人民调解典型案例（三）

1 / 3 乡镇市场监督管理局年度工作总结 今年是“三局合一”的第一年，南坑分局在县局党组的正确领导下，在当地党委、政府的指导关心下，以深化改革为动力，以强化管理为手段，以打造一支服务态度好、业务水平好、行政能力好、自律意识好的分局队伍为目标，以创新工作方法为突破口，不断提高队伍素质、提高行政效能，大胆管理、努力工作，较好地完成了 种原因，虽然在村委会的调解下并签订协议， 但但双方一直没有履行。 到了今年，由于房屋 年年久失修，而双方的孩 子子都步入婚龄，所以急 需需重建新房，而那几平 方方米的宅基地又重新成 为为两家争夺的焦点， 20 年来一直未触及的矛 盾盾再次被提起，双方始 终终僵持不下。上窑司法 所所的同志在听取了他们 的的申请后，及时与该村 委委会联系，对两户村民 产产生矛盾的具体情况进 行行了调查了解，并对双 方方提供的证据进行了认 真真的研究。由于双方在 1 992 年办理的土地 使使用证均已丢失，司法 所所的同志专门在 XX 区 国国地资源局对两户过去 办办证的原始材料进行了 调调阅，并对材料上的图 纸纸、地界、标识等进行 了了详细的研究后，发现 这这两家人所争夺的几平 方方米宅基地， 并不属于 他他们使用范围。但是， 因因为两家为了这几平方 米米的土地结下20 多年 的的 积怨，工作人员和村 委委会还是根据实际情况 ，制定了详细的调解方 案案，按照谁最需要谁多 使使用的原则，并邀请2 / 3 双 方方亲戚朋友共同参加调 解解，把这几平方米的土 地地重新进行了划分。经 过过多次的调解，最终促 使使双方达成了协议，这 起起长达 20 年之久的 “ 病病 ” ，得以根除。 点 评评： 这是一起非 常常典型的 “ 宅基地纠纷 ” ，孙姓两家因这几平 方方米的宅基土发生纠纷 ，并且在埋藏在两家的 生生活中长达 20 多年之 久久，期间争执无数，但 始始终没有圆满解决问题 的的 “ 病源 ” 。本起纠纷 从从调解情况看，关键是 在在两家的产权证据上， 但但双方均无有效证据证 明明产权，于是调解员在 调调解中首先按照土地 管管理法的有关规定， 调调阅双方曾经办理土 地地使用证的原始资料 ，从而掌握第一手材料 对对双方的权属进行了认 定定，明确了争议之地属 村村集体所有与双方当事 人人无关。但是，由于 “ 病病根 ” 长久没有消除， 单单纯从产权上去调解两 家家的纠纷是极不可取的 ，即使划 清了界线，双 方方长久累积的积怨也是 无无法消除的。因此，在 随随后的调解中，调解员 在在掌握了事实证据的的 情情况下，又按照民法 通通则中相邻权的关系 问问题对双方当事人进行 了了耐心细致的调解。同 时时，调 解员针对实际情 况况，考虑到动员多种力 量量协助调解是十分重要 的的，因为当事人与自己 的的亲戚朋友感情亲情， 有有一定的信任基础，请 他他们帮助做工作，效果 会会更好，他们对当事人 的的约束力和舆论监督力 可可以弥补调解组织在工 作作中的不足，于是在最 终终的调解过程中邀请了 双双方有威信的亲戚朋友