支付运营费用超过30天的，视为甲方严重违约，乙方单方面有权解除协议，并要求甲方按照乙方已经投入运营成本和实际经营损失给予赔偿。第六章保密条款第21条 事先未经本协议相对方的书面同意，本协议任何一方不得向第三方披露本协议的条款，及因履行本协议而获知的对方的商业秘密。一经查实，泄露方应承担相应的赔偿责任。第七章其他第22条本协议未尽事宜及3年后甲方给予乙方的相关政策，由双方另行商议。第23条 因履行本协议发生争议的，首先由双方协商解决，协商不成时，任