区委危旧房考查情况报告

1 / 4 区委危旧房考查情况报告 区政府： 为进一步加强我区危旧房屋安全管理工作，确保人民群众生命财产安全，按照区危险房屋安全专项整治工作方案有关要求， XX 年 1 月份我局组织局房管科、建筑设计室、区建设工程质量监督站、区房管所，联合镇、亭江镇、罗星街道分别对上报的危旧房屋进行了分类排查，现将有关情况汇报如下： 各镇、街、区房管所上报的危旧房排查情况 1、镇 23 户 上德村 6 户；新民村 2 户；快洲村 1 户；旺岐境 1 户；儒江村 1 户；共和里 5 户；进步里 3 户；前街 3 户；后街 1户。 2、亭江镇： 17 户 长安村 5 户；亭头村 2 户；闽安村 8 户；笏山村 2 户。 3、罗星街道：君竹村 7 户 4、区房管所直管公房：进步里新村 170#-172#，二层砖木结构，建筑面积约 2540 平方米；沿山路区委新村 1#-5#楼，四层混合结构，建筑面积约 4964 平方米；沿山路 38 号，二层混合结构，建筑面积约 590 平方米；沿山路四弄罗星新村，二层混合结构，建筑面积约 389 平方米；镇前街、进步里、共和里等处二层砖木、混合结构，建筑面积约 767 平方2 / 4 米。 存在问题 从这 次危房排查了解的情况看，主要存在如下问题： 一是危旧房屋点多面广，整治难度较大。各镇、街、房管所排查出存在不同程度隐患的危房中，基本为民宅、农民自建房，且大部分为土木、砖木、石混结构，建造时间长，结构简单，施工质量也较差，存在较大的结构安全隐患，此种结构抗震设防能力极低，结构安全隐患严重。 二是部分危房属年代久远的老房，其共有产权人多，产权关系复杂，对产权人的申请改建、修缮加固造成困难。 三是部分居民对房屋安全使用意识不高，需要镇、村进一步做好劝导工作，提高居民的房屋安全使用意 识。 四是受城市规划等因素制约，危房改造难度较大。由于城市规划建设的发展，我区有关建审部门暂停了居民私人自建房的新建、改建审批，也制约了危旧房的改造力度。同时，虽经镇、街、村督促，危旧房产权人仍未积极向有关部门申请进行危房鉴定，导致危房鉴定率低。 五是未按规定审批的违建房、无产权房居多，加大了危房改建审批难度。 有关整改措施及建议 1、各镇、房管所要根据危房的不同情况，分门别类抓紧危房改造工作的落实。 3 / 4 对于危房不符合翻建条件的、住房困难的对象，应积极引导其另外选址。 对集中开发区、新城区及城镇范围内危房户及住房困难户，应鼓励符合条件的村民申请租赁或购买保障性住房。 对目前无法申请危房翻改建的，各镇应责成业主对危房薄弱点进行整修加固，定期开展隐患排查，防止房屋失修倒塌危及人身安全。特别要将老人户和贫困户列为重点危房排查对象，各村应指定专人监护，重点处理。 各镇、街、区房管所应根据防自然灾害工作预案要求及上级指挥部的统一部署，密切关注季节性自然灾害的动态信息，及时做好各管辖 范围内危旧房屋以及低洼地带的房屋居住人员及时转移撤离工作，确保群众生命安全。 2、对存在重大隐患，危及人身安全的危旧房屋，镇、街要立即采取坚决措施，责令房主立即停止居住和使用。对邻街、巷的倾斜危旧房、危墙等要责成业主限期维修加固，在安全隐患排除前要在醒目位置设置警示牌，禁止行人通行。 3、对上述危旧房进行分类整改，属于近期规划建设红线范围内的危旧房以维修加固为主，改建重建为补；近期规划建设红线范围外的危旧房以改建重建为主，维修加固为补，彻底解决危旧房安全隐患。 4、对需翻改建的 危旧房由危旧房业主委托市危险房屋4 / 4 鉴定站进行危房鉴定。对于经鉴定属危房的，建议区国土、规划部门根据危旧房实际情况给予适量安排建设用地指标，切实解决村居民及直管公房的翻改建需求。同时，区各有关部门应对拆除重建的危房要加强管理，严格基本建设程序，以免形成新的危房。 5、各